Dieses Restaurant befindet sich in Elviria, einem lebendigen Viertel im Osten von Marbella an der Costa del Sol. Die Lage im urbanen Umfeld, nahe dem Meer und mit guter Anbindung, macht es zu einem interessanten Standort für Gastronomiebetriebe. Das Objekt wurde 2023 umfassend renoviert und ist sofort betriebsbereit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt ist strategisch in Elviria platziert, einer Gegend, die für ihre gute Infrastruktur und Nähe zu touristischen Anziehungspunkten bekannt ist. Die urbane Lage bietet eine gute Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für potenzielle Gäste, die sowohl die lokale Bevölkerung als auch Touristen umfassen.
Als gastronomischer Betrieb ist die Funktionalität für den Service entscheidend. Das Objekt bietet Platz für 50 Gäste, aufgeteilt auf Innenbereiche und eine Außenterrasse, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Die kürzliche Renovierung stellt sicher, dass die Einrichtungen den modernen Standards entsprechen.
Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2023 einer umfassenden Renovierung unterzogen. Dabei wurden Einrichtungen, Mobiliar und Räumlichkeiten komplett erneuert, um eine moderne und einladende Atmosphäre zu schaffen. Dies bedeutet, dass der Betrieb ohne größere anfängliche Investitionen in die Bausubstanz aufgenommen werden kann.
Dieses Objekt ist ausschließlich für gastronomische Zwecke ausgelegt und bietet keine Wohnmöglichkeiten. Die Kapazität ist auf 50 Personen begrenzt, und es sind keine spezifischen Zusatzleistungen wie ein Pool oder eine Tiefgarage Teil des Angebots. Die Nähe zu anderen Betrieben könnte Immissionsaspekte mit sich bringen.
Dieses Restaurantangebot eignet sich für Investoren oder Betreiber, die in den dynamischen Gastronomiesektor der Costa del Sol einsteigen möchten. Es ist eine passende Option für jemanden, der einen schlüsselfertigen Betrieb sucht und sofort mit dem Geschäft beginnen will, ohne lange Umbau- oder Genehmigungsphasen durchlaufen zu müssen. Die Lage in Elviria, nahe Marbella, spricht sowohl lokale Anwohner als auch internationale Touristen an, die das ganze Jahr über für Frequenz sorgen. Besonders attraktiv ist das Objekt für Gastronomen, die das mediterrane Klima nutzen möchten, indem sie die Außenterrasse anbieten. Die kürzlich durchgeführte Renovierung reduziert den initialen Aufwand und die Renovierungskosten. Es ist auch eine Überlegung wert für Betreiber, die ein etabliertes Geschäft mit positiver Historie übernehmen möchten, das von der konstanten Nachfrage in der Region profitiert.
Das Restaurant wurde im Jahr 2023 einer umfassenden Renovierung unterzogen, was auf einen modernen und funktionalen Ausbaustandard schließen lässt. Die Einrichtungen, das Mobiliar und die Räumlichkeiten wurden komplett erneuert. Dies impliziert, dass auf aktuelle Standards in Bezug auf Ästhetik und Funktionalität Wert gelegt wurde. Die Beschreibung 'Fully Fitted Kitchen' deutet auf eine professionelle Küchenausstattung hin, die für den Betrieb eines Restaurants notwendig ist. Die Einrichtung ist 'Fully Furnished', was bedeutet, dass die Tische, Stühle und die Bar-Einrichtung vorhanden sind und eine einladende Atmosphäre schaffen. Die Aussicht wird als 'Panoramic' und 'Urban' beschrieben, was auf eine interessante Umgebungsperspektive hindeutet, die durch die Fenster oder von der Terrasse aus genossen werden kann. Die südwestliche Ausrichtung der Außenterrasse ermöglicht eine gute Besonnung, was für ein angenehmes Gästeerlebnis im Freien sorgt.
