Ši atskira vila yra įsikūrusi Guadalmina Alto rajone, netoli Marbella. Pastatyta 1982 metais, tačiau neseniai atliktas pilnas renovavimas sujungė tradicinę ispanišką architektūrą su šiuolaikišku interjeru. Nekilnojamas turtas užima 837 m² sklypą, o gyvenamasis plotas siekia 221 m². Objekte yra keturios miegamieji ir keturios vonios kambariai. Išorėje išsiskiria balkonai su arkadomis ir privatūs lauko poilsio zonai skirti plotai.
Palyginti su kitais projektais regione, pvz., Aquamar Torre del Mar ar Lantana Residencial Mijase, kurie siūlo būstus nuo 200 000 iki 270 000 eurų, ši vila užima visai kitą rinkos nišą. Aquamar ir Lantana yra dažniau būstų su bendraisiais baseinais kompleksai, skirti platesnei auditorijai. Guadalmina Alto projektas siūlo atskirą vilą su 837 m² žemės sklypu, kas reiškia didesnę privatumo vertę ir mažesnį gyventojų tankumą. Skirtingai nei naujai statomuose kvartaluose, šioje vietovėje vyrauja brandi vegetacija ir išvystyta infrastruktūra. Kaina atspindi ne tik gyvenamojo ploto dydį, bet ir „golfo“ zonos premiją bei faktą, kad tai renovuotas atskiras namas, o ne butas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamas turtas įsikūręs gyvenamajame kvartale, garsėjančiame artumu prie golfo aikštynų. Aplinka yra urbanizuota, su prieiga prie prekybos centrų ir restoranų. Atstumas iki jūros kranto linijos yra maždaug 2,2 km. Vietovė pasižymi išvystyta infrastruktūra ir artumu prie pakrantės transporto koridorių.
Projektas skirtas ieškantiems didelės privacios gyvenamos erdvės su žaliuoju plotu. Keturi miegamieji užtikrina vietą šeimai ir svečiams. Erdus svetainės planas leidžia skirti vietas poilsiui ir darbui. Privatus baseinas ir sodas suteikia galimybę organizuoti laisvalaikį neišeinant iš namų teritorijos.
Nors pastatas pastatytas 1982 metais, šiuo metu jis yra pilnai suremontuotas ir parduodamas kaip baigtas objektas. Visos inžinerinės sistemos, vidaus apdaila ir baldai buvo atnaujinti atitinkant šiuolaikinius standartus. Objektas yra paruoštas įsirengimui ir apgyvendinimui be jokių papildomų statybų darbų.
Nekilnojamojo turto teritorija neturi tiesioginio vaizdo į jūrą, matomi tik sodas ir miesto aplinka. Atvykimas iki paplūdimio reikalauja automobilio arba trumpo kelio pėsčiomis. Sklypas nėra skirtas komercinei veiklai ar viešbučio režimui, o automobilių stovėjimo vietų skaičius gali būti ribotas didelės šventės metu.
Šis objektas tinkamas asmenims, pirmenybę teikiantiems privatčiumi nei butai uždaruose kompleksuose. Jis atitinka šeimų, kurios ieško pastovios gyvenamosios vietos ar ilgos laikotarpio rezidencijos, poreikius. Dėl artumo prie golfo aikštynų, vilą gali įvertinti sporto mėgėjai. Taip pat ji tinkala tiems, kurie nori modernaus interjero, bet pageidauja išlaikyti tradicinę regiono architektūrą. Objektas gali būti naudingas tiems, kurie dažnai priima svečius.
Apdaila ir medžiagos rodo aukštą techninį lygį, pasiektą per pastarojo renovavimą. Interjere dominuoja ąžuolinės lentos, sudarančios grindis ir baldus, kuriantys šilumą. Virtuvės paviršiai padengti marmuro imitacijos kvarcu su integruota technika. Miegamajame naudojami grindų lubų elementai su raudonmedžio detalėmis. Vonios kambariuose įrengti pakabinami praustuvai ir didelio formato porceliano plytelės. Išorėje išlaikyti tradiciniai elementai, tokie kaip arkados, tačiau pridėtas šiuolaikiškas baseino dizainas ir saulės elektros elementai stoge.
