يقع هذا المطعم الذي تبلغ مساحته 60 مترًا مربعًا في قلب إلفيريا، مالقة، وهو يمثل فرصة فريدة في سوق المأكولات المزدهر على كوستا ديل سول. تم تجديده بالكامل في عام 2023، ويتميز المطعم بتصميم داخلي حديث وشرفة خارجية جذابة، مما يوفر أجواءً ترحيبية ومساحة تتسع لـ 50 ضيفًا. موقعه الاستراتيجي، بالقرب من المرافق المحلية وحركة مرور مستمرة على مدار العام، يجعله استثمارًا جذابًا في قطاع الأغذية والمشروبات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المطعم في منطقة إلڤيريا، وهي منطقة سكنية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول، وعلى بعد 6 كيلومترات من وسط ماربيا القديم. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس، مما يضمن تدفقًا مستمرًا للعملاء على مدار العام.
هذا العقار التجاري مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة في قطاع المطاعم. مع تجديده مؤخرًا وتصميمه الداخلي المجهز بالكامل، يمكن تشغيله على الفور. إن سعة المطعم، التي تشمل 25 مقعدًا داخليًا و 25 مقعدًا في الهواء الطلق، تجعله مناسبًا لمختلف أنواع المطاعم وخدمات تقديم الطعام.
تم الانتهاء من تجديد شامل للمطعم في عام 2023، مما يضمن أن جميع المرافق والأثاث والمساحات حديثة وجاهزة للتشغيل. لا ينطبق مفهوم 'المبنى الجديد' على هذا العقار التجاري، حيث تم التركيز على التحديث والتجديد.
هذا العقار مصمم خصيصًا كمطعم ولا يوفر مساحات سكنية. لا توجد غرف نوم أو حمامات بالمعنى التقليدي للمسكن. المساحة محدودة بـ 60 مترًا مربعًا، ولا يوفر المشروع وسائل راحة مثل حمامات السباحة الخاصة أو الحدائق.
يناسب هذا المطعم المستثمرين الذين يبحثون عن مشروع جاهز للتشغيل في قطاع الضيافة، خاصة أولئك الذين يركزون على سوق كوستا ديل سول. إن تجديده بالكامل في عام 2023 يعني أنه يمكن افتتاحه فورًا، مما يقلل من وقت وتكاليف الإعداد. قدرته على استيعاب 50 ضيفًا، مع مساحة داخلية وشرفة خارجية، تجعله مناسبًا لمجموعة متنوعة من مفاهيم المطاعم. الموقع في إلڤيريا، وهو حي شهير يوفر تدفقًا مستمرًا من السكان المحليين والسياح، يجعله جذابًا بشكل خاص لأولئك الذين يهدفون إلى تحقيق ربحية على مدار العام.
خضع المطعم لتجديد شامل في عام 2023، مما يضمن أن جميع المرافق والأثاث والمساحات قد تم تحديثها بالكامل. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يوفر بيئة عمل فعالة للطهاة. تم تصميم المساحات الداخلية والخارجية لخلق جو حديث وجذاب، مع التركيز على الراحة والجماليات. توفر الشرفة الخارجية، التي تستفيد من مناخ كوستا ديل سول، مساحة إضافية لتناول الطعام. تم الانتهاء من جميع الأعمال لضمان أن المطعم جاهز للعمل فورًا، مما يعكس معايير عالية في الجودة والتشطيب.
يُعرض المطعم بسعر يبدأ من 75,000 يورو، مما يجعله خيارًا ميسور التكلفة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى دخول سوق المطاعم في كوستا ديل سول. نظرًا لكونه عقارًا تجاريًا واحدًا، فهو متاح للشراء ككيان كامل. تعكس الأسعار القيمة الاستراتيجية للموقع وعمليات التجديد الأخيرة، مما يوفر فرصة جذابة لأولئك الذين يسعون للاستثمار في قطاع الأغذية والمشروبات.
يقع هذا المطعم في منطقة إلڤيريا، وهي منطقة معروفة بكثافتها السكانية المنخفضة ولكنها نابضة بالحياة، وتوفر مزيجًا من المساحات السكنية والمرافق التجارية. يوفر الموقع بيئة يومية مريحة، مع سهولة الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم الأخرى والخدمات الأساسية على مسافة قريبة. يعد قرب المطعم من المدارس ومراكز الأنشطة الأخرى عاملاً رئيسيًا في ضمان وجود حركة مرور مستمرة على مدار العام، مما يعزز جاذبيته كوجهة لتناول الطعام.
