Ovaj objekat se nalazi u Elviriji, predgrađu Marbelje na Costa del Sol. Smešten u urbanom okruženju, nudi pogodnosti na pešačkoj udaljenosti i dobru povezanost sa obalom. Namenjen je ugostiteljskoj delatnosti, sa postojećim kapacitetom i nedavno renoviranim enterijerom, što ga čini spremnim za operativni početak. Cena iznosi 75.000 evra, sa fokom na poslovni potencijal u dinamičnom turističkom regionu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Restoran je pozicioniran u Elviriji, području poznatom po svojoj blizini marbelli i obalnim sadržajima. Okružen je urbanom infrastrukturom sa prodavnicama i uslugama na dohvat ruke, što osigurava stalni protok potencijalnih klijenata tokom cele godine. Blizina plaža i golf terena dodatno doprinosi atraktivnosti lokacije.
Ovaj komercijalni prostor je idealan za preduzetnike u ugostiteljstvu koji traže lokaciju sa dokazanim potencijalom. Nudi renovirani enterijer, terasu i kapacitet za usluživanje gostiju, čineći ga spremnim za pokretanje poslovanja bez dodatnih investicija u infrastrukturu. Fokus je na funkcionalnosti i profitabilnosti ugostiteljskog objekta.
Objekat je u potpunosti renoviran 2023. godine, uključujući sve instalacije, nameštaj i prostor. Ovo obezbeđuje moderan i funkcionalan ambijent spreman za neposrednu upotrebu. Nema planova za buduću izgradnju, već se fokus stavlja na trenutnu operativnu spremnost i održavanje postojećeg kvaliteta.
Ovaj objekat nije stambeni prostor i ne nudi spavaće sobe ili privatni životni prostor. Nije pogodan za kupce koji traže rezidencijalnu nekretninu. Fokus je isključivo na komercijalnoj delatnosti, bez dodatnih sadržaja poput bazena, bašte ili garaže, što je tipično za ugostiteljske prostore.
Ovaj ugostiteljski objekat je pogodan za preduzetnike koji žele da preuzmu postojeći, profitabilan biznis sa minimalnim ulaganjem u početku. Idealno je rešenje za investitore sa iskustvom u ugostiteljstvu koji traže lokaciju sa stalnim protokom turista i lokalnog stanovništva, posebno tokom cele godine, a ne samo u sezoni. Takođe odgovara onima koji žele da iskoriste prednosti klime Costa del Sol nudeći usluge na otvorenom. Ako ste u potrazi za poslovnim prostorom koji je spreman za rad odmah nakon kupovine, sa istorijom uspeha i strateškom lokacijom, ovaj objekat bi mogao biti odgovarajući izbor. Namenjen je onima koji žele da se fokusiraju na operativno vođenje restorana umesto na dugotrajne procese izgradnje i renoviranja.
Objekat je prošao potpunu integralnu renovaciju 2023. godine, što podrazumeva visok nivo kvaliteta završnih radova. Sve instalacije, uključujući elektroinstalacije, vodovod i ventilaciju, su nove i u skladu sa savremenim standardima. Podovi, zidne obloge i plafoni su obnovljeni, stvarajući moderan i estetski prijatan ambijent. Kuhinjski prostor je u potpunosti opremljen i funkcionalan, spreman za pripremu hrane. Nameštaj u sali za ručavanje i na terasi je nov i stilski usklađen, pružajući udobnost gostima. Posebna pažnja posvećena je detaljima koji doprinose ukupnom prijatnom iskustvu, kao što je osvetljenje i dekoracija prostora. Ukupni kvalitet reflektuje spremnost objekta za komercijalnu upotrebu na visokom nivou.
Trenutna cena za ovaj ugostiteljski objekat iznosi 75.000 evra. Cena odražava lokaciju, renoviranost i postojeći kapacitet objekta. S obzirom na to da je objekat već operativan i nedavno renoviran, ne postoje dodatni troškovi za početak rada. Dostupnost je neposredna, bez perioda čekanja na izgradnju ili završne radove. Nema varijacija u ceni u zavisnosti od opreme ili specifikacija, jer se objekat prodaje kao kompletna celina spremna za rad.
Ovaj prostor predstavlja ugostiteljski objekat u Elviriji, dinamičnom delu Costa del Sol. Sa kapacitetom za 50 gostiju, podeljenim između unutrašnjeg prostora (25 mesta) i prijatne spoljne terase (25 mesta), objekat je osmišljen za iskorišćavanje mediteranske klime. Potpuno renoviranje 2023. godine obuhvatilo je sve elemente – od instalacija do nameštaja, stvarajući moderan i gostoprimljiv ambijent. Lokacija u blizini škola i drugih aktivnosti osigurava konstantan protok ljudi tokom cele godine, sa pojačanim prilivom tokom turističke sezone. Ovo je mesto sa potencijalom za profitabilnost u sektoru gastronomije, nudeći istoriju uspešnog poslovanja.
Elviria, kao deo Marbelje, nudi životni ritam karakterističan za obalna područja Costa del Sol. Okruženje je urbanizovano sa naglaskom na pružanje usluga stanovništvu i turistima. U neposrednoj blizini nalaze se škole, apoteke, banke i raznovrsni ugostiteljski objekti, što omogućava lako obavljanje svakodnevnih aktivnosti pešice ili biciklom. Blizina plaža poput Playa de Artola i El Alicate, kao i nekoliko golf terena, pruža obilje mogućnosti za rekreaciju. Uprkos urbanom karakteru, područje je poznato i po zelenim površinama, uključujući borove i hrastove, što doprinosi prijatnijem ambijentu. Prosek od 3.855 sunčanih sati godišnje i prosečna temperatura od 18.3°C podržavaju aktivan život na otvorenom tokom većeg dela godine.
