コスタ・デル・ソルのグアダルミナ・アルタ住宅街に位置するこの独立型ヴィラは、550 m²の敷地面積に200 m²の居住空間を提供します。2001年に竣工されたこの物件は、徒歩圏内に生活利便施設が揃った都市環境に位置しています。周辺のショップやサービスの利便性と住宅街の静けさを兼ね備え、海岸やゴルフ場にも近い立地です。5つのベッドルームと4つのバスルームを備えたこのヴィラは、家族での生活やゲストの招待に適しており、スペイン沿岸での生活の確かな基盤となります。
トーレ・デル・マルのAquamar（€269,950から）、ミハスのLantana Residencial（€205,000から）、エステポナのEtherna Homes 2（€269,000から）などの物件と比較すると、グアダルミナ・アルタのこのヴィラの売出価格€1,900,000は大幅に高くなっています。この価格差は、ヴィラの規模（550 m²の敷地に200 m²の居住空間であり、比較対象のより小さなマンションや広々としたヴィラとは対照的）、特定の立地（グアダルミナ・アルタは、特にトーレ・デル・マルやミハスの一部と比較して、確立された、しばしばより高級な住宅地として知られています）、そして専用の選択肢を備えた独立型ヴィラとしてのステータスに起因します。比較対象の物件は、主にコスタ・デル・ソルの新興地域またはより手頃な価格帯のマンションや新築物件に焦点を当てているようです。グアダルミナ・アルタのこのヴィラは、広さ、プライバシー、徒歩圏内の都市利便施設を備えたゴルフ場のすぐそばまたは近くの確立された立地を重視する、異なる市場セグメントを対象としています。この価格は、言及された競合の初心者向け住宅やマンション群とは対照的に、魅力的な立地にある広々とした既存の独立型住居の組み合わせを反映しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
グアダルミナ・アルタという確立された住宅街に位置するこのヴィラは、徒歩圏内に生活利便施設がある都市環境の恩恵を受けています。ビーチやゴルフ場への近さと、マラガ空港への良好なアクセスにより、コスタ・デル・ソルにおいて居住にもレジャーにも戦略的な立地を実現しています。
5つのベッドルームと4つのバスルームを備えたこのヴィラは、広さと機能性を重視した設計で、大家族や頻繁にゲストを招く方に適しています。550 m²の敷地に200 m²の居住面積は、生活空間とメンテナンスのバランスが取れており、快適な沿岸生活に適しています。
2001年に建築されたこのヴィラは、すでに完成しており入居可能です。新築ではありませんが、物件の状況は「入居可」であり、建築段階に伴う待ち時間はありません。購入後すぐに引っ越すことができ、好みに合わせて住まいをさらに整えることができます。
これは2001年に建築された既存のヴィラであり、そのため最新の建築技術や、より新しい物件に見られるエネルギー効率基準は備えていません。説明には専用ガレージへの言及はありませんが、専用駐車スペースは含まれています。また、間取りや内装に関する具体的な制限は言及されていません。
この物件は、都市的な趣のある確立された住宅地を求めつつ、海岸やゴルフ場などの自然要素に近いことを望む購入者に適した選択肢です。ファミリーは学校（2 km以内に1つの小学校）やレジャー施設への近さの恩恵を受けるでしょう。プロフェッショナルには、1 km未満のスーパーマーケットや3.4 kmの病院の利便性が評価される可能性があります。5つのベッドルームは、大家族やホームオフィス・趣味の部屋づくりに十分な空間を提供します。ゴルフ愛好家は、半径2.7 km以内に複数のコースがあるゴルフ場至近の立地を高く評価するでしょう。地域が都市中心部のすぐ外側にあり、ヴィラ自体が共用施設に加えて専用プールを備えたプライベートな環境を提供するため、より静かなライフスタイルを求める方にも適しています。
2001年に建築されたこのヴィラには、さまざまな高品質な要素があります。床は大理石で仕上げられており、豪華な外観と耐久性を提供します。冷暖房エアコンとセントラルヒーティングにより、外気温に関係なく一年中快適です。リビングの暖炉は雰囲気を添え、涼しい夜には追加の温もりを提供します。キッチンは完全に設備されており、すぐに使用可能です。ベッドルームの造り付けワードローブは実用的な収納ソリューションを提供します。説明には「良好な」状態と記されており、物件がよく手入れされていることを示唆しています。オープンキッチンの最近のリフォームは、生活空間の近代化への注力を物語っています。
グアダルミナ・アルタのこの独立型ヴィラの売出価格は€1,900,000です。これは物件全体の価格です。価格変動や特別オファーに関する詳細はなく、この特定の住まいにとっては固定価格であることを示しています。居住面積、敷地面積、立地などのヴィラの特徴を考慮すると、この価格は地域の中古物件市場の上位セグメントに位置しています。
