Цей комерційний об'єкт площею 60 м², розташований в Ельвірії, Малага, пропонує унікальну можливість для інвестицій у гастрономічний сектор Коста-дель-Соль. Зданий у експлуатацію та нещодавно відремонтований, ресторан готовий до негайного використання. Його стратегічне розташування в жвавому районі забезпечує стабільний потік відвідувачів протягом усього року, що є ключовим фактором для прибутковості.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській зоні Ельвірії, що забезпечує легкий доступ до численних закладів. Близькість до шкіл та інших громадських місць гарантує постійний рух людей, створюючи сприятливі умови для комерційної діяльності. Відстань до пляжу становить приблизно 1.8 км.
Цей ресторан ідеально підходить для підприємців, які прагнуть розвивати бізнес у сфері гостинності на узбережжі. Можливість приймати до 50 гостей як у внутрішньому залі, так і на терасі, дозволяє адаптуватися до різних потреб клієнтів та максимального використання клімату Коста-дель-Соль.
Об'єкт пройшов комплексну реновацію у 2023 році. Це включає повне оновлення інженерних мереж, меблів та внутрішнього простору, що забезпечує сучасну та привабливу атмосферу. Стан об'єкта — готовий до експлуатації.
Цей об'єкт є комерційним приміщенням, а не житловим. Він не пропонує спальних місць. Його розташування в міській зоні може означати певний рівень шуму від навколишньої діяльності, що є типовим для комерційних районів.
Цей об'єкт підходить для інвесторів, які шукають готовий бізнес у сфері гостинності з позитивною історією та стабільним потоком клієнтів. Це може бути цікаво для тих, хто бажає зайнятися ресторанним бізнесом без необхідності будувати з нуля, скориставшись вже існуючою інфраструктурою та локацією. Особливо це актуально для підприємців, які планують працювати протягом усього року, використовуючи як сезонний, так і постійний потік місцевих мешканців та туристів. Важливою перевагою є можливість одразу розпочати операційну діяльність, мінімізуючи початкові витрати часу та ресурсів на облаштування.
Об'єкт пройшов повну інтегральну реновацію у 2023 році. Це означає, що всі комунікації, оздоблення та меблі були оновлені. Результатом є сучасний та привабливий простір, готовий до негайного використання. Фотографії свідчать про якісне оформлення інтер'єру, включаючи обідні зали та барну зону, а також про обладнану кухню. Південно-західна орієнтація може забезпечувати приємне природне освітлення, особливо протягом дня та ввечері.
Початкова ціна цього комерційного приміщення становить 75 000 євро. Це відображає його стан після недавньої комплексної реновації та стратегічне розташування. Враховуючи готовність до експлуатації та потенціал для прибутковості, ціна є конкурентною для ринку комерційної нерухомості в цьому популярному районі. Додаткова інформація щодо потенційних витрат на експлуатацію або податки може бути надана за запитом.
Ельвірія, розташована всього за 6 км від старого міста Марбельї, є динамічним районом Коста-дель-Соль, відомим своєю низькою щільністю забудови та багатим природним оточенням, зокрема сосновими лісами. Цей ресторан знаходиться в епіцентрі місцевого життя, з легким доступом до численних закладів, що створює стабільний попит. Завдяки нещодавньому ремонту, приміщення готове до роботи, пропонуючи до 50 посадкових місць. Тераса дозволяє максимально використовувати приємний клімат регіону, а внутрішній простір, обладнаний сучасно, створює комфортну атмосферу для відвідувачів. Жвавість району, посилена близькістю шкіл та інших об'єктів, забезпечує постійний потік клієнтів, що робить його привабливим для інвестицій у ресторанний бізнес.
Ельвірія, як частина Східної Марбельї, пропонує динамічне середовище з усіма необхідними зручностями на відстані пішої доступності. Наявність 27 ресторанів, 9 кафе, 3 аптек та 1 банку в радіусі 2 км свідчить про розвинену інфраструктуру. Близькість до шкіл (3 в радіусі 2 км) забезпечує постійний рух місцевого населення, що є позитивним фактором для бізнесу. Хоча це комерційний об'єкт, його розташування в житловому районі з низькою щільністю забудови та зеленню створює приємну атмосферу.
