गुआडालमिना अल्टा, मालागा में स्थित यह अलग विला 221 वर्ग मीटर के निवास स्थान और 837 वर्ग मीटर के प्लॉट के साथ एक आवासीय संपत्ति है। मार्बेला के एक स्थापित गोल्फ समुदाय के भीतर स्थित, यह 1982 में बनाया गया था और हाल ही में आधुनिक इंटीरियर के साथ नवीनीकृत किया गया था। संपत्ति में चार बेडरूम और चार बाथरूम हैं, जो इसे परिवारों के लिए उपयुक्त बनाते हैं। स्थान स्थानीय सुविधाओं, गोल्फ कोर्स और भूमध्य सागर के निकटता प्रदान करता है।
इस प्रोजेक्ट की तुलना टोरे डेल मार में Aquamar और मिजास में Lantana Residencial जैसे प्रोजेक्ट्स से की जा सकती है। Aquamar €269,950 से शुरू होता है और पूर्वी कोस्टा डेल सोल में स्थित है, जो मार्बेला की तुलना में एक अलग बाजार है। गुआडालमिना में विला की कीमत बहुत अधिक है, जो प्रीमियम स्थान और अलग विला के प्रकार को दर्शाती है। मिजास में Lantana Residencial €205,000 से शुरू होता है, जो आमतौर पर अपार्टमेंट या टाउनहाउस प्रदान करता है। गुआडालमिना का प्रोजेक्ट बहुत अधिक निजीता और जमीन की पेशकश करता है। एस्टेपोना में Etherna Homes 2 €239,000 से शुरू होता है, यह फिर से एक अलग प्राइस ब्रैकेट में है और नए निर्माण के रूप में स्थापित मार्बेला पड़ोस में एक पुनर्निर्मित विला के मूल्य की तुलना में है। इस क्षेत्र में गोल्फ को एक सामाजिक गतिविधि के रूप में अधिक महत्व दिया जाता है, जो इसे अन्य तटीय क्षेत्रों से अलग करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
प्रोजेक्ट गुआडालमिना अल्टा पड़ोस में स्थित है, जो एक आवासीय क्षेत्र है जो गोल्फ कोर्स से घिरा हुआ है। यह समुद्र तट से थोड़ी दूरी पर है, जिससे किनारे और शहरी जीवन के बीच संतुलन बना रहता है। क्षेत्र में मुख्य रूप से विला हैं और यह मार्बेला और एस्टेपोना के बीच स्थित है।
यह विला चार बेडरूम और चार बाथरूम के साथ एक परिवार या उन लोगों के लिए डिज़ाइन की गई है जिन्हें अतिरिक्त जगह की आवश्यकता होती है। निजी पूल और बगीचे आउटडोर रहने की सुविधा प्रदान करते हैं। नवीनीकृत रसोईघर और आधुनिक प्रणालियाँ व्यावहारिक रोजमर्रा की जरूरतों को पूरा करती हैं।
मूल रूप से 1982 में निर्मित, संपत्ति को हाल ही में पूरी तरह से नवीनीकृत किया गया है। इसमें एक नया रसोईघर, बाथरूम और आंतरिक समापन शामिल हैं। बुनियादी ढांचा मौजूदा है, लेकिन आंतरिक तत्व वर्तमान मानकों के अनुरूप हैं और निर्माण पूर्ण हो चुका है।
यह प्रोजेक्ट सामुदायिक सुविधाओं जैसे कि साझा क्लबहाउस या जिम वाले रिसॉर्ट परिसर की पेशकश नहीं करता है। यह भूतल पर स्थित है, इसलिए ऊंची इमारतों से समुद्र का व्यापक दृश्य नहीं हो सकता है। इसके अलावा, कुछ स्थानीय सुविधाओं तक पहुंचने के लिए एक कार की आवश्यकता होती है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो एक स्थायी आवास या एक लंबी अवधि के वेकेशन होम की तलाश में हैं। चार बेडरूम का लेआउट परिवारों या अक्सर मेहमानों की मेजबानी करने वाले जोड़ों के लिए काम करता है। आधुनिक इंटीरियर फिनिश उन लोगों के लिए आकर्षक हो सकती है जो एक पुराने घर के पात्र चाहते हैं लेकिन नवीनीकरण परियोजनाओं के तनाव से बचना चाहते हैं। गोल्फ के शौकीन लोगों के लिए, फेयरवे के ठीक बगल में स्थान कार्यात्मक लाभ प्रदान करता है। यह उन व्यक्तियों के लिए भी फिट बैठता है जो शहरी शोर से दूर एक शांत वातावरण में रहना पसंद करते हैं। यह कम-रखरखाव वाले अपार्टमेंट की तलाश करने वालों के लिए उपयुक्त नहीं है, क्योंकि विला के बगीचे और पूल की देखभाल की आवश्यकता होती है।
