Acest spațiu comercial, situat în Elviria, Málaga, oferă o oportunitate de investiție într-o locație cu flux constant de persoane. Zona este cunoscută pentru proximitatea față de facilități și activități care generează trafic pe tot parcursul anului, inclusiv școli și centre comerciale. Spațiul este gata de operare, beneficiind de o renovare integrală efectuată în 2023, care a inclus instalațiile, mobilierul și amenajarea interioară, creând o atmosferă modernă și primitoare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționarea în Elviria, la 6 km de centrul vechi al Marbella, plasează acest spațiu într-o zonă rezidențială cu densitate redusă, acoperită de vegetație nativă. Proximitatea față de centre urbane și facilități, precum și accesul relativ facil la aeroport, definesc contextul geografic al locației.
Deși este un spațiu comercial de tip restaurant, locația sa într-o zonă cu un flux constant de rezidenți și turiști răspunde nevoii de a opera într-un mediu dinamic. Proximitatea față de magazine, restaurante și zone de agrement sugerează un potențial ridicat pentru atragerea clientelei locale și internaționale.
Imobilul a trecut printr-o renovare integrală în anul 2023, incluzând modernizarea completă a instalațiilor, a mobilierului și a spațiilor interioare. Stadiul de construcție este finalizat, spațiul fiind pregătit pentru a fi preluat și operaționalizat imediat.
Acest spațiu este configurat ca restaurant și nu dispune de dormitoare sau o zonă de locuit tradițională. Oferta se concentrează pe funcționalitatea comercială, nu pe cea rezidențială, ceea ce înseamnă că nu este potrivit pentru cei care caută o locuință sau un spațiu mixt.
Această proprietate se adresează investitorilor activi în sectorul HORECA, care caută o afacere funcțională într-o locație de interes turistic și rezidențial pe Costa del Sol. Se potrivește celor care doresc să preia un business cu istoric de succes, beneficiind de infrastructura existentă și de o zonă cu potențial de creștere. Renovarea recentă elimină necesitatea unor investiții imediate în amenajări, permițând o tranziție rapidă către operare. Este o opțiune relevantă pentru antreprenori care urmăresc să valorifice climatul favorabil și fluxul turistic al regiunii, capitalizând pe o locație cu activitate susținută pe tot parcursul anului.
Spațiul comercial, configurat ca restaurant, a beneficiat de o renovare integrală în 2023. Aceasta a implicat modernizarea completă a instalațiilor tehnice, precum și a mobilierului și a finisajelor interioare. Accentul pus pe o atmosferă modernă și primitoare sugerează o atenție la detalii în amenajarea spațiului. Terasa exterioară, menționată ca fiind plăcută, contribuie la experiența clientului, profitând de climatul regiunii. Ca spațiu comercial, finisajele sunt orientate către funcționalitate și estetică, necesare pentru a susține activitatea gastronomică și a oferi un mediu confortabil pentru oaspeți.
Spațiul comercial este oferit la prețul de 75.000 €, fiind poziționat ca o opțiune cu potențial de valoare pe piața imobiliară din Elviria. Fiind un spațiu de tip restaurant, prețul reflectă o oportunitate pentru investitorii interesați de sectorul gastronomic. Disponibilitatea este imediată, având în vedere că spațiul a fost renovat integral în 2023 și este gata de operare. Variația de preț nu este aplicabilă, fiind vorba de un singur spațiu comercial.
Elviria, parte a zonei extinse Marbella, oferă un cadru de viață distinct, caracterizat de un amestec de rezidențe de lux, spații verzi și proximitate față de coastă. Zona este un centru activ al Marbella de Est, dispunând de facilități comerciale, restaurante și baruri, integrate într-un peisaj dominat de pini nativi și stejari de plută. Această configurație creează un mediu propice atât pentru rezidenți, cât și pentru vizitatori, susținând activități diverse, de la shopping la recreere și gastronomie. Fluxul constant de persoane, generat de prezența școlilor și a altor activități pe tot parcursul anului, contribuie la vitalitatea economică a zonei, oferind un potențial ridicat pentru afaceri precum cea a restaurantului.
Elviria se distinge prin densitatea sa redusă de construcții și prin prezența vegetației native, creând un ambient mai liniștit comparativ cu centrele urbane dense. Cu toate acestea, este o zonă activă, având facilități comerciale, restaurante și baruri la distanțe accesibile. Proximitatea față de școli și alte activități generează un flux constant de persoane, asigurând o dinamică socială și economică pe tot parcursul anului. Posibilitatea de a accesa majoritatea serviciilor pe jos sau cu bicicleta subliniază caracterul urban-rezidențial al zonei, integrat într-un peisaj natural. Acest context favorizează o viață cotidiană practică, dar și relaxată, cu acces facil la oportunități de agrement și servicii.
Această hartă plasează spațiul comercial în contextul urbanistic și geografic al Elviria, Marbella. Evidențiază proximitatea față de coastă, centre urbane majore, aeroport și facilități esențiale precum magazine, școli și facilități medicale, oferind o imagine de ansamblu asupra integrării locației în rețeaua regională.
Elviria este situată în Marbella Est, la aproximativ 6 km de centrul vechi al orașului Marbella. Această poziționare oferă avantajul proximității față de facilitățile și viața urbană a Marbella, beneficiind în același timp de un mediu rezidențial mai puțin dens și mai verde. Comparativ cu alte localități de pe Costa del Sol, Elviria se integrează într-o zonă cunoscută pentru lux și servicii premium, dar păstrează o identitate proprie, marcată de peisajul natural și de un ritm de viață distinct.
Locația din Elviria oferă o bună conectivitate. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 32 km, facilitând accesul internațional. În perimetrul de 2 km, se găsesc numeroase restaurante (27), farmacii (3), bănci (1) și cafenele (9), ceea ce indică o densitate mare de servicii. Plaja Playa de Artola este la 1.9 km, iar alte plaje precum El Alicate și Playa de Cabopino sunt accesibile în mai puțin de 5 km. Pentru pasionații de golf, cluburi precum Greenlife Golf Marbella sunt la mai puțin de 1 km. Infrastructura este completată de prezența stațiilor de încărcare pentru vehicule electrice și a transportului public, cu 39 de opriri în apropiere.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Costa del Sol beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu temperaturi medii anuale de 18.3°C și o medie zilnică ce variază între 12°C și 26°C. Numărul de ore de soare pe an este ridicat, ajungând la aproximativ 3,855, iar sezonul de înot se extinde pe 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 41m deasupra nivelului mării și o pantă foarte ușoară spre plajă (1.3%) contribuie la un peisaj predominant plat în zona de coastă. Vegetația nativă, incluzând pini și stejari de plută, adaugă un element natural specific peisajului din Elviria.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona Elviria oferă acces la mai multe plaje, cea mai apropiată fiind Playa de Artola, situată la 1.8 km. Alte plaje precum El Alicate (2.1 km) și Playa de Cabopino (4.4 km) sunt, de asemenea, ușor accesibile. Dintre acestea, unele pot deține certificarea Blue Flag, indicând standarde înalte de calitate și siguranță. Pe lângă plajă, regiunea dispune de facilități sportive extinse, inclusiv mai multe terenuri de golf în imediata apropiere, cum ar fi Greenlife Golf Marbella (0.8 km) și Santa María Golf & Country Club (1.8 km). De asemenea, sunt prezente centre sportive, precum Don Carlos Tennis Club (1.7 km), și piscine, oferind o gamă variată de activități recreative.
Sursă: OpenStreetMap
Elviria este situată în Marbella Est, la aproximativ 6 km de centrul vechi al orașului Marbella. Această poziționare oferă avantajul proximității față de facilitățile și viața urbană a Marbella, beneficiind în același timp de un mediu rezidențial mai puțin dens și mai verde. Comparativ cu alte localități de pe Costa del Sol, Elviria se integrează într-o zonă cunoscută pentru lux și servicii premium, dar păstrează o identitate proprie, marcată de peisajul natural și de un ritm de viață distinct.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 68 mm |
| Februarie | 11.9°C | 69 mm |
| Martie | 13.9°C | 60 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Iunie | 21.7°C | 7 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| Septembrie | 22.5°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.7°C | 59 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 86 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL252806
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte rezidențiale de pe Costa del Sol, precum Acqua Gardens (€418,800) sau Aby Upper (€320,000) din Estepona, acest spațiu comercial din Elviria se distinge prin prețul mult mai accesibil și prin specificul său funcțional. În timp ce proiectele menționate sunt rezidențiale și au costuri de achiziție semnificativ mai mari, spațiul din Elviria este oferit la 75.000 €, poziționându-se ca o investiție directă în sectorul de afaceri, mai precis în cel gastronomic. Această diferență de preț și tipologie reflectă piețe distincte: una axată pe achiziția de locuințe (rezidențiale, de vacanță sau investiționale imobiliare), cealaltă pe achiziția sau extinderea unei afaceri funcționale. Alba Benalmadena, de exemplu, cu un preț de 598.000 €, se încadrează în segmentul rezidențial de lux, subliniind astfel poziționarea unică a spațiului din Elviria ca o oportunitate de afacere la un prag de intrare relativ redus pentru regiune.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
