Эта отдельно стоящая вилла, расположенная в жилом районе Гуадальмина Альта на побережье Коста-дель-Соль, предлагает 200 м² жилой площади на участке площадью 550 м². Построенная в 2001 году, недвижимость находится в городской среде с инфраструктурой в пешей доступности. Расположение сочетает удобство близлежащих магазинов и услуг с тишиной жилого района, на небольшом удалении как от побережья, так и от полей для гольфа. С 5 спальнями и 4 ванными комнатами вилла подходит для семейной жизни и приёма гостей, представляя собой надёжную основу для жизни на испанском побережье.
По сравнению с проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269 950), Lantana Residencial в Михасе (от €205 000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €269 000), запрашиваемая цена €1 900 000 за эту виллу в Гуадальмине Альта значительно выше. Эти ценовые различия можно объяснить размером виллы (200 м² жилой площади на участке 550 м² по сравнению с меньшими апартаментами или просторными виллами в сопоставимых проектах), конкретным расположением (Гуадальмина Альта известна как сложившийся и часто более эксклюзивный жилой район, особенно по сравнению с Торре-дель-Мар и частями Михаса) и её статусом отдельно стоящей виллы с частными удобствами. Сопоставимые проекты, судя по всему, ориентированы в первую очередь на апартаменты или новостройки в развивающихся или более доступных зонах Коста-дель-Соль. Вилла в Гуадальмине Альта нацелена на другой рыночный сегмент, который ценит пространство, уединение и сложившееся расположение прямо на поле для гольфа или рядом с ним с городской инфраструктурой в пешей доступности. Цена отражает сочетание просторного существующего отдельного дома в привлекательном месте, в отличие от жилья для начинающих покупателей или апарт-комплексов упомянутых конкурентов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Гуадальмине Альта, сложившемся жилом районе, и выигрывает от городской среды с инфраструктурой в пешей доступности. Близость к пляжам и полям для гольфа в сочетании с хорошей транспортной доступностью до аэропорта Малаги стратегически позиционирует недвижимость на Коста-дель-Соль как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Вилла с 5 спальнями и 4 ванными комнатами спроектирована с акцентом на пространство и функциональность и подходит для больших семей или тех, кто часто принимает гостей. Жилая площадь 200 м² на участке 550 м² обеспечивает баланс между пространством для жизни и уходом за ним, что идеально для комфортной жизни на побережье.
Вилла, построенная в 2001 году, уже завершена и готова к заселению. Хотя это не новостройка, статус недвижимости, «готова», то есть никаких сроков ожидания, связанных со строительством, нет. Потенциальные покупатели могут переехать сразу после покупки и обустроить дом по своему вкусу.
Это существующая вилла, построенная в 2001 году, поэтому в ней нет новейших строительных технологий и стандартов энергоэффективности, характерных для более современных проектов. В описании не упоминается частный гараж, но есть частная парковка. Кроме того, конкретных ограничений относительно планировки или отделки не указано.
Эта недвижимость, подходящий выбор для покупателей, ищущих сложившийся жилой район с городской атмосферой, но при этом желающих быть близко к природным объектам, таким как побережье и поля для гольфа. Семьи оценят близость школ (1 начальная школа в пределах 2 км) и мест для отдыха. Профессионалы оценят удобство супермаркета менее чем в 1 км и больницы в 3,4 км. 5 спален дают достаточно пространства для большой семьи или для создания домашних офисов и комнат для хобби. Любители гольфа оценят расположение на первой линии поля для гольфа с несколькими полями в радиусе 2,7 км. Вилла также подходит тем, кто ищет более спокойный образ жизни: район находится вне непосредственных городских центров, а сама вилла предлагает уединённую среду с собственным бассейном наряду с общими удобствами.
Вилла, построенная в 2001 году, отличается рядом качественных элементов. Полы отделаны мрамором, что придаёт роскошный вид и долговечность. Кондиционер и центральное отопление обеспечивают комфорт круглый год, независимо от температуры на улице. Камин в гостиной добавляет уюта и даёт дополнительное тепло в прохладные вечера. Кухня полностью оборудована, то есть готова к использованию. Встроенные шкафы в спальнях предлагают практичные решения для хранения. В описании указано состояние «хорошее», что говорит о хорошем уходе за недвижимостью. Недавний ремонт кухни открытой планировки подчёркивает внимание к модернизации жилых пространств.
Запрашиваемая цена этой отдельно стоящей виллы в Гуадальмине Альта составляет €1 900 000. Это цена за всю недвижимость. Детали относительно вариаций цены или специальных предложений недоступны, что означает фиксированную цену для этого конкретного дома. С учётом характеристик виллы, включая жилую площадь, размер участка и расположение, эта цена позиционирует её в верхнем сегменте рынка вторичного жилья в регионе.
