Ce projet est une villa indépendante située dans le secteur d'Elviria, sur la Costa del Sol. La propriété se trouve à proximité immédiate du parcours de golf Santa María Golf et à environ 1,9 kilomètre de la plage. Avec huit chambres et six salles de bains, l'habitat offre une surface de 463 mètres carrés sur un terrain de 1062 mètres carrés. La construction originale date de 2005 et le statut est considéré comme achevé. La zone est caractérisée par une végétation de pins et de chênes-lièges, combinant un cadre naturel avec un accès direct aux commodités urbaines.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans le quartier d'Elviria, à l'est de Marbella. Le terrain borde une zone de golf, ce qui détermine l'ambiance immédiate. Les commerces et restaurants du centre commercial d'Elviria sont accessibles à pied. La distance en ligne droite vers l'aéroport de Malaga est d'environ 32 kilomètres. Le quartier est une urbanisation à faible densité, constituée principalement de villas individuelles entourées de végétation méditerranéenne.
Avec huit chambres, la propriété répond aux besoins de grandes familles ou de groupes multiples. La surface habitable de 463 m² permet une répartition distincte des espaces de vie et de nuit. La présence de plusieurs salles de bains et de terrasses couvertes soutient un mode de vie extérieur. Le garage offre du stationnement pour plusieurs véhicules, ce qui est nécessaire dans une zone où la voiture reste le moyen de transport principal pour les déplacements plus longs.
Il s'agit d'un bien existant dont la construction a été finalisée en 2005. Le statut est 'Clé sur porte'. Des rénovations récentes ont été effectuées, notamment l'installation de panneaux solaires et d'un système de batterie de 15 kW, ainsi que l'ajout d'une piscine chauffée. Ces mises à jour visent à améliorer l'efficacité énergétique et le confort thermique de l'ancienne structure.
La villa ne fait pas partie d'un complexe fermé avec sécurité 24h/24. L'accès direct à la plage nécessite un trajet en voiture ou en vélo, car la distance est de près de deux kilomètres. Le bien ne propose pas de services hôteliers internes. En raison de l'ancienneté de la construction (2005), l'isolation thermique peut différer des normes des constructions neuves actuelles, bien que des améliorations aient été apportées.
Cette propriété convient aux ménages nécessitant beaucoup d'espace, comme les familles recomposées ou multigénérationnelles. La présence de huit chambres permet d'accueillir des invités régulièrement. La situation est adaptée pour ceux qui cherchent à vivre à l'année dans une zone résidentielle tout en restant proches des activités touristiques. Elle est également pertinente pour les investisseurs cherchant un bien de location saisonnière de grande capacité. Les amateurs de golf bénéficient d'un accès direct au parcours voisin. Les familles avec enfants scolarisés dans les établissements internationaux comme l'English International College trouveront la localisation pratique.
La construction originale date de 2005, ce qui implique des techniques de construction de cette époque. Les rénovations récentes ont introduit des éléments modernes visant l'efficacité énergétique, comme les panneaux solaires et le système de stockage d'énergie. Le chauffage est assuré par des radiateurs à eau, une méthode jugée efficace pour les nuits plus fraîches d'hiver. La piscine est chauffée, ce qui prolonge la période d'utilisation au-delà de l'été. Les matériaux de finition incluent des installations extérieures comme une cuisine d'été et un kiosque. La disposition sur plusieurs niveaux offre de la flexibilité mais peut présenter des défis pour les personnes à mobilité réduite.
Le prix indiqué est de 1 680 000 €. Ce montant place la propriété dans le segment haut de gamme d'Elviria. Le prix au mètre carré est d'environ 3 630 € pour la surface habitable, ce qui est conforme aux prix des villas de standing dans ce secteur. Les coûts d'entretien incluent la piscine et le terrain de plus de 1000 m². La taxe foncière (IBI) et les frais de communauté sont à prévoir en plus du prix d'achat.
La vie à cet endroit se concentre sur la combinaison entre le résidentiel et les loisirs. Elviria fonctionne comme un quartier autonome avec ses propres écoles, supermarchés et cafés. Le matin, les déplacements se font principalement vers le centre commercial pour les courses quotidiennes. La proximité du golf Santa María influence le rythme de la zone, offrant une vue verte et calme depuis la propriété. L'après-midi, les résidents se dirigent souvent vers les plages comme Artola ou Cabopino, situées à courte distance en voiture. La configuration de la villa avec ses terrasses et sa piscine permet de passer la journée à l'extérieur. Le soir, la présence de restaurants dans les environs immédiats offre des options de repas sans entrer dans le centre de Marbella. La circulation dans Elviria est généralement modérée, en dehors des heures de pointe touristiques.
