Cette villa unifamiliale située à Elviria, au sein de la communauté Santa Maria Golf, dispose d'une surface habitable de 463 m² sur un terrain de 1062 m². Construite en 2005 et rénovée en 2026, la propriété offre 8 chambres et 6 salles de bain. Les installations techniques incluent des panneaux solaires, une batterie de 15 kW et une piscine chauffée. Le bien se trouve à environ 1,9 km de la plage et à proximité immédiate des commerces et des terrains de golf.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à Elviria, une zone résidentielle à l'est de Marbella, caractérisée par une végétation de pins et de chênes-lièges. La propriété borde le parcours de golf Santa María Golf et se trouve à environ 1,9 km de la côte. Le quartier offre un mélange de villas et de complexes résidentiels bas, avec des commodités accessibles à pied.
Avec 8 chambres, cette villa répond aux besoins de grandes familles ou de groupes importants. La configuration sur trois niveaux offre une séparation des espaces de vie et de nuit. La piscine privée chauffée et les terrasses orientées au sud-est permettent de profiter de l'extérieur une grande partie de l'année.
La construction de la villa a été achevée en 2005. En 2026, le bien a fait l'objet d'une mise à niveau technique importante, incluant l'installation de panneaux solaires, un système de stockage d'énergie par batterie et l'amélioration du système de plomberie. Le bâtiment est considéré comme en bon état et prêt à habiter.
Cette propriété ne propose pas de parties communes ni de services de conciergerie typiques des complexes résidentiels. Il ne s'agit pas d'un appartement, ce qui implique que l'entretien total du jardin et de la piscine est à la charge du propriétaire. Le bien n'est pas situé en bord de mer immédiat (front-line beach), mais à 1,9 km de la côte. Il ne s'agit pas d'une construction neuve sur plan, mais d'une propriété existante.
Cette propriété convient aux familles nombreuses ou recomposées cherchant de l'espace et de l'intimité. Elle est adaptée aux travailleurs nomades grâce à la connexion internet et l'orientation des pièces de vie. Les investisseurs intéressés par la location de groupe à haut rendement trouveront ici une capacité d'accueil rare. La présence de plusieurs salles de bain permet également l'accueil de personnel domestique sur place. Ce profil immobilier correspond moins aux couples retraités cherchant un logement facile d'entretien, en raison de la superficie à entretenir. Les familles avec enfants scolarisés dans les établissements internationaux voisins bénéficieront de la proximité pour les trajets scolaires.
Les matériaux de construction correspondent aux standards de 2005, avec une structure apparente robuste. La rénovation de 2026 a modernisé l'infrastructure invisible, notamment via l'installation de radiateurs à eau chaude pour le chauffage, un système plus confortable et constant que la soufflerie d'air. La cuisine est équipée pour un usage intensif. Les sols et les revêtements muraux sont conçus pour durer, bien que le style puisse refléter les tendances de l'époque de construction plutôt qu'un design minimaliste ultra-moderne. La piscine est équipée d'un système de chauffage, étendant la saison de baignade. L'isolation thermique a été améliorée par l'ajout de climatisation réversible dans toutes les chambres.
Le prix affiché est de 1 680 000 €. Pour une villa de cette capacité (8 chambres) à Elviria, ce montant se situe dans le haut de gamme des transactions existantes, compte tenu de la taille du terrain et des rénovations récentes. Comparé aux projets neufs comme 'The Valley' qui proposent des appartements et des maisons mitoyennes à partir de 1,4 million €, ce bien offre plus d'espace extérieur privé mais demande un entretien plus conséquent. Il n'y a qu'une seule unité disponible.