تقع إلڤيريا في شرق ماربيا، وتوفر نمط حياة متوسطي يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والهدوء النسبي. تقع المرافق الأساسية مثل الصيدليات والبنوك على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية. يوفر القرب من المدارس والمناطق التجارية بيئة حيوية. تساهم المساحات الخضراء، بما في ذلك أشجار الصنوبر والبلوط الفليني، في جمال المنطقة. توفر المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك ملاعب الجولف والشواطئ القريبة، مما يعزز جاذبيتها للسكان المحليين والسياح على حد سواء.
يقع هذا المطعم في إلڤيريا، وهي منطقة شهيرة تقع بين ماربيا وفونخييرولا على كوستا ديل سول. يوضح الموقع على الخريطة سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمطار، بالإضافة إلى القرب من المراكز الحضرية الرئيسية، مما يجعله نقطة محورية استراتيجية للأنشطة الترفيهية والتجارية.
يقع المطعم في إلڤيريا، وهي منطقة سكنية راقية تقع على بعد حوالي 6 كيلومترات شرق مدينة ماربيا. تتيح هذه المنطقة الوصول المباشر إلى المرافق الحضرية للمدينة، بما في ذلك مراكز التسوق والمطاعم والمناطق التاريخية، مع الحفاظ على جو هادئ نسبيًا. كما أن قربها من مدن أخرى على كوستا ديل سول، مثل مالقة، يعزز من أهميتها كمركز استراتيجي.
يتمتع المطعم بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى مختلف وسائل الراحة. يقع على بعد 32 كيلومترًا فقط من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. تقع الشواطئ القريبة مثل بلايا دي أرتولا على بعد أقل من 2 كيلومتر، مما يوفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. تتوفر ملاعب جولف مرموقة مثل Greenlife Golf Marbella على بعد أقل من كيلومتر واحد. بالإضافة إلى ذلك، تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يعزز الراحة اليومية.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ المشمس، مع ما يقرب من 3855 ساعة من الشمس سنويًا، بيئة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة إلى أربعة أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المطعم على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا نسبيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة المحيطة بالمطعم مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. تقع الشواطئ الحاصلة على شهادة العلم الأزرق مثل بلايا دي أرتولا وبلايا دي أليكاتي على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تعد المنطقة أيضًا وجهة شهيرة للجولف، حيث تقع العديد من ملاعب الجولف بالقرب منها، بما في ذلك Greenlife Golf Marbella و Santa María Golf & Country Club. تتوفر أيضًا مرافق رياضية مثل نوادي التنس، بالإضافة إلى marinas جذابة مثل Puerto Cabopino. يوفر هذا التنوع في خيارات الترفيه جاذبية واسعة النطاق للسكان المحليين والزوار.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المطعم في إلڤيريا، وهي منطقة سكنية راقية تقع على بعد حوالي 6 كيلومترات شرق مدينة ماربيا. تتيح هذه المنطقة الوصول المباشر إلى المرافق الحضرية للمدينة، بما في ذلك مراكز التسوق والمطاعم والمناطق التاريخية، مع الحفاظ على جو هادئ نسبيًا. كما أن قربها من مدن أخرى على كوستا ديل سول، مثل مالقة، يعزز من أهميتها كمركز استراتيجي.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL252806
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مماثلة في مناطق مثل إستيپونا أو بينالمادينا، والتي غالبًا ما تشمل عقارات سكنية فاخرة بأسعار تبدأ من 300,000 يورو وما فوق، يقدم هذا المطعم في إلڤيريا خيارًا تجاريًا متخصصًا بسعر دخول أقل بكثير. في حين أن المشاريع الأخرى قد تركز على الشقق أو الفيلات، فإن هذا العقار يركز حصريًا على قطاع الأغذية والمشروبات. إن سعره البالغ 75,000 يورو يجعله استثمارًا متاحًا بشكل كبير للمستثمرين الذين يتطلعون إلى دخول سوق كوستا ديل سول دون الحاجة إلى رأس مال كبير. تضمن حالة التجديد الحديثة للمطعم استعداده للعمل الفوري، على عكس بعض المشاريع الجديدة التي قد تتطلب فترات بناء إضافية. علاوة على ذلك، فإن موقعه في إلڤيريا، وهي منطقة معروفة بنشاطها المستمر، يوفر ميزة مقارنة بالمواقع التي قد تعتمد بشكل كبير على السياحة الموسمية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
