Diese freistehende Villa in Elviria, Marbella, bietet eine besondere Gelegenheit, eine Immobilie mit Charakter in einer etablierten Gegend der Costa del Sol zu erwerben. Erbaut im Jahr 1972 und gepflegt, bietet dieses Zuhause 136 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 975 m². Mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet sie großzügigen Wohnraum. Die Westausrichtung der Immobilie garantiert reichlich Nachmittags- und Abendsonne, ergänzt durch einen Privatpool zum Entspannen und Unterhalten. Die Lage verbindet Privatsphäre mit Komfort, da wichtige Einrichtungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind und naturnahe Landschaften sowie Küstenattraktionen in der Nähe liegen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Elviria, einem grünen Viertel von Marbella East, gelegen, befindet sich diese Villa in einem erschlossenen städtischen Umfeld mit direktem Zugang zum täglichen Bedarf. Sie profitiert von der Nähe zur Küste und bietet einen mediterranen Lebensstil in Reichweite wichtiger Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen. Die Gegend ist bekannt für ihre natürliche Vegetation, darunter einheimische Kiefern und Korkeichen, die zu einer ruhigen Umgebung beitragen.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die eine Wohnung suchen, die Komfort mit Gestaltungspotenzial verbindet. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern sowie ein Privatpool und ein Garten sprechen alle an, die persönlichen Freiraum und Leben im Freien schätzen. Die etablierte Lage eignet sich für einen Daueraufenthalt, ein Ferienrefugium oder als Ausgangspunkt, um die Annehmlichkeiten der Costa del Sol ganzjährig zu genießen.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die ursprünglich 1972 erbaut wurde. Sie ist bezugsfertig und kann sofort bezogen werden, bietet jedoch auch die Gelegenheit zur Modernisierung, um sie an zeitgemäße Standards und persönliche Vorlieben anzupassen. Der indikative Fertigstellungstermin zeigt, dass es sich um eine etablierte Immobilie in einer gereiften Wohnanlage handelt, nicht um ein Neubauprojekt.
Diese 1972 erbaute Villa entspricht nicht den neuesten Energieeffizienzstandards, wie sie bei Neubauten üblich sind. Zwar ist sie funktional, doch könnten bestimmte Aspekte von einer Modernisierung profitieren, um heutigen ästhetischen oder technologischen Anforderungen zu entsprechen. Die Lage der Immobilie in einer etablierten Wohnanlage bedeutet, dass sie in die bestehende Infrastruktur integriert ist, anstatt die abgelegenen, weitläufigen Grundstücke zu bieten, die man manchmal in entlegeneren Neubauprojekten findet.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine etablierte Immobilie in einer begehrten Gegend von Marbella suchen. Sie passt für Familien, die ein Zuhause mit Charakter schätzen, mit drei Schlafzimmern und einem Privatpool, alles in einem etablierten grünen Umfeld. Wer ein Ferienhaus sucht, findet die Nähe zu Stränden und Golfplätzen attraktiv, ebenso wie die Annehmlichkeit, Supermärkte und Apotheken in unmittelbarer Nähe zu haben. Personen, die einen Lebensstilwandel erwägen, könnten die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und der lebendigen Atmosphäre der Costa del Sol ansprechend finden. Die Immobilie bietet auch eine mögliche Gelegenheit für Investoren, die den Wert eines Immobilienkaufs in einer Toplage wie Elviria erkennen, mit der Möglichkeit künftiger Verbesserungen zur Nutzung von Markttrends.
