Questa villa indipendente a Elviria, Málaga, offre un ampio spazio abitabile di 281 m² su un terreno di 1059 m². Costruita nel 1990 e ora pronta consegna, questa casa esistente presenta un prezzo richiesto fisso di €1.175.000. Con cinque camere da letto e tre bagni, l'immobile è situato in un residence privato ben consolidato con servizi comodamente raggiungibili a pochi passi. L'esposizione a ovest offre viste verso le montagne, inclusa l'iconica La Concha.
Elviria, dove si trova questa villa, offre un profilo distinto nel più ampio mercato della Costa del Sol. Rispetto alle nuove costruzioni a Estepona, come Acqua Gardens (a partire da €524.600) e Aby Upper (a partire da €320.000), questo immobile rappresenta una casa consolidata a un prezzo più elevato, a testimonianza delle maggiori dimensioni, del terreno e della posizione affermata. Il progetto comparabile vicino, The Valley - Elviria (a partire da €1.395.275), indica un segmento di mercato simile nella stessa località, seppur con un prezzo di partenza più alto, suggerendo che questa villa offra un ingresso più accessibile nel mercato immobiliare di Elviria. Mentre le nuove costruzioni presentano spesso design contemporanei e le ultime dotazioni, questa villa esistente offre carattere, giardini maturi e disponibilità immediata. La regione circostante registra significative transazioni immobiliari annuali, indicando un mercato stabile, con Elviria riconosciuta come zona per il suo mix di qualità residenziale e ambiente naturale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Elviria, una zona residenziale consolidata di Marbella Est, questa villa beneficia della vicinanza ai servizi essenziali, tra cui negozi e scuole, tutti accessibili a piedi o in bicicletta. È posizionata in un contesto verdeggiante, caratteristico del paesaggio naturale di Elviria.
Questo immobile è adatto a chi cerca una spaziosa casa familiare con zone giorno distinte. La disposizione, sviluppata su due piani con un ingresso separato per uno spazio abitativo al piano terra, offre flessibilità per una convivenza multigenerazionale o per uno studio dedicato, completata da spazi esterni per il relax.
Si tratta di un immobile usato, completato nel 1990 e ora pronto consegna. Sebbene non sia una nuova costruzione, è stato mantenuto e permette l'occupazione immediata. Eventuali aggiornamenti o modernizzazioni saranno a discrezione del nuovo proprietario.
Questo immobile non offre garanzie di nuova costruzione. È venduto così come visto e i potenziali acquirenti devono considerare che potrebbe non rispettare gli standard moderni di efficienza energetica. L'accesso a servizi specifici come le fermate dei trasporti pubblici potrebbe richiedere una breve camminata.
Questa villa è adatta a una famiglia che necessita di ampi spazi abitativi e di uno studio dedicato, o a chi prevede di trasferirsi stabilmente sulla Costa del Sol. La sua disposizione, con zone giorno separate su piani diversi, può ospitare famiglie multigenerazionali o offrire alloggio per gli ospiti. Chi cerca un immobile con giardini maturi e una piscina privata per il godimento immediato lo troverà attraente. Rappresenta inoltre un'opportunità per gli acquirenti che desiderano ristrutturare e personalizzare una casa esistente in una posizione desiderabile, piuttosto che optare per una nuova costruzione, offrendo un carattere distintivo e la possibilità di trasferimento immediato.
La villa, costruita nel 1990, presenta uno stile architettonico tradizionale. Include aria condizionata caldo/freddo e un sistema di pannelli solari per una maggiore efficienza energetica. Le finiture interne, come suggerito dalla descrizione, includono una cucina completamente attrezzata e i bagni. Dettagli come un camino e l'inclusione di una lavanderia e di un ripostiglio contribuiscono alla sua funzionalità. Sebbene le specifiche sui materiali come pavimenti, piastrellature e sanitari non siano dettagliate, l'immobile è descritto come in buone condizioni, indicando uno standard di finitura tipico dell'epoca di costruzione. Sono presenti servizi come WiFi e connettività in fibra ottica.
Questa villa indipendente è quotata a un prezzo fisso di €1.175.000, a testimonianza della sua natura consolidata e delle dimensioni sostanziose. Come casa esistente, non ci sono variazioni di prezzo in base alla fase di costruzione ed è disponibile per l'acquisto immediato. Le caratteristiche dell'immobile, tra cui le cinque camere da letto e l'ampio terreno, sono incluse nella valutazione. I potenziali acquirenti devono notare che questo prezzo è fermo e non rappresenta un punto di partenza per trattative basate su opzioni di personalizzazione, com'è usuale nelle nuove costruzioni.