हाल के नवीनीकरण ने इंटीरियर को महत्वपूर्ण रूप से बदल दिया है, जिसमें आधुनिक सामग्रियों और तकनीकों पर ध्यान केंद्रित किया गया है। रसोईघर में क्वार्ट्ज़ काउंटरटॉप और एकीकृत Haier उपकरण हैं, जो कार्यात्मकता पर जोर देते हैं। लकड़ी के कैबिनेट में सॉफ्ट-क्लोज ड्रॉअर्स हैं, जो एक निर्बाध उपयोगकर्ता अनुभव में योगदान देते हैं। मुख्य रहने की जगह में ब्लैक-फ्रेम्ड स्लाइडिंग डोर और एक लीनियर फायरप्लेस है, जो तापमान नियंत्रण और प्राकृतिक प्रकाश के साथ-साथ एक समकालीन सौंदर्यशास्त्र को जोड़ती है। फर्श और बीम के लिए ओक लकड़ी का उपयोग इंटीरियर में गर्मी लाता है। बाथरूम में अस्थायी वॉलनट वैनिटी और बड़े प्रारूप पोर्सिलेन टाइलिंग शामिल हैं, जो दीर्घायु और सफाई में आसानी पर ध्यान केंद्रित करते हैं। बाहरी रूप से, विला ने अपना पारंपरिक सफेद धोया हुआ मोर्टार और टेराकोटा छत बनाए रखा है, जो इसे इलाके के वास्तुशिल्प संदर्भ में रखता है। छत पर सौर पैनल ऊर्जा दक्षता में वृद्धि करते हैं।
यह विला €2,595,000 की कीमत पर सूचीबद्ध है। कोस्टा डेल सोल के प्रीमियम खंड में एक अलग विला के लिए यह मूल्य बाजार के औसत के अनुरूप है। मूल्य निर्धारण प्लॉट के आकार, आवास क्षेत्र और हाल के नवीनीकरण के स्तर को दर्शाता है। प्लॉट का आकार 837 वर्ग मीटर है, जो इस क्षेत्र में एक महत्वपूर्ण निजी बाहरी स्थान प्रदान करता है। इसमें कोई अतिरिक्त सामुदायिक शुल्क नहीं हैं क्योंकि यह एक अलग विला है, हालांकि रखरखाव और उपयोग की लागत को ध्यान में रखा जाना चाहिए।
गुआडालमिना अल्टा में रहने वाले अनुभव को शांत और केंद्रित दोनों के रूप में परिभाषित किया जा सकता है। यह क्षेत्र मुख्य रूप से आवासीय है, जिसका अर्थ है कि दैनिक दिनचर्या शांति के आसपास घूमती है। विला के अंदर, खुला योजना लेआउट रसोईघर, रहने और भोजन क्षेत्रों के बीच आसान गतिशीलता की अनुमति देता है। बड़ी खिड़कियां और स्लाइडिंग दरवाजे प्राकृतिक प्रकाश और बाहरी इलाके के साथ संबंध को बढ़ावा देते हैं, जिससे इनडोर और आउटडोर जीवन के बीच संक्रमण सहज हो जाता है। बाहरी क्षेत्र निजी मनोरंजन के लिए डिज़ाइन किया गया है। आयताकार पूल और सन टेरेस भूमध्यसागरीय जलवायु का लाभ उठाने के लिए कार्यात्मक स्थान प्रदान करते हैं। निकटता से गोल्फ कोर्स का अर्थ है कि पड़ोस विशेष रूप से हरा और रखरखाव वाला है। दैनिक आवश्यक चीजों के लिए, कार अक्सर पसंद की जाती है, हालांकि कुछ सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। स्थानीय जीवन शैली में गोल्फ और समुद्र तट गतिविधियों पर ध्यान केंद्रित करना शामिल है, जो एक सक्रिय बाहरी जीवन शैली का समर्थन करता है।
गुआडालमिना अल्टा मार्बेला और एस्टेपोना के बीच एक मध्यवर्ती स्थान प्रदान करता है। पड़ोस में प्राथमिक सुविधाएं उपलब्ध हैं; एक सुपरमार्ट 720 मीटर की दूरी पर है, और एक फार्मेसी लगभग 734 मीटर दूर है, जो दैनिक खरीदारी और स्वास्थ्य आवश्यकताओं के लिए सुविधाजनक पहुंच प्रदान करता है। पूर्ण चिकित्सा सुविधाओं के लिए, निकटतम अस्पताल 3.4 किमी दूर है। क्षेत्र में गोल्फ एक प्रमुख सुविधा है, कई कोर्स 1.5 किमी के भीतर हैं। समुद्र तट तक पहुंच कार से 2.2 किमी की ड्राइव है। रेस्तरां और कैफे क्षेत्र में पर्याप्त रूप से मौजूद हैं, जिसमें 2 किमी के दायरे में लगभग 69 रेस्तरां और 10 कैफे हैं। सार्वजनिक परिवहन सुलभ है, हालांकि कार क्षेत्र की खोज के लिए अधिक व्यावहारिक है।