Ova mapa prikazuje lokaciju Elvirije, istočno od Marbelje. Istaknute su ključne tačke poput plaža, golf terena i aerodroma Malaga, kao i blizina centra Marbelje. Raspored ukazuje na dobro integrisanu infrastrukturu sa lakim pristupom rekreativnim i komercijalnim sadržajima.
Elviria je strateški locirana istočno od centra Marbelje, oko 6 km od starog grada. Ovo pozicioniranje pruža prednost blizine gradskih sadržaja Marbelje, uključujući marine poput Puerto Cabopino (4.6 km), Marina Marbella (7.7 km) i Marina la Bajadilla Marbella (7.9 km), dok istovremeno zadržava karakter mirnije rezidencijalne zone. Saobraćajna povezanost sa M-340 autoputem omogućava lak pristup drugim važnim gradovima na Costa del Sol, kao što su Fuengirola (bliža stanica voza) i Malaga.
Objekat je strateški pozicioniran u Elviriji, sa odličnom dostupnošću ključnih tačaka. Aerodrom Malaga-Costa del Sol udaljen je približno 32 km, što omogućava lak pristup međunarodnim putnicima. Najbliži supermarketi i apoteke nalaze se na manje od 1 km udaljenosti, dok je bolnica udaljena 3.6 km. Brojne plaže, uključujući Playa de Artola (1.9 km) i El Alicate (2.1 km), kao i nekoliko golf terena poput Greenlife Golf Marbella (805 m), dostupne su u radijusu od nekoliko kilometara. Postoji i 39 javnih prevoznih stanica sa 3 dostupne linije, što olakšava kretanje bez automobila, iako je prisustvo ličnog vozila često prednost u ovom regionu.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Elviriji je mediteranska, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.3°C i rasponom od 12°C do 26°C tokom godine. Regija beleži izuzetno visok broj sunčanih sati, oko 3.855 godišnje, što omogućava uživanje u aktivnostima na otvorenom veći deo godine. Blaga nadmorska visina od 41 metra i gotovo ravna topografija (nagib od 1.3% ka plaži) doprinose ugodnom boravku. Plimni bazen za kupanje traje oko 4 meseca, kada temperature vode dostižu ili prelaze 20°C. Okolinu karakteriše vegetacija, uključujući autohtone borove i hrastove, što pruža prirodnu lepotu i hladovinu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Područje Elvirije je bogato prirodnim i rekreativnim sadržajima. Najbliže plaže, Playa de Artola i El Alicate, nalaze se na manje od 2 km udaljenosti i poznate su po svojoj lepoti i kvaliteti (Blue Flag standard). U radijusu od 5 km nalaze se i druge plaže poput Playa de Cabopino. Za ljubitelje golfa, u neposrednoj blizini su Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1.1 km) i Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Takođe, postoje i sportski centri poput Don Carlos Tennis Club (1.7 km) i mogućnosti za korišćenje javnih bazena na plažama kao što je Playa Real (2.4 km).
Izvor: OpenStreetMap
Elviria je strateški locirana istočno od centra Marbelje, oko 6 km od starog grada. Ovo pozicioniranje pruža prednost blizine gradskih sadržaja Marbelje, uključujući marine poput Puerto Cabopino (4.6 km), Marina Marbella (7.7 km) i Marina la Bajadilla Marbella (7.9 km), dok istovremeno zadržava karakter mirnije rezidencijalne zone. Saobraćajna povezanost sa M-340 autoputem omogućava lak pristup drugim važnim gradovima na Costa del Sol, kao što su Fuengirola (bliža stanica voza) i Malaga.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 68 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Април | 15.7°C | 38 mm |
| Мај | 17.6°C | 29 mm |
| Јун | 21.7°C | 7 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Септембар | 22.5°C | 14 mm |
| Октобар | 18.7°C | 59 mm |
| Новембар | 14.9°C | 86 mm |
| Децембар | 12.3°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL252806
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Elviria se kao deo istočne Marbelje pozicionira između luksuznijih delova Marbelje i dinamičnijih centara poput Benalmáđene. Dok projekti poput Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) i Aby Upper u Esteponi (od 320.000 €) nude stambene jedinice u novogradnji sa višim cenovnim rangom, ovaj ugostiteljski objekat predstavlja drugačiji tip investicije. Alba Benalmádena, takođe stambeni projekat, počinje od 598.000 €. U poređenju sa ovim cenama za stambene nekretnine, cena od 75.000 evra za renovirani komercijalni prostor u Elviriji je znatno pristupačnija i nudi specifičnu priliku za ulaganje u ugostiteljski sektor. Dok navedeni stambeni projekti ciljaju kupce koji traže dom ili apartman za odmor, ovaj objekat je namenjen preduzetnicima u gastronomiji. Lokacija u Elviriji, poznatoj po kombinaciji rezidencijalnog mira i blizine usluga, pruža dobru bazu za poslovanje, za razliku od primarno stambenih projekata u Esteponi ili Benalmáđeni.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