Гуадальмина Альта, где расположена эта вилла, отличается городской атмосферой в сочетании с жилым покоем. Инфраструктура, магазины, рестораны и школы, находится в пешей доступности, что облегчает повседневную жизнь. Наличие 31 ресторана, 12 аптек и 11 банков в радиусе 2 км указывает на оживлённую среду. Близость к пляжам, таким как Плайя Исдабе и Плайя Аталая (оба примерно в 2,2 км по прямой), открывает возможности для отдыха у моря, а несколько полей для гольфа, включая поле для гольфа Эль Кампанарио в 1,5 км, гарантируют яркие впечатления от игры. Высота 41 метр над уровнем моря способствует приятному климату и видам, со среднегодовой температурой 19,1°C и 3 856 часами солнечного сияния в год. Купальный сезон длится 5 месяцев. Расположение выгодно относительно аэропорта Малаги (47 км), обеспечивая международную доступность.
Гуадальмина Альта предлагает динамичную среду проживания, где городское удобство встречается с жилым покоем. Близость к инфраструктуре, ключевая особенность: супермаркет в 738 метрах, аптека в 1,4 км и 31 ресторан в пределах 2 км позволяют легко удовлетворять повседневные нужды. Расположение на высоте 41 метр над уровнем моря способствует приятному местному климату и потенциальным видам на окрестности. Наличие 8 маршрутов общественного транспорта и 50 автобусных остановок говорит о разумной доступности без автомобиля, хотя машина остаётся полезной для поездок по всему региону. Среднегодовая температура 19,1°C и 3 856 часов солнечного сияния в год создают средиземноморский климат, располагающий к активному отдыху на открытом воздухе.
Вилла расположена в Гуадальмине Альта, жилом анклаве недалеко от побережья в провинции Малага. Это расположение предлагает баланс между городской инфраструктурой и близостью к центрам отдыха, таким как поля для гольфа и пляжи, как показано на карте.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Гуадальмина Альта стратегически расположена в провинции Малага, являясь частью знаменитой Коста-дель-Соль. Это место находится между городами Марбелья и Эстепона, оба, в короткой поездке на автомобиле. Это позиционирует виллу в регионе, известном своим побережьем, полями для гольфа и оживлённым туризмом. Медианный доход €16 450 в провинции указывает на экономически активный район. Наличие 32 местных праздников в году говорит о насыщенном культурном календаре. Инфраструктура, включая близость к аэропорту Малаги, делает Коста-дель-Соль доступным направлением для международных резидентов и посетителей.
Вилла расположена в 2,2 км по прямой от пляжей Плайя Исдабе, Плайя Аталая и Плайя-де-Сан-Педро, что обеспечивает лёгкий доступ к побережью. Аэропорт Малаги (AGP) находится примерно в 47 км по прямой, обеспечивая хорошее сообщение с международными направлениями. Три поля для гольфа расположены в радиусе 2,7 км, включая поле для гольфа Эль Кампанарио в 1,5 км. Для повседневных нужд супермаркет находится в 738 метрах, аптека, в 1,4 км. Общественный транспорт представлен 8 маршрутами и 50 остановками поблизости, хотя автомобиль считается полезным для полной мобильности в регионе.
| До пляжа | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Гуадальмине Альта характеризуется среднегодовой температурой 19,1°C и более чем 3 856 часами солнечного сияния в год, что обеспечивает приятный средиземноморский образ жизни. Купальный сезон длится примерно 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Расположение на высоте 41 метр над уровнем моря с мягким уклоном 1,7% в сторону пляжа создаёт комфортные условия без экстремальных погодных явлений. Средние температуры колеблются между 12°C зимой и 26°C летом. Такой климат поддерживает активный отдых на открытом воздухе большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Вилла предлагает удобный доступ к побережью: три пляжа (Плайя Исдабе, Плайя Аталая, Плайя-де-Сан-Педро) находятся примерно в 2,2 км по прямой. Эти пляжи дают возможности для отдыха и различных развлечений на воде. Для любителей гольфа несколько известных полей находятся в непосредственной близости, например поле для гольфа Эль Кампанарио в 1,5 км и клуб Эль Параисо в 2,4 км. Кроме того, различные спортивные центры, такие как Apolo (1,0 км) и Middle Pool (1,4 км), находятся в пределах досягаемости, способствуя активному образу жизни. Близость к яхтенной марине Пуэрто Депортиво Хосе Банус (4,9 км) открывