Ова вила се налази у Гвадалмини Алта, добро успостављеној градској зони у близини Марбеље. Изграђена 1982. године, имовина је недавно темељно реновирана. Обухвата четири спаваће собе, четири купатила и стамбени простор од 221 квадратни метар на парцели од 837 квадратних метара. Спољашност задржава традиционалне андалузијске архитектонске елементе, док су ентеријери ажурирани модерним материјалима. Положај нуди близину голф терена и обалских подручја у урбаном окружењу са постојећом инфраструктуром.
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торе дел Мару (од €269.950) и Lantana Residencial у Мијасу (од €205.000), ова вила у Гвадалмини Алта заузима потпуно другачији ценовни сегмент. Док наведени пројекти представљају приступачне станове или тrownhouse у урбанизацијама, ова имовина нуди ексклузивну локацију и приватност самосталне виле. Етерна Хоумес 2 у Естепони (од €239.000) такође припада нижем ценовном рангу за нове градње. Главне разлике леже у типу имовине (вила против стана), величини парцеле и локацији. Иако је вила старија, ниво реновирања и материјали оправдавају цену кроз квалитет и простор који се нуди.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имовина је смештена у стамбеном насељу Гвадалмина Алта, које карактерише мешавина сталних становника и туристичких активности. Објекат се налази у близини голф игралишта и трговачког центра, са градским садржајима доступним у радијусу од једног километра. Удаљеност до обале износи нешто више од два километра, што омогућује приступ морским садржајима без потребе за дугим путовањем.
Распоред просторија подржава породични живот са четири спаваће собе и више купатила. Додатни простори попут помоћне просторије и уграђених ормара доприносе организацији складиштења. Екстеријер обухвата приватни базен и терасе за боравак на отвореном. Постављен климатизациони систем и камин омогућавају регулацију температуре током целе године.
Старији објекат из 1982. године је био subjektован недавном реновирању, током којег је ажурирана унутрашњост и инсталације. Изведени радови укључују модернизацију кухиње, купатила и подних површина, док су спољни елементи фасаде и крова задржани у оригиналном стилу. Све инсталације су функционалне, а статус зграде је завршен и спреман за усељење.
Имовина се налази у урбаној зони, што значи да не нуди потпуну изолацију или тишину удаљене сеоске куће. Поставка не укључује директан приступ плажи; потребно је користити превоз да би се стигло до мора. Нема заједничких садржаја као што су спа центри или теретане у оквиру комплекса, јер је реч о самосталној вили.
Ова имовина одговара купцима који траже стан у успостављеној четврти са развијеном инфраструктуром. Погодна је за породице којима је потребан простор за живот и близина образовних установа, пошто се интернационалне школе налазе у кратком вожњи одмаком. С обзиром на четири спаваће собе, конфигурација подржава гостопримство или коришћење простора за рад од куће. Локација је погодна за особе које се баве голфом или које живе активан начин живота захваљујући близини спортских терена. Такође, ово својство привлачи купце који не желе да чекају завршетак градње, јер је вила спремна за усељење. Они који цене комбинацију традиционалне архитектуре и савремене опреме могу пронаћи равнотежу у овом пројекту.
Реновирање је увело модерне материјале у постојећу конструкцију. Кухиња је опремљена радним површинама које имитирају мермер и уграђеним уређајима, док су ормари од храста. Дрвени подови и плочасти елементи доприносе топлоти ентеријера, у контрасту са белим зидовима. Купатила садрже плочник великог формата и висеће лавабо, што указује на савремене стандарде завршне обраде. Високи плафони са дрвеним гредама задржани су као архитектонски елемент, али су интегрисани са новим осветљењем. Прозори су црно оквирени и простиру се од пода до плафона, што максимизира природно светло. Спољашњост је задржала традиционалне црепове и белу фасаду, што је типично за регион.
Тржишна вредност имовине је постављена на ниво од 2.595.000 евра, што представља почетну цену за ову локацију и тип објекта. Цена рефлектује величину парцеле од 837 квадратних метара и ниво реновирања. У поређењу са новим градњама у суседним подручјима, ова вила нуди већу површину земљишта по истој цени. Трошкови одржавања, попут расхлодне енергије за базен и башту, треба рачунати у укупном буџету. Купопродајни процес за постојеће имовине у Шпанији укључује стандардне порезе и накнаде које се додају на Advertised цену.
