Тази отделна вила е разположена в Гуадалмина Алта, в близост до Марбеля. Построена през 1982 г., имотът наскоро е подложен на цялостна модернизация. Състои се от четири спални и разполага с жилищна площ от 221 квадратни метра, разположени върху парцел от 837 квадратни метра. Обектът е напълно завършен и готов за обитаване.
В сравнение с проекти като Aquamar в Тор е дел Мар (цени от €269,950) или Lantana Residencial в Михас (от €205,000), този имот в Гуадалмина се позиционира в значително по-висок ценови сегмент. Разликата се обяснява с локацията в утвърдената зона около Марбеля и голф игрищата. Докато сравними проекти в по-източни райони предлагат по-малки имоти на по-ниски цени, Гуадалмина предлага директен достъп до инфраструктура от висок клас и по-големи парцели, което оправдава цената от над €2 милиона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в жилищен комплекс в непосредствена близост до голф игрище. Околната среда е урбанизирана с наличието на магазини и услуги на пешеходно разстояние. Районът е предграден, разположен на север от крайбрежния път N-340.
Планировката на вилата отговаря на нуждите от лично пространство и фамилно обитаване с четири спални. Реновацията предоставя съвременни удобства и ефективно използване на естествената светлина. Ориентацията на изток, юг и запад осигурява слънчево осветление през целия ден в различни части на дома.
Тъй като имотът е построен през 1982 г., той не попада в категорията ново строителство. Извършената recently модернизация включва обновяване на интериора и инсталациите. Проектът е завършен и не зависи от строителни срокове.
Имотът не се намира на първа линия към морето и не предлага изглед към океан. Няма споделени общи части като фитнес зала или охрана извън частния парцел. Тъй като е от 1982 г., конструкцията не следва най-новите енергийни стандарти за нови сгради, въпреки подобренията.
Този имот отговаря на ситуация, при която купувачът търси готов за обитаване дом без рисковете и сроковете на новото строителство. Подходящ е за семейства, които ценят поверителността на отделна вила, но искат достъп до градски удобства. Също така е подходящ за хора, които играят голф редовно, поради близостта до игрищата. Локацията предлага баланс между тишина и достъпност до по-големи градове като Марбеля.
Реновацията използва комбинация от естествени материали и съвременни технологии. Подовите настилки и шкафове са от дъб, а кухните са оборудвани с интегрирани уреди и плотове от кварц. В баните са използвани големи порцеланови плочки и мебели от орех. Оригиналната архитектура с дървени греди и високи тавани е запазена. На покрива са инсталирани слънчеви панели.
Цената е фиксирана на €2,595,000, което позиционира имота в горния сегмент на пазара за вили в Гуадалмина. Стойността се обяснява с големината на парцела, локацията в утвърден район и степента на обновяване на имота. Тъй като става въпрос за продажба на съществуваща къща, цената е еднаква за целия обект.
Дневният ритъм тук се определя от границата между частния двор и близките удобства. Сутрините могат да започват на покритата тераса с изглед към басейна, а следобядите, в част от градината. Разстоянието до супермаркета (720 м) позволява кратки разходки за ежедневните нужди. Вътрешното разпределение разделя зоната за почивка от спалните, което създава удобство при семеен живот. Вечерята на открито е опция през по-голямата част от годината поради местния климат.
Житейската среда се характеризира с добра свързаност чрез пътната мрежа. Марбеля се намира на 9 километра, което осигурява достъп до по-широк спектър от услуги. Търговският център на Гуадалмина е наблизо за ежедневни покупки. Летище Малага е на 47 километра. Наличието на международни училища и болници в радиус от няколко километра допринася за практическата годност на локацията за постоянно живеене.
Картата показва позицията на имота в северната част на квартал Гуадалмина. Маркировката индикира близостта до голф полетата и магистралата AP-7, която е основната транспортна артерия по протежението на крайбрежието.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е позициониран западно от центъра на Марбеля и източно от Естепона. Това го поставя в зона, която се счита за по-спокойна от централните части на Марбеля, но все още по-градска от периферните райони. Локацията северно от крайбрежния път N-340 гарантира по-ниско ниво на шум от трафика.
Първата линия плаж е на приблизително 2.2 километра. Най-близкото голф игрище, El Campanario, е на 1.5 километра. Супермаркетът е на 720 метра. Зарядна станция за електрически автомобили се намира на 2 километра. Лечебните заведения са разположени на 3.4 километра от имота.
| До плажа | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Надморската височина от около 16 метра и минималният наклон на терена (0.2%) създават равна градина. Районът се отличава с 3856 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 19.3°C. Периодът за морски туризъм продължава около шест месеца. Този микроклимат позволява използване на откритите зони през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близките плажове като Playa San Pedro и Playa Atalaya са разположени на кратко шофиране. Районът е силно ориентиран към голф, с наличието на игрищата El Campanario и El Paraíso в радиус от 3 километра. За любителите на активната почивка наблизо има спортни центрове и марини като Puerto Banús (4.8 км).
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.7°C | 80 mm |
| Февруари | 13.6°C | 47 mm |
| Март | 14.6°C | 154 mm |
| Април | 16.6°C | 70 mm |
| Май | 19.8°C | 27 mm |
| Юни | 23.6°C | 6 mm |
| Юли | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септември | 23.8°C | 28 mm |
| Октомври | 20.5°C | 72 mm |
| Ноември | 16.1°C | 89 mm |
| Декември | 13.8°C | 80 mm |
Равен
Ref: VL812707
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
