입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
엘비리아(Elviria) 지역의 해안 근처에 자리 잡고 있으며, 주요 편의 시설이 도보 거리에 있는 도시 환경에 속합니다. 공항까지는 32km 거리에 있으며, 이 지역의 많은 편의 시설은 도보나 자전거로 쉽게 접근할 수 있습니다.
본 매물은 레스토랑으로, 50명의 고객을 수용할 수 있는 실내외 공간을 제공합니다. 최근 리노베이션을 통해 즉시 운영이 가능하며, 코스타 델 솔의 기후를 활용하여 야외 테라스에서의 식사를 즐길 수 있는 환경을 갖추고 있습니다.
본 매물은 레스토랑 시설로, 2023년에 통합 리노베이션을 완료하여 설비, 가구 및 공간을 완전히 새롭게 했습니다. 현재 즉시 운영 가능한 상태이며, 새로운 투자를 통해 지속적인 성장이 가능합니다.
본 매물은 레스토랑 용도로만 활용 가능하며, 주거용으로 전환할 수 없습니다. 또한, 60m²의 제한된 실내 공간으로 인해 대규모 운영이나 다양한 메뉴를 제공하기에는 제약이 있을 수 있습니다. 인근 교통량이나 주차 공간 확보가 어려울 수 있습니다.
이 매물은 요식업 분야에서 사업 기회를 모색하는 사업가에게 적합합니다. 특히, 이미 성공적으로 운영된 이력이 있고 전략적인 위치에 있는 기존 사업체를 인수하여 즉시 수익을 창출하고자 하는 경우에 이상적입니다. 연중 꾸준한 고객 흐름과 성수기의 추가 수요는 안정적인 수익을 기대하게 합니다. 또한, 코스타 델 솔의 온화한 기후를 활용하여 야외 테라스 운영을 통해 고객 경험을 극대화하고 싶은 사업주에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 최근 리노베이션으로 인해 시설 투자 부담이 적어, 사업 운영에만 집중할 수 있다는 장점이 있습니다.
본 레스토랑은 2023년에 통합 리노베이션을 거쳐 현대적이고 매력적인 공간으로 재탄생했습니다. 모든 설비, 가구 및 공간이 새롭게 단장되어 즉시 운영 가능한 최상의 상태를 유지하고 있습니다. 실내 공간은 25석을 수용하며, 아늑하고 현대적인 분위기를 연출합니다. 야외 테라스 역시 25석 규모로, 코스타 델 솔의 쾌적한 기후 속에서 편안한 식사를 즐길 수 있도록 설계되었습니다. 주방 시설은 완비되어 있으며, 최신식 장비를 갖추고 있어 효율적인 주방 운영이 가능합니다. 남서향 배치로 인해 오후 시간대에 풍부한 자연광을 받을 수 있으며, 이는 실내외 공간 모두의 매력을 더합니다. 전체적으로 최근 공사가 이루어져 높은 수준의 마감재와 설비를 기대할 수 있습니다.
본 레스토랑 매물의 가격은 75,000유로이며, 즉시 구매 및 운영이 가능합니다. 60m²의 실내 공간과 50석(실내 25석, 야외 25석)의 좌석을 갖추고 있습니다. 2023년 최근 리노베이션을 거쳐 현대적이고 매력적인 분위기를 제공하며, 모든 설비와 가구가 구비되어 있어 추가적인 초기 투자 없이 바로 사업을 시작할 수 있습니다. 이 가격대는 엘비리아 지역의 입지 조건과 최근 리노베이션 상태를 고려할 때 경쟁력 있는 수준으로 평가됩니다.
엘비리아(Elviria)는 마르베야(Marbella) 동부에 위치한 활기찬 지역으로, 소밀도 주거 지역에 쇼핑 시설, 레스토랑, 바 등 다양한 편의 시설이 밀집해 있습니다. 이 지역은 주로 토착 소나무와 코르크 참나무로 덮여 있어 자연 친화적인 환경을 제공합니다. 본 레스토랑은 학교와 다양한 연중 활동 시설 근처에 위치하여 꾸준한 유동인구를 확보하고 있으며, 이는 레스토랑 운영에 유리한 조건입니다. 50명 수용 규모의 실내외 좌석과 최근 리노베이션된 시설은 고객에게 쾌적한 식사 경험을 제공합니다. 특히 야외 테라스는 코스타 델 솔의 온화한 기후 속에서 식사를 즐기기에 이상적인 공간입니다. 연중 고객 흐름이 꾸준하며, 성수기에는 더욱 증가하여 안정적인 수익 창출이 기대됩니다.
