تقع إلفيريا في الجزء الشرقي من مربيا، وهي منطقة سكنية راقية تتميز بمزيج من البيئة الطبيعية والقرب من المرافق الساحلية. يقدم هذا المشروع الجديد منازل شبه مستقلة بتصميم عصري صُممت لنمط الحياة الحديث. وبفضل موقعها الاستراتيجي، يستفيد السكان من سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف وأجواء مربيا النابضة بالحياة، بينما يحتضنهم مشهد هادئ من أشجار الفلين والصنوبر المميز للمنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المشروع ضمن إلفيريا، في موقع استراتيجي قرب الساحل، على بعد حوالي 2.4 كم من شاطئ بلايا دي أرتولا. وتتوفر وسائل الراحة اليومية مثل السوبرماركت والصيدليات ضمن نطاق 2 كم. وبينما يُنصح باستخدام السيارة لاستكشاف المنطقة بشكل شامل، فإن المرافق المحلية متاحة لتلبية الاحتياجات اليومية، مما يوفر توازنًا بين الراحة ونمط الحياة الهادئ.
صُممت هذه المنازل شبه المستقلة لتناسب الحياة العائلية العصرية، وتشمل ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات. وتلبي المساحات المعيشية المفتوحة، التي تمتد بسلاسة إلى المناطق الخارجية، احتياجات الباحثين عن منازل مضيئة ومترابطة. كما تلبي مزايا مثل الخزائن المدمجة وخيار تركيب مصعد خاص الاحتياجات العملية، مما يدعم الراحة وسهولة الروتين اليومي.
المشروع قيد الإنشاء حاليًا، مما يتيح للمشترين فرصة اقتناء عقار في مشروع جديد بمنطقة مطلوبة. وباعتباره مشروعًا جديدًا، فإنه يستفيد من معايير البناء الحديثة وجدول إنجاز مخطط له، مما يوفر جدولًا زمنيًا واضحًا للسكن وضمانًا بمنزل عصري.
لا يوفر هذا المشروع إطلالات على البحر مباشرة من جميع الغرف، كما لا يوفر وصولًا مباشرًا إلى الواجهة البحرية، إذ يبعد أقرب شاطئ مسافة 1.8 كم. ويقع ضمن منطقة قيد التطور، مما يعني أن المناطق المحيطة المباشرة قد لا تزال قيد الإنشاء أو التطوير. وهناك وصول مباشر لخطوط النقل العام، لكن وسيلة التنقل المحلية الرئيسية غالبًا ما تُعتبر المركبة الخاصة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثين عن منزل عصري في منطقة راسخة لكنها محفوظة طبيعيًا في كوستا ديل سول. وهو يجذب أولئك الذين يقدّرون راحة توفر وسائل الراحة اليومية، بما في ذلك السوبرماركت والمرافق الصحية، ضمن نطاق 2 كم، لكنهم يقدّرون أيضًا القرب من الأنشطة الترفيهية مثل الجولف والشواطئ. ويتناسب التصميم، بمساحاته المعيشية المفتوحة وارتباطه بالمساحات الخارجية، مع نمط حياة يحتضن العيش والترفيه في الهواء الطلق. كما أن موقعه في شرق مربيا، مع سهولة الوصول نسبيًا إلى مطار مالقة (31 كم)، يجعله مناسبًا للمسافرين المتكررين أو لأولئك الذين يخططون لتقسيم وقتهم بين إسبانيا ودولة أخرى.
صُممت وحدات التاون هاوس هذه بتشطيبات عصرية تعكس التزامًا بالجودة. وتشمل المزايا نوافذ بلا إطارات من الأرض إلى السقف تهدف إلى تعظيم الضوء الطبيعي ودمج مساحات المعيشة الداخلية والخارجية. وتشمل المنازل خزائن مدمجة لحلول تخزين فعالة. ويتم إدارة التحكم في المناخ من خلال نظام يوفر تكييفًا باردًا وحارًا، كما تتوفر تدفئة أرضية لراحة أكبر، خاصة خلال الأشهر الأبرد. ويشير استخدام مواد مثل الرخام في المطابخ، كما يوحي التحليل البصري، إلى تشطيب راقٍ ومتين في جميع أنحاء العقار.
تُعرض هذه المنازل شبه المستقلة بسعر يبدأ من 1,395,275 يورو. ويتألف المشروع من مجموعة محدودة تضم 23 تاون هاوس فقط، مما يشير إلى عرض مضبوط. وقد تختلف الأسعار بناءً على موقع الوحدة داخل المشروع وأحجام قطع الأرض الفردية وأي تحسينات اختيارية يتم اختيارها. ويُنصح المشترون المحتملون باستشارة فريق المبيعات للحصول على تفاصيل الأسعار للوحدات المتاحة وفهم العوامل المؤثرة في تباين التكاليف.
تقدم إلفيريا نمط حياة متوازنًا، فهي تُعد مركز شرق مربيا بمزيج جيد من الهدوء السكني وتوافر المرافق. وتتميز المنطقة بغطائها النباتي الكثيف، الذي يتكون أساسًا من غابات الصنوبر وأشجار الفلين الأصلية، مما يوفر حاجزًا أخضر. وتتضمن الحياة اليومية هنا القرب من مجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر والخدمات الأساسية، وكلها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وموقع المشروع يعني أن بإمكان السكان الاستمتاع بالتواصل مع الطبيعة، مع فرص لممارسة الأنشطة الخارجية، بينما لا يزالون على مسافة قيادة قصيرة من مراكز مربيا ومالقة الأكثر ازدحامًا. وتسهم الكثافة المنخفضة نسبيًا للمنطقة في إحساس بالمساحة والهدوء، مما يميزها عن الشريط الساحلي الأكثر تحضرًا.
