Tento komerční prostor, situovaný v pulzující oblasti Elviria v provincii Málaga, nabízí jedinečnou příležitost pro gastronomické podnikání. S obytnou plochou 60 m² a dvěma koupelnami je nemovitost navržena pro efektivní provoz restaurace. Díky své poloze v blízkosti pobřeží a městského centra s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky, se jedná o strategicky umístěný podnik s potenciálem pro celoroční prosperitu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Restaurace se nachází v Elvirii, dynamické lokalitě na pobřeží Costa del Sol. Bezprostřední okolí nabízí vysokou koncentraci hotelů a turistických zařízení, což zajišťuje stálý proud potenciálních zákazníků. Vzdálenost 1,9 km k nejbližší pláži a 32 km k letišti v Málaze podtrhuje její dostupnost a atraktivitu.
Tento prostor je určen pro podnikatele v gastronomii, kteří hledají zavedenou provozovnu s možností okamžitého nasazení. Kapacita pro 50 hostů, rozdělená mezi vnitřní prostory a venkovní terasu, umožňuje flexibilní využití. Nedávno provedená rekonstrukce zajišťuje moderní a příjemné prostředí, připravené na sezónní výkyvy poptávky.
Nemovitost není novostavbou. V roce 2023 proběhla rozsáhlá integrální renovace, která se zaměřila na kompletní obnovu vybavení, nábytku a prostor. Tento zásah zajišťuje moderní a funkční stav, připravený k okamžitému provozu bez nutnosti dalších investic do infrastruktury.
Tento prostor není určen k bydlení, jelikož se jedná o komerční nemovitost. Absence ložnic a primární zaměření na gastronomickou činnost znamená, že nenabízí obvyklé vybavení pro rezidenční bydlení. Dále se nenachází v přímé blízkosti dálničních tahů, což může ovlivnit některé logistické aspekty dodavatelského řetězce.
Tato nemovitost je vhodná pro podnikatele, kteří chtějí expandovat do sektoru pohostinství na prestižní adrese Costa del Sol. Ideální je pro investory hledající ziskový podnik s prokázanou historií, který je již plně funkční a nevyžaduje další počáteční investice do vybavení či rekonstrukce. Restaurace se nachází v oblasti s vysokou koncentrací hotelů a turistických aktivit, což zaručuje konstantní tok zákazníků, zejména během hlavní sezóny. Nedávná komplexní renovace v roce 2023 znamená, že provozovna je připravena k okamžitému zahájení činnosti, minimalizující čas potřebný k návratnosti investice. Je to příležitost pro ty, kteří hledají strategické umístění s vysokým potenciálem obratu a ziskovosti v prosperujícím gastronomickém odvětví.
Prostor prošel v roce 2023 rozsáhlou integrální renovací, která zahrnovala kompletní obnovu všech zařízení, nábytku a celkového interiéru. Výsledkem je moderní a atraktivní prostředí, navržené s ohledem na funkčnost a estetiku gastronomického provozu. Důraz byl kladen na vytvoření příjemné atmosféry jak pro hosty ve vnitřních prostorách, tak na venkovní terase, která je ideální pro využití příznivého klimatu. Použité materiály a vybavení odpovídají standardům pro plně vybavenou a funkční restauraci. Orientace na jihozápad navíc přispívá k příjemnému osvětlení a atmosféře během provozních hodin, zejména odpoledne a večer.
Nabízená cena za tento komerční prostor je 75 000 EUR. Jedná se o cenu za plně vybavenou a zrenovovanou restauraci připravenou k okamžitému provozu. Vzhledem k lokalitě a provedeným investicím do rekonstrukce představuje tato cena konkurenceschopnou nabídku na trhu s gastronomickými provozy v regionu. Vzhledem k tomu, že se jedná o prodej zavedeného podniku, je klíčová jeho funkčnost a okamžitá návratnost investice. Cena odráží stav 'bargain' a 'reduced', což naznačuje atraktivní nákupní příležitost.
Elviria, jako část Východní Marbelly, představuje živou oblast s nízkou hustotou zástavby, která je známá svou vegetací, převážně původními borovicemi a korkovými duby. Tato lokalita je primárně rezidenční s luxusními nízko podlažními apartmány a vilami. Provozovna se nachází v blízkosti nákupních možností, restaurací a barů, což zajišťuje konstantní tok návštěvníků po celý rok. Blízkost škol a dalších aktivit dále posiluje celoroční atraktivitu oblasti. Restaurace nabízí kapacitu pro 50 hostů, s vnitřním prostorem pro 25 a venkovní terasou pro dalších 25, ideální pro využití středomořského klimatu. Nedávná renovace v roce 2023 zajistila moderní a příjemné prostředí, připravené k provozu.
Elviria, jako součást východní Marbelly, nabízí klidnější, avšak stále živou atmosféru s nízkou hustotou zástavby a bohatou vegetací, převážně borovicemi a korkovými duby. Tato lokalita je známá svými luxusními vilami a apartmány. V těsné blízkosti se nachází veškerá potřebná občanská vybavenost, včetně obchodů, restaurací a bank, což umožňuje pohodlný denní život bez nutnosti dlouhých přesunů. Blízkost škol zajišťuje stálý ruch po celý rok. Stravovací zařízení je situováno tak, aby maximalizovalo využití místního potenciálu, s možností servírovat jídlo jak uvnitř, tak na prostorné venkovní terase, která je ideální pro využití středomořského klimatu. Okolí nabízí kombinaci klidu a dostupnosti, což přispívá k atraktivitě lokality.
