Elviria, Málaga tartományában található ez a kereskedelmi ingatlan, mely ideális helyszínt kínál a vendéglátóipar iránt érdeklődőknek. A 60 m²-es alapterületű, 0 hálószobás és 2 fürdőszobás egység, mely teljesen felszerelt konyhával és bútorzattal rendelkezik, azonnali üzembe helyezésre készen áll. Az ingatlan kiváló elhelyezkedése, a közelmúltbeli felújítás és a kedvező ár teszi vonzó befektetési lehetőséggé a Costa del Sol dinamikus régiójában.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Elviria központi részén helyezkedik el, közel a helyi lakosság és a turisták által is kedvelt szolgáltatásokhoz. A tengerpart mindössze 1.8 km távolságra található, míg a mindennapi élethez szükséges boltok és éttermek karnyújtásnyira vannak, így biztosítva a kényelmes és aktív életvitelt a napfényes Costa del Solon.
Ez a vendéglátó egység azoknak szól, akik egy már működő, felújított és jól felszerelt helyet keresnek a gasztronómiai szektorban. A meglévő kapacitás (kb. 50 fő), a napos terasz és a teljes bútorzat ideálissá teszi egy márkaépítésre vagy egy új koncepció bevezetésére, kihasználva a helyi és szezonális forgalmat.
Az ingatlan 'Gereed' (Kész) építési státuszú, ami azt jelenti, hogy azonnal birtokba vehető és használatba állítható. 2023-ban teljes körű felújításon esett át, beleértve a létesítményeket, bútorokat és tereket, modern és barátságos atmoszférát teremtve az új tulajdonos számára.
Az ingatlan kizárólag kereskedelmi célú hasznosításra alkalmas, lakóingatlanként nem funkcionál. Nincs saját parkolóhelye, és a 60 m²-es alapterület korlátozhatja a nagyobb méretű vagy speciális igényekkel rendelkező vendéglátó egységek kialakítását.
Ez az ingatlan ideális választás lehet olyan vállalkozók vagy befektetők számára, akik egy már működőképes, de rugalmasan alakítható vendéglátó egységet keresnek Marbella egyik népszerű negyedében. A közeli iskolák és egészségügyi létesítmények folyamatos emberforgalmat biztosítanak, különösen a helyi lakosság körében. Azok számára is megfelelő, akik egy kisebb, családias éttermet, kávézót vagy bisztrót szeretnének nyitni, és ki szeretnék használni a 25 fős teraszt a jó időben. A 2023-as felújítás miatt minimális kezdeti befektetés szükséges az üzemeltetés megkezdéséhez, így ideális lehet azoknak is, akik gyorsan szeretnének piacra lépni.
Az ingatlan 2023-ban teljes körű felújításon esett át, ami magában foglalta a létesítmények, bútorok és terek modernizálását. A 'Recently Renovated' (Nemrég Felújított) jelző arra utal, hogy a belsőépítészeti minőség magas színvonalú, a terek funkcionálisak és esztétikailag vonzóak. A 'Fully Fitted Kitchen' (Teljesen Felszerelt Konyha) és 'Fully Furnished' (Teljesen Bútorozott) jelzők arra utalnak, hogy minden szükséges berendezés rendelkezésre áll a zökkenőmentes működéshez, minimális további beruházási igény mellett.
Az ingatlan ára 75 000 euró, ami jelentős befektetési lehetőséget kínál a vendéglátóiparban. Ez az ár a 60 m²-es hasznos alapterületre, a 2 fürdőszobára, a teljesen felszerelt konyhára és a teljes bútorzatra vonatkozik. Az ingatlan azonnal elérhető, mivel teljesen felújított és kész az üzemeltetésre. A piaci pozíció és a felújítási állapot figyelembevételével az ár vonzó lehetőségnek tűnik a régióban.
Elviria, Marbella keleti részén található, egy élénk, alacsony sűrűségű lakóövezet, amely bevásárlási lehetőségeket, éttermeket és bárokat kínál. Ez a kereskedelmi ingatlan egy olyan helyen kapott helyet, ahol egész évben folyamatos az emberforgalom, köszönhetően a közeli iskoláknak és egyéb, mozgást generáló tevékenységeknek. A területet dús növényzet, főként őshonos fenyőfák és parafatölgyek borítják, hozzájárulva egy kellemes, zöld környezethez. A 60 m²-es belső tér, kiegészítve egy 25 fő befogadására alkalmas terasszal, ideális egy intim hangulatú étterem vagy kávézó üzemeltetésére, kihasználva a mediterrán éghajlatot.