تُعتبر إلفيريا منطقة سكنية مرغوبة ضمن مربيا، على بعد حوالي 6 كم من البلدة القديمة. ويتميز موقعها بكثافة بناء أقل مقارنة ببعض المناطق الساحلية، تتخللها نباتات أصلية، مما يوفر بيئة أكثر طبيعية. وتدعم الحياة اليومية مجموعة من المرافق ضمن نطاق 2 كم، تشمل العديد من المطاعم والمدارس والصيدليات. ويشير وجود 52 فندقًا وعدد كبير من الأسرّة إلى بنية سياحية راسخة، مما يضمن صيانة جيدة للخدمات والمرافق. وتوفر المنطقة قاعدة أكثر هدوءًا من المراكز الحضرية المباشرة، مع سهولة الوصول إلى معالم مربيا السياحية.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للمشروع ضمن إلفيريا، مع إبراز قربه من المرافق الرئيسية. وتؤكد تصورات المسافات إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمراكز الحضرية مثل مربيا العرض المتوازن للمنطقة من حيث الوصول إلى الساحل والخدمات الأساسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إلفيريا في شرق مربيا، وتعمل كبوابة بين مركز مربيا الحضري والمناظر الطبيعية باتجاه موندا وأوخين. وتبعد حوالي 9 كم عن قلب مربيا و41 كم عن العاصمة الإقليمية مالقة. ويوفر هذا الموقع للسكان ميزة بيئة أكثر هدوءًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات والمعالم الثقافية والبنية التحتية الواسعة للمدن الكبرى. ويوفر توازنًا بين بيئة سكنية والقرب من المراكز الإقليمية المهمة.
يقع المشروع على بعد 31 كم من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، وهي رحلة تستغرق عادة حوالي 35 دقيقة بالسيارة، مما يسهل السفر الدولي. وأقرب الشواطئ، مثل بلايا دي أرتولا، تبعد حوالي 1.8 كم إلى 2.4 كم. وبالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر ملاعب متعددة على مقربة، بما في ذلك Greenlife Golf Marbella (0.8 كم) وSanta María Golf & Country Club (1.8 كم). وتقع الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات ضمن 1.6 كم إلى 1.7 كم، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كوستا ديل سول بمناخ متوسطي، بمتوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 12 درجة و26 درجة مئوية وحوالي 3,855 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. ويدعم هذا المناخ موسمًا ممتدًا للحياة في الهواء الطلق، حيث يظل البحر عادة دافئًا بما يكفي للسباحة لمدة أربعة أشهر تقريبًا. وتقع إلفيريا نفسها على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وسط مشهد تشتهر به أشجار الصنوبر والفلين. ويسهم الميل اللطيف نحو الساحل (1.3%) في تضاريس المنطقة المسطحة عمومًا قرب البحر، مما يعزز سهولة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يستمتع السكان بوصول سهل إلى عدة شواطئ، حيث يقع بلايا دي أرتولا على بعد 1.8 كم فقط، وهو معروف بكثبانه الرملية وقربه من المرافق. كما تقع شواطئ أخرى مثل El Alicate وPlaya de Cabopino على مسافة قيادة قصيرة. وتُعد المنطقة مركزًا معترفًا به للجولف، حيث يقع Greenlife Golf Marbella وSanta María Golf & Country Club ضمن 1.8 كم. وبالنسبة لعشاق الرياضة، يقع Don Carlos Tennis Club على بعد 1.7 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية إضافية. كما يمكن الوصول إلى مارينا كابوبينو لممارسة الأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 62 mm |
| فبراير | 13.7°C | 38 mm |
| مارس | 14.8°C | 129 mm |
| أبريل | 16.6°C | 57 mm |
| مايو | 19.8°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 70 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 75 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 66 mm |
مسطح
Ref: VL454169
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار (السعر يبدأ من 269,950 يورو) وLantana Residencial في ميخاس (السعر يبدأ من 205,000 يورو) وEtherna Homes 2 في إستيبونا (السعر يبدأ من 259,000 يورو)، يقدم مشروع The Valley في إلفيريا مستوى سعريًا أعلى بكثير، إذ يبدأ من 1,395,275 يورو. ويعكس هذا الفارق موقع إلفيريا ضمن شريحة أكثر رسوخًا وحصرية في سوق كوستا ديل سول، وتحديدًا شرق مربيا، المعروف بقيمه العقارية الأعلى. وبينما تقدم المشاريع الأخرى المذكورة أسعار دخول أكثر سهولة، يستهدف The Valley مشتريًا يبحث عن تشطيبات فاخرة ومساحات معيشة أكبر (186 م² مقارنة بالعروض النموذجية في المشاريع الأقل سعرًا) وموقع أقرب إلى المرافق الراقية المرتبطة بمربيا. كما تختلف أحجام قطع الأرض، إذ يبلغ حجم القطعة في هذا المشروع 59 م²، وهو أمر معتاد للمنازل من نوع تاون هاوس في المواقع الرئيسية حيث تُعد الأرض ذات قيمة عالية، على عكس القطع الأكبر المحتملة في مناطق مثل توري ديل مار أو ميخاس التي قد تلبي شريحة سوقية أوسع. ويسهم التركيز على التصميم العصري والمسابح الخاصة والقرب من ملاعب الجولف والشواطئ الشهيرة في إلفيريا في تبرير موقعها السوقي المميز وأسعارها مقارنة بالمشاريع في مناطق مثل توري ديل مار أو ميخاس، والتي قد تقدم أنماط حياة مختلفة أو تلبي شريحة مشترين مختلفة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
