Apresentamos um empreendimento de casas geminadas em Elviria, Málaga, localizado numa zona de baixa densidade residencial conhecida pela sua vegetação e proximidade a comodidades. Esta zona, parte de Marbella Este, oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços essenciais, situando-se a poucos quilómetros do centro de Marbella e a uma distância conveniente do Aeroporto de Málaga. O projeto destaca-se pela sua arquitetura moderna e integração com o ambiente natural circundante.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Elviria, este empreendimento beneficia de uma localização estratégica em Marbella Este, a curta distância de praias e campos de golfe. A proximidade a supermercados, farmácias e centros de saúde reforça a conveniência diária. A zona é caracterizada por uma paisagem com pinheiros e sobreiros, oferecendo um ambiente envolvente e tranquilo, sem comprometer o acesso a infraestruturas urbanas.
As residências foram concebidas para satisfazer as necessidades de conforto e funcionalidade, com acabamentos modernos e espaços interiores bem distribuídos. A presença de piscinas privativas e a orientação solar favorável sugerem um estilo de vida voltado para o lazer ao ar livre e o bem-estar. A integração de comodidades como elevador e amplos terraços responde a um desejo por conveniência e qualidade de vida.
O projeto encontra-se em fase de construção, com previsão de conclusão futura. Esta condição permite aos compradores potenciais acompanharem o desenvolvimento da obra e beneficiarem das mais recentes técnicas construtivas e normas de eficiência energética. A natureza de nova construção assegura unidades modernas, com garantia de qualidade e acabamentos contemporâneos, prontas para habitar conforme o planeado.
Este empreendimento não dispõe de vistas diretas para o mar, apesar da proximidade à costa. A densidade do loteamento é relativamente alta para casas geminadas, com uma área de terreno de 59 m² por unidade. O projeto não inclui uma área de varanda ou terraço privativo totalmente descoberto, focando-se em terraços cobertos. O transporte público, embora presente, pode não ser a opção mais conveniente para todos os deslocamentos na região.
Este projeto destina-se a compradores que procuram uma residência primária ou secundária de qualidade na Costa del Sol, com ênfase no conforto e estilo de vida mediterrânico. É particularmente adequado para famílias ou casais que valorizam a proximidade à natureza e a tranquilidade, mas sem abdicar do acesso a comodidades urbanas e de lazer, como praias e campos de golfe. A sua localização em Elviria, conhecida pela sua atmosfera residencial e paisagística, atrai quem deseja viver numa área consolidada e aprazível. A proximidade a escolas internacionais e a boa acessibilidade a centros urbanos como Marbella e Málaga tornam-no uma opção viável para expatriados e famílias com necessidades educativas específicas. Adicionalmente, o foco em novas construções com acabamentos modernos pode interessar a investidores ou a compradores que procuram uma propriedade com baixa manutenção imediata.
As casas geminadas apresentam um elevado padrão de qualidade construtiva e de acabamentos, alinhado com as exigências do mercado imobiliário de luxo na Costa del Sol. Os interiores contam com cozinhas modernas equipadas, roupeiros embutidos e sistemas de climatização (ar condicionado quente e frio), garantindo conforto térmico durante todo o ano. O uso de janelas amplas, do chão ao teto, maximiza a entrada de luz natural e a conexão com os espaços exteriores. O piso radiante (U/F Heating) em certas áreas adiciona um toque de conforto superior. Os materiais selecionados visam durabilidade e estética contemporânea, com detalhes que refletem um design cuidado. A inclusão de um elevador em algumas unidades assegura acessibilidade e praticidade adicional, complementando a experiência de habitação de alto nível.
O preço de entrada para estas casas geminadas em Elviria inicia-se em €1.395.275. Esta faixa de preço reflete a localização premium em Marbella Este, a qualidade da construção nova e as características de luxo oferecidas, como piscinas privativas e acabamentos de alta gama. Dada a natureza exclusiva do empreendimento, com um número limitado de unidades, a disponibilidade pode variar. Recomenda-se a consulta direta para obter informações atualizadas sobre as unidades ainda disponíveis e as diferentes tipologias ou configurações que possam influenciar o preço final. A estimativa de preço base considera as características padrão do imóvel.
Elviria, em Marbella Este, apresenta-se como uma área residencial de baixa densidade, aninhada entre a serra e o mar. A vegetação nativa, composta por pinheiros e sobreiros, confere um caráter distintivo ao local, promovendo um ambiente natural e tranquilo. A conveniência diária é assegurada pela proximidade a uma vasta gama de serviços, incluindo supermercados, farmácias e restaurantes, a poucos minutos de carro. O centro de Marbella, com as suas ofertas culturais e comerciais mais diversificadas, situa-se a uma curta distância, permitindo um fácil acesso a um ambiente mais urbano. Para os amantes do golfe, a área é proeminente, com vários campos de renome nas imediações. A vida em Elviria conjuga a serenidade de um ambiente natural com a praticidade de ter infraestruturas urbanas e opções de lazer ao alcance, ideal para quem procura um estilo de vida mediterrânico equilibrado.
