Guadalmina Alta'da yer alan bu müstakil villa, 1982 tarihli yapısına rağmen yakın zamanda gerçekleştirilen kapsamlı bir yenileme ile modern bir yaşam alanı sunmaktadır. 221 metrekare kullanım alanı ve 837 metrekare arsa üzerinde konumlanan yapı, dört yatak odası ve dört banyo ile geniş bir oturma düzenine sahiptir. Bölgedeki golf sahalarına yakın konumu ve yerel hizmetlere erişimi, pratik bir ulaşım imkanı sağlarken, özel havuzlu bahçesi dış mekan kullanımını destekler.
Guadalmina Alta, Marbella'nın merkezine kıyasla daha düşük bir yoğunluğa sahiptir. Puerto Banüs gibi turistik bölgelerde gece gürültüsü ve trafik yoğunluğu daha fazla iken, bu bölgede konut odaklı bir sakinlik hakimdir. Benzer fiyat aralığındaki Nueva Andalucya bölgesi ile karşılaştırıldığında, Guadalmina Alta daha yerleşik bir yapıya sahiptir. Estepona'daki yeni inşaat projeleri genellikle ortak tesisler sunarken, bu müstakil villa tamamen özel kullanım alanı sağlar. Enerji verimliliği açısından, sıfır enerji B sınıfı yeni binalara kıyasla daha eski bir standart sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Guadalmina Alta bölgesinde yerleşik bir golf topluluğu içinde konumlanmıştır. El Campanario Golf Course'a 1.5 kilometre mesafede olup, Guadalmina Ticaret Merkezi ve yerel tedarik noktaları yürüyüş mesafesindedir. Marbella ve San Pedro de Alcántara ile olan bağlantısı, kentsel altyapıya entegre bir yapı sunar.
Dört yatak odalı planlaması, aile yaşamı veya misafir ağırlama ihtiyaçlarına cevap verirken, geniş ana suit bölümü özel bir alan oluşturur. İç mekanlarda bulunan ek hacimler, çalışma odası veya kütüphane olarak işlevlendirebilir. Kapalı teras ve havuz alanı, dış mekanlarda geçirilen zamanı artırmak isteyenler için kullanışlıdır.
Yapı 1982 yılında tamamlanmış olmasına karşın, iç mekanlar modern standartlara uygun olarak yenilenmiştir. Dış cephe özgün İspanyol mimarisini korurken, mutfak ve banyolar gibi nemli alanlar güncel malzemelerle güncellenmiştir. Güneş panellerinin çatıya entegre edilmesi, enerji altyapısının modernize edildiğini gösterir.
Proje denize sıfır bir konumda değildir; plajlara ulaşım için araç kullanımı gerekir. Site güvenliği veya ortak spor tesisleri bulunmamaktadır, çünkü yapı müstakildir. Orijinal yapım yılı nedeniyle, sıfır enerji standartlarına sahip yeni binalara kıyasla enerji verimliliği göstergeleri farklılık gösterebilir.
Bu konut, düzenli bir yaşam alanı arayan ve golf faaliyetlerine yakın olmak isteyenler için uygundur. Aileler veya yarı zamanlı İspanya'da yaşayanlar için geniş bir taban sunar. Eğer ev dışında zaman geçirirken, aynı zamanda şehir merkezlerinin yoğun trafiğinden uzak kalmak isteniyorsa, bu lokasyon bir denge sağlar. Sıfırdan inşaat süreciyle uğraşmadan ancak yenilenmiş bir yapıya sahip olmak isteyen alıcılar için çözümdür. Ev ofisi gereksinimi olan uzaktan çalışanlar için yatak odalarının düzeni kullanışlıdır. Dış mekanlarda misafir ağırlamayı sevenler için veranda ve havuz alanı işlevseldir.
İç mekanlarda meşe ağacı işçiliği belirgindir. Geniş panel kaplamalar, yerden tavana raflar ve dolaplar bu malzemenin kullanımını gösterir. Mutfak tezgahlarında mermer görünümlü kuvars kullanılmıştır; bu yüzeyler çizilmelere karşı dayanıklıdır. Cihazlar olarak entegre Haier ürünleri tercih edilmiştir. Tavanlarda görülen kemerli yapı ve siyah ahşap kirişler, binanın yapısını korur. Ana yatak odasında arkadan aydınlatmalı tavan süslemeleri mevcuttur. Banyolarda yüzen ceviz dolaplar ve geniş formatlı porselen seramikler kullanılmıştır. Zeminlerin büyük plakalar halinde döşenmesi, temizliği kolaylaştırır.
