تقدم هذه الفيلا المستقلة، الواقعة في المنطقة السكنية Guadalmina Alta على الساحل الجنوبي (Costa del Sol)، مساحة معيشة تبلغ 200 م² على قطعة أرض مساحتها 550 م². اكتمل بناؤها عام 2001، ويقع العقار في بيئة حضرية مع خدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يجمع الموقع بين قرب المتاجر والخدمات وهدوء المنطقة السكنية، على مسافة قصيرة من الساحل وملاعب الجولف. بفضل 5 غرف نوم و4 حمّامات، تعد هذه الفيلا مناسبة للحياة العائلية واستضافة الضيوف، وتوفر قاعدة راسخة للعيش على الساحل الإسباني.
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ من 269,950 يورو)، وLantana Residencial في Mijas (يبدأ من 205,000 يورو)، وEtherna Homes 2 في Estepona (يبدأ من 269,000 يورو)، فإن السعر المطلوب البالغ 1,900,000 يورو لهذه الفيلا في Guadalmina Alta أعلى بكثير. يمكن إرجاع فروقات الأسعار هذه إلى حجم الفيلا (200 م² مساحة معيشة على قطعة أرض مساحتها 550 م²، مقارنة بشقق أصغر أو فلل واسعة في المشاريع المقارنة)، والموقع المحدد (تُعرف Guadalmina Alta كمنطقة سكنية راسخة وغالبًا أكثر حصرية، خاصة مقارنة بـ Torre del Mar وأجزاء من Mijas)، ووضعها كفيلا مستقلة مع خيارات خاصة. تبدو المشاريع المقارنة مركزة بشكل أساسي على الشقق أو المنازل الجديدة في مناطق ناشئة أو أكثر تكلفة معقولة على الساحل الجنوبي. تستهدف الفيلا في Guadalmina Alta شريحة سوق مختلفة تقدّر المساحة والخصوصية والموقع الراسخ مباشرة على ملاعب الجولف أو بالقرب منها مع مرافق حضرية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يعكس السعر الجمع بين منزل مستقل قائم وواسع في موقع جذاب، على النقيض من منازل المبتدئين أو مجمعات الشقق الخاصة بالمنافسين المذكورين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في Guadalmina Alta، وهي منطقة سكنية راسخة، وتستفيد من بيئة حضرية مع خدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. قربها من الشواطئ وملاعب الجولف، إلى جانب سهولة الوصول إلى مطار Málaga، يمنحها موقعًا استراتيجيًا على الساحل الجنوبي للسكن والترفيه على حد سواء.
بفضل 5 غرف نوم و4 حمّامات، صُممت هذه الفيلا لتوفير المساحة والوظيفية، وهي مناسبة للعائلات الكبيرة أو لمن يستضيفون الضيوف كثيرًا. توفر مساحة المعيشة البالغة 200 م² على قطعة أرض مساحتها 550 م² توازنًا بين مساحة العيش وسهولة الصيانة، بما يناسب حياة مريحة على الساحل.
الفيلا، التي بُنيت عام 2001، مكتملة بالفعل ومتاحة للسكن. ورغم أنها ليست بناءً جديدًا، فإن حالة العقار 'جاهزة'، مما يعني عدم وجود فترات انتظار مرتبطة بمرحلة البناء. يمكن للمشترين المحتملين الانتقال للسكن فورًا بعد الشراء وتشكيل المنزل بما يتناسب مع تفضيلاتهم.
هذه فيلا قائمة بُنيت عام 2001، لذلك فهي لا تتضمن أحدث تقنيات البناء أو معايير كفاءة الطاقة الموجودة في المشاريع الأحدث. لا يذكر الوصف وجود مرآب خاص، لكنه يتضمن موقف سيارات خاصًا. علاوة على ذلك، لا تُذكر أي قيود محددة فيما يتعلق بالتخطيط أو التشطيبات.
