Това е търговски обект, позициониран в Елвирия, крайбрежен район на община Марбея, провинция Малага. Разположен е в близост до плажните зони и основни комуникации, което го прави достъпен за местни и туристически потоци. Обектът е с площ от 60 кв.м. и разполага с две санитарни помещения, като е напълно завършен и готов за експлоатация.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Местоположението в Елвирия, Източна Марбея, осигурява близост до крайбрежието и градските удобства. Намира се на пешеходно разстояние от търговски обекти и ресторанти, като същевременно е на 32 км от международното летище в Малага.
Като търговски обект, предназначен за ресторантьорство, той отговаря на нуждите за бизнес в сферата на храните и напитките. Вътрешното пространство и външната тераса предлагат възможности за посрещане на клиенти в различни условия, съобразени с климата.
Обектът е завършен и е претърпял цялостен ремонт през 2023 г. Реконструкцията включва подмяна на инсталации, мебели и оборудване, което го позиционира като модерно и готово за употреба заведение.
Този имот не разполага със спални помещения, тъй като е предназначен за търговска дейност. Не е подходящ за жилищни цели. Липсват данни за градина или собствен паркинг, което предполага ползване на публични зони.
Тази възможност е подходяща за предприемачи или инвеститори, които търсят да придобият функциониращ ресторантски бизнес в развит туристически район. Идеално е за лица, които искат да стартират или разширят своя бизнес в сферата на гастрономията, без да инвестират в изграждане или основен ремонт. Състоянието 'готов за работа' намалява началните усилия и разходи. Местоположението в Елвирия, с целогодишен туристически и местен поток, предполага възможност за стабилни приходи, особено през активния сезон. Инвестицията е насочена към тези, които ценят стратегическото разположение и вече изградения потенциал на обекта.
Обектът е претърпял цялостна реформа през 2023 г., което предполага високо ниво на качество на извършените работи. Ремонтът е обхванал всички инсталации, мебели и пространства, осигурявайки модерна и функционална среда. Кухнята е напълно оборудвана, а вътрешното обзавеждане е проектирано да създава приветлива атмосфера. Външната тераса предлага допълнително пространство, което е съобразено с климатичните условия и естетиката на района. Ориентацията юг-запад предполага добро осветление през по-голямата част от деня, особено следобед. Като цяло, завършеността и скорошният ремонт гарантират добро състояние на обекта.
Цената на този ресторант е 75 000 евро. Това е фиксирана цена, без опции за договаряне според наличната информация. Обектът е вече завършен и достъпен за придобиване. Посочената цена се отнася за целия обект, заедно с прилежащото оборудване и обзавеждане, споменати в описанието. Пазарът в района на Марбея предлага разнообразни имоти, но търговски обекти в това ценово уравнение, готови за незабавно стартиране на дейност, са по-рядко срещани.
Това място представлява търговски обект, пригоден за ресторантьорство, разположен в оживения район на Елвирия. Разполага с капацитет за 50 клиенти, разпределени между вътрешното пространство и външна тераса, която позволява използване на благоприятния климат на Коста дел Сол. Намира се в градска среда с удобства на кратко разстояние, което осигурява постоянен поток от посетители през цялата година. Близостта до училища и други дейности, генериращи трафик, допълнително подсилва неговата привлекателност като бизнес локация. Ремонтът от 2023 г. гарантира модерна и приветлива атмосфера, готова за незабавно стартиране на дейност. Пространството е проектирано така, че да се възползва от дневната светлина и да предлага комфортна среда както за клиенти, така и за персонала.
Елвирия е район, характеризиращ се с ниска плътност на застрояване и изобилие от зелени площи, предимно борове и коркови дъбове. Той е част от Марбея Изток и предлага разнообразие от удобства, включително магазини, ресторанти и барове. Местоположението е предимно жилищно, с преобладаващи вили и нискоразположени луксозни апартаменти. Районът е спокоен, но същевременно предлага лесен достъп до по-оживените части на Марбея. Жизненият ритъм е свързан с динамиката на крайбрежието, като съчетава спокойствието на природата с достъпа до градски услуги и забавления.
