Questa villa indipendente, situata nella zona residenziale di Guadalmina Alta sulla Costa del Sol, offre 200 m² di spazio abitativo su un terreno di 550 m². Completata nel 2001, l'immobile si trova in un contesto urbano con servizi a pochi passi. La posizione unisce la comodità di negozi e servizi nelle vicinanze alla tranquillità di una zona residenziale, a breve distanza sia dalla costa che dai campi da golf. Con 5 camere da letto e 4 bagni, la villa è adatta alla vita familiare e all'ospitalità degli ospiti, offrendo una solida base per vivere sulla costa spagnola.
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (da 269.950 €), Lantana Residencial a Mijas (da 205.000 €) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da 269.000 €), il prezzo richiesto di 1.900.000 € per questa villa a Guadalmina Alta è significativamente più alto. Queste differenze di prezzo possono essere attribuite alle dimensioni della villa (200 m² di superficie coperta su un terreno di 550 m², rispetto ad appartamenti più piccoli o ville spaziose nei progetti comparabili), alla posizione specifica (Guadalmina Alta è nota come zona residenziale consolidata e spesso più esclusiva, soprattutto rispetto a Torre del Mar e a parti di Mijas) e al suo status di villa indipendente con spazi privati. I progetti comparabili sembrano concentrarsi principalmente su appartamenti o case di nuova costruzione in zone emergenti o più economiche sulla Costa del Sol. La villa a Guadalmina Alta mira a un segmento di mercato diverso, che valorizza spazio, privacy e una posizione consolidata direttamente su o vicino ai campi da golf con servizi urbani a pochi passi. Il prezzo riflette la combinazione di una casa indipendente esistente e spaziosa in una posizione attraente, in contrasto con le case per acquirenti alle prime armi o i complessi di appartamenti dei concorrenti menzionati.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Guadalmina Alta, una zona residenziale consolidata, questa villa beneficia di un ambiente urbano con servizi a pochi passi. La vicinanza alle spiagge e ai campi da golf, unita a una buona accessibilità all'aeroporto di Málaga, la posiziona strategicamente sulla Costa del Sol sia per la residenza che per il tempo libero.
Con 5 camere da letto e 4 bagni, questa villa è progettata per spazio e funzionalità, adatta a famiglie numerose o a chi riceve spesso ospiti. I 200 m² di superficie coperta su un terreno di 550 m² offrono un equilibrio tra spazio di vita e manutenzione, ideale per una comoda vita costiera.
La villa, costruita nel 2001, è già completata e pronta per essere abitata. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, lo stato dell'immobile è 'pronto', il che significa che non ci sono tempi di attesa legati alla fase di costruzione. I potenziali acquirenti possono trasferirsi subito dopo l'acquisto e personalizzare ulteriormente la casa secondo le proprie preferenze.
Si tratta di una villa esistente costruita nel 2001, quindi non presenta le più recenti tecniche costruttive o gli standard di efficienza energetica dei progetti più recenti. La descrizione non menziona un garage privato, ma include il parcheggio privato. Inoltre, non vengono menzionate limitazioni specifiche riguardo alla disposizione o alle finiture.
Questo immobile è una scelta adatta agli acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata con un tocco urbano, ma che vogliono essere vicini a elementi naturali come la costa e i campi da golf. Le famiglie beneficeranno della vicinanza delle scuole (1 scuola primaria entro 2 km) e delle strutture ricreative. I professionisti apprezzeranno la comodità di un supermercato a meno di 1 km e di un ospedale a 3,4 km. Le 5 camere da letto offrono ampio spazio per una famiglia numerosa o per creare uffici casalinghi e stanze per hobby. Gli appassionati di golf apprezzeranno la posizione in prima linea sul campo da golf con più campi entro un raggio di 2,7 km. La villa è adatta anche a chi cerca uno stile di vita più tranquillo, poiché la zona si trova fuori dai centri urbani immediati e la villa stessa offre un ambiente privato con piscina privata, oltre a servizi condominiali.
La villa, costruita nel 2001, presenta diversi elementi di qualità. I pavimenti sono rifiniti in marmo, che conferisce un aspetto lussuoso e durabilità. L'aria condizionata e il riscaldamento centrale garantiscono comfort tutto l'anno, indipendentemente dalla temperatura esterna. Un camino nel soggiorno aggiunge atmosfera e fornisce calore aggiuntivo nelle serate più fresche. La cucina è completamente attrezzata, il che implica che è pronta all'uso. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono pratiche soluzioni di stoccaggio. La descrizione indica una condizione 'Buona', suggerendo che l'immobile è ben tenuto. La recente ristrutturazione della cucina a vista evidenzia l'attenzione alla modernizzazione degli spazi abitativi.