هذا العقار خيار مناسب للمشترين الباحثين عن منطقة سكنية راسخة بطابع حضري، مع الرغبة في القرب من عناصر طبيعية مثل الساحل وملاعب الجولف. ستستفيد العائلات من قرب المدارس (مدرسة ابتدائية واحدة ضمن 2 كم) والمرافق الترفيهية. قد يقدّر المهنيون وجود سوبرماركت على بعد أقل من 1 كم ومستشفى على بعد 3.4 كم. توفر غرف النوم الخمس مساحة واسعة لأسرة كبيرة أو لإنشاء مكاتب منزلية وغرف هوايات. سيقدّر عشاق الجولف الموقع المطل مباشرة على ملاعب الجولف مع عدة ملاعب ضمن نطاق 2.7 كم. الفيلا مناسبة أيضًا لمن يبحثون عن نمط حياة أكثر هدوءًا، إذ تقع المنطقة خارج المراكز الحضرية المباشرة وتوفر الفيلا نفسها بيئة خاصة مع مسبح خاص، إلى جانب مرافق مشتركة.
تتميز الفيلا، التي شُيدت عام 2001، بعناصر جودة متعددة. الأرضيات مشطبة بالرخام، مما يوفر مظهرًا فاخرًا ومتانة. يضمن التكييف والتدفئة المركزية راحة على مدار العام، بغض النظر عن درجة الحرارة الخارجية. تضيف المدفأة في غرفة المعيشة جوًا مميزًا وتوفر دفئًا إضافيًا في الأمسيات الباردة. المطبخ مجهز بالكامل، مما يعني أنه جاهز للاستخدام. توفر الخزائن المدمجة في غرف النوم حلول تخزين عملية. يشير الوصف إلى حالة 'جيدة'، مما يوحي بأن العقار محفوظ جيدًا. تبرز التجديدات الحديثة للمطبخ المفتوح التركيز على تحديث مساحات المعيشة.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة في Guadalmina Alta هو 1,900,000 يورو. هذا هو سعر العقار بأكمله. لا تتوفر تفاصيل بشأن تفاوت الأسعار أو العروض المحددة، مما يعني أن هذا هو السعر الثابت لهذا المنزل تحديدًا. بالنظر إلى خصائص الفيلا، بما في ذلك مساحة المعيشة ومساحة الأرض والموقع، يضعها هذا السعر في الشريحة العليا من سوق العقارات القائمة في المنطقة.
تتميز Guadalmina Alta، حيث تقع هذه الفيلا، بطابع حضري يجتمع مع الهدوء السكني. تقع خدمات مثل المتاجر والمطاعم والمدارس على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يسهّل الحياة اليومية. وجود 31 مطعمًا و12 صيدلية و11 بنكًا ضمن نطاق 2 كم يدل على بيئة نابضة بالحياة. يوفر القرب من شواطئ مثل Playa Isdabe وPlaya Atalaya (كلاهما على بعد حوالي 2.2 كم بخط مستقيم) فرصًا ترفيهية بحرية، بينما تضمن ملاعب الجولف العديدة، بما فيها ملعب El Campanario Golf على بعد 1.5 كم، تجارب جولف مميزة. يسهم الارتفاع البالغ 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مناخ لطيف وإطلالات، مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية و3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يمتد موسم السباحة على مدى 5 أشهر. الموقع متميز بالنسبة لمطار Málaga (47 كم)، مما يضمن سهولة الوصول الدولي.
تقدم Guadalmina Alta بيئة معيشة ديناميكية يجتمع فيها الرفاه الحضري مع الهدوء السكني. القرب من الخدمات سمة أساسية؛ فمع سوبرماركت على بعد 738 مترًا وصيدلية على بعد 1.4 كم و31 مطعمًا ضمن 2 كم، تصبح تلبية الاحتياجات اليومية سهلة. يسهم الموقع على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مناخ داخلي لطيف وإطلالات محتملة على المحيط. وجود 8 خطوط نقل عام و50 موقف حافلات يشير إلى إمكانية وصول معقولة دون سيارة، على الرغم من أن السيارة تظل مفيدة لاستكشاف المنطقة الأوسع. متوسط درجة الحرارة السنوي البالغ 19.1 درجة مئوية و3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا يخلقان مناخًا متوسطيًا يشجع على الأنشطة الخارجية.
