Ovaj komercijalni prostor, prethodno korišten kao restoran, nalazi se u Elviriji, dinamičnom području istočno od Marbelle. Sastoji se od 60 m² unutarnjeg prostora i 2 kupaonice, s nedavno renoviranim interijerom. Objekt je spreman za novog vlasnika, nudeći priliku za pokretanje ugostiteljskog ili drugog komercijalnog pothvata u poznatom dijelu Costa del Sol. Njegova pozicija u urbanom okruženju s pogledom na grad naglašava njegov potencijal za kontinuirani protok ljudi.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nalazi se u Elviriji, živopisnom dijelu na istočnoj strani Marbelle, poznatom po svojoj zelenoj vegetaciji i niskom gustoćom stanovanja. Blizina urbanih centara i povijesne jezgre Marbelle osigurava da je ovaj objekt dio šireg, dobro povezanog područja, dok se sam smjestio u okruženju koje nudi praktičnost.
Ovaj prostor, iako nije stambeni, nudi funkcionalnu osnovu za ugostiteljski ili uslužni posao. Sastoji se od 60 m², s nedavno renoviranim interijerom i mogućnošću uređenja vanjske terase. Idealan je za poduzetnike koji traže lokaciju s potencijalom za stalni protok klijenata.
Objekt je nedavno renoviran, s integralnom obnovom objekata, namještaja i prostora koja je završena 2023. godine. Trenutno je u fazi 'Gereed', što znači da je spreman za korištenje bez potrebe za daljnjim građevinskim radovima. Renovacija je usmjerena na stvaranje modernog i privlačnog ambijenta.
Ovaj prostor je predviđen kao komercijalni objekt, točnije restoran, te nije namijenjen za stambenu namjenu. Nema spavaćih soba, a dostupna površina od 60 m² definira njegovu veličinu i potencijalnu upotrebu. Nije opremljen za stambeno stanovanje niti nudi značajke tipične za rezidencijalne nekretnine.
Ovaj prostor je pogodan za poduzetnike koji traže etabliranu lokaciju za pokretanje ili proširenje ugostiteljskog posla. Nedavna renovacija i opremljenost prostora (uključujući potpuno opremljenu kuhinju i namještaj) smanjuju početna ulaganja i vrijeme potrebno za pokretanje poslovanja. Lokacija u Elviriji, s konstantnim protokom ljudi zbog blizine škola i drugih sadržaja, osigurava potencijal za stabilan prihod tijekom cijele godine, s dodatnim povećanjem u visokoj sezoni. Osobe koje žele iskoristiti mediteransku klimu za vanjsku uslugu, uz predviđenu terasu, također će pronaći ovaj prostor atraktivnim. Kategorizacija kao 'Bargain' i 'Reduced' sugerira da je ovo prilika za one koji traže vrijednost na tržištu.
Objekt je prošao sveobuhvatnu renovaciju 2023. godine, što uključuje obnovu svih instalacija, namještaja i prostora. Namjera je bila stvoriti moderan i ugodan ambijent. Kuhinja je potpuno opremljena, a prostor se prodaje i kao potpuno namješten, što znači da su svi potrebni elementi za pokretanje poslovanja prisutni. Materijali i završni slojevi odražavaju suvremene standarde ugostiteljskih objekata, s ciljem pružanja funkcionalnog i estetski privlačnog okruženja za klijente. Orijentacija jugozapad pruža dodatnu prednost u smislu prirodnog osvjetljenja.
Trenutna cijena objekta iznosi 75.000 €. Ovaj iznos odnosi se na komercijalni prostor od 60 m² s dvije kupaonice, koji je nedavno renoviran i spreman za korištenje. Budući da je kategoriziran kao 'Bargain' i 'Reduced', cijena ukazuje na mogućnost povoljne kupnje. Objekt je trenutno dostupan, a njegova cijena odražava tržišne uvjete za komercijalne nekretnine u ovom dijelu Costa del Sol, uzimajući u obzir nedavna ulaganja u renovaciju.
Ovo je komercijalni prostor u Elviriji, području koje se ističe svojom gusto prekrivenom vegetacijom, uglavnom autohtonim borovima i plutnjacima. Smješten je oko 6 km od starog grada Marbelle, što ga čini dijelom veće urbane cjeline, ali zadržava karakter mirnog rezidencijalnog područja s niskom gustoćom naseljenosti. Blizina drugih objekata poput škola i raznih drugih aktivnosti osigurava stalni protok ljudi tijekom cijele godine, što je ključno za ugostiteljski objekt. Potencijal za vanjsku terasu dodatno naglašava njegovu privlačnost, omogućujući iskorištavanje mediteranske klime za pružanje usluga na otvorenom.
Elviria, kao dio istočne Marbelle, nudi spoj prirode i urbanih sadržaja. Područje je poznato po svojim borovim šumama i niskom gustoćom stanovanja, što stvara opuštenu atmosferu. U krugu od 2 km nalazi se bogata ponuda od 27 restorana, 9 kafića te razne druge usluge poput ljekarni i banaka. Blizina škola (3 škole u radijusu od 2 km) osigurava stalni protok ljudi tijekom dana, dok je za one koji traže opuštanje na raspolaganju 52 hotela i brojne plaže, poput Playa de Artola udaljene samo 1.8 km. Infrastruktura je dobro razvijena, s 39 javnih prijevoznih stajališta u blizini, što olakšava mobilnost unutar regije.
Ova lokacija u Elviriji, istočno od Marbelle, nudi povoljan položaj unutar Costa del Sol. Blizina plaža, golf terena i zračne luke Málaga čini je strateški zanimljivom. Okruženje je obilježeno zelenilom i niskom gustoćom, pružajući mirniji ambijent u usporedbi s nekim drugim dijelovima obale.
Elviria se nalazi na istočnoj strani Marbelle, samo oko 6 km od starog gradskog središta. Ova lokacija nudi prednost blizine gradskih sadržaja, dok istovremeno zadržava karakter mirnijeg rezidencijalnog područja. Regija Costa del Sol poznata je po svojoj raznolikosti, od živopisnih gradova do skrivenih uvala, a Elviria se pozicionira kao mjesto koje nudi ravnotežu između dostupnosti i opuštenog mediteranskog načina života. U usporedbi s obližnjim gradovima poput Marbelle, Elviria nudi više zelenila i manje gustoće naseljenosti, dok je dobro povezana s većim urbanim centrima kao što su Málaga.
Ovaj komercijalni prostor nalazi se na strateškoj lokaciji u Elviriji. Najbliža plaža, Playa de Artola, udaljena je samo 1.8 km, a slijede je El Alicate (2.1 km) i Playa de Cabopino (4.4 km). Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je otprilike 32 km, što osigurava dobru povezanost s međunarodnim destinacijama. Infrastruktura za golfers je izvrsna, s nekoliko golf terena u neposrednoj blizini, uključujući Greenlife Golf Marbella (0.8 km) i Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Gradski sadržaji poput supermarketa (511 m) i ljekarni (445 m) nalaze se na pješačkoj udaljenosti, dok je bolnica udaljena 3.6 km. Dostupnost električnih punionica (1.1 km) i 3 linije javnog prijevoza dodatno poboljšavaju mobilnost.
| Udaljenost od plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Elvirije karakterizira mediteranska klima s prosječnom godišnjom temperaturom od 18.3°C. Prosječne temperature tijekom godine kreću se između 12°C i 26°C. S povijesno zabilježenih 3,855 sunčanih sati godišnje, ovo je jedno od najsunčanijih područja Europe. Plivanje u moru je ugodno tijekom otprilike 4 mjeseca, kada je temperatura vode iznad 20°C. Nadmorska visina od 41 metra nadmorske visine i blagi nagib od 1.3% prema obližnjoj plaži Playa de Artola (1.8 km) doprinose ugodnoj klimi i pristupačnosti. Prirodno okruženje je bogato, s borovim šumama i plutnjacima koji okružuju ovo područje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Elviria i njena okolica nude obilje mogućnosti za rekreaciju na otvorenom. U blizini se nalaze tri poznate plaže: Playa de Artola (1.8 km), El Alicate (2.1 km) i Playa de Cabopino (4.4 km). Ove plaže, često nagrađene Plavom zastavom, nude razne sadržaje za posjetitelje. Ljubitelji golfa imaju na raspolaganju nekoliko vrhunskih terena, uključujući Greenlife Golf Marbella (0.8 km) i Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Također, tu su i sportski centri poput Don Carlos Tennis Cluba (1.7 km) te mogućnosti za vodene sportove i rekreaciju u blizini marina poput Puerto Cabopina (4.6 km).
Izvor: OpenStreetMap
Elviria se nalazi na istočnoj strani Marbelle, samo oko 6 km od starog gradskog središta. Ova lokacija nudi prednost blizine gradskih sadržaja, dok istovremeno zadržava karakter mirnijeg rezidencijalnog područja. Regija Costa del Sol poznata je po svojoj raznolikosti, od živopisnih gradova do skrivenih uvala, a Elviria se pozicionira kao mjesto koje nudi ravnotežu između dostupnosti i opuštenog mediteranskog načina života. U usporedbi s obližnjim gradovima poput Marbelle, Elviria nudi više zelenila i manje gustoće naseljenosti, dok je dobro povezana s većim urbanim centrima kao što su Málaga.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.7°C | 68 mm |
| Veljača | 11.9°C | 69 mm |
| Ožujak | 13.9°C | 60 mm |
| Travanj | 15.7°C | 38 mm |
| Svibanj | 17.6°C | 29 mm |
| Lipanj | 21.7°C | 7 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.1°C | 1 mm |
| Rujan | 22.5°C | 14 mm |
| Listopad | 18.7°C | 59 mm |
| Studeni | 14.9°C | 86 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 76 mm |
Ravno
Ref: VL252806
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Uspoređujući ovaj komercijalni prostor s ponudom stambenih nekretnina kao što su Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €), Aby Upper u Esteponi (od 320.000 €) i Alba Benalmádena u Benalmádeni (od 598.000 €), jasno je da se radi o drugačijem segmentu tržišta. Dok su navedeni primjeri rezidencijalne nekretnine s višestrukim spavaćim sobama i stambenim funkcijama, ovaj objekt je isključivo komercijalne prirode. Njegova cijena od 75.000 € odražava fokus na poslovnu priliku, a ne na stambeni prostor. Lokacija u Elviriji nudi prednosti za ugostiteljstvo zbog blizine turističkih sadržaja i stalnog protoka ljudi, što je drugačiji faktor od onoga što privlači kupce stambenih nekretnina u Esteponi ili Benalmádeni, koji se često fokusiraju na mir, prirodu i obiteljski život. Ovaj prostor nudi potencijal za povrat ulaganja kroz ugostiteljsku djelatnost, za razliku od stambenih nekretnina koje nude primarno životni stil ili investiciju u nekretninu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