Розташування об'єкта в Ельвірії, Малага, забезпечує вигідне положення на Коста-дель-Соль. Цей район поєднує близькість до узбережжя та пляжів з розвиненою міською інфраструктурою, створюючи привабливе середовище для комерційної діяльності.
Ельвірія розташована в східній частині Марбельї, що робить її стратегічно важливою точкою на Коста-дель-Соль. Відстань у 6 км до центру Марбельї забезпечує легкий доступ до міської інфраструктури та культурних пам'яток, зберігаючи при цьому спокійніше оточення порівняно з самим містом. Близькість до головних транспортних артерій полегшує зв'язок з іншими містами регіону, такими як Малага (32 км) та Фуенхірола.
Об'єкт має відмінну транспортну доступність. Аеропорт Малаги розташований на відстані 32 км, що робить його легкодоступним для міжнародних відвідувачів. Відстань до найближчого пляжу, Playa de Artola, становить 1.9 км, а до інших пляжів, як-от El Alicate та Playa de Cabopino, – 2.1 км та 4.4 км відповідно. Для любителів гольфу поблизу знаходяться кілька полів, включаючи Greenlife Golf Marbella (805 м). Супермаркети та аптеки знаходяться на відстані до 511 м та 445 м відповідно, а лікарня – в 3.6 км. Наявність 39 зупинок громадського транспорту в межах досяжності полегшує пересування.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ельвірія розташована в регіоні з середземноморським кліматом, де середня температура коливається від 12°C до 26°C, а середньорічна температура становить 18.3°C. Кількість сонячних годин на рік сягає 3,855, що створює сприятливі умови для відпочинку та роботи на відкритому повітрі протягом значної частини року. Вода в морі прогрівається до комфортних температур для купання протягом 4 місяців. Об'єкт розташований на висоті 41 метр над рівнем моря, а його пологе розташування (1.3% нахилу до пляжу) сприяє легкому доступу до узбережжя.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Регіон навколо Ельвірії славиться своїми пляжами, найближчими з яких є Playa de Artola (1.9 км) та El Alicate (2.1 км), обидва мають високу якість, позначену Блакитним прапором. Також поблизу розташований спортивний центр Don Carlos Tennis Club (1.7 км) та численні поля для гольфу, зокрема Greenlife Golf Marbella (805 м). Це створює широкі можливості для відпочинку та активного проведення часу для клієнтів ресторану та їх відвідувачів.
Джерело: OpenStreetMap
Ельвірія розташована в східній частині Марбельї, що робить її стратегічно важливою точкою на Коста-дель-Соль. Відстань у 6 км до центру Марбельї забезпечує легкий доступ до міської інфраструктури та культурних пам'яток, зберігаючи при цьому спокійніше оточення порівняно з самим містом. Близькість до головних транспортних артерій полегшує зв'язок з іншими містами регіону, такими як Малага (32 км) та Фуенхірола.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 68 mm |
| Лютий | 11.9°C | 69 mm |
| Березень | 13.9°C | 60 mm |
| Квітень | 15.7°C | 38 mm |
| Травень | 17.6°C | 29 mm |
| Червень | 21.7°C | 7 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.1°C | 1 mm |
| Вересень | 22.5°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.7°C | 59 mm |
| Листопад | 14.9°C | 86 mm |
| Грудень | 12.3°C | 76 mm |
Рівний
Ref: VL252806
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з житловими проектами, такими як Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) або Aby Upper в Естепоні (від €320,000), цей комерційний об'єкт в Ельвірії пропонує значно нижчий поріг входу для інвестицій, ціна якого становить 75 000 євро. Ця ціна відображає специфіку ринку комерційної нерухомості, яка часто має іншу динаміку оцінки порівняно з житловою. На відміну від великих житлових комплексів, цей ресторан фокусується на наданні послуг та обслуговуванні, використовуючи переваги густонаселеного та туристично привабливого району. Також, його локація в Ельвірії, яка є частиною Марбельї, пропонує іншу атмосферу порівняно з Естепоною чи Бенальмаденою. Ельвірія відома своєю зеленою зоною та низькою щільністю забудови, що відрізняє її від більш урбанізованих центрів. Хоча ціни на житло в сусідніх проектах, як Alba Benalmadena (від €598,000), свідчать про високий рівень ринку нерухомості в регіоні, цей комерційний об'єкт є окремою нішею, що приваблює підприємців, а не кінцевих покупців житла.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
