Овај угоститељски објекат, смештен у Елвирији, Малага, нуди јединствену прилику за улагање у гастрономски сектор Коста дел Сол. Са површином од 60 м² и два купатила, овај локал је недавно реновиран и спреман за рад. Стратешка локација обезбеђује константан проток људи током целе године, чинећи га атрактивном понудом за предузетнике у угоститељству.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Елвирији обезбеђује близину градских садржаја и транспортних веза. Објекат се налази у урбаном окружењу, са супермаркетом на 511 метара и апотеком на 445 метара, што олакшава свакодневне потребе.
Фокусиран на угоститељску делатност, овај локал нуди простор за 50 гостију, са унутрашњим и спољним седећим местима. Потпуно опремљена кухиња и недавно реновирани ентеријер стварају привлачан амбијент за посетиоце.
Објекат је завршен и спреман за употребу. Интегрално реновирање је завршено 2023. године, укључујући потпуно обнављање инсталација, намештаја и простора, чиме је постигнут модеран и пријатан амбијент.
Овај локал је намењен искључиво угоститељској делатности и није предвиђен за становање. Нема спаваће собе, а минимална продајна цена је 75.000 евра, што захтева додатно улагање у пословање.
Овај угоститељски објекат је погодан за предузетнике који траже успостављен посао са добрим протоком муштерија. Идеалан је за инвеститоре који желе да уђу на гастрономско тржиште Коста дел Сол, посебно у области са сталном потражњом. Локација у Елвирији, близина школа и туристичких атракција, као и недавно реновирани простор, чине га атрактивним за оне који желе да наставе успех овог ресторана. Посебно је погодан за оне који желе да искористе годишњи проток туриста и локалног становништва, са појачаним приливом током високе сезоне.
Објекат је прошао кроз интегрално реновирање 2023. године, обухватајући све аспекте: инсталације, намештај и целокупни простор. Ово реновирање је обезбедило модеран и функционалан амбијент, спреман за оперативну употребу. Потпуно опремљена кухиња задовољава потребе професионалног угоститељства. Унутрашњи простор (25 места) и спољна тераса (25 места) су дизајнирани да пруже пријатно искуство гостима, искоришћавајући повољну климу. Оријентација објекта ка југозападу додатно доприноси привлачности терасе, посебно током поподневних и вечерњих сати.
Почетна цена овог угоститељског објекта износи 75.000 евра. Ова цена одражава локацију, недавно спроведено реновирање и потенцијал за профитабилност. Објекат је тренутно доступан и спреман за преузимање од стране новог власника. Цена је одређена као „од“, што значи да могу постојати варијације у зависности од договора или додатних улагања. Подаци о тржишту указују на 4.743 претходне трансакције некретнинама у региону, што сугерише активност на тржишту.
Елвирија, као центар источног дела Марбеље, нуди живописно урбано окружење са богатом вегетацијом, претежно домаћим боровима и храстовима. Ова област је позната по вилама и луксузним апартманским комплексима ниске спратности. Локал се налази у близини школа и других установа које генеришу константан проток људи током целе године. Са капацитетом за 50 гостију, како унутра (25 места), тако и на пријатној спољној тераси (25 места), објекат је идеалан за искоришћавање климе Коста дел Сол. Унутрашњост је недавно реновирана, стварајући модеран и гостопримљив амбијент, спреман за рад.
Елвирија је живописно подручје са ниском густином становања, познато по својој вегетацији, укључујући домаће борове и храстове. Као центар источног дела Марбеље, нуди све потребне садржаје, укључујући трговинске објекте, ресторане и барове. Локација ресторана у овој области, близу школа и других активности, обезбеђује стални проток људи. Лако доступни садржаји попут супермаркета (511 м), апотеке (445 м) и здравствених центара (3.6 км) доприносе удобности свакодневног живота.
Овај ресторан се налази у Елвирији, источном делу Марбеље, на престижној Коста дел Сол. Локација обезбеђује добру видљивост и приступ, са близином кључних саобраћајница и локалних атракција, што је од суштинског значаја за угоститељски објекат.