Il prezzo richiesto per questa villa indipendente a Guadalmina Alta è di 1.900.000 €. Questo è il prezzo per l'intero immobile. Non sono disponibili dettagli riguardo a variazioni di prezzo o offerte specifiche, il che implica che si tratta del prezzo fisso per questa particolare casa. Date le caratteristiche della villa, tra cui superficie coperta, dimensione del terreno e posizione, questo prezzo la colloca nel segmento alto del mercato degli immobili esistenti nella regione.
Guadalmina Alta, dove si trova questa villa, si caratterizza per un'atmosfera urbana unita alla tranquillità residenziale. Servizi come negozi, ristoranti e scuole sono a pochi passi, rendendo più semplice la vita quotidiana. La presenza di 31 ristoranti, 12 farmacie e 11 banche entro un raggio di 2 km indica un ambiente vivace. La vicinanza a spiagge come Playa Isdabe e Playa Atalaya (entrambe a circa 2,2 km in linea d'aria) offre opportunità di svago sul mare, mentre diversi campi da golf, tra cui El Campanario Golf Course a 1,5 km, garantiscono esperienze di golf. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare contribuisce a un clima gradevole e ad ampi panorami, con una temperatura media annua di 19,1°C e 3.856 ore di sole all'anno. La stagione balneare si estende per 5 mesi. La posizione è favorevole rispetto all'aeroporto di Málaga (47 km), garantendo un'accessibilità internazionale.
Guadalmina Alta offre un ambiente di vita dinamico dove convenienza urbana e tranquillità residenziale si incontrano. La vicinanza ai servizi è una caratteristica chiave; con un supermercato a 738 metri, una farmacia a 1,4 km e 31 ristoranti entro 2 km, le esigenze quotidiane sono facilmente soddisfatte. La posizione a 41 metri sul livello del mare contribuisce a un piacevole clima interno e a potenziali viste sui dintorni. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate suggerisce una ragionevole accessibilità senza auto, sebbene un'auto rimanga utile per esplorare la regione più ampia. La temperatura media annua di 19,1°C e le 3.856 ore di sole all'anno creano un clima mediterraneo che favorisce le attività all'aperto.
La villa è situata a Guadalmina Alta, un'enclave residenziale vicino alla costa nella provincia di Málaga. Questa posizione offre un equilibrio tra servizi urbani e vicinanza a poli ricreativi come campi da golf e spiagge, come indicato sulla mappa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guadalmina Alta è strategicamente situata nella provincia di Málaga, parte della rinomata Costa del Sol. La posizione si trova tra le città di Marbella ed Estepona, entrambe a breve distanza in auto. Ciò colloca la villa in una regione nota per la sua costa, i campi da golf e il turismo vivace. Il reddito mediano di 16.450 € nella provincia indica un'area economicamente attiva. La presenza di 32 festività locali all'anno testimonia un ricco calendario culturale. Le infrastrutture, tra cui la vicinanza all'aeroporto di Málaga, rendono la Costa del Sol una destinazione accessibile per residenti e visitatori internazionali.
La villa si trova a 2,2 km in linea d'aria dalle spiagge Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro, offrendo facile accesso alla costa. L'aeroporto di Málaga (AGP) dista circa 47 km in linea d'aria, garantendo buoni collegamenti con destinazioni internazionali. Tre campi da golf si trovano entro un raggio di 2,7 km, tra cui El Campanario Golf Course a 1,5 km. Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a 738 metri e una farmacia a 1,4 km. Il trasporto pubblico è disponibile con 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze, sebbene un'auto sia considerata utile per una piena mobilità nella regione.
| Distanza dal mare | 2,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Guadalmina Alta è caratterizzato da una temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno, garantendo uno stile di vita mediterraneo piacevole. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione a 41 metri sul livello del mare, con una leggera pendenza dell'1,7% verso la spiaggia, offre un contesto confortevole senza condizioni meteorologiche estreme. Le temperature medie variano tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate. Questo clima favorisce le attività all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa offre comodo accesso alla costa, con tre spiagge (Playa Isdabe, Playa Atalaya, Playa de San Pedro) a circa 2,2 km in linea d'aria. Queste spiagge offrono opportunità di relax e varie attività acquatiche. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati si trovano nelle immediate vicinanze, come El Campanario Golf Course a 1,5 km ed El Paraíso Golf Club a 2,4 km. Inoltre, vari centri sportivi come Apolo (1,0 km) e Middle Pool (1,4 km) sono a portata di mano, contribuendo a uno stile di vita attivo. La vicinanza al porto turistico Puerto Deportivo José Banus (4,9 km) apre possibilità per gli sport acquatici e la ricreazione marittima.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.7°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.6°C | 47 mm |
| Marzo | 14.6°C | 154 mm |
| Aprile | 16.6°C | 70 mm |
| Maggio | 19.8°C | 27 mm |
| Giugno | 23.6°C | 6 mm |
| Luglio | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 72 mm |
| Novembre | 16.1°C | 89 mm |
| Dicembre | 13.8°C | 80 mm |
Pianeggiante
Ref: VL859223
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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