엘비리아(Elviria)는 마르베야(Marbella) 동부에 위치하며, 번잡한 도시와는 달리 밀도가 낮고 녹지가 풍부한 주거 지역입니다. 주로 빌라와 저층 고급 아파트로 구성되어 있으며, 소나무와 코르크 참나무가 우거져 있습니다. 본 레스토랑은 쇼핑 시설, 레스토랑, 바 등 다양한 편의 시설이 도보 거리에 있어 일상생활이 매우 편리합니다. 또한, 가까운 거리에 학교가 있어 가족 단위 고객이나 교직원들의 방문도 기대할 수 있습니다. 3.6km 거리에는 병원이 위치해 있어 응급 상황에도 대비할 수 있습니다. 0.9km 거리에는 국제학교가 있어 외국인 거주자들에게도 편리한 환경을 제공합니다.
본 지도는 코스타 델 솔(Costa del Sol) 지역의 엘비리아(Elviria)에 위치한 레스토랑 매물의 지리적 맥락을 보여줍니다. 주요 도로망, 해변, 골프 코스, 상업 시설, 공항 등과의 상대적 위치를 파악하는 데 도움을 줍니다. 이 지역은 마르베야(Marbella)와 가까우며, 온화한 기후와 풍부한 자연환경으로 잘 알려져 있습니다.
엘비리아(Elviria)는 마르베야(Marbella)의 동쪽에 위치한 지역으로, 마르베야 구시가지까지 약 6km 거리에 있습니다. 이 지역은 마르베야의 도시적 편리함과 자연의 아름다움을 동시에 누릴 수 있는 곳입니다. 동쪽으로는 카보피노(Cabopino) 항구가, 서쪽으로는 마르베야 중심지와 더 나아가 에스테포나(Estepona)와 같은 다른 해안 도시로의 접근성이 좋습니다. 말라가 공항(AGP)은 약 32km 거리에 있어 국제적인 이동이 용이하며, 푸엔히롤라(Fuengirola)의 기차역은 약 25km 떨어져 있습니다.
본 매물은 엘비리아(Elviria) 지역에 위치하여 접근성이 뛰어납니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 아르톨라(Playa de Artola)까지는 1.8km, 엘 알리카테(El Alicate) 해변은 2.1km 거리에 있습니다. 카보피노 항구(Puerto Cabopino)는 4.6km 떨어져 있습니다. 마르베야(Marbella) 구시가지까지는 약 6km 거리이며, 말라가 공항(AGP)까지는 32km로 차량 이동 시 약 30분 소요됩니다. 슈퍼마켓은 511m, 약국은 445m 거리에 있어 일상생활에 필요한 편의 시설 이용이 매우 용이합니다. 또한, 그린라이프 골프 마르베야(Greenlife Golf Marbella)가 805m 거리에 위치하는 등 여러 골프 코스가 인근에 있어 스포츠 활동을 즐기기에도 좋습니다. 3개의 대중교통 노선과 39개의 버스 정류장이 있어 대중교통 이용도 편리합니다.
