Elviria, situada na parte oriental de Marbella, é uma zona residencial requintada conhecida pela combinação de envolvente natural e proximidade das comodidades costeiras. Este empreendimento oferece moradias geminadas contemporâneas, pensadas para a vida moderna. Graças à sua localização estratégica, os residentes beneficiam de acesso conveniente às praias, aos campos de golfe e à vibrante atmosfera de Marbella, ao mesmo tempo que se envolvem na paisagem tranquila de sobreiros e pinheiros característica da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Elviria, este empreendimento está estrategicamente localizado perto da costa, a aproximadamente 2,4 km da Playa de Artola. Comodidades diárias como supermercados e farmácias encontram-se num raio de 2 km. Embora se recomende um carro para uma exploração mais completa, as comodidades locais estão acessíveis para as necessidades do dia a dia, oferecendo um equilíbrio entre conveniência e um estilo de vida descontraído.
Estas moradias geminadas foram pensadas para acolher a vida familiar moderna, com três quartos e três casas de banho. Os espaços abertos, que fluem de forma natural para as áreas exteriores, destinam-se a quem procura habitações luminosas e integradas. Características como roupeiros embutidos e a opção de um elevador privativo respondem a necessidades práticas, promovendo conforto e facilidade nas rotinas diárias.
O projeto encontra-se atualmente em construção, oferecendo aos compradores a oportunidade de adquirir um imóvel de construção nova numa zona muito procurada. Como novo empreendimento, beneficia de normas construtivas modernas e de um prazo de conclusão planeado, proporcionando um calendário claro para a ocupação e a garantia de uma habitação contemporânea.
Este empreendimento não oferece vista mar diretamente de todas as divisões, nem acesso imediato à praia, estando a praia mais próxima a 1,8 km. Está situado numa zona em desenvolvimento, o que significa que os arredores imediatos ainda podem estar em obras ou em transformação. Existe acesso direto a percursos de transporte público, mas o principal meio de transporte local é geralmente considerado o veículo privado.
Este imóvel adequa-se a indivíduos ou famílias que procurem uma habitação contemporânea numa área bem estabelecida e simultaneamente preservada da Costa del Sol. Atrai quem aprecia a conveniência de ter comodidades diárias, incluindo supermercados e instalações de saúde, num raio de 2 km, mas também valoriza a proximidade de atividades recreativas como o golfe e as praias. O design, com a sua sala aberta e ligação aos espaços exteriores, adequa-se a um estilo de vida que privilegia a vida ao ar livre e o receber amigos e família. A sua localização em Marbella Este, com acesso relativamente fácil ao Aeroporto de Málaga (31 km), torna-o indicado para viajantes frequentes ou para quem planeia dividir o tempo entre Espanha e outro país.
As moradias em banda foram desenhadas com acabamentos contemporâneos, refletindo um compromisso com a qualidade. As características incluem janelas do pavimento ao teto com ranhura oculta, pensadas para maximizar a luz natural e integrar os espaços interiores e exteriores. As habitações estão especificadas com roupeiros embutidos para soluções de arrumação eficientes. O controlo climático é assegurado por um sistema de ar condicionado quente/frio, e está incluído piso radiante para maior conforto, especialmente nos meses mais frios. A utilização de materiais como o mármore nas cozinhas, conforme sugerido pela análise visual, aponta para um acabamento sofisticado e duradouro em toda a propriedade.
As moradias geminadas são oferecidas a um preço desde €1.395.275. O empreendimento compõe-se de uma coleção limitada de apenas 23 moradias em banda, o que sugere uma oferta controlada. Os preços podem variar em função da localização específica da unidade dentro do empreendimento, das áreas de terreno individuais e de quaisquer melhorias opcionais escolhidas. Recomenda-se aos compradores interessados que consultem a equipa de vendas para obterem preços detalhados das unidades disponíveis e compreenderem os fatores que influenciam as variações de custo.
Elviria oferece um estilo de vida equilibrado, posicionando-se como o centro de Marbella Este, com uma boa mistura de tranquilidade residencial e comodidades acessíveis. A zona caracteriza-se pela sua vegetação exuberante, sobretudo florestas nativas de pinheiros e sobreiros, que funcionam como um colchão verde. A vida quotidiana aqui envolve a proximidade de uma grande variedade de restaurantes, lojas e serviços essenciais, todos a uma curta distância. A localização do empreendimento permite que os residentes desfrutem de uma ligação à natureza, com oportunidades para atividades ao ar livre, mantendo-se a uma curta viagem de carro dos centros mais movimentados de Marbella e Málaga. A densidade relativamente baixa da zona contribui para uma sensação de espaço e tranquilidade, distinguindo-a de faixas costeiras mais urbanizadas.