Elviria propone uno stile di vita equilibrato, offrendo un ambiente residenziale tranquillo all'interno di Marbella Est. Combina la riservatezza di una zona di ville, caratterizzata da vegetazione autoctona e giardini maturi, con la comodità di servizi urbani a portata di mano. I residenti possono godere di un forte senso di comunità e dell'accesso a diverse attività ricreative, dalle spiagge ai campi da golf. La posizione della zona garantisce un clima generalmente gradevole tutto l'anno, favorevole a uno stile di vita all'aperto. La vita quotidiana qui può includere passeggiate rilassanti verso negozi e ristoranti locali, o il godimento del giardino privato e della piscina. La posizione dell'immobile in un residence privato consolidato significa che le infrastrutture sono ben sviluppate, mentre il paesaggismo maturo offre un contesto naturale.
Elviria, situata a Marbella Est, offre un mix di tranquillità residenziale e servizi accessibili. La zona è nota per la sua vegetazione, con pini e sughere, che crea un ambiente naturale. I residenti hanno un supermercato e una farmacia a breve distanza a piedi, aumentando la comodità quotidiana. La vicinanza alle scuole, incluso una scuola internazionale a soli 0,8 km, la rende attraente per le famiglie. L'altitudine di 30 metri sul livello del mare contribuisce a un clima gradevole, con una temperatura media annua di 19,1°C e una stagione balneare di circa cinque mesi.
Questa mappa mostra Elviria, una zona residenziale ben consolidata all'interno di Marbella Est sulla Costa del Sol. Evidenzia la posizione della villa rispetto ai servizi locali come supermercati, farmacie, scuole e campi da golf, così come la vicinanza alla costa mediterranea e alle spiagge vicine.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria è posizionata all'interno di Marbella Est, fungendo da zona residenziale chiave. Si trova a circa 6 km dal centro storico di Marbella e a circa 41 km dal capoluogo provinciale, Málaga. Questa posizione offre un equilibrio tra i servizi delle città più grandi e lo stile di vita costiero. Rispetto alle zone più centrali di Marbella, Elviria offre un contesto leggermente più tranquillo mantenendo un eccellente accesso alle attrazioni della più ampia regione della Costa del Sol, tra cui le rinomate spiagge, i campi da golf e le vivaci città.
Questa villa indipendente è situata a Elviria, con diversi servizi nelle vicinanze. Un supermercato si trova a 511 metri e una farmacia a 445 metri, entrambi facilmente raggiungibili a piedi. Per l'assistenza sanitaria, un ospedale dista 3,6 km. Gli appassionati di golf hanno più campi nelle vicinanze, tra cui Greenlife Golf Marbella a 805 metri. Le spiagge più vicine, come Playa de Artola, distano circa 1,9 km. L'immobile è ben collegato per i viaggi, con l'aeroporto di Málaga (AGP) a circa 32 km. Sono disponibili opzioni di trasporto pubblico con 39 fermate che servono 3 linee nelle vicinanze, facilitando la mobilità locale.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da una temperatura media annua di circa 19,1°C e circa 300 giorni di sole all'anno. La stagione balneare, quando le temperature dell'acqua raggiungono costantemente 20°C o più, dura circa cinque mesi. Situata a un'altitudine di 30 metri, la zona beneficia di un clima mite con minori fluttuazioni di temperatura rispetto alle zone costiere a livello del mare. Il paesaggio è ricco di vegetazione autoctona, tra cui pini e sughere, contribuendo a un ambiente naturale e gradevole. La pendenza verso la spiaggia più vicina è una dolce discesa dell'1,5%, indicando un avvicinamento pianeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione della villa offre un comodo accesso alla costa, con Playa de Artola a soli 1,9 km e la spiaggia di El Alicate a 2,1 km. Queste fanno parte dell'ampia linea costiera che definisce la Costa del Sol. Per gli appassionati di golf, Greenlife Golf Marbella è praticamente alla porta a 805 metri, con altri campi come Santa María Golf & Country Club nelle vicinanze. Anche le strutture sportive sono accessibili, con il Don Carlos Tennis Club a 1,8 km. Le opportunità ricreative si estendono agli sport acquatici e alle attività in spiaggia, con diversi porti turistici, tra cui Puerto Cabopino, entro un raggio di 5 km.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 62 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 38 mm |
| Marzo | 14.8°C | 129 mm |
| Aprile | 16.6°C | 57 mm |
| Maggio | 19.8°C | 22 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 0 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 70 mm |
| Novembre | 16.2°C | 75 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 66 mm |
Pianeggiante
Ref: VL373751
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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