| 해변까지 거리 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
코스타 델 솔(Costa del Sol) 지역은 연평균 18.3°C의 온화한 기후를 자랑하며, 연간 3,855시간의 풍부한 일조량을 누릴 수 있습니다. 평균 기온은 12°C에서 26°C 사이로, 특히 4개월간 지속되는 수영 시즌에는 평균 수온이 20°C 이상을 유지합니다. 본 매물은 해발 41m 높이에 위치하며, 해변까지의 경사가 1.3%로 매우 완만하여 접근성이 좋습니다. 주변은 소나무와 코르크 참나무가 우거져 있어 자연 친화적인 환경을 제공합니다. 이 지역은 연중 온화한 날씨 덕분에 야외 활동과 레저를 즐기기에 이상적인 조건을 갖추고 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
본 매물은 해변과 다양한 레크리에이션 시설에 대한 접근성이 뛰어납니다. 가장 가까운 플라야 데 아르톨라(Playa de Artola) 해변은 1.8km 거리에 있으며, 엘 알리케(El Alicate) 해변(2.1km), 플라야 데 카보피노(Playa de Cabopino) 해변(4.4km)도 가까이에 있습니다. 이 지역에는 블루 플래그 인증 해변이 다수 포함되어 있어 청결하고 안전한 해수욕을 즐길 수 있습니다. 또한, 그린라이프 골프 마르베야(Greenlife Golf Marbella, 805m), 산타 마리아 골프 & 컨트리 클럽(Santa María Golf & Country Club, 1.8km) 등 여러 골프 코스가 인근에 위치합니다. 돈 카를로스 테니스 클럽(Don Carlos Tennis Club, 1.7km)과 같은 스포츠 시설도 가까이에 있어 다양한 야외 활동을 즐길 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
엘비리아(Elviria)는 마르베야(Marbella)의 동쪽에 위치한 지역으로, 마르베야 구시가지까지 약 6km 거리에 있습니다. 이 지역은 마르베야의 도시적 편리함과 자연의 아름다움을 동시에 누릴 수 있는 곳입니다. 동쪽으로는 카보피노(Cabopino) 항구가, 서쪽으로는 마르베야 중심지와 더 나아가 에스테포나(Estepona)와 같은 다른 해안 도시로의 접근성이 좋습니다. 말라가 공항(AGP)은 약 32km 거리에 있어 국제적인 이동이 용이하며, 푸엔히롤라(Fuengirola)의 기차역은 약 25km 떨어져 있습니다.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.7°C | 68 mm |
| 2월 | 11.9°C | 69 mm |
| 3월 | 13.9°C | 60 mm |
| 4월 | 15.7°C | 38 mm |
| 5월 | 17.6°C | 29 mm |
| 6월 | 21.7°C | 7 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.1°C | 1 mm |
| 9월 | 22.5°C | 14 mm |
| 10월 | 18.7°C | 59 mm |
| 11월 | 14.9°C | 86 mm |
| 12월 | 12.3°C | 76 mm |
평탄
Ref: VL252806
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
본 매물이 위치한 엘비리아(Elviria) 지역은 마르베야(Marbella) 동부에 속하며, 이 지역은 주로 중상류층을 대상으로 하는 고급 주거 단지와 빌라가 밀집한 곳입니다. 이러한 환경은 꾸준한 소비력을 가진 내국인 및 외국인 거주자, 그리고 관광객을 유치하는 데 유리합니다. 인근의 다른 지역들과 비교했을 때, 엘비리아는 마르베야 시내와의 근접성, 해변 및 골프 코스와의 접근성, 그리고 상대적으로 덜 붐비는 주거 환경이라는 장점을 지닙니다. 예를 들어, 에스테포나(Estepona) 지역의 신규 개발 프로젝트인 Acqua Gardens(418,800유로부터)나 Aby Upper(320,000유로부터)는 주로 주거용 아파트나 빌라로, 상업용 부동산인 본 매물과는 성격이 다릅니다. 또한, 베날마데나(Benalmadena)의 Alba Benalmadena(598,000유로부터) 역시 주거용으로, 가격대와 용도가 크게 상이합니다. 본 레스토랑 매물의 75,000유로라는 가격은, 코스타 델 솔의 주요 지역에서 상업용 부동산을 인수하려는 경우, 특히 이미 운영 경험이 있고 최근 리노베이션까지 완료된 상태임을 감안할 때, 상당한 경쟁력을 가집니다. 이 가격대는 단순히 임대하는 것보다 장기적으로 유리한 투자 옵션이 될 수 있습니다. 엘비리아 지역의 연중 활동량과 관광객 수를 고려할 때, 본 매물은 안정적인 수익 창출 가능성을 가진 기회로 평가될 수 있습니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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