Restavracija se nahaja v Elvirii, v dinamičnem obalnem območju na Costa del Sol. Ta lokacija ponuja stalni pretok ljudi, saj je blizu šol in drugih dejavnosti, ki zagotavljajo aktivnosti skozi vse leto. Objekt je bil leta 2023 celovito prenovljen, vključno z opremo in notranjostjo, kar zagotavlja sodobno in prijetno okolje, pripravljeno za takojšen obrat.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Restavracija je strateško umeščena v Elvirii, območju, ki je znano po svoji živahnosti in bližini ključnih storitev. Bližina plaž in mestnih centrov prispeva k stalnemu obisku.
Ta poslovni prostor je namenjen podjetnikom v gostinstvu, ki iščejo lokacijo z dokazanim potencialom in pripravljeno infrastrukturo. Omogoča izkoriščanje ugodne klime za obratovanje zunanje terase.
Objekt je bil leta 2023 deležen celovite prenove, ki je zajela tako notranje prostore, pohištvo kot tudi zunanje površine, kar zagotavlja njegovo sodobnost in funkcionalnost.
Ta ponudba se osredotoča izključno na poslovni prostor kot samostojno enoto. Ne vključuje pripadajočih stanovanjskih enot, parkirnih mest ali drugih storitev, ki bi bile običajno povezane z rezidenčnimi nepremičninami.
Ta ponudba je primerna za podjetnike v gostinstvu, ki želijo prevzeti že delujoč posel z ustaljeno lokacijo in infrastrukturo. Če iščete lokacijo z zagotovljenim pretokom strank, ki ga podpirajo bližina šol, turističnih znamenitosti in stalno ugodno podnebje Costa del Sol, je to lahko prava priložnost. Objekt je idealen za izkoriščanje jakosti lokalnega turizma skozi vse leto, z dodatno spodbudo v poletnih mesecih. Prenovljena notranjost in oprema omogočata nemoteno obratovanje brez potrebe po dodatnih investicijah v osnovno infrastrukturo. Zunanje terase, primerne za izkoriščanje mediteranskega podnebja, dodajo vrednost ponudbi. Za tiste, ki ciljajo na sektor gastronomije na območju Marbelle, ta restavracija predstavlja možnost za nadaljevanje zgodovine uspeha.
Restavracija je po celoviti prenovi leta 2023 v odličnem stanju. Prenova je zajela vse ključne elemente, vključno z notranjo opremo, pohištvom in celotno zasnovo prostora, kar ustvarja sodobno in gostom prijazno vzdušje. Kuhinja je v celoti opremljena ('fully fitted'), kar omogoča takojšnje priprave hrane. V notranjosti je prostora za 25 gostov, medtem ko prijetna zunanja terasa nudi prostor za nadaljnjih 25 gostov, s čimer se maksimizira izkoriščenost ugodnega podnebja. Orientacija jugozahod zagotavlja dobro naravno osvetlitev in toploto, še posebej na terasi, ki je idealna za izkoristek popoldanskega sonca in večernih ur. Vse to prispeva k ustvarjanju prijetnega ambienta, ki je pripravljen za sprejem gostov.
Restavracija je na voljo po ceni 75.000 €. Ta cena odraža sam poslovni prostor, ki obsega 60 m² notranje površine in je opremljen z dvema kopalnicama. Trenutno je objekt v stanju "gereed" (gotovo), kar omogoča takojšnje prevzem in začetek poslovanja. Cena je pozicionirana kot "bargain" (ugodna ponudba) in "reduced" (znižana), kar nakazuje na privlačno vstopno točko za investitorje v gostinskem sektorju regije.
Elviria, ki leži le nekaj kilometrov od starega mestnega jedra Marbelle, je živahen, a nizko gosto poseljen rezidenčni predel. Območje je bogato z zelenjem, predvsem z avtohtonimi borovci in plutovci, kar ustvarja prijetno naravno okolje. Restavracija se nahaja v urbanem okolju, kjer so številne storitve dostopne peš ali s kolesom. Znotraj 2-kilometrskega območja je na voljo široka paleta storitev, vključno s 27 restavracijami, 3 šolami, 3 lekarnami in 1 banko, kar podpira stalni pretok potencialnih gostov. Pripadnost k območju Marbelle, ki privablja veliko turistov (52 hotelov s 12.781 posteljami), zagotavlja poslovnemu subjektu stalno povpraševanje, ki se v visoki sezoni še poveča.
Elviria, kot vzhodni del Marbelle, ponuja živahno, a obenem gosto pokrito območje z lastnim utripom. Bližina mestnih centrov, kot je Marbella (6 km), omogoča dostop do širše ponudbe storitev, medtem ko lokalne trgovine, restavracije in bari v Elvirii zadovoljujejo dnevne potrebe. Območje je znano po naravni lepoti, z borovci in plutovci, ki dajejo poseben pečat okolju. Dostopnost do plaž in golf igrišč v bližini (manj kot 2 km) dopolnjuje ponudbo za prosti čas. Z 39 postajami javnega prevoza in 3 linijami, ki pokrivajo območje, je mobilnost zagotovljena, čeprav je za popolno izkoriščanje okolice, zlasti plaž in oddaljenih golf igrišč, priporočljiva uporaba vozila.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo restavracije v Elvirii, delu Marbelle. Poudarja bližino plaž, golf igrišč in drugih ključnih storitev, kot so supermarketi in bolnišnice, kar omogoča vpogled v vsakdanje življenje in dostopnost območja.
Elviria je strateško locirana v vzhodnem delu Marbelle, znotraj pokrajine Costa del Sol. Oddaljenost 6 km od starega mestnega jedra Marbelle omogoča dostop do mestnih storitev in živahnega nočnega življenja, medtem ko samo območje Elviria ponuja bolj umirjeno, rezidenčno okolje z lastnimi objekti. V primerjavi z območji v zahodni Marbelli ali drugimi mesti na Costa del Sol, Elviria ponuja kombinacijo naravne lepote (borovi gozdovi) in bližine urbanih centrov, kar jo loči od bolj izrazito turističnih ali povsem rezidenčnih območij.
Restavracija je dobro locirana glede na ključne točke. Najbližja plaža, Playa de Artola, je oddaljena 1.9 km, z blagim naklonom terena (1.3%). Središče Marbelle je dosegljivo v 6 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 32 km zračne razdalje, kar omogoča relativno enostaven dostop za mednarodne obiskovalce. Lokalni objekti, kot so supermarketi (511 m), lekarne (445 m) in bolnišnice (3.6 km), so v neposredni bližini in dostopni peš ali s kratko vožnjo. Golf navdušenci imajo na voljo več igrišč v radiju 2 km, vključno z Greenlife Golf Marbella (805 m).
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria se ponaša z mediteranskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 18.3°C in preko 3855 sončnih ur letno. To omogoča izkoriščanje zunanjih površin restavracije skozi večji del leta. Povprečne temperature se gibljejo med 12°C pozimi in 26°C poleti, z 4-mesečnim plavalnim sezono, ko se temperatura vode dvigne nad 20°C. Nadmorska višina lokacije (41m) in blag naklon proti plaži (1.3%) prispevata k prijetnemu okolju. Območje je bogato z naravno vegetacijo, predvsem z borovci in plutovci, kar dopolnjuje naravno privlačnost lokacije.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini restavracije se nahajajo številne plaže, med katerimi izstopa Playa de Artola (1.8 km), ki se ponaša z modro zastavo. Druge plaže v bližini vključujejo El Alicate (2.1 km) in Playa de Cabopino (4.4 km). Za golfiste je na voljo več igrišč, kot so Greenlife Golf Marbella (0.8 km), Greenlife Golf Driving Range (1.1 km) in Santa María Golf & Country Club (1.8 km). V radiju 2 km so tudi športni objekti, kot je Don Carlos Tennis Club (1.7 km), ter lokacije za vodne aktivnosti, kot so Playa Real (2.4 km) in Camping Marbella Playa (2.4 km).
Vir: OpenStreetMap
Elviria je strateško locirana v vzhodnem delu Marbelle, znotraj pokrajine Costa del Sol. Oddaljenost 6 km od starega mestnega jedra Marbelle omogoča dostop do mestnih storitev in živahnega nočnega življenja, medtem ko samo območje Elviria ponuja bolj umirjeno, rezidenčno okolje z lastnimi objekti. V primerjavi z območji v zahodni Marbelli ali drugimi mesti na Costa del Sol, Elviria ponuja kombinacijo naravne lepote (borovi gozdovi) in bližine urbanih centrov, kar jo loči od bolj izrazito turističnih ali povsem rezidenčnih območij.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| Marec | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Maj | 17.6°C | 29 mm |
| Junij | 21.7°C | 7 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Ravno
Ref: VL252806
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninskimi ponudbami na Costa del Sol, kot so rezidenčni projekti v Esteponi (npr. Acqua Gardens od €418,800, Aby Upper od €320,000) ali Benalmadeni (Alba Benalmadena od €598,000), ta restavracija predstavlja povsem drugačno naložbeno priložnost. Medtem ko omenjeni projekti ciljajo na stanovanjski sektor z bistveno višjimi cenami, ta ponudba ponuja poslovni prostor po dostopni ceni 75.000 €. Njena vrednost leži v lokaciji v dinamičnem območju Elviria, ki je znano po turistični privlačnosti in stalnemu pretoku ljudi, kar je ključno za gostinske dejavnosti. Medtem ko so stanovanjski projekti pogosto usmerjeni v luksuz in življenjski slog, ta restavracija nagovarja podjetnike, ki iščejo profitabilno naložbo v že vzpostavljenem gostinskem okolju. Bližina plaž, golf igrišč in letališča Málaga zagotavlja dobro dostopnost in privlačnost za širšo publiko, tako lokalno kot mednarodno.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