Tato mapa vizualizuje polohu restaurace v oblasti Elviria, která je součástí širšího regionu Costa del Sol v provincii Málaga. Zobrazuje klíčové vzdálenosti k pobřeží, letišti, golfovým hřištím a dalším nezbytným službám, což poskytuje přehled o strategickém umístění nemovitosti v rámci místní infrastruktury a rekreačních možností.
Elviria se nachází v prestižní části východní Marbelly, pouhých 6 km od historického centra. Tato strategická poloha umožňuje snadný přístup k bohaté infrastruktuře a službám, které Marbella nabízí, včetně luxusních obchodů, restaurací a kulturních památek. Zároveň si oblast zachovává klidnější charakter s větším množstvím zeleně a nižší hustotou zástavby ve srovnání s centrem města. Vzdálenost 32 km k letišti v Málaze zajišťuje výbornou dopravní dostupnost pro mezinárodní návštěvníky. Region Costa del Sol je známý svou vysokou koncentrací golfových hřišť, pláží a rekreačních zařízení, což z Elvirie činí atraktivní lokalitu pro turistiku i trvalé bydlení.
Lokalita Elviria disponuje vynikající dostupností. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 32 km, což umožňuje snadné cestování pro mezinárodní klientelu i dodavatele. V bezprostřední blízkosti (do 1 km) se nachází supermarket, lékárna a několik golfových hřišť, včetně Greenlife Golf Marbella. Nejbližší pláž, Playa de Artola, je vzdálena pouhých 1,9 km, s mírným sklonem terénu směrem k moři. Veřejná doprava je zajištěna 3 linkami s 39 zastávkami v okolí, což zvyšuje dostupnost pro personál i zákazníky. V okruhu 2 km je k dispozici 27 restaurací, 3 školy a 1 banka, což potvrzuje vysokou koncentraci služeb a občanské vybavenosti v dané oblasti.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 18,3 °C a více než 3800 slunečnými hodinami ročně. Průměrné teploty se pohybují mezi 12 °C v zimě a 26 °C v létě. Koupací sezóna, kdy je teplota mořské vody nad 20 °C, trvá přibližně 4 měsíce. Oblast je charakteristická svou nadmořskou výškou 41 metrů nad mořem a mírným sklonem terénu směrem k pobřeží (1,3 % k nejbližší pláži). Vegetace, převážně původní borovice a korkové duby, přispívá k příjemnému mikroklimatu. Oblast je chráněna před silnými větry a nabízí stabilní počasí po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V blízkosti restaurace se nachází několik vyhledávaných pláží. Nejbližší, Playa de Artola, je vzdálena 1,8 km a je známá svým jemným pískem a klidným prostředím. Další pláže jako El Alicate (2,1 km) a Playa de Cabopino (4,4 km) nabízejí rozmanité možnosti pro relaxaci a vodní sporty. V okolí je také několik možností pro rekreaci, včetně 39 golfových hřišť v regionu, z nichž Greenlife Golf Marbella je vzdálen pouhých 805 metrů. Pro milovníky vodních sportů a odpočinku u vody jsou k dispozici i bazény, jako například v Playa Real (2,4 km). Blízkost tenisových klubů a sportovních center dále rozšiřuje nabídku volnočasových aktivit.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria se nachází v prestižní části východní Marbelly, pouhých 6 km od historického centra. Tato strategická poloha umožňuje snadný přístup k bohaté infrastruktuře a službám, které Marbella nabízí, včetně luxusních obchodů, restaurací a kulturních památek. Zároveň si oblast zachovává klidnější charakter s větším množstvím zeleně a nižší hustotou zástavby ve srovnání s centrem města. Vzdálenost 32 km k letišti v Málaze zajišťuje výbornou dopravní dostupnost pro mezinárodní návštěvníky. Region Costa del Sol je známý svou vysokou koncentrací golfových hřišť, pláží a rekreačních zařízení, což z Elvirie činí atraktivní lokalitu pro turistiku i trvalé bydlení.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 68 mm |
| Únor | 11.9°C | 69 mm |
| Březen | 13.9°C | 60 mm |
| Duben | 15.7°C | 38 mm |
| Květen | 17.6°C | 29 mm |
| Červen | 21.7°C | 7 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.1°C | 1 mm |
| Září | 22.5°C | 14 mm |
| Říjen | 18.7°C | 59 mm |
| Listopad | 14.9°C | 86 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL252806
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s rezidenčními projekty jako Acqua Gardens, Aby Upper a Alba Benalmadena v Esteponě a Benalmádeně, které se pohybují v cenových relacích od 320 000 do 598 000 EUR a nabízejí obytné jednotky, představuje tato restaurace v Elvirii odlišnou investiční příležitost. Zatímco zmíněné projekty cílí na trh s bydlením, tato nemovitost je zaměřena na komerční sektor, konkrétně gastronomii. Její cena 75 000 EUR ji řadí do kategorie cenově dostupnějších aktiv, s důrazem na okamžitou návratnost investice prostřednictvím provozu. Lokalita Elviria, ačkoliv je součástí luxusnějšího pobřeží Costa del Sol, nabízí specifické výhody pro podnikání díky své poloze v blízkosti hotelů, škol a turistických tras, což zajišťuje stabilní poptávku po službách. V porovnání s typickými rezidenčními projekty je tato nabídka unikátní díky svému zaměření a cenové hladině, což ji činí atraktivní pro specifickou skupinu investorů hledajících příležitost v gastronomickém sektoru.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