Le quotidien à Elviria se définit par un mélange de calme résidentiel et d'accès pratique aux services. Le quartier, densément boisé, offre un cadre vert avec des vues sur le parcours de golf. Les matinées peuvent commencer avec une promenade vers les commerces situés à quelques centaines de mètres. En après-midi, le soleil illumine la terrasse grâce à l'exposition sud-est, permettant de déjeuner dehors même en mi-saison. Les soirées sont calmes, bien que la proximité de l'autoroute A-7 reste perceptible par endroits. La vie sociale se concentre autour du centre commercial d'Elviria et des clubs de sport voisins. La présence de nombreuses écoles internationales dans les parages anime le quartier pendant les périodes scolaires. Pour les déplacements, une voiture reste le moyen le plus pratique, bien que certaines destinations soient accessibles à vélo grâce à la topographie relativement plate.
L'environnement immédiat offre une autonomie quasi complète. On trouve plusieurs restaurants et cafés dans un rayon de 500 mètres. Les écoles, comme l'English International College, sont accessibles à pied en une dizaine de minutes. Le réseau routier local connecte facilement Elviria à Marbella via l'A-7, située à quelques minutes en voiture. Les soins de santé sont assurés par la proximité de cliniques privées et de pharmacies. La zone est sûre et bien entretenue, typique des urbanisations haut de gamme de la Costa del Sol.
La carte illustre la position de la villa au sein du complexe Santa Maria Golf. On distingue clairement la proximité immédiate du parcours de golf et l'accès direct via deux avenues différentes, assurant une circulation fluide vers les commerces et la côte.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Elviria est positionnée comme le centre oriental de Marbella, servant de transition entre le tourisme effréné de la ville et les zones plus calmes de Mijas Costa. Elle est à égale distance de l'agitation de Fuengirola (15 km) et du luxe de Marbella (9 km). Cette localisation stratégique permet d'accéder rapidement aux deux pôles économiques et culturels majeurs de la côte occidentale de Malaga.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 32 km, soit environ 30 minutes de route en conditions normales. La plage de Playa de Artola est accessible en 5 minutes de voiture (1,9 km). Le centre de Marbella se trouve à 9 km, et Puerto Banús à environ 15 km. Pour les golfeurs, le Greenlife Golf est à 800 mètres et le Santa María Golf à 1,8 km. Un arrêt de bus et des bornes de recharge pour véhicules électriques se trouvent à un peu plus d'un kilomètre.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria jouit d'un climat méditerranéen avec plus de 3 800 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 18,3 °C. L'altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une brise légère sans trop d'humidité. La pente douce vers la mer facilite l'accès aux plages. Le paysage naturel est dominé par la forêt méditerranéenne de pins, ce qui réduit l'effet d'îlot de chaleur urbain en été. Le mois d'août peut être chaud, mais les soirées restent fraîches grâce à l'influence maritime.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, Playa de Artola et El Alicate, offrent du sable fin et sont régulièrement entretenues. Le port de Puerto Cabopino, à 4,4 km, permet de pratiquer la voile et le nautisme. En plus des trois terrains de golf dans un rayon de 2 km, le Don Carlos Tennis Club propose des courts à moins de 2 km. La région est propice à la randonnée pédestre, notamment dans les zones boisées autour du golf. Les installations sportives sont nombreuses.
Source: OpenStreetMap
Elviria est positionnée comme le centre oriental de Marbella, servant de transition entre le tourisme effréné de la ville et les zones plus calmes de Mijas Costa. Elle est à égale distance de l'agitation de Fuengirola (15 km) et du luxe de Marbella (9 km). Cette localisation stratégique permet d'accéder rapidement aux deux pôles économiques et culturels majeurs de la côte occidentale de Malaga.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL585838
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport au projet 'The Valley' situé également à Elviria, cette villa offre une plus grande autonomie grâce à sa piscine privée et son jardin, au lieu de parties communes. Cependant, 'The Valley' propose des constructions neuves avec des garanties décennales récentes, alors que cette villa date de 2005. En termes de prix, la demande est comparable, mais cette offre inclut beaucoup plus de surface habitable pour un investissement légèrement supérieur. Contrairement aux projets à Estepona, qui sont souvent moins chers et plus éloignés de l'aéroport, Elviria offre un équilibre entre accessibilité et centralité sur la Costa del Sol.
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