Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στη Γουαλνταμίνα Άλτα, μια κατοικημένη περιοχή κοντά σε γήπεδα γκολφ και παροχές. Το ακίνητο, που κατασκευάστηκε το 1982 και ανακαινίστηκε πλήρως, προσφέρει 221 τ.μ. κατοικίας σε οικόπεδο 837 τ.μ. Η εξωτερική αρχιτεκτονική διατηρεί παραδοσιακά στοιχεία της Ανδαλουσίας, ενώ το εσωτερικό έχει ενημερωθεί με σύγχρονα υλικά και σχεδιασμό. Η θέση είναι ήσυχη, με γειτνίαση σε πάρκα και αθλητικές εγκαταστάσεις, και βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα και το εμπορικό κέντρο Guadalmina.
Συγκριτικά με τα έργα Aquamar στο Torre del Mar και Lantana Residencial στο Mijas, η βίλα στη Γουαλνταμίνα Άλτα ανήκει σε μια ανώτερη κατηγορία τιμολόγησης λόγω της θέσης της στη 'Χρυσή Μίλα' της Μάρμπελα. Ενώ τα άλλα έργα προσφέρουν διαμερίσματα σε χαμηλότερες τιμές, αυτό το ακίνητο προσφέρει αποκλειστικότητα ανεξάρτητης κατοικίας, μεγαλύτερο οικόπεδο και γειτνίαση με κορυφαία γήπεδα γκολφ. Στην ισπανική αγορά, η τοποθεσία σε κοντινή απόσταση από το Πουέρτο Μπάνους και τα διεθνή σχολεία διατηρεί την αξία του ακινήτου υψηλότερη σε σχέση με περιοχές μαζικής τουριστικής ανάπτυξης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία βρίσκεται σε ύψος 16 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε μια οικιστική ζώνη ανάμεσα στην πόλη και την ακτή. Η βίλα έχει γειτνίαση με το γήπεδο γκολφ Guadalmina και απέχει περίπου 2 χιλιόμετρα από τις παραλίες. Η περιοχή είναι προσβάσιμη μέσω τοπικών οδών και συνδέεται γρήγορα με τον εθνικό δρόμο N-340.
Η κατοικία ανταποκρίνεται σε ανάγκες για ιδιωτικότητα και χώρους φιλοξενίας. Η ύπαρξη τεσσάρων υπνοδωματίων και τεσσάρων μπάνιων υποστηρίζει οικογένειες ή ζευγάρια που συχνά φιλοξενούν επισκέπτες. Ο εξωτερικός χώρος με πισίνα και βεράντα εξυπηρετεί ανάγκες για χαλάρωση και υπαίθρια διαβίωση.
Το έργο αφορά μια υφιστάμενη κατοικία που ολοκληρώθηκε το 1982. Δεν πρόκειται για νέα ανέγερση, αλλά για ένα πλήρως ανακαινισμένο ακίνητο που είναι έτοιμο για άμεση χρήση. Η διαδικασία αγοράς δεν περιλαμβάνει αναμονή για κατασκευή ή ολοκλήρωση έργων.
Το ακίνητο δεν προσφέρει απευθείας θέα θάλασσας λόγω της απόστασης από την ακτή. Η πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και το αεροδρόμιο απαιτεί τη χρήση ιδιωτικού οχήματος ή ταξί. Δεν υπάρχουν κοινόχρηστες υπηρεσίες όπως σε ξενοδοχειακές μονάδες.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή μακροχρόνια διαμονή σε καθιερωμένη γειτονιά. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που εκτιμούν την πρόσβαση σε διεθνή εκπαίδευση και αθλητικές δραστηριότητες. Επίσης, εξυπηρετεί άτομα που επιθυμούν ένα εξοχικό σπίτι υψηλών προδιαγραφών χωρίς την αναμονή της κατασκευής. Η ιδιωτικότητα και το μέγεθος του οικοπέδου προσφέρουν χώρο για κατοικίδια και κηπουρική. Η τοποθεσία είναι επίσης κατάλληλη για επαγγελματίες που χρειάζονται πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα και στις πόλεις της δυτικής ακτής.