Визуалната карта показва стратегическото разположение на ресторанта в Елвирия. Тя илюстрира близостта до основни пътища, плажни зони и туристически атракции, което подчертава неговата достъпност и потенциал за привличане на клиенти от различни посоки.
Елвирия е разположена в източната част на Марбея, на около 6 км от централната част на града. Това позициониране я прави част от по-широкия район на Коста дел Сол, известен със своите плажове, голф игрища и луксозни имоти. Близостта до оживени центрове като Марбея и Естепона, както и до природни зони, осигурява динамична и разнообразна среда. Районът е привлекателен както за местни жители, така и за международни посетители, търсещи комбинация от спокойствие и достъп до градски удобства.
Обектът е разположен на 32 км от летище Малага (AGP), което осигурява добра международна свързаност. Най-близкият плаж, Playa de Artola, е на 1.9 км, а други плажове като El Alicate и Playa de Cabopino са на малко по-голямо разстояние. В непосредствена близост, на около 511 метра, се намира супермаркет, а на 445 метра - аптека. Има и болница на 3.6 км. За любителите на голфа, няколко игрища са наблизо, като Greenlife Golf Marbella е само на 805 метра. Общественият транспорт е представен от 3 линии с 39 спирки в района, което улеснява придвижването без личен автомобил.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Елвирия е средиземноморски, с меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е около 18.3°C, варираща между 12°C и 26°C през различните сезони. Районът се радва на около 3,855 слънчеви часа годишно, което осигурява дълъг период за дейности на открито. Пясъчните плажове са на близко разстояние, а морската вода е подходяща за плуване през около 4 месеца в годината, когато температурите надвишават 20°C. Надморската височина е 41 метра, а наклонът към най-близкия плаж е 1.3%, което предполага равен терен.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът предлага разнообразие от плажове, най-близкият от които е Playa de Artola, на 1.8 км, последван от El Alicate (2.1 км) и Playa de Cabopino (4.4 км). Тези плажове често са отличени със Син флаг. За любителите на голфа, на пешеходно разстояние са Greenlife Golf Marbella (0.8 км) и Santa María Golf & Country Club (1.8 км). Спортните съоръжения включват Don Carlos Tennis Club (1.7 км). Наличието на множество ресторанти, кафенета и магазини в радиус от 2 км допълва възможностите за отдих и развлечения.
Източник: OpenStreetMap
Елвирия е разположена в източната част на Марбея, на около 6 км от централната част на града. Това позициониране я прави част от по-широкия район на Коста дел Сол, известен със своите плажове, голф игрища и луксозни имоти. Близостта до оживени центрове като Марбея и Естепона, както и до природни зони, осигурява динамична и разнообразна среда. Районът е привлекателен както за местни жители, така и за международни посетители, търсещи комбинация от спокойствие и достъп до градски удобства.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 68 mm |
| Февруари | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Април | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Юни | 21.7°C | 7 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Септември | 22.5°C | 14 mm |
| Октомври | 18.7°C | 59 mm |
| Ноември | 14.9°C | 86 mm |
| Декември | 12.3°C | 76 mm |
Равен
Ref: VL252806
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с близки проекти като Acqua Gardens в Естепона (от €418,800) и Aby Upper в Естепона (от €320,000), които са жилищни комплекси, този обект в Елвирия представлява търговски имот с много по-достъпна входна цена. Цената от €75,000 го позиционира като нишово предложение за инвестиция в ресторантьорския сектор, а не като покупка на жилище. Alba Benalmadena (от €598,000) също е в различен сегмент, предлагайки жилищни единици. Докато тези сравнителни проекти са насочени към жилищния пазар и имат цени, започващи от няколкостотин хиляди евро, настоящият обект предлага възможност за бизнес инвестиция в утвърдена зона с голям туристически поток. Липсата на подобни търговски предложения в сходен ценови диапазон в непосредствена близост подчертава неговата уникалност на пазара.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