1972 erbaut, verkörpert diese Villa die Baustile ihrer Zeit und bietet ein solides Fundament und etablierten Charakter. Die Wohnfläche von 136 m² verteilt sich auf drei Schlafzimmer und drei Badezimmer mit funktionalen Räumen für den Alltag. Zu den Merkmalen gehören Einbauschränke, die zu effizienter Aufbewahrung beitragen. Die Klimatisierung erfolgt hauptsächlich über einen Kamin, was einen traditionellen Ansatz beim Heizen nahelegt. Die Westausrichtung der Immobilie maximiert natürliches Licht und Wärme, insbesondere nachmittags und abends. Da die Beschreibung teilmöbliert angibt, was auf vorhandene Möblierung hindeutet, sollten potenzielle Käufer die Oberflächen und Materialien persönlich besichtigen, um deren Zustand und Eignung für ihre Vorlieben zu beurteilen. Modernisierungsmöglichkeiten können bestehen, um Küche und Badezimmer auf zeitgemäße Standards zu aktualisieren.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von 985.000 € angeboten, was ihren etablierten Charakter und die begehrte Lage in Elviria widerspiegelt. Bei dieser Bestandsimmobilie ist der Preis kein Ausgangspunkt für einen Neubau, sondern stellt die aktuelle Marktbewertung für diese spezifische Immobilie dar. Die Eigenschaften der Immobilie, einschließlich 136 m² Wohnfläche auf einem 975 m² Grundstück mit Privatpool, tragen zur Preispositionierung bei. Potenzielle Käufer sollten dies als verbindlichen Preis betrachten, ohne weitere Preisschwankungen, sofern die Immobilie nicht erneut angeboten wird. Dieser Festpreis soll seriösen Käufern Klarheit bei der Bewertung ihrer Investition in dieser begehrten Gegend von Marbella bieten.
Elviria, östlich der Altstadt von Marbella gelegen, bietet ein Wohnerlebnis, das durch seine natürliche Schönheit und die bequeme Nähe zu Dienstleistungen geprägt ist. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre dichte Vegetation aus, vor allem einheimische Kiefern- und Korkeichenwälder, die eine ruhige Atmosphäre schaffen. Die Villa liegt in diesem Umfeld und bietet ein Gefühl von Privatsphäre, bleibt aber mit den städtischen Annehmlichkeiten verbunden. Bewohner können einen Lebensstil genießen, der die Ruhe einer natürlichen Umgebung mit der Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäften und Schulen verbindet, von denen viele zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Nähe zur Küste, mit mehreren Stränden weniger als 2,5 km Luftlinie entfernt, erhöht den Reiz für alle, die einen mediterranen Lebensstil suchen. Die Entwicklung Elvirias als Villengegend, durchsetzt mit einigen niedrigen Luxuswohnungen, deutet auf eine gepflegte und begehrte Wohnzone hin.
Elviria bietet ein ausgewogenes Wohnumfeld, geprägt von seiner natürlichen Umgebung und erreichbaren Annehmlichkeiten. Die dichte Vegetation der Gegend, einschließlich Kiefern und Korkeichen, trägt zu einer ruhigen Wohnatmosphäre bei und hebt sie von stärker verstädterten Teilen der Costa del Sol ab. Innerhalb eines Radius von 2 km haben Bewohner Zugang zu zahlreichen Restaurants (29), Cafés (9) und wichtigen Dienstleistungen wie Apotheken (4) und Banken (1). Das Vorhandensein von drei internationalen Schulen, darunter das English International College nur 0,8 km entfernt, macht die Gegend für Familien attraktiv. Zur Erholung liegen mehrere Golfplätze in der Nähe, mit Greenlife Golf Marbella knapp unter 1 km entfernt. Die relativ flache Neigung zu den nächsten Stränden wie El Alicate (2,0 km) erhöht die Lebensqualität der Gegend zusätzlich. Der öffentliche Nahverkehr wird durch 39 Haltestellen auf 3 Linien bedient, was die lokale Mobilität erleichtert.
Diese Karte zeigt die freistehende Villa in Elviria, Marbella East, und hebt ihre Position relativ zur Küstenlinie, nahegelegenen Annehmlichkeiten und Golfplätzen hervor. Sie veranschaulicht die Integration von Wohnzonen mit natürlichen Landschaften und Freizeiteinrichtungen, wie es für den Reiz der Costa del Sol charakteristisch ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In Elviria positioniert, gehört diese Villa zu Marbella East, etwa 6 km vom historischen Zentrum Marbellas entfernt. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihre vielfältigen Angebote, und Elviria trägt dazu bei, indem sie im Vergleich zu einigen der belebteren Küstenzentren ein natürlicheres und ruhigeres Umfeld bietet. Die Lage zwischen den größeren Stadtzentren von Málaga (41 km) und Algeciras (72 km) bietet Zugang zu Großstädten bei bewahrtem eigenständigem Wohncharakter. Die Platzierung der Villa in diesem etablierten Gebiet von Marbella East unterstreicht ihren Reiz als Basis, um sowohl den lokalen Lebensstil als auch die breiteren Attraktionen Andalusiens zu erleben.