मानचित्र विला को एपी -7 और एन -340 सड़कों के बीच दिखाता है, गोल्फ कोर्स के उत्तर और पूर्व की ओर स्थित है। समुद्र तट दक्षिण की ओर है। गुआडालमिना वाणिज्यिक केंद्र और रिसॉर्ट क्षेत्र के संबंध में संपत्ति की स्थिति स्पष्ट है। स्थानीय लोग अक्सर शाम को शांत चहलकदमी के लिए तटीय पथ का उपयोग करते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
गुआडालमिना अल्टा मार्बेला नगर पालिका के पश्चिमी किनारे पर स्थित है। यह मार्बेला शहर के केंद्र से 9 किमी और सैन पेड्रो डी अल्कांतारा के तटीय क्षेत्र से थोड़ा आंतरिक है। यह स्थिति इसे गुआडालमिना नदी के पूर्व की तुलना में कम घने क्षेत्रों में रखती है, जबकि अभी भी तटीय सड़क एपी -7 के करीब है। एस्टेपोना की दिशा में पश्चिम की ओर, स्थान एल पराइसो और अतालाया क्षेत्रों के साथ सीमाएं साझा करता है।
मालागा हवाई अड्डा 47 किमी की दूरी पर स्थित है, जो आमतौर पर कार से 40-45 मिनट की ड्राइव है। गिब्राल्टर हवाई अड्डा 52 किमी दूर है, जो एक वैकल्पिक मार्ग प्रदान करता है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया कैनिना वेंतुरा डेल मार, 1.8 किमी दूर है। गोल्फ उत्साही लोगों के लिए, एल कैम्पनारियो गोल्फ कोर्स केवल 1.5 किमी दूर है, और एल पराइसो गोल्फ क्लब 2.4 किमी की दूरी पर है। मार्बेला शहर 9 किमी दूर है। इलेक्ट्रिक वाहन चालकों के लिए, एक चार्जिंग स्टेशन 2.0 किमी की दूरी पर स्थित है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में 3,856 वार्षिक सूर्य घंटे दर्ज किए गए हैं, जो उच्च सौर विकिरण का संकेत देते हैं। औसत वार्षिक तापमान 19.3°C है, जिसमें गर्मियों में अधिकतम तापमान अक्सर 26°C या उससे अधिक हो जाता है। पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होने पर तैराकी का मौसम लगभग 6 महीने तक रहता है, जो आउटडोर पानी की गतिविधियों के लिए एक लंबी अवधि की अनुमति देता है। प्रोजेक्ट की ऊंचाई समुद्र तल से लगभग 9 से 16 मीटर के बीच है, और समुद्र तट की ओर ढलान बहुत कम है, लगभग 0.2%, जो इलाके को अपेक्षाकृत समतल बनाता है। विला की ओरिएंटेशन पूर्व, दक्षिण और पश्चिम की ओर है, जो दिन के दौरान प्राकृतिक प्रकाश के संपर्क को अधिकतम करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट प्लाया कैनिना वेंतुरा डेल मार और प्लाया डी सैन पेड्रो हैं, जो लगभग 2 किमी की दूरी पर हैं। ये समुद्र तट ब्लू फ्लैग मानकों को पूरा करते हैं, जो पानी की गुणवत्ता और सुविधाओं की गारंटी देते हैं। क्षेत्र में वाटर स्पोर्ट्स और सनबाथिंग जैसी गतिविधियां आम हैं। गोल्फ सुविधाएं प्रमुख हैं, जिसमें एल कैम्पनारियो गोल्फ कोर्स 1.5 किमी पर है और एल पराइसो गोल्फ क्लब 2.4 किमी पर है। खेल सुविधाओं के लिए, एपोलो स्पोर्ट्स सेंटर 0.9 किमी दूर है, जो फिटनेस और मनोरंजन विकल्प प्रदान करता है। पुएर्टो बानस मरीना 4.8 किमी दूर है, जो नौकायन गतिविधियों तक पहुंच प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.7°C | 80 mm |
| फरवरी | 13.6°C | 47 mm |
| मार्च | 14.6°C | 154 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 70 mm |
| मई | 19.8°C | 27 mm |
| जून | 23.6°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.8°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.5°C | 72 mm |
| नवंबर | 16.1°C | 89 mm |
| दिसंबर | 13.8°C | 80 mm |
समतल
Ref: VL812707
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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