Elviria élénk, de alacsony sűrűségű lakóövezet, Marbella keleti részén. A környék gazdag növényzetéről, főként őshonos fenyőfákról és parafatölgyekről ismert. Az ingatlan egy olyan területen található, ahol az üzletek, éttermek és egyéb szolgáltatások könnyen elérhetőek gyalogosan, ami kényelmes mindennapi életet biztosít. A közeli iskolák és egészségügyi intézmények, valamint a 39 buszmegálló és 3 buszjárat jól kiépített infrastruktúráról tanúskodnak, biztosítva a jó mobilitást.
Ez a térkép Elviria, Marbella keleti részének stratégiai elhelyezkedését mutatja be. A zöld területek, a közeli strandok és a golfpályák mind hozzájárulnak a régió vonzerejéhez. Az ingatlan elhelyezkedése a központi szolgáltatásokhoz való közelség és a természeti környezet egyedülálló kombinációját kínálja.
Elviria Marbella keleti részén található, mindössze 6 km-re a történelmi városközponttól. Ez a pozíció optimális egyensúlyt kínál a város közelsége és a nyugodtabb, zöldebb környezet között. A régió szempontjából Elviria a Costa del Sol egyik keresett területe, amely jólétet és vonzó életmódot sugall, miközben a közeli Marbella nyüzsgése és a gyönyörű strandok könnyen elérhetőek.
Az ingatlan kiválóan megközelíthető, mindössze 32 km-re található a Málaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP). A tengerpart, mint például a Playa de Artola, mindössze 1.8 km távolságra fekszik, könnyen elérhető. A mindennapi élethez szükséges alapvető létesítmények, mint szupermarket (511 m), gyógyszertár (445 m) és egészségügyi központ (3.6 km), mind karnyújtásnyira vannak. A golf szerelmeseinek is kedvező a helyzet, hiszen több golfpálya is található a közelben, beleértve a Greenlife Golf Marbella-t (805 m).
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria a Costa del Sol déli fekvésű részén található, ahol a mediterrán éghajlat évi átlag 3,855 napsütéses órával, és egy 4 hónapos úszószezont biztosít, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az átlagos évi hőmérséklet 18.3°C, a téli hónapokban 12°C-ra, míg nyáron 26°C-ra emelkedik. Az ingatlan 41 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, és a tengerhez való lejtése csupán 1.3%, ami sík terepet jelent.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közelben több híres strand is található, mint például a Playa de Artola (1.8 km), az El Alicate (2.1 km) és a Playa de Cabopino (4.4 km), melyek mind könnyen megközelíthetőek. A golfrajongók számára a Greenlife Golf Marbella (805 m) és a Santa María Golf & Country Club (1.8 km) kínál kiváló lehetőségeket. A sportolási lehetőségeket tovább bővíti a Don Carlos Tennis Club (1.7 km) és a Playa Real (2.4 km) közelében található úszómedence komplexum.
Forrás: OpenStreetMap
Elviria Marbella keleti részén található, mindössze 6 km-re a történelmi városközponttól. Ez a pozíció optimális egyensúlyt kínál a város közelsége és a nyugodtabb, zöldebb környezet között. A régió szempontjából Elviria a Costa del Sol egyik keresett területe, amely jólétet és vonzó életmódot sugall, miközben a közeli Marbella nyüzsgése és a gyönyörű strandok könnyen elérhetőek.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 69 mm |
| Március | 13.9°C | 60 mm |
| Április | 15.7°C | 38 mm |
| Május | 17.6°C | 29 mm |
| Június | 21.7°C | 7 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.1°C | 1 mm |
| Szeptember | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Lapos
Ref: VL252806
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Elviria, mint Marbella egyik exkluzívabb területe, általában magasabb árkategóriát képvisel a környező régiókhoz képest. Míg Estepona (Acqua Gardens, Aby Upper) és Benalmádena (Alba Benalmadena) kínálhatnak lakóingatlanokat hasonló ártartományban (kb. 300 000 - 600 000 euró), ez a 75 000 eurós éttermi egység egy más szegmenset céloz meg. Az ingatlanok itt általában villákra és luxus apartmanokra koncentrálódnak, míg Elviria kereskedelmi ingatlan piaca, különösen a már működő egységek tekintetében, specifikusabb. A 60 m²-es alapterület és a 25 fős terasz kapacitás, a központi elhelyezkedéssel és a friss felújítással, különösen vonzóvá teszi ezt az ajánlatot azoknak, akik a vendéglátóiparban szeretnének sikeres üzletet indítani a Costa del Sol ezen a dinamikus részén. Más területeken a hasonló méretű és felszereltségű kereskedelmi egységek árai magasabbak lehetnek, különösen a turisztikai főszezonban, vagy a főutcákon.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