Η πρόσφατη ανακαίνιση περιλαμβάνει υλικά όπως δρύινα παρκέ και μάρμαρο σε πάγκους κουζίνας. Οι τοίχοι διαθέτουν ξύλινες επενδύσεις, ενώ τα μπάνια εξοπλίστηκαν με νιπτήρες από πετροπλακτική και μεγάλα κεραμικά πλακάκια. Τα παράθυρα αντικαταστάθηκαν με συστήματα διπλού τζαμιού για θερμομόνωση και ηχομόνωση. Η κουζίνα διαθέτει ενσωματωμένες συσκευές και λεκάνες εξάπλυσης. Η στέγη ενισχύθηκε με ηλιακά πάνελ. Οι ξύλινες δοκοί στην οροφή συντηρήθηκαν και συνδυάστηκαν με μοντέρνα φωτιστικά σώματα.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στα €2.595.000. Αυτό το ποσό αντικατοπτρίζει την αξία των ανεξάρτητων βιλών σε αυτή τη ζώνη της Μάρμπελα μετά την ανακαίνιση. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες επιλογές διαφοροποίησης της τιμής εντός του συγκεκριμένου ακινήτου, καθώς πωλείται ως ολόκληρη μονάδα.
Η καθημερινότητα στη Γουαλνταμίνα Άλτα καθορίζεται από την ηρεμία της κατοικημένης περιοχής και την εγγύτητα στο γκολφ. Οι κάτοικες μπορούν να περπατήσουν σε κοντινά καταστήματα και εστιατόρια για τα απαραίτητα, ενώ για την παραλία προτιμάται το αυτοκίνητο. Το κλίμα επιτρέπει τη χρήση της εξωτερικής τραπεζαρίας και της πισίνας για πολλούς μήνες το χρόνο. Το βράδυ, η περιοχή είναι ήσυχη, με περιορισμένη κίνηση από την παρακείμενη λεωφόρο. Η παρουσία διεθνών σχολείων και γήπεδων γκολφ δημιουργεί μια κοινότητα με πολυεθνικό χαρακτήρα, όπου η υπαίθρια ζωή είναι κεντρικό στοιχείο.
Η γύρω περιοχή διαθέτει το εμπορικό κέντρο Guadalmina σε κοντινή απόσταση, όπου υπάρχουν σουπερμάρκετ, τράπεζες και καφετέριες. Η πρόσβαση σε φαρμακεία και ιατρικά κέντρα είναι δυνατή σε λίγα λεπτά οδήγησης. Η περιοχή εξυπηρετείται από δημόσια λεωφορεία, αλλά η συχνότητα είναι μικρότερη σε σύγκριση με το κέντρο της πόλης. Υπάρχουν κέντρα άθλησης και πισίνες στη γειτονιά. Η υποδομή περιλαμβάνει σχολεία και χώρους πρασίνου.
Ο χάρτης παρουσιάζει τη θέση της βίλας σε σχέση με το γήπεδο γκολφ Guadalmina και τον αυτοκινητόδρομο AP-7. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πυκνή δόμηση μονοκατοικιών και πράσινο. Η κουλτούρα της περιοχής εστιάζει στην ιδιωτικότητα και την πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Γουαλνταμίνα Άλτα βρίσκεται δυτικά της Μάρμπελα, μεταξύ των πόλεων Σαν Πέδρο ντε Αλκάνταρα και Εστεπόνα. Η θέση της είναι στρατηγική, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση τόσο στα τουριστικά κέντρα όσο και σε πιο ήσυχες περιοχές. Αποτελεί μέρος μιας ευρύτερης αστικής ζώνης που εκτείνεται κατά μήκος της ακτής.
Η πλησιέστερη παραλία, Playa Isdabe, απέχει περίπου 2,2 χλμ. Το εμπορικό κέντρο Guadalmina βρίσκεται σε απόσταση λιγότερου από ενός χιλιομέτρου. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 47 χλμ, ενώ το αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ βρίσκεται στα 52 χλμ. Τα γήπεδα γκολφ El Campanario και El Paraíso είναι προσβάσιμα σε 1,5 έως 2,5 χλμ αντίστοιχα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το υψόμετρο της περιοχής είναι περίπου 16 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση προς την ακτή. Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,3°C. Υπάρχουν περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το ζεστό κλίμα επιτρέπει τη χρήση εξωτερικών χώρων για τουλάχιστον έξι μήνες το χρόνο, ενώ οι χειμώνες είναι ήπιοι.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Σε απόσταση 2 χλμ υπάρχουν παραλίες με γαλάζια σημαία, όπως η Playa de San Pedro. Η μαρίνα του Πουέρτο Μπάνους, γνωστή για τις υποδομές ψυχαγωγίας, βρίσκεται 4,8 χλμ μακριά. Η περιοχή διαθέτει πολλαπλά γήπεδα γκολφ στην άμεση γειτονιά, καθιστώντας την προορισμό για λάτρεις του αθλήματος. Υπάρχουν επίσης κέντρα τένις και ιππασία κοντά.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.7°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.6°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 70 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.6°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.1°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 13.8°C | 80 mm |
Επίπεδο
Ref: VL812707
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