Fiyatlandırma 2.595.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu tutar, Guadalmina Alta bölgesindeki yenilenmiş müstakil villalar ve arsa büyüklüğü dikkate alındığında piyasa aralığındadır. Bölgedeki emlak vergileri (IBI) ve belediye hizmetlerine ilişkin giderler, mülkün kadastrosal değerine bağlı olarak belirlenir. Yatırımcılar için gelir potansiyeli, golf sezonu ve yaz aylarındaki talep yoğunluğuna bağlıdır.
Bu konut, Guadalmina'nın yerleşik dokusu içinde sessiz ve düzenli bir yaşam ritmi sunar. Doğu, güney ve batı cepheleri sayesinde gün boyunca evin farklı bölümlerinde doğal ışık dengesi sağlanır. Mutfakta bulunan mermer görünümlü tezgahlar ve entegre cihazlar, günlük yemek hazırlığını pratik hale getirir. Sabahları doğu yönünden gelen ışık yemek alanını aydınlatırken, öğleden sonraları güney cephesindeki teras alanı güneşlenme imkanı verir. İç mekanlarda kullanılan meşe detaylar ve kemerli tavanlar, geniş bir hacim algısı yaratır. Bahçe bölümü, tropikal bitkilerle çevrili olup dışarıda yemek yenilebilecek kapalı bir veranda içerir. Akşamları şömine alanı, iç mekanlarda sıcak bir toplanma noktası oluşturur. Mahalle benzer düzeydeki villalardan oluşur ve gürültü seviyesi genellikle düşüktür.
Guadalmina Alta, günlük ihtiyaçların karşılanabileceği bir altyapıya sahiptir. 700 metre mesafede bir süpermarket ve eczane bulunur. Sağlık hizmetleri açısından 3.4 kilometre uzaklıktaki hastane erişilebilir bir noktadadır. Bölge, golf sahaları ile çevrilmiştir; El Campanario 1.5 kilometre mesafededir. Denize erişim, San Pedro ve Atalaya plajları üzerinden sağlanır. Puerto Banüs limanı 4.8 kilometre uzaklıktadır.
Harita, villanın Guadalmina Alta'daki konumunu ve çevresindeki golf sahalarını gösterir. Kuzeydoğu yönünde Marbella, batı yönünde ise Estepona yer alır. AP-7 otoyolu, bölgenin ulusal bağlantılarını sağlar. Plaj hattı kuzeyden güneye doğru yaklaşık 2 kilometre mesafededir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Guadalmina Alta, Costa del Sol'un batı kesiminde, Marbella ve Estepona arasında bir tampon bölgede yer alır. San Pedro de Alcántara'nın devamı niteliğindedir. Konum, Marbella'nın yaşam standartlarına erişim sunarken, Estepona'nın daha düşük yoğunluklu yapısına da yakındır. Bu durum, bölgeyi bir geçiş noktası yapar.
Uluslararası ulaşım için Malaga Havalimanı 47 kilometre, Gibraltar Havalimanı ise 52 kilometre mesafededir. Eğitim kurumlarına erişim açısından The International School of Estepona 2.6 kilometre mesafededir. Golf turizmi açısından El Campanario ve El Paraíso golf sahalarına yakınlık belirleyicidir. Elektrikli araç şarj istasyonları 2 kilometre çevresinde mevcuttur.
| Plaja Mesafe | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, deniz seviyesinden ortalama 16 metre yükseklikte yer alır. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20 derecenin üzerinde olduğu altı aylık bir dönemi kapsar. Yıllık ortalama sıcaklık 19.3 derece civarındadır. Yıllık 3.856 saat güneşlenme süresi, açık hava aktiviteleri için veri temelli bir avantaj sağlar. Arazi eğimi %0.2 seviyesindedir ve bu, yürüyüş için düz bir zemin oluşturur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlar Playa Isdabe, Playa Atalaya ve Playa de San Pedro'dur. Bu plajların çoğu mavi bayrak statüsüne sahiptir. Plajlara olan yaklaşık 2 kilometrelik mesafe, yaz aylarında erişimi araçla gerektirir. Golf olanakları bölgedeki ana rekreasyon kaynağıdır. Tenis kortları ve spor merkezleri, Guadalmina ve San Pedro bölgelerinde mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.7°C | 80 mm |
| Şubat | 13.6°C | 47 mm |
| Mart | 14.6°C | 154 mm |
| Nisan | 16.6°C | 70 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 27 mm |
| Haziran | 23.6°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 7 mm |
| Eylül | 23.8°C | 28 mm |
| Ekim | 20.5°C | 72 mm |
| Kasım | 16.1°C | 89 mm |
| Aralık | 13.8°C | 80 mm |
Düz
Ref: VL812707
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