Diese Villa in Elviria ist strategisch günstig für die Anbindung gelegen. Der nächstgelegene Strand, Playa de Artola, liegt etwa 1,9 km Luftlinie entfernt, El Alicate bei 2,1 km. Mehrere Golfplätze, darunter Greenlife Golf Marbella, liegen innerhalb von 1 km. Wichtige Dienstleistungen wie ein Supermarkt befinden sich bequem 511 Meter entfernt, eine Apotheke nur 445 Meter von der Immobilie. Das Krankenhaus ist 3,6 km entfernt. Für internationale Reisen liegt der Flughafen Málaga 32 km entfernt und bietet eine gute Erreichbarkeit. Öffentlicher Nahverkehr ist mit 39 Haltestellen auf 3 Linien in der Umgebung verfügbar. Die Anfahrt mit dem Auto wird durch die Lage im Gebiet Marbella East erleichtert, mit Anbindung an Hauptrouten entlang der Küste und ins Landesinnere.
| Strandentfernung | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1 °C. Die Region profitiert von reichlich Sonnenschein, was eine Badesaison von etwa 5 Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder übersteigen. Auf einer Höhe von 30 Metern über dem Meer gelegen, profitiert die Villa von gemäßigten Temperaturen und ist keinen übermäßig starken Winden ausgesetzt. Die umgebende Vegetation, bestehend aus einheimischen Kiefern und Korkeichen, bereichert die natürliche Umgebung. Das Klima unterstützt das Leben im Freien während eines großen Teils des Jahres, was den Privatgarten und den Pool zu wertvollen Merkmalen für die Bewohner macht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zur Küste ist ein bedeutender Lebensstil-Vorteil dieser Elviria-Villa. Strände wie Playa de Artola und El Alicate sind in etwa 2 km Luftlinie erreichbar und bieten Gelegenheiten zur Erholung am Meer und zu Aktivitäten. Für Golfliebhaber liegt Greenlife Golf Marbella nur 0,8 km entfernt, zwei weitere Plätze liegen ebenfalls innerhalb eines Radius von 2 km. Freizeiteinrichtungen werden zusätzlich durch Sportzentren wie den Don Carlos Tennis Club (1,8 km) und Badeanlagen bereichert. Die nahegelegenen Yachthäfen, darunter Puerto Cabopino (4,7 km), bieten Optionen für Wassersport und Freizeitschifffahrt und tragen zu einem umfassenden Freizeitangebot in der Gegend bei.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| März | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| Dezember | 14.0°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL242567
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €) repräsentiert diese freistehende Villa in Elviria ein anderes Segment des Immobilienmarktes an der Costa del Sol. Diese vergleichbaren Projekte sind Neubauten mit deutlich niedrigeren Startpreisen, was auf einen Fokus auf moderne Bauweise und möglicherweise kleinere Wohnflächen oder Grundstücke hindeutet. Diese Elviria-Immobilie, angeboten zu einem festen Preis von 985.000 €, ist ein etabliertes Zuhause mit größerer Grundstücksgröße (975 m²) und Wohnfläche (136 m²), was ihr ursprüngliches Baujahr (1972) und ihre Toplage in einer gereiften, begehrten Wohnanlage widerspiegelt. Während Neubauprojekte oft zeitgemäße Designs und Annehmlichkeiten bieten, bietet diese Villa Charakter, einen Privatpool und ein beachtliches Grundstück in einer angesehenen Gegend, ansprechend für Käufer, die etablierte Nachbarschaften und traditionelles mediterranes Leben dem Neubau vorziehen.
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