Viver em Elviria significa integrar-se numa área residencial consolidada de Marbella Este, conhecida pelo seu ambiente mais verde e tranquilo, em contraste com o bulício de outras zonas mais centrais. A proximidade a serviços essenciais como supermercados (a 1.7 km) e farmácias (a 1.6 km) simplifica as rotinas diárias. O acesso a uma vasta gama de restaurantes (27 na área de 2km) e cafés contribui para uma vida social ativa. Para famílias, a presença de escolas (3 na área de 2km) e a proximidade a escolas internacionais (0.9 km) são fatores relevantes. A área de saúde é bem servida, com centros de saúde (5 na província) e hospitais (4.2 km) acessíveis. A oferta de atividades de lazer é abundante, incluindo ténis (Don Carlos Tennis Club a 1.7 km) e atividades aquáticas nas praias próximas.
Esta localização em Elviria, Marbella Este, coloca o projeto numa zona residencial estabelecida, conhecida pela sua beleza natural e proximidade a comodidades. A disposição geográfica favorece o acesso a praias, campos de golfe e áreas verdes, proporcionando um estilo de vida equilibrado entre natureza e conveniência.
Elviria está estrategicamente posicionada em Marbella Este, uma zona reconhecida pela sua qualidade de vida e proximidade a serviços. Encontra-se a cerca de 9 km do centro de Marbella, uma cidade cosmopolita com uma vasta oferta cultural, gastronómica e de compras. Málaga, a capital provincial, com o seu aeroporto internacional e rica história, fica a 41 km. Esta localização permite um acesso relativamente fácil a outras cidades importantes da Andaluzia, como Algeciras (72 km), embora o foco principal da região seja a área metropolitana de Marbella.
A localização em Elviria oferece uma boa conectividade. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, um dos principais hubs aéreos da região, situa-se a aproximadamente 31 km, facilitando viagens internacionais e domésticas. A proximidade a praias como Playa de Artola (2.4 km) e El Alicate (3.1 km) permite fácil acesso ao litoral. Para os entusiastas do golfe, campos como Greenlife Golf Driving Range (174 m) e Santa María Golf & Country Club (857 m) estão a uma curta distância. As principais cidades da região, como Marbella (9 km) e Málaga (41 km), são acessíveis por estrada, permitindo desfrutar das suas ofertas culturais, comerciais e de entretenimento. A infraestrutura local inclui pontos de carregamento para veículos elétricos (2.1 km) e uma rede de transportes públicos com 39 paragens de autocarro.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Elviria goza de um clima mediterrânico com temperaturas amenas ao longo do ano, com médias anuais de 18.3°C. Os meses de verão são quentes e secos, enquanto os invernos são suaves. A precipitação é moderada, concentrando-se principalmente nos meses de outono e inverno. A área beneficia de um elevado número de horas de sol anuais, cerca de 3,855, o que favorece atividades ao ar livre e um estilo de vida ligado ao exterior. O período de maior afluência para atividades balneares estende-se por aproximadamente 4 meses, com a temperatura da água a atingir ou exceder os 20°C. A altitude de 41 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação para a praia (1.3%) contribuem para um ambiente agradável e paisagens envolventes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Elviria e os seus arredores oferecem uma rica oferta de lazer, com destaque para as praias. A proximidade a praias de Bandeira Azul como Playa de Artola (1.8 km) e El Alicate (3.1 km) proporciona acesso a zonas balneares de qualidade. Para os golfistas, a região é um paraíso, com múltiplos campos de renome a poucos minutos de distância, incluindo Greenlife Golf Marbella e Santa María Golf & Country Club. A oferta desportiva é complementada por instalações como o Don Carlos Tennis Club (1.7 km). Outras opções de lazer incluem marinas como Puerto Cabopino (4.6 km) e uma variedade de restaurantes e bares que garantem uma vida social animada.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria está estrategicamente posicionada em Marbella Este, uma zona reconhecida pela sua qualidade de vida e proximidade a serviços. Encontra-se a cerca de 9 km do centro de Marbella, uma cidade cosmopolita com uma vasta oferta cultural, gastronómica e de compras. Málaga, a capital provincial, com o seu aeroporto internacional e rica história, fica a 41 km. Esta localização permite um acesso relativamente fácil a outras cidades importantes da Andaluzia, como Algeciras (72 km), embora o foco principal da região seja a área metropolitana de Marbella.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL454169
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ao comparar The Valley em Elviria com outras ofertas na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), é evidente que este projeto se posiciona num segmento de mercado superior. O preço a partir de €1.395.275 para casas geminadas com 3 quartos distingue The Valley como uma oferta de luxo, focada em compradores que procuram exclusividade, design moderno e uma localização premium dentro de Marbella Este. Enquanto os projetos mencionados oferecem acesso à costa a preços mais acessíveis, The Valley compete com empreendimentos que priorizam características de topo, como piscinas privativas, acabamentos de alta qualidade e uma integração paisagística cuidada, características menos comuns nos segmentos de preço inferior. A oferta em Elviria, neste caso, apela a um público que valoriza a combinação de tranquilidade, proximidade a campos de golfe de renome e a infraestrutura consolidada de Marbella, justificando o seu posicionamento de preço mais elevado face a outras áreas costeiras.
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