Елвирија је стратешки смештена на Коста дел Сол, само 6 км од старог градског језгра Марбеље. Као део Марбеље Исток, нуди баланс између мирног стамбеног окружења и близине већих градова. Марбеља, са својих 147.958 становника, налази се на 9 км, док је Малага, са 579.076 становника, удаљена 41 км. Ова позиција омогућава лак приступ градским садржајима, културним догађајима и међународном аеродрому, истовремено задржавајући спокојнији ритам живота.
Објекат је добро повезан са околином. Налази се на 32 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол, што омогућава лак приступ међународним путницима. У непосредној близини (пешке или бициклом) налазе се бројни садржаји: супермаркет (511 м), апотека (445 м), више ресторана (27 у радијусу од 2 км) и здравствени центри (3.6 км). Најближи голф терени, попут Greenlife Golf Marbella, удаљени су само 805 метара. Близина плажа попут Playa de Artola (1.9 км) и El Alicate (2.1 км) додатно повећава атрактивност локације.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Коста дел Сол се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18.3°C и око 3.855 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуго пливачко сезону од четири месеца, са температуром воде изнад 20°C. Регион Елвирије је посебно познат по својој бујној вегетацији, укључујући домаће борове и храстове, што доприноси пријатној атмосфери. Надморска висина од 41 метар изнад нивоа мора обезбеђује угодне услове и благу климу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација у Елвирији пружа лак приступ неколико атрактивних плажа. Најближа плажа, Playa de Artola, удаљена је само 1.9 км, а следе El Alicate (2.1 км) и Playa de Cabopino (4.4 км). Ове плаже су познате по својој лепоти и погодностима. У близини се такође налазе бројни голф терени, укључујући Greenlife Golf Marbella (805 м) и Santa María Golf & Country Club (1.8 км), што подручје чини привлачним за љубитеље голфа. Спортски центри попут Don Carlos Tennis Club (1.7 км) и базени попут Playa Real (2.4 км) додатно обогаћују рекреативне могућности.
Izvor: OpenStreetMap
Елвирија је стратешки смештена на Коста дел Сол, само 6 км од старог градског језгра Марбеље. Као део Марбеље Исток, нуди баланс између мирног стамбеног окружења и близине већих градова. Марбеља, са својих 147.958 становника, налази се на 9 км, док је Малага, са 579.076 становника, удаљена 41 км. Ова позиција омогућава лак приступ градским садржајима, културним догађајима и међународном аеродрому, истовремено задржавајући спокојнији ритам живота.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 68 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Април | 15.7°C | 38 mm |
| Мај | 17.6°C | 29 mm |
| Јун | 21.7°C | 7 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Септембар | 22.5°C | 14 mm |
| Октобар | 18.7°C | 59 mm |
| Новембар | 14.9°C | 86 mm |
| Децембар | 12.3°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL252806
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Упоређујући овај угоститељски објекат са понудама попут Acqua Gardens (€418.800), Aby Upper (€320.000) и Alba Benalmadena (€598.000) у суседним општинама Естепона и Беналмадена, јасно је да овај локал у Елвирији представља значајно другачију категорију понуде. Док наведене некретнине представљају стамбене пројекте са високим ценама, овај угоститељски објекат је позициониран као пословна инвестиција са много нижом улазном ценом од 75.000 евра. Локација у Елвирији, познатој по својој туристичкој и стамбеној привлачности, нуди динамично окружење са константним протоком људи, што је кључно за угоститељски успех. За разлику од стамбених пројеката који циљају на дугорочни боравак или одмор, овај објекат је намењен предузетницима у гастрономији. Потенцијал за профит се заснива на оперативном успеху, а не на расту вредности некретнина у истом смислу као код стамбених јединица. Понуда је директно усмерена на инвеститоре који траже успостављен бизнис са добрим локацијом и инфраструктуром, за разлику од индивидуалних купаца станова.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
