Samostojna vila v okrožju Guadalmina Alta, Málaga, ki je bila pred kratkim popolnoma prenovljena. Objekt se nahaja v bližini igrišč za golf in obsega 221 m² bivalnega prostora na zemljišču velikem 837 m². Ima štiri spalnice in štiri kopalnice, z zasebnim bazenom in sončno teraso. Od tod je do plaže in mestnih središč v Marbella in San Pedro de Alcántara kratek vožnja, kar ponuja mešanico rezidenčne zasebnosti in dostopnosti do obalnih infrastruktur.
V primerjavi z projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar ali Lantana Residencial v Mijasu, ta vila predstavlja višjo vrednostno kategorijo, ki jo določa lokacija na zahodnem delu Costa del Sol blizu Marbelle. Medtem ko so primerljivi projekti v Esteponi (na primer Etherna Homes 2) pogosto cenejši in se osredotočajo na stanovanjski tip, ta objekt ponuja parcelo in samostojno gradnjo, kar je redkeje v neposredni bližini obale. Cena za kvadratni meter je tu višja kot v sosednjih regijah, kar odraža razpoložljivost zemljišč in želeno lokacijo golf skupnosti. Izkazna se razlika v življenjskem slogu; Guadalmina Alta ponuja bolj stabilen, manj odvisen od turizma okoliš v primerjavi središča Torre del Mar ali drugih vzhodnih obalnih mest.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v uveljavljeni vilinski soseski ob golfišču v Guadalmina Alta. Nahaja se na približno 2 km od obale in 9 km od središča Marbelle. Območje je rezidenčno z dostopom do lokalne infrastrukture, vključno z trgovinami in restavracijami v bližini, kar omogoča samozadostno življenje v urbani okolici.
Tlorisna ureditev ponuja štiri spalnice, kar ustreza potrebam večjih družin ali zahtevnejših gostiteljev. Pritlični bivalni prostori so povezani z zunanjim območjem, medtem ko zasebni vrt in bazen omogočajo prostor za rekreacijo na lastnem zemljišču brez odvisnosti od skupnih prostorov.
Originalna stavba iz leta 1982 je bila podvržena obsežni prenovi, pri čemer so ohranili tradicionalno arhitekturo fasade, notranjost pa posodobili na sodobne standarde. Objekt je trenutno v stanju takoj za preselitev brez potrebe po dodatnih gradbenih delih.
Projekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže; do morja je potrebno prevoziti približno 2 km. Zaradi suburbanega značaja okolice je lastni avtomobil priporočljiv za hitrejše povezave z drugimi obalnimi mesti, četudi so osnovne storitve dosegljive peš. Objekt ni del kompleksa s skupnimi prostori, kar pomeni manj skupnih storitev.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo stalno bivališče v urbanih okoliših Marbella z več prostora kot običajna stanovanja. Ustreza tudi tistim, katerim življenjski slog vključuje golf ali potrebo po večji zasebnosti vrtu, ne da bi se odpovedali bližini obalnih mest. Prav tako je pomembno, da kupci cenijo mešanico klasične fasade z moderno notranjo opremo.
Pri prenovi so uporabili talne obloge iz hrasta in marmorju podobne kuhinjske površine iz kvarca. Notranjost vključuje stropne obloge z črnimi lesnimi prečkami in vgrajenimi svetili. Kopalnice so opremljene z visečimi umivalniki iz orehovine in velikimi formati ploščic. Tehnična oprema vključuje klimatsko napravo, centralno ogrevanje in kamin.
Cena se začne pri 2.595.000 evrov, kar pozicionira objekt v višji cenovni razred na območju San Pedro in Marbella. Vrednost podpira velikost zemljišča (837 m²), lokacija v golf soseski in kakovost prenove. Pričakovano je, da se cenovna razlika od manjših stanovanjskih enot v bližini odraža v prid pridobitvi večjega zasebnega prostora in parcele.
Vsakdanje življenje v Guadalmina Alta poteka v manjšem obsegu kot v središčih Marbelle ali Puerto Banúsa. Soseska je znana po gostinskih zelenicah in širših cestah, kar omogoča mirnejše bivanje. Mestni trg Guadalmina Commercial Centre, ki ponuja trgovine in gostilne, je v neposredni bližini. Objekt zaradi lokacije obsegajo pogledi na golf igrišča. Lokacija ponuja ravnovesje med dostopnostjo do urbanih središč in zasebnostjo stanovanjskega območja.
Območje Guadalmina Alta je dobro povezano z avtocesto A-7, ki omogoča hitri dostop do Estepone na zahodu in Malage na vzhodu. Število prebivalcev v okolišu je približno 39.000, kar zagotavlja kompaktno ponudbo storitev. V neposredni bližini so športni centri in mednarodne šole, kar okrepita funkcionalnost lokacije za družine. V bližini je 50 postajal javnega prevoza.
Zemljevid prikazuje položaj vile vzhodno od igrišča Guadalmina Golf in severno od nabrežja. Označuje bližino izvoza na avtocesto in trgovskega centra, ki služita kot orientacijski točki za navigacijo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Guadalmina Alta leži med obalnim pasom San Pedro de Alcántara in območjem Nueva Andalucía. Nahaja se severno od državne ceste N-340, kar zagotavlja zaščito pred hrupom obalne ceste, hkrati pa ostaja bližina morja. Sosednja večja mesta so Estepona (15 km) in Málaga (57 km).
Najbližja plaža, Playa Canina Ventura del Mar, je oddaljena 1,8 km. Letališče Malaga-Costa del Sol je dosegljivo v približno 45 minutah vožnje. Do igrišč El Campanario in El Paraíso je manj kot 3 km. Trgovina z živili je na voljo na razdalji 720 m od objekta, lekarna pa je 734 m stran.
| Oddaljenost do plaže | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se odlikuje z več kot 3.856 sončnimi urami na leto in povprečno letno temperaturo 19,3 °C. Plavalna sezona traja približno šest mesecev. Nadmorska višina 16 metrov zagotavlja blag vpliv na podnebje brez ekstremnih temperaturnih razlik v primerjavi z bolj notranjimi območji. Hellinga proti plaži je zanemarljiva (0,2 %).
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini so urejena mestna plaža, kot sta Playa de San Pedro in Playa Atalaya, ki so znane po urejenosti. Območje je gosto poseljeno z golf klubi; Guadalmina Golf in El Campanario sta neposredni sosed. Ponudba rekreacije vključuje tudi marine v Puerto Banúsu, ki so oddaljene manj kot 5 km.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 80 mm |
| Februar | 13.6°C | 47 mm |
| Marec | 14.6°C | 154 mm |
| April | 16.6°C | 70 mm |
| Maj | 19.8°C | 27 mm |
| Junij | 23.6°C | 6 mm |
| Julij | 26.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.5°C | 72 mm |
| November | 16.1°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL812707
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
