Diese freistehende Villa befindet sich in Elviria, einem Stadtteil von Marbella, in direkter Nachbarschaft zum Golfplatz Santa María. Das Objekt wurde im Jahr 2005 fertiggestellt und bietet auf einem Grundstück von 1.062 m² eine Wohnfläche von 463 m². Mit acht Schlafzimmern und sechs Bädern ist die Immobilie auf eine hohe Kapazität ausgelegt. Die Lage kombiniert Wohnen in einer urbanisierten Umgebung mit der Nähe zu Erholungsgebieten wie Golfplätzen und Wäldern. Technische Ausstattungen wie eine Solaranlage und ein Batteriespeicher sind vorhanden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in der Wohngegend Elviria, östlich von Marbella. Das Grundstück grenzt unmittelbar an die Fairways des Santa María Golf & Country Club. Die Umgebung ist von mediterraner Vegetation mit Kiefern und Korkeichen geprägt. Durch die Nähe zur Küstenstraße (A-7) sind sowohl die Strände als auch die Städte Málaga und Marbella gut erreichbar. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen ist in kurzer Distanz angesiedelt.
Mit acht Schlafzimmern und sechs Badezimmern entspricht die Villa den Anforderungen großer Familiengruppen oder Personen, die viel Platz für Gäste benötigen. Die Aufteilung auf mehreren Ebenen erlaubt eine Trennung von privaten und gemeinschaftlichen Bereichen. Ein privater Pool, mehrere Terrassen und ein Außenkitchen erweitern den Wohnbereich ins Freie. Die vorhandene Klimaanlage und der Kamin sorgen für Temperaturregulierung über das gesamte Jahr.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2005. Das Bauwerk ist vollständig abgeschlossen, weshalb keine Bauzeiten oder Risiken bezüglich Fertigstellungen bestehen. Laut den verfügbaren Informationen wurden Modernisierungen vorgenommen, insbesondere im Bereich der Energieeffizienz durch die Installation von Solarpaneelen und einem 15 kW Batteriesystem sowie einer neuen Wasserzisterne.
Das Objekt bietet keine absolute Abgeschiedenheit, da es sich in einer bebauten Urbanisation befindet. Die Größe von Grundstück und Villa erfordert einen gewissen Wartungsaufwand, insbesondere für den Garten und den Pool. Aufgrund der zahlreichen Räume ist der Energiebedarf höher als bei kleineren Einheiten. Die Lage am Golfplatz bedeutet, dass man in einem Wohngebiet lebt und nicht in unberührter Natur.
Diese Immobilie ist geeignet für Familien oder Haushalte, die viel Platz benötigen und Wert auf eine funktionierende Infrastruktur im direkten Umfeld legen. Die Nähe zu Golfplätzen und internationalen Schulen spricht Golfer und Familien mit schulpflichtigen Kindern an. Auch für Investoren, die an eine Vermietung an größere Gruppen denken, bietet die Anzahl der Schlafzimmer eine gute Grundlage. Die Situation passt weniger für Personen, die einen geringen Wartungsaufwand suchen oder ein Apartment in der ersten Meeresreihe bevorzugen. Wer die absolute Abgeschiedenheit eines Landhauses im Hinterland sucht, wird hier die städtische Nähe als zu nah empfinden. Ebenso ist die Villa für Singles oder Paare ohne dauerhaften Gästebedarf möglicherweise überdimensioniert. Die Lage in Elviria erfordert keine Zugehörigkeit zu einem exklusiven Club, bietet aber dennoch Annehmlichkeiten, die über den Standardschnitt hinausgehen.
Die Villa wurde nach Standards der 2000er Jahre errichtet, was sich in massiven Wänden und typischen spanischen Materialien wie Fliesen und Putz widerspiegelt. Die ursprüngliche Substanz wurde laut Beschreibung durch technische Upgrades ergänzt. Dazu zählen Solarmodule und ein Batteriespeicher, die eine gewisse Unabhängigkeit vom Stromnetz bieten. Die Installation eines beheizten Pools und Wasserzisternen deutet auf eine Modernisierung der Versorgungswege hin. Die Ausstattung umfasst eine offene Küche und mehrere Kamine, die für die kühleren Monate sorgen. Die erwähnte Klimaanlage in jedem Raum ermöglicht eine individuelle Temperaturregelung. Die Qualität der Oberflächen entspricht dem Standard gehobener Wohnimmobilien an der Costa del Sol, wobei bei älteren Gebäuden stets eine Inspektion der technischen Anlagen ratsam ist. Die Außenbereiche sind mit einem afrikanisch inspirierten Pavillon gestaltet, was eine optische Besonderheit darstellt.
Der Kaufpreis für dieses Objekt liegt bei 1.680.000 Euro. Bei Berücksichtigung der Wohnfläche von 463 m² und des Grundstücks von 1.062 m² positioniert sich der Preis im oberen Segment für Villen in Elviria. Verglichen mit Projekten in benachbarten Gebieten wie Estepona spiegelt der Preis die zentrale Lage an der Costa del Sol wider. Zu beachten sind Nebenkosten wie die Grunderwerbsteuer (ITP) und Notargebühren.
