Questo locale commerciale, situato a Elviria, Málaga, offre un'opportunità unica nel settore della ristorazione. Con una superficie di 60 m² e due bagni, questo spazio è stato recentemente ristrutturato integralmente nel 2023. La sua posizione strategica in un'area urbana con alta densità di servizi e vicinanza a scuole garantisce un flusso costante di potenziali clienti durante tutto l'anno, rendendolo un investimento interessante per chi cerca di inserirsi nel vivace panorama gastronomico della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il locale si trova in una zona urbana di Elviria, caratterizzata da una forte concentrazione di attività commerciali e residenziali. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi, ne facilita l'operatività quotidiana. La posizione è pensata per chi cerca un punto di appoggio in un'area dinamica, integrata nel tessuto urbano ma con facile accesso a spazi ricreativi.
Questo spazio è concepito per attività di ristorazione che mirano a servire una clientela diversificata, sia locale che turistica. La sua configurazione, con una capacità di 50 coperti tra interno e terrazza, si adatta a diverse proposte culinarie. La recente ristrutturazione assicura un ambiente moderno e funzionale, pronto ad accogliere i clienti e a valorizzare l'esperienza gastronomica.
Il locale è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2023, che ha riguardato impianti, arredi e spazi. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, lo stato attuale è paragonabile a quello di un immobile nuovo per quanto concerne l'operatività e l'estetica. Questo intervento garantisce che la struttura sia immediatamente pronta all'uso, minimizzando i tempi e i costi di avviamento.
Questo locale commerciale non dispone di spazi abitativi annessi, essendo specificamente progettato per l'attività di ristorazione. Non offre viste panoramiche sul mare, focalizzandosi sulla sua funzionalità urbana e sull'accessibilità. La proprietà non include aree verdi private, sebbene disponga di una terrazza esterna per i clienti.
Questo locale è ideale per imprenditori o investitori che cercano di avviare o espandere un'attività di ristorazione in una località turistica consolidata come la Costa del Sol. Si adatta perfettamente a chi desidera un'attività già operativa, riducendo i tempi e i rischi legati alla costruzione o alla ristrutturazione ex novo. La sua posizione in un'area con un flusso continuo di persone, grazie alla vicinanza a scuole e uffici, lo rende adatto per un ristorante che punta a un servizio sia a pranzo che a cena, con un bacino d'utenza costante. Inoltre, la presenza di una terrazza esterna lo rende appetibile per attrarre clienti desiderosi di godere del clima mite andaluso. L'investimento è pensato per chi mira a una redditività sostenuta nel tempo, sfruttando sia l'alta stagione turistica sia la domanda locale durante tutto l'anno.
Il locale è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2023, che ha interessato sia le strutture che gli arredi. Questo intervento ha permesso di rinnovare completamente gli impianti, garantendo sicurezza ed efficienza, e di modernizzare gli spazi interni ed esterni. L'ambiente è ora accogliente e funzionale, concepito per ottimizzare l'esperienza dei clienti e facilitare le operazioni del personale. La cucina è completamente attrezzata, pronta per essere utilizzata. L'arredamento, pienamente incluso, contribuisce a creare un'atmosfera moderna, che rispecchia lo stile contemporaneo della Costa del Sol. Questi dettagli costruttivi e di finitura suggeriscono una cura nella realizzazione volta a garantire la longevità e l'attrattiva dell'immobile.
Il prezzo richiesto per questo locale commerciale a Elviria è di €75.000. Questa cifra riflette la sua ubicazione strategica e lo stato di recente ristrutturazione. Non sono previste variazioni di prezzo in base a diverse metrature o numero di bagni, poiché l'offerta riguarda un'unità specifica e pronta all'uso. La disponibilità è immediata, permettendo un rapido subentro nell'attività. Questo prezzo lo posiziona come un'opzione accessibile per investitori che desiderano entrare nel mercato della ristorazione della Costa del Sol.
Elviria, situata a est di Marbella, si presenta come una zona residenziale di pregio, caratterizzata da una notevole estensione verde con pini e querce da sughero. Nonostante la sua natura prevalentemente villeggiata, l'area centrale di Marbella Est, dove si colloca questo locale, offre un vivace centro commerciale con negozi, ristoranti e bar, garantendo un'attività costante. La vicinanza a scuole e altre strutture contribuisce a un flusso di persone distribuito durante tutto l'anno, non limitato alla sola stagione turistica. Il locale, con la sua terrazza esterna, è posizionato per sfruttare al meglio il clima mite della Costa del Sol, offrendo un'esperienza piacevole ai clienti in ogni periodo dell'anno. La recente ristrutturazione ne fa un ambiente accogliente e moderno, pronto ad accogliere sia la clientela locale che i visitatori.
Elviria, pur essendo una zona prevalentemente residenziale e tranquilla, offre una sorprendente vivacità grazie alla sua concentrazione di servizi. La presenza di numerosi ristoranti, bar, negozi e centri sportivi a breve distanza rende la vita quotidiana dinamica e ricca di opportunità. La vicinanza a scuole internazionali come l'English International College (0.9 km) attira famiglie e professionisti, contribuendo a un ambiente cosmopolita. La prossimità a centri sanitari e la disponibilità di farmacie e banche assicurano comodità. La zona è ben servita dal trasporto pubblico, con 39 fermate e 3 linee che collegano efficientemente i residenti e i visitatori alle aree circostanti, inclusa la vicina Marbella.
Questa mappa illustra la posizione del locale commerciale nel cuore di Elviria, Marbella. Evidenzia la vicinanza a servizi chiave come scuole, farmacie, supermercati e campi da golf, oltre alla prossimità alla costa e alle spiagge. L'area circostante è caratterizzata da una densità abitativa mista, con ville e complessi residenziali, e da un'abbondante vegetazione che definisce lo scenario naturale della Costa del Sol.
Elviria si posiziona strategicamente come parte della più ampia regione di Marbella, a circa 6 km dal centro storico. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di una zona residenziale di pregio, pur mantenendo un facile accesso alle vibranti attrazioni di Marbella, come le sue marine (Puerto Cabopino a 4.6 km, Marina Marbella a 7.7 km) e il centro città. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (32 km) facilita inoltre i collegamenti internazionali, rendendo Elviria un punto di riferimento accessibile e ben collegato all'interno della Costa del Sol.
La posizione di questo locale commerciale a Elviria garantisce un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, principale snodo aereo internazionale della regione, dista circa 32 km in linea d'aria, permettendo collegamenti agevoli. Le spiagge di Playa de Artola e El Alicate si trovano a meno di 2.5 km, facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati come Greenlife Golf Marbella sono a meno di 1 km di distanza. Negozi, supermercati, farmacie e centri sanitari sono situati a distanze percorribili a piedi o in breve tragitto in auto, consolidando l'attrattiva della zona per residenti e visitatori.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode del clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, e una media di 18.3°C. L'area riceve circa 3.855 ore di sole all'anno, garantendo condizioni climatiche favorevoli per gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle attività all'aperto e della terrazza del locale si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua marina supera i 20°C. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare e una pendenza minima verso il mare (1.3%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile, immerso in una vegetazione rigogliosa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a rinomate spiagge della Costa del Sol, come Playa de Artola (1.8 km) e El Alicate (2.1 km), entrambe caratterizzate da sabbia fine e acque pulite, offre significative opportunità ricreative. A pochi passi si trovano anche diversi campi da golf di fama internazionale, tra cui Greenlife Golf Marbella (0.8 km) e Santa María Golf & Country Club (1.8 km), che attirano appassionati da tutto il mondo. La zona offre inoltre accesso a club sportivi come il Don Carlos Tennis Club (1.7 km), arricchendo l'offerta per il tempo libero e lo sport.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria si posiziona strategicamente come parte della più ampia regione di Marbella, a circa 6 km dal centro storico. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di una zona residenziale di pregio, pur mantenendo un facile accesso alle vibranti attrazioni di Marbella, come le sue marine (Puerto Cabopino a 4.6 km, Marina Marbella a 7.7 km) e il centro città. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (32 km) facilita inoltre i collegamenti internazionali, rendendo Elviria un punto di riferimento accessibile e ben collegato all'interno della Costa del Sol.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL252806
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il mercato immobiliare della Costa del Sol, e in particolare la zona di Marbella, presenta diverse opportunità, ma questo locale commerciale a Elviria si distingue per una combinazione specifica di fattori. Mentre progetti come Acqua Gardens (€418.800), Aby Upper (€320.000) e Alba Benalmadena (€598.000) si concentrano prevalentemente sull'offerta residenziale di lusso, questo immobile si focalizza sul settore commerciale, offrendo una proposta di investimento mirata. Il prezzo di €75.000 per un locale già ristrutturato e strategicamente posizionato in un'area con un flusso costante di persone appare competitivo rispetto ai costi elevati delle proprietà residenziali di nuova costruzione nella stessa regione. L'enfasi sulla funzionalità commerciale e sulla prontezza all'uso, grazie alla recente ristrutturazione, lo differenzia da progetti che richiedono ulteriori investimenti iniziali. La vicinanza a scuole e uffici, non sempre un punto focale per le proprietà residenziali, qui rappresenta un vantaggio chiave per garantire un'attività continuativa.
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