L'environnement immédiat offre un équilibre entre nature et commodités. Un supermarché se trouve à moins de 600 mètres, et plusieurs pharmacies sont accessibles à pied. Les établissements d'enseignement, notamment l'école internationale, sont à moins d'un kilomètre. La zone d'Elviria est connue pour son centre commercial qui regroupe des bars, des restaurants et des boutiques. Pour les besoins médicaux plus importants, l'hôpital le plus proche est à environ 3,6 kilomètres. La connectivité routière est bonne, avec l'autoroute A-7 accessible facilement pour rejoindre Malaga ou Gibraltar.
La carte montre la position de la villa au nord de la route nationale N-340, entourée par les fairways du golf Santa María. On observe la distance courte vers la côte au sud et l'extension vers l'intérieur des terres vers la zone forestière. Les axes routiers principaux sont visibles, indiquant la facilité d'accès vers l'est et l'ouest de la côte.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Elviria occupe une position centrale dans la partie est de Marbella. C'est souvent considéré comme le centre de 'Marbella Est'. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité d'une zone périurbaine tout en étant connectée au cœur dynamique de la Costa del Sol. La séparation entre les zones urbaines denses et cette zone résidentielle est claire, créant une ceinture verte. Les villes voisines comme Fuengirola sont accessibles, offrant des alternatives pour les courses ou les marchés.
La plage la plus proche, Playa de Artola, est à 1,9 kilomètre en ligne droite, soit environ 5 à 10 minutes en voiture. L'accès à l'eau se fait facilement par la route côtière. Le terrain de golf Greenlife est à moins d'un kilomètre, permettant de s'y rendre à pied. L'aéroport de Malaga est situé à 32 kilomètres, ce qui représente un trajet de 25 à 30 minutes selon la circulation. Le centre de Marbella est à 9 kilomètres, offrant un accès rapide aux infrastructures urbaines majeures.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région jouit d'un climat méditerranéen avec plus de 3 800 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 18,3 °C. L'hiver reste doux, avec des températures descendant rarement en dessous de 10 °C, ce qui rend le séjour extérieur possible toute l'année. La piscine chauffée compense les fraîcheurs printanières et automnales. L'altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise légère venant de la mer. La végétation locale, composée de pins et de chênes-lièges, est adaptée à la sécheresse estivale.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages proches comme Playa de Artola et El Alicate offrent des étendues de sable fin. Ces plages disposent de dunes protégées, ce qui limite la construction en bord de mer et préserve le caractère naturel. Le drapeau bleu est souvent présent dans cette zone, attestant de la qualité de l'eau et des services. Les clubs de tennis, comme Don Carlos Tennis Club, sont à moins de deux kilomètres. La marina de Puerto Cabopino, à environ 4,5 kilomètres, propose des locations de bateaux et des restaurants de poissons. La présence de plusieurs parcours de golf dans un rayon de deux kilomètres fait d'Elviria un hub pour les golfeurs.
Source: OpenStreetMap
Elviria occupe une position centrale dans la partie est de Marbella. C'est souvent considéré comme le centre de 'Marbella Est'. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité d'une zone périurbaine tout en étant connectée au cœur dynamique de la Costa del Sol. La séparation entre les zones urbaines denses et cette zone résidentielle est claire, créant une ceinture verte. Les villes voisines comme Fuengirola sont accessibles, offrant des alternatives pour les courses ou les marchés.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL585838
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à 'The Valley - Elviria' (à partir de 1,39 M€), cette villa offre un terrain plus grand et plus de chambres, mais avec une construction plus ancienne (2005) contre du neuf. Comparé aux projets à Estepona comme 'Acqua Gardens' (à partir de 524k €), le prix par mètre carré est nettement plus élevé à Elviria en raison de la localisation plus centrale sur la Costa del Sol et la proximité de Marbella. Contrairement aux appartements dans les complexes à haute densité, cette villa offre plus d'espace extérieur et de vie privée, mais demande plus d'entretien. La zone d'Elviria est plus établie et verte que certains développements plus récents et plus denses le long de la côte ouest de Malaga.
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