Der Alltag in Elviria ist durch eine Mischung aus Wohnen und Urlaub geprägt. Dank der zentralen Lage sind der Supermarkt und die Apotheke in wenigen Gehminuten erreichbar, was Besorgungen unkompliziert macht. Der Vormittag könnte mit einem Spaziergang über den Golfplatz oder einem Besuch der nahegelegenen Einkaufszentren beginnen. Für Familien bietet die Nähe zur internationalen Schule eine logistische Erleichterung. Die topografische Lage ist weitgehend flach, was die Mobilität im Ort mit dem Fahrrad oder zu Fuß begünstigt. Die Villa selbst bietet durch ihre Größe Raum für Rückzugsorte. Während die Hauptterrasse durch die Südostausrichtung Morgensonnen erhält, finden sich im Garten schattige Plätze unter den Bäumen. Die Strände sind kurz entfernt, werden aber meist mit dem Auto aufgesucht. Abends bietet die Umgebung Restaurants und Bars in fußläufiger Distanz, ohne dass man zwingend in das belebte Zentrum von Marbella fahren muss.
Die Umgebung von Elviria gilt als wohlhabend und gut ausgestattet. Innerhalb eines Radius von 2 km finden sich diverse Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die medizinische Versorgung ist durch Gesundheitzentren in der Nähe gesichert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über mehrere Buslinien, wobei das Auto das bevorzugte Verkehrsmittel bleibt. Die Nachbarschaft besteht aus einer Mischung aus Einheimischen und internationalen Bewohnern, was eine offene Atmosphäre schafft. Die Nähe zur Küste ermöglicht Zugang zu mehreren Stränden, darunter die naturbelassene Dünenlandschaft von Artola. Die Hafenstadt Puerto Cabopino bietet weitere gastronomische Optionen. Für sportliche Aktivitäten stehen neben Golf auch Tennisanlagen und Fitnessstudios zur Verfügung. Elviria fungiert als Zentrum für den östlichen Teil von Marbella, wodurch man nicht auf die weit entfernte Innenstadt angewiesen ist, um tägliche Erledigungen zu erledigen.
Die Karte verdeutlicht die Lage der Villa am Rande des Santa María Golfplatzes. Man erkennt die grünen Golfbereiche im Norden und die Bebauung im Süden. Die Schnellstraße A-7 ist im Süden eingezeichnet und garantiert eine schnelle Anbindung. Die Markierungen zeigen die kurzen Wege zu Supermärkten und Schulen im direkten Umkreis.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria liegt etwa 9 km östlich des Stadtzentrums von Marbella und bildet das östliche Wohnzentrum der Gemeinde. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den touristischen Hotspots Marbellas und Puerto Banús und der etwas ruhigeren Atmosphäre Richtung Mijas Costa. Nach Westen sind es wenige Minuten bis in das Zentrum von Marbella, nach Osten gelangt man schnell nach Cabopino und weiter nach Fuengirola. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt ca. 41 km, was die Immobilie sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für den Zweitwohnsitz attraktiv macht.
Der nächste Supermarkt ist etwa 500 Meter vom Objekt entfernt. Apotheken und Banken sind ebenfalls in fußläufiger Distanz zu finden. Die Strände an der Costa del Sol, wie Playa de Artola und El Alicate, sind in einer geraden Distanz von ca. 2 km gelegen und mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Der Flughafen Málaga befindet sich in einer Entfernung von 32 km, was bei geringem Verkehrsaufkommen eine Fahrzeit von etwa 25 bis 30 Minuten ermöglicht. Golfplätze wie Greenlife Golf und Santa María Golf sind weniger als 1,5 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Mittelmeerklimat aus mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 °C und 26 °C. Mit über 3.800 Sonnenstunden im Jahr gehört die Costa del Sol zu den sonnigsten Regionen Europas. Die Villa liegt auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel in einem Gebiet mit sehr geringer Neigung (1,3 %), was die Begehbarkeit erleichtert. Das Schwimmsaison dauert etwa vier Monate, kann aber durch den beheizten Pool verlängert werden. Die Vegetation in Elviria besteht hauptsächlich aus Kiefernwäldern, die zur Luftqualität beitragen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung befinden sich mehrere Golfplätze, darunter der 18-Loch-Platz Santa María Golf & Country Club und Greenlife Golf. Diese bieten sportliche Aktivitäten ganzjährig an. Die Strände in Elviria, wie Playa de Artola, sind für ihre Sauberkeit bekannt und liegen in kurzer Distanz. Playa Artola ist als Naturzone ausgewiesen und verfügt über Dünen. Für Wassersportler bietet der Hafen Puerto Cabopino Möglichkeiten zum Bootfahren und Tauchen. Zudem gibt es in der Nähe Tennis- und Sportzentren wie den Don Carlos Tennis Club.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria liegt etwa 9 km östlich des Stadtzentrums von Marbella und bildet das östliche Wohnzentrum der Gemeinde. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den touristischen Hotspots Marbellas und Puerto Banús und der etwas ruhigeren Atmosphäre Richtung Mijas Costa. Nach Westen sind es wenige Minuten bis in das Zentrum von Marbella, nach Osten gelangt man schnell nach Cabopino und weiter nach Fuengirola. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt ca. 41 km, was die Immobilie sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für den Zweitwohnsitz attraktiv macht.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL585838
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie 'The Valley' in Elviria, die oft Apartments oder Townhouses zu Preisen ab 1,4 Mio. Euro anbieten, stellt diese Villa eine klassische Einzelhauslösung mit deutlich mehr Privatfläche dar. Während Neubauten oft moderne Gemeinschaftsanlagen fokussieren, bietet diese Villa privacy im eigenen Garten. Projekte in Estepona, wie 'Acqua Gardens', liegen preislich oft darunter, befinden sich jedoch weiter entfernt von Marbella und dessen internationalem Umfeld. Elviria selbst ist bekannt für seine internationale Gemeinschaft, was sich von traditionelleren spanischen Städten im Hinterland wie Ronda unterscheidet. Der Quadratmeterpreis liegt hier über dem Durchschnitt von Estepona, reflektiert aber die höhere Nachfrage und die Nähe zu den besten Golfplätzen der Region.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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