Elviria é reconhecida como uma zona residencial desejável dentro de Marbella, a aproximadamente 6 km do centro histórico. A sua envolvente caracteriza-se por uma densidade construtiva inferior à de algumas zonas costeiras, intercalada com vegetação nativa, oferecendo um ambiente mais natural. A vida quotidiana é suportada por uma gama de comodidades num raio de 2 km, incluindo inúmeros restaurantes, escolas e farmácias. A existência de 52 hotéis e um número significativo de camas indica uma infraestrutura turística bem estabelecida, garantindo serviços e instalações bem mantidos. A zona oferece uma base mais tranquila do que os centros urbanos imediatos, mantendo acesso conveniente às atrações de Marbella.
Este mapa ilustra a localização estratégica do empreendimento dentro de Elviria, destacando a sua proximidade de comodidades-chave. A visualização das distâncias às praias, campos de golfe e centros urbanos como Marbella sublinha a oferta equilibrada da zona em termos de acesso costeiro e serviços essenciais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Elviria está posicionada em Marbella Este, servindo de porta de entrada entre o centro urbano de Marbella e as paisagens naturais em direção a Monda e Ojén. Fica a aproximadamente 9 km do centro de Marbella e a 41 km da capital de distrito, Málaga. Esta localização oferece aos residentes a vantagem de um ambiente mais tranquilo, mantendo fácil acesso aos serviços, atrações culturais e extensa infraestrutura das cidades maiores. Proporciona um equilíbrio entre um ambiente residencial e a proximidade de importantes polos regionais.
O empreendimento está localizado a 31 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), uma viagem que normalmente demora cerca de 35 minutos de carro, facilitando as viagens internacionais. As praias mais próximas, como a Playa de Artola, ficam a aproximadamente 1,8 km a 2,4 km. Para os entusiastas de golfe, vários campos encontram-se nas imediações, incluindo o Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e o Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Serviços essenciais como supermercados e farmácias encontram-se a 1,6 km a 1,7 km, garantindo que as necessidades do dia a dia são facilmente satisfeitas.
| Distância até à Praia | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol desfruta de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais entre os 12°C e os 26°C e aproximadamente 3.855 horas de sol por ano. Este clima favorece uma temporada alargada de vida ao ar livre, com o mar a manter-se tipicamente suficientemente quente para nadar durante cerca de quatro meses. A própria Elviria situa-se a uma altitude de 41 metros acima do nível do mar, encaixada numa paisagem conhecida pelos seus pinheiros e sobreiros. A suave inclinação para a costa (1,3%) contribui para um terreno geralmente plano perto do mar, melhorando a acessibilidade.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso conveniente a várias praias, com a Playa de Artola localizada a apenas 1,8 km, conhecida pelas suas dunas e proximidade de comodidades. Outras praias como El Alicate e a Playa de Cabopino também ficam a uma curta viagem de carro. A zona é um polo reconhecido de golfe, com o Greenlife Golf Marbella e o Santa María Golf & Country Club ambos a menos de 1,8 km. Para os entusiastas de desporto, o Don Carlos Tennis Club fica a 1,7 km, oferecendo mais opções recreativas. A Marina Cabopino também está acessível para atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 62 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 38 mm |
| Março | 14.8°C | 129 mm |
| Abril | 16.6°C | 57 mm |
| Maio | 19.8°C | 22 mm |
| Junho | 23.5°C | 6 mm |
| Julho | 26.3°C | 0 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 24 mm |
| Outubro | 20.5°C | 70 mm |
| Novembro | 16.2°C | 75 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 66 mm |
Plano
Ref: VL454169
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com empreendimentos como o Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950), o Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) e o Etherna Homes 2 em Estepona (desde €259.000), 'The Valley' em Elviria apresenta um nível de preço significativamente mais elevado, a partir de €1.395.275. Esta diferença reflete o posicionamento de Elviria num segmento mais estabelecido e exclusivo do mercado da Costa del Sol, especificamente Marbella Este, conhecido pelos seus valores imobiliários mais altos. Embora os outros projetos mencionados ofereçam preços de entrada mais acessíveis, 'The Valley' destina-se a um comprador que procura acabamentos premium, espaços habitacionais maiores (186 m² em comparação com as ofertas típicas nos empreendimentos de preço mais baixo) e uma localização mais próxima das comodidades de alto nível associadas a Marbella. As áreas dos terrenos também diferem, tendo este projeto 59 m², o que é típico para moradias em banda em localizações prime onde o terreno vale muito, contrastando com terrenos potencialmente maiores em zonas como Torre del Mar ou Mijas que podem servir um segmento de mercado mais amplo. O foco no design moderno, nas piscinas privativas e na proximidade de renomados campos de golfe e praias em Elviria justifica o seu posicionamento de mercado distinto e os seus preços em comparação com empreendimentos em zonas como Torre del Mar ou Mijas, que poderão oferecer propostas de estilo de vida diferentes ou destinar-se a um perfil de comprador diferente.
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