このヴィラが位置するグアダルミナ・アルタは、都市の雰囲気と住宅地の静けさが組み合わさった特徴を持っています。ショップ、レストラン、学校などの生活利便施設が徒歩圏内にあり、日常生活が容易です。半径2 km以内に31軒のレストラン、12軒の薬局、11の銀行があることは、活気ある環境を示しています。プラヤ・イスダベやプラヤ・アタラヤなどのビーチ（いずれも直線距離で約2.2 km）への近さは海辺のレジャー機会を提供し、1.5 kmのエル・カンパナリオ・ゴルフ場をはじめとする複数のゴルフ場がゴルフ体験を保証します。海抜41 mの高さは快適な気候と眺望に寄与し、年間平均気温は19.1℃、年間日照時間は3,856時間です。海水浴シーズンは5か月間に及びます。マラガ空港（47 km）に対して好条件の立地であり、国際的なアクセスが確保されています。
グアダルミナ・アルタは、都市の利便性と住宅地の静けさが融合するダイナミックな住環境を提供します。生活利便施設への近さは重要な特徴であり、738 m先にスーパーマーケット、1.4 kmに薬局、2 km以内に31軒のレストランがあり、日常のニーズが簡単に満たされます。海抜41 mの立地は快適な室内気候と周囲の眺望の可能性に寄与します。8路線の公共交通と50のバス停の存在は、車なしでも妥当なアクセス性を示唆していますが、より広い地域を探索するには車が便利です。年間平均気温19.1℃と年間3,856時間の日照は、屋外活動を促す地中海性気候をもたらします。
このヴィラはグアダルミナ・アルタに位置しており、マラガ県の海岸近くにある住宅地の飛び地です。この立地は、地図に示されているように、都市の利便性と、ゴルフ場やビーチなどのレジャーの名所への近さのバランスを提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
グアダルミナ・アルタは、有名なコスタ・デル・ソルの一部であるマラガ県に戦略的に位置しています。この立地はマルベーリャとエステポナの2都市の間にあり、どちらも車で短時間の距離です。これにより、ヴィラは海岸線、ゴルフ場、活気ある観光で知られる地域内に位置することになります。県の所得中央値€16,450は、経済的に活発な地域であることを示しています。年間32日の地域の祝日の存在は、豊かな文化カレンダーを示唆します。マラガ空港への近さを含むインフラは、コスタ・デル・ソルを国際的な居住者や訪問者にとってアクセスしやすい目的地にしています。
このヴィラは、プラヤ・イスダベ、プラヤ・アタラヤ、プラヤ・デ・サン・ペドロの各ビーチから直線距離2.2 kmの場所にあり、海岸線への容易なアクセスを提供します。マラガ空港（AGP）は直線距離で約47 km先にあり、国際的な目的地への良好な接続を確保しています。1.5 kmのエル・カンパナリオ・ゴルフ場を含む3つのゴルフ場が半径2.7 km以内に位置しています。日常の必需品については、スーパーマーケットが738 m先、薬局が1.4 km先にあります。公共交通は8路線と50の停留所が近隣にありますが、地域での完全な移動には車が有用とされています。
| ビーチまでの距離 | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアダルミナ・アルタの気候は、年間平均気温19.1℃と年間3,856時間を超える日照時間に特徴づけられ、快適な地中海式のライフスタイルを保証します。海水浴シーズンは約5か月間続き、その間の水温は20℃を超えます。海抜41 m、ビーチへ向かって1.7%の緩やかな傾斜という立地は、極端な気象条件のない快適な環境を提供します。平均気温は冬の12℃から夏の26℃の範囲です。この気候は、一年の大部分を通して屋外活動を支えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは海岸線への便利なアクセスを提供し、3つのビーチ（プラヤ・イスダベ、プラヤ・アタラヤ、プラヤ・デ・サン・ペドロ）までは直線距離で約2.2 kmです。これらのビーチでは、リラックスやさまざまなウォーターアクティビティが楽しめます。ゴルフ愛好家には、1.5 kmのエル・カンパナリオ・ゴルフ場や2.4 kmのエル・パライソ・ゴルフクラブなど、有名なコースがすぐ近くにあります。さらに、アポロ（1.0 km）やミドルプール（1.4 km）などのさまざまなスポーツセンターも利用可能で、アクティブなライフスタイルに貢献します。プエルト・デポルティボ・ホセ・バヌス・マリーナ（4.9 km）への近さは、マリンスポーツや海洋レジャーの可能性を広げます。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.7°C | 80 mm |
| 2月 | 13.6°C | 47 mm |
| 3月 | 14.6°C | 154 mm |
| 4月 | 16.6°C | 70 mm |
| 5月 | 19.8°C | 27 mm |
| 6月 | 23.6°C | 6 mm |
| 7月 | 26.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 28 mm |
| 10月 | 20.5°C | 72 mm |
| 11月 | 16.1°C | 89 mm |
| 12月 | 13.8°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL859223
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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