Das Restaurant wird zu einem Kaufpreis von 75.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung ist im Kontext der Costa del Sol, insbesondere in einer begehrten Lage wie Elviria, als reduzierter Betrag zu werten ('Category - Bargain', 'Category - Reduced'). Das Objekt ist sofort verfügbar und wurde 2023 umfassend renoviert, was den betriebsbereiten Zustand unterstreicht. Es bietet Platz für bis zu 50 Gäste, wobei die Innenräume und die Außenterrasse flexibel genutzt werden können. Die vorhandenen 2 Badezimmer sind für den Gästebetrieb ausgelegt. Die Größe von 60 m² Wohnfläche ist für kleinere bis mittelgroße gastronomische Konzepte geeignet.
Elviria, im östlichen Teil von Marbella gelegen, zeichnet sich durch eine moderate Bebauungsdichte mit Villen und kleineren Apartmentanlagen aus, umgeben von Pinienwäldern. Als Zentrum von Marbella Ost verfügt die Gegend über eine gute Auswahl an Geschäften, Restaurants und Bars, was zu einer ganzjährigen Aktivität beiträgt. Die Nähe zu internationalen Schulen und Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Stränden zieht eine diverse Bevölkerung an. Das hier angebotene Restaurant profitiert von dieser urbanen Dynamik und der konstanten Präsenz von Anwohnern und Touristen, insbesondere durch die Nähe zu Bildungseinrichtungen, die das ganze Jahr über für Publikumsverkehr sorgen. Die südwestliche Ausrichtung der Terrasse verspricht gute Sonneneinstrahlung.
Elviria, gelegen im östlichen Teil von Marbella, präsentiert sich als eine Gegend, die eine gute Balance zwischen urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen bietet. Die Umgebung ist von Vegetation geprägt, darunter heimische Pinien- und Korkeichenwälder, was zur allgemeinen Lebensqualität beiträgt. Als Zentrum von Marbella Ost verfügt Elviria über eine gute Auswahl an Geschäften, Restaurants und Bars, die fußläufig erreichbar sind. Diese Annehmlichkeiten schaffen ein lebendiges Umfeld, das das ganze Jahr über Anwohner und Besucher anzieht. Die Nähe zu internationalen Schulen (z.B. English International College in 0.9 km Entfernung) und verschiedenen Golfplätzen (z.B. Greenlife Golf Marbella in 0.8 km Entfernung) macht die Gegend für Familien und Sportbegeisterte attraktiv. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3°C und 3.855 Sonnenstunden pro Jahr unterstützen eine aktive Lebensweise im Freien. Das tägliche Leben wird durch die gute Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de Artola (1.8 km) und Freizeiteinrichtungen wie dem Don Carlos Tennis Club bereichert.
Dieses Restaurant befindet sich in Elviria, einem etablierten Ortsteil im Osten von Marbella. Die hier dargestellte Karte hebt die strategische Lage des Objekts hervor, mit guter Erreichbarkeit von Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen unterstreicht die ganzjährige Attraktivität des Standorts.
Elviria ist strategisch günstig im östlichen Teil von Marbella gelegen, etwa 6 km vom historischen Stadtzentrum von Marbella entfernt. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die größeren städtischen Zentren der Costa del Sol. Málaga, mit seinem internationalen Flughafen, ist rund 32 km entfernt, während Fuengirola mit seinem Bahnhof etwa 27 km westlich liegt. Die Nähe zu Marbella bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen, Einzelhandelsgeschäften und kulturellen Angeboten. Die umgebende Natur, geprägt von Pinienwäldern und der Küstenlinie, bietet eine attraktive Kulisse. Elviria selbst wird als lebendiges, aber dennoch ruhig wirkendes Wohngebiet mit guter Infrastruktur beschrieben, das eine Brücke zwischen dem geschäftigen Treiben Marbellas und den ruhigeren Küstenabschnitten schlägt.
Die Anbindung von Elviria ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 32 km entfernt, was eine rasche Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Innerhalb eines Radius von wenigen Kilometern finden sich zahlreiche Einrichtungen: Supermärkte (511 m), Apotheken (445 m) und das nächstgelegene Krankenhaus (3.6 km). Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1.8 km) in unmittelbarer Nähe. Die Strände, wie Playa de Artola (1.9 km), sind ebenfalls leicht erreichbar. Die flache Neigung zum Strand (1.3%) erleichtert den Zugang. Mit 39 Haltestellen für 3 Linien des öffentlichen Nahverkehrs ist auch die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug gegeben, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung von Vorteil sein kann.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Nähe zur Küste und eine Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel sorgen für ein angenehmes, maritim beeinflusstes Klima. Das flache Gelände mit einer geringen Neigung zum Strand (1.3%) trägt zur leichten Erreichbarkeit der Küste bei. Der Schwimmsaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Umgebung ist durch einheimische Pinien- und Korkeichenwälder geprägt, was zu einer naturnahen Atmosphäre beiträgt. Die südwestliche Ausrichtung, die auch für die Terrasse des Restaurants gilt, verspricht gute Sonneneinstrahlung über den Tag.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Elviria bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Playa de Artola und El Alicate sind nur rund 1,8 bis 2,1 km entfernt und bieten die typische mediterrane Strandatmosphäre. Playa de Cabopino ist mit 4,4 km ebenfalls gut erreichbar und bekannt für seinen Yachthafen. Diese Strände eignen sich für Erholung und Wassersport. Für Golfer ist die Region ein Paradies: Greenlife Golf Marbella und Santa María Golf & Country Club befinden sich in unmittelbarer Nähe (weniger als 2 km). Auch die Greenlife Golf Driving Range ist nur 1,1 km entfernt. Weitere Freizeitmöglichkeiten umfassen Tennis im nahegelegenen Don Carlos Tennis Club (1.7 km). Marinas wie Puerto Cabopino (4.6 km) bieten zudem Möglichkeiten für Wassersport und Ausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria ist strategisch günstig im östlichen Teil von Marbella gelegen, etwa 6 km vom historischen Stadtzentrum von Marbella entfernt. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die größeren städtischen Zentren der Costa del Sol. Málaga, mit seinem internationalen Flughafen, ist rund 32 km entfernt, während Fuengirola mit seinem Bahnhof etwa 27 km westlich liegt. Die Nähe zu Marbella bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen, Einzelhandelsgeschäften und kulturellen Angeboten. Die umgebende Natur, geprägt von Pinienwäldern und der Küstenlinie, bietet eine attraktive Kulisse. Elviria selbst wird als lebendiges, aber dennoch ruhig wirkendes Wohngebiet mit guter Infrastruktur beschrieben, das eine Brücke zwischen dem geschäftigen Treiben Marbellas und den ruhigeren Küstenabschnitten schlägt.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL252806
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten an der Costa del Sol, wie beispielsweise den Apartments in Estepona (Acqua Gardens ab €418.800, Aby Upper ab €320.000) oder Benalmádena (Alba Benalmádena ab €598.000), positioniert sich dieses Restaurant in Elviria durch seinen spezifischen Zweck und den attraktiven Kaufpreis von 75.000 € deutlich anders. Während die genannten Beispiele Wohnimmobilien in Neubauprojekten darstellen, handelt es sich hier um eine etablierte Gewerbeimmobilie. Der Fokus liegt hier nicht auf Wohnraum, sondern auf einem bestehenden gastronomischen Betrieb. Die Lage in Elviria, einem etablierten Teil von Marbella Ost, bietet eine solide Basis an lokaler Kundschaft und touristischer Anziehungskraft, vergleichbar mit den Vorteilen, die auch die genannten Städte bieten, jedoch mit dem Unterschied, dass hier ein fertiges Geschäftslokal erworben wird. Die umgebenden Regionen wie Estepona und Benalmádena sind ebenfalls für ihre touristische Infrastruktur und Immobilienmärkte bekannt, weisen jedoch in der Regel höhere Einstiegspreise für Wohnimmobilien auf. Dieses Restaurantangebot ist preislich auf eine andere Zielgruppe und einen anderen Investitionstyp ausgerichtet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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