Дневни ритам у Гвадалмини Алти одређен је мешавином стамбеног комфорта и приступа опреми. Јутарња рутина може да почиње на тераси оријентисаној према истоку, уз изложеност сунцу пре подне. Близина супермаркета и аптеке, који су удаљени мање од 750 метара, омогућава брзо обављање свакодневних куповина без потребе за аутомобилом. За пословне или школске обавезе, близина интернационалних школа и путних праваца према Марбељи и Естепони утиче на логистику. Поподневни боравак често се одвија око приватног базена у заштићеном врту. Архитектонски дизајн са наткривеном терасом пружа сенку током врелих летњих месеци, што продужава време које се може проводити напољу. Увече, постојање камина у друштвеном простору нуди опцију за загревање у хладнијим периодима године. Веза са голф теренима у близини указује на присуство активног становништва и рекреативне инфраструктуре.
Гвадалмина Алта нуди мешавину сталног становништва и посетилаца. У оквиру радијуса од два километра налази се 69 ресторана и неколико банака, што указује на густу мрежу услуга. Градски превоз је доступан са 50 станица у близини, мада се аутомобил сматра практичнијим за свакодневне активности. Оближњи комерцијални центри нуде могућност за куповину хране и других потрепштина. Подручје је такође познато по голф инфраструктури, са више терена у околини, што обликује карактер четврти. Удаљеност до болнице је 3,4 километра, што обезбеђује приступ медицинској нези у разумном времену. Лука Пуерто Банус је удаљена мање од пет километара, пружајући додатне могућности за забаву.
Картографски преглед показује имовину у урбанизованом подручју Гвадалмина Алта, са индиректним приступом до обале кроз постојеће путне мреже. Голф терени су видљиви као зелене површине у непосредном окружењу. Веза са главном обалском магистралом је јасно означена, указујући на добру саобраћајну повезаност.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Гвадалмина Алта је позиционирана западно од Сан Педро де Алкантара и источно од Естепоне. Ова зона делује као веза између туристичких центара Марбеље и резиденцијалних подручја западне обале. Налази се у близини аутопута AP-7, што омогућује брз приступ обалском појасу. У поређењу са центром Марбеље, ова локација нуди виши степен приватности и мању густину изградње, задржавајући притом близину градских садржаја.
Страница се налази на приближно 2,2 километра од најближе плаже, Playa Isdabe и Playa de San Pedro, што представља вожњу од неколико минута колима. До аеродрома Малага се стиже удаљеност од око 47 километара, што је уобичајено за међународне путнике. Голф терени, као што су El Campanario и El Paraíso, смештени су у кругу од 2,5 километра. Град Марбеља је девет километара северно, док је лука Пуерто Банус удаљена 4,8 километара. Укупна удаљеност до обале је мала, али је терен влан.
| Удаљеност до плаже | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује средоземном климом са просечном годишњом температуром од 19,3°C. Историјски подаци показују 3.856 сунчаних сати годишње. Период за пливање, када температура воде достиже 20°C или више, траје око шест месеци. Лета су топла, а зиме благе, што омогућава коришћење спољних простора током већег дела године. Надморска висина од 16 метара доприноси пријатном микроклими без екстремних температурних флуктуација. Влажност је под утицајем близине мора.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У околини се налазе плаже као што је Playa de San Pedro, које нуде услуге и дужину за шетање. Пешчане и шљунковите плаже су доступне кратком вожњом. Голф игралишта, укључујући El Campanario Golf Course, чине значајан део рекреативне понуде, са могућношћу за играње током целе године. Спортски центри попут 'Apolo' налазе се на мање од једног километра. Марина у Пуерто Банусу пружа могућност за водене спортове и нудизам у луксузном окружењу.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.7°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 47 mm |
| Март | 14.6°C | 154 mm |
| Април | 16.6°C | 70 mm |
| Мај | 19.8°C | 27 mm |
| Јун | 23.6°C | 6 mm |
| Јул | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 28 mm |
| Октобар | 20.5°C | 72 mm |
| Новембар | 16.1°C | 89 mm |
| Децембар | 13.8°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL812707
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