Šios atskiros vilos kaina prasideda nuo 2 595 000 eurų. Tai aukštesniojo segmento pasiūla Marbella vakarinėje dalyje, atspindinti didelio ploto sklypo, atliktos renovacijos kokybę ir keturių miegamųjų erdvės vertę. Palyginti su butais šiame rajone, kaina yra reikšmingai didesnė dėl privatumo, žemės sklypo dydžio ir atskiro namo statuso. Rinkoje šios kategorijos objektai pasižymi ribota pasiūla.
Guadalmina Alto yra ramus gyvenamasis rajonas, susiformavęs aplink golfo aikštynus, kuriame susipina vietinė kultūra su tarptautine bendruomene. Kasdienį gyvenimą čia lemia priemiesčio atmosfera: nėra intensyvaus miesto triukšmo, tačiau viskas būtina pasiekiama automobiliu per kelias minutes. Rytai gali būti praleisti prie baseino pavėsyje, o dienos metu lengvai pasiekiama prekybos centrai ar sporto aikštynai. Regionas yra plokščias, kas palengvina judėjimą, o artimas San Pedro de Alcántara miestas suteikia galimybę naudotis didesniu infrastruktūros pasirinkimu.
Kasdienė aplinka apima vietines parduotuves, kavinės ir pagrindines paslaugas, esančias ne toliau kaip vieno kilometro spinduliu. San Pedro de Alcántara miestas, siūlantis platesnį prekybos centrų, mokyklų ir medicinos paslaugų pasirinkimą, yra už kelių minučių važiavimo. Marbella centras ir Puerto Banús, kurie koncentruoja pramoginį gyvenimą, pasiekiami per 10–15 minučių. Rajonas nėra izoliuotas, tačiau dėl atskirų vilų struktūros išlaiko ramumo jausmą.
Žemėlapis parodo objekto vietą šalia El Campanario golfo aikštyno. Vila yra įsikūrusi kvartale su daugiausia atskirais namais. Pagrindinės prieigos kelias veda į AP-7 greitkelį arba N-340 nacionalinį kelią. Mėlyna linija rodo trumpą maršrutą iki jūros.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Guadalmina Alta užima strateginę vietą tarp San Pedro de Alcántara vakaruose ir Estepona rytuose. Tai yra vakarinė Marbella zona, kurioje koncentruojasi aukštesniojo segmento rezidencijos. Atstumas iki Marbellos centro yra 9 kilometrai, todėl gyventojai gali lengvai pasiekti didmiesčio reikmes, išlaikydamas priemiesčio gyvenimo rytą. Ši lokacija laikoma viena stabiliausių investicinių vietų pakrantėje.
Artimiausias prekybos centras yra už 720 metrų, leisdamas greitai įsigyti būtinų prekių. Artimiausios ligoninės paslaugos pasiekiamos per 3,4 kilometro. Málaga oro uostas yra nutolęs 47 kilometrus, o Gibraltaro uostas, 52 kilometrus. Paplūdimiai, tokie kaip Playa Isdabe, yra už 2,2 kilometro, tad kelionė prie jūros trunka keletą minučių automobiliu. Artimiausios golfo aikštelės (El Campanario) yra už 1,5 kilometro.
| Iki paplūdimio | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi viduržemio jūros klimatu su maždaug 3 856 saulės valandomis per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 19,3 °C, o vandens temperatūra viršija 20 °C šešis mėnesius per metus. Vietovė yra žemoje aukštyje (apie 9–16 m virš jūros lygio), kas palanku mažiau kentėti nuo vėjo. Nedaug kritulių ir daug saulėtos šviesos leidžia naudotis atviromis terasomis beveik ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, įskaitant Playa de San Pedro ir Playa Atalaya, yra maždaug dviem kilometrais nutolę nuo objekto. Šios zonos pasižymi smėlio paviršiumi ir Mėlynojo vėlielo kokybe. Be to, regionas pasižymi dideliu golfo pasiūla, El Campanario ir El Paraíso aikštynai yra arti. Sporto mėgėjams taip pat prieinami vietiniai sporto centrai, pvz., Apolo baseinas, esantis 0,9 km atstumu.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.7°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.6°C | 47 mm |
| Kovas | 14.6°C | 154 mm |
| Balandis | 16.6°C | 70 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 27 mm |
| Birželis | 23.6°C | 6 mm |
| Liepa | 26.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 28 mm |
| Spalis | 20.5°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.1°C | 89 mm |
| Gruodis | 13.8°C | 80 mm |
Lygus
Ref: VL812707
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
