立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エルビリア地区の中心部に位置し、地域社会や観光客の需要に応える立地です。周辺には多数のホテルや住宅地があり、一年中安定した顧客の流れが期待できます。近隣には商業施設や交通網も整備されており、事業運営における利便性が高いです。
この物件は、既存の事業基盤を活かしたい、または飲食業界への参入を検討している事業主や投資家にとって、機能的なニーズを満たします。すぐに営業を開始できる設備と、年間を通じて集客が見込める立地が、事業の継続性と成長の可能性を提供します。
物件は2023年に包括的な改修工事が完了しており、施設、家具、空間はすべて最新の状態に刷新されています。このため、即座に営業を開始できる状態にあり、追加の初期投資は最小限に抑えられます。
この物件はレストランとしての利用に特化しており、住宅用途には適していません。また、騒音や営業時間に関する地域条例の制約を受ける可能性があります。周辺の交通状況や駐車スペースの利用可能性も、事業運営における考慮事項となります。
この物件は、飲食業界での事業展開を検討している経験豊富な起業家や、コスタ・デル・ソルでの新たなビジネスチャンスを求める投資家に適しています。特に、既存の成功した事業モデルを継続・発展させたい、あるいは年間を通じて安定した顧客の流れが見込めるロケーションで、事業を始めたいと考える方には、この物件が適しています。また、地域に根差したビジネスを展開し、地元コミュニティや観光客に質の高いサービスを提供したいという意欲を持つ方にとっても、理想的な選択肢となるでしょう。2023年の全面改修により、設備投資を抑えつつ、すぐに事業を開始できる点も、迅速な事業展開を望む方にとって大きなメリットとなります。
2023年の包括的な改修により、このレストランの設備、家具、空間はすべて一新されています。内装はモダンで居心地の良い雰囲気で統一され、訪れる顧客に快適なダイニング体験を提供します。厨房設備も最新のものに更新され、効率的な調理プロセスをサポートします。屋外テラスは、コスタ・デル・ソルの温暖な気候を最大限に活用できるよう設計されており、開放的で魅力的な空間となっています。内装材や家具の選定においても、耐久性とデザイン性が考慮されており、長期的な事業運営に適した品質が確保されています。
このレストランは、75,000ユーロという価格で提供されています。これは、地域における事業用不動産の取得機会として、比較的手頃な価格設定と言えます。2023年に全面的な改修が行われたばかりで、即座に事業を開始できる状態であることを考慮すると、この価格は魅力的な選択肢となり得ます。詳細な価格交渉や、事業の収益性に関する情報は、直接お問い合わせいただくことで提供されます。物件は現在、購入可能な状態にあります。
エルビリア地区は、マルベーリャ旧市街から約6kmに位置する、活気のある低密度住宅エリアです。この地域は、松やコルク樫などの植生に覆われ、自然豊かな環境が特徴です。商業施設、レストラン、バーが集まる中心部があり、生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。高級ヴィラや低層高級アパートメントが混在するエリアであり、落ち着きと利便性を兼ね備えています。年間3,855時間の豊富な日照時間と、平均気温18.3℃の温暖な気候は、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを象徴しています。このレストランは、そのような環境の中で、地元住民や観光客にサービスを提供する拠点となります。
エルビリア地区は、マルベーリャ東部の中心として、ショッピング施設、レストラン、バーが充実しています。徒歩圏内にスーパーマーケット（511m）、薬局（445m）、銀行（1箇所）があり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。また、グリーンライフ・ゴルフ・マルベリャ（805m）やサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（1.8km）などのゴルフコースが近接しており、レクリエーションの選択肢も豊富です。さらに、プラヤ・デ・アルトラ（1.8km）をはじめとする美しいビーチへのアクセスも良好です。公共交通機関も3路線が運行し、39箇所のバス停があるため、車がなくても移動は比較的容易です。しかし、地区の性質上、特に夏季には交通量が増加する可能性があります。
この地図は、エルビリア地区におけるレストランの戦略的な立地を示しています。周辺の住宅地、商業施設、教育機関、そして海岸線への近さを視覚的に示しており、この物件が地域住民および観光客双方にとってアクセスしやすい場所にあることを強調しています。
エルビリアは、アンダルシア州のコスタ・デル・ソル沿岸、マルベーリャの東約6kmに位置しています。この戦略的な立地により、マルベーリャの活気ある都市中心部へのアクセスが容易でありながら、より落ち着いた環境を提供しています。周辺地域には、高級リゾート地やゴルフコースが点在し、国際的な観光客にも人気があります。マラガ空港への近さ（約32km）は、国際的なビジネスや観光のハブとしての役割を果たします。エルビリアは、マルベーリャ東部の中心として、ショッピング、ダイニング、レジャー施設が集まるエリアであり、利便性と自然環境のバランスが取れています。
マラガ空港（AGP）までは約32kmと、空路でのアクセスは良好です。鉄道駅はフエンヒロラにあり、車での移動が一般的です。エルビリア地区内では、スーパーマーケット、薬局、銀行、カフェなどの生活必需品やサービスが徒歩圏内に多数存在します。さらに、ドン・カルロス・テニス・クラブ（1.7km）や、複数のゴルフコースが近距離にあり、スポーツやレジャー活動へのアクセスも容易です。プエルト・カボピーノ（4.6km）などのマリーナも周辺に位置しており、マリンアクティビティを楽しむことも可能です。この利便性の高さは、事業運営における顧客のアクセスを容易にし、集客に貢献します。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリア地区は、年間平均気温18.3℃、日照時間3,855時間という、恵まれた気候条件にあります。夏は温暖で、冬は穏やかで、年間を通じて快適に過ごすことができます。特に、4ヶ月間続く、水温が20℃以上になる海水浴シーズンは、観光客にとっても魅力的です。標高41mという、海抜の低い平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も1.3%と非常に緩やかです。周囲は松やコルク樫といった地元の樹木に覆われており、自然豊かな環境が広がっています。この快適な気候と自然環境は、レストランの屋外テラスでの食事体験をより豊かなものにします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エルビリア地区は、コスタ・デル・ソルの海岸線に位置し、美しいビーチへのアクセスが容易です。プラヤ・デ・アルトラ（1.8km）、エル・アリカーテ（2.1km）、プラヤ・デ・カボピーノ（4.4km）といった、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが近隣に点在しています。これらのビーチでは、海水浴や日光浴はもちろん、様々なウォータースポーツを楽しむことができます。また、グリーンライフ・ゴルフ・マルベリャ（805m）やサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（1.8km）など、複数のゴルフコースが至近距離にあり、ゴルフ愛好家にとって理想的な環境です。ドン・カルロス・テニス・クラブ（1.7km）のようなスポーツ施設も充実しており、多様なレクリエーションの機会が提供されています。
出典: OpenStreetMap
エルビリアは、アンダルシア州のコスタ・デル・ソル沿岸、マルベーリャの東約6kmに位置しています。この戦略的な立地により、マルベーリャの活気ある都市中心部へのアクセスが容易でありながら、より落ち着いた環境を提供しています。周辺地域には、高級リゾート地やゴルフコースが点在し、国際的な観光客にも人気があります。マラガ空港への近さ（約32km）は、国際的なビジネスや観光のハブとしての役割を果たします。エルビリアは、マルベーリャ東部の中心として、ショッピング、ダイニング、レジャー施設が集まるエリアであり、利便性と自然環境のバランスが取れています。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL252806
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エルビリア地区のこのレストランは、コスタ・デル・ソルにおける他の商業用不動産とは異なる特性を持っています。例えば、エステポナやベナルマデナで提供されている新築住宅プロジェクト（Acqua Gardens、Aby Upper、Alba Benalmadenaなど）は、主に居住用であり、価格帯も40万ユーロから60万ユーロ以上と、このレストランの価格設定（75,000ユーロ）とは大きく異なります。このレストランは、既存の事業基盤、改修済みの設備、そして確立された立地という点で、新規事業参入や事業拡大を目指す投資家にとって、より現実的でリスクの低い選択肢となります。周辺の商業施設や観光インフラへの近さも、この物件の価値を高めています。一方で、これらの住宅プロジェクトが提供する長期的な居住価値や資産成長の可能性とは異なり、このレストランは、その収益性や事業運営の効率性によって評価されるべき物件です。
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