تقع الفيلا في Guadalmina Alta، وهو جيب سكني قرب الساحل في مقاطعة Málaga. يوفر هذا الموقع توازنًا بين المرافق الحضرية والقرب من الوجهات الترفيهية مثل ملاعب الجولف والشواطئ، كما هو موضح على الخريطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Guadalmina Alta في موقع استراتيجي في مقاطعة Málaga، وهي جزء من الساحل الجنوبي الشهير. يقع الموقع بين مدينتي Marbella وEstepona، وكلتاهما على مسافة قصيرة بالسيارة. يضع هذا الفيلا ضمن منطقة تشتهر بساحلها وملاعب الجولف وسياحتها النابضة. متوسط الدخل البالغ 16,450 يورو في المقاطعة يشير إلى منطقة نشطة اقتصاديًا. وجود 32 عطلة محلية سنويًا يدل على تقويم ثقافي غني. تجعل البنية التحتية، بما فيها القرب من مطار Málaga، الساحل الجنوبي وجهة سهلة الوصول للمقيمين والزوار الدوليين.
تقع الفيلا على بعد 2.2 كم بخط مستقيم من شواطئ Playa Isdabe وPlaya Atalaya وPlaya de San Pedro، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. يقع مطار Málaga (AGP) على بعد حوالي 47 كم بخط مستقيم، مما يضمن اتصالات جيدة بالوجهات الدولية. تقع ثلاثة ملاعب جولف ضمن نطاق 2.7 كم، بما فيها ملعب El Campanario Golf على بعد 1.5 كم. بالنسبة للاحتياجات اليومية، يقع سوبرماركت على بعد 738 مترًا وصيدلية على بعد 1.4 كم. يتوفر النقل العام مع 8 خطوط و50 موقفًا قريبًا، على الرغم من أن السيارة تعتبر مفيدة للتنقل الكامل في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ Guadalmina Alta بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية وأكثر من 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن نمط حياة متوسطيًا لطيفًا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يوفر الموقع على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بميل خفيف بنسبة 1.7% نحو الشاطئ، بيئة مريحة دون ظروف جوية متطرفة. تتراوح متوسطات درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية شتاءً و26 درجة مئوية صيفًا. يدعم هذا المناخ الأنشطة الخارجية خلال جزء كبير من العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر الفيلا وصولاً سهلاً إلى الساحل، مع ثلاثة شواطئ (Playa Isdabe وPlaya Atalaya وPlaya de San Pedro) على بعد حوالي 2.2 كم بخط مستقيم. توفر هذه الشواطئ فرصًا للاسترخاء وممارسة أنشطة مائية متنوعة. لعشاق الجولف، تقع عدة ملاعب شهيرة في الجوار المباشر، مثل ملعب El Campanario Golf على بعد 1.5 كم ونادي El Paraíso Golf على بعد 2.4 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية متنوعة مثل Apolo (1.0 كم) وMiddle Pool (1.4 كم) في متناول اليد، مما يعزز نمط حياة نشط. يفتح القرب من مارينا Puerto Deportivo José Banus (4.9 كم) آفاقًا للرياضات المائية والترفيه البحري.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.7°C | 80 mm |
| فبراير | 13.6°C | 47 mm |
| مارس | 14.6°C | 154 mm |
| أبريل | 16.6°C | 70 mm |
| مايو | 19.8°C | 27 mm |
| يونيو | 23.6°C | 6 mm |
| يوليو | 26.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.1°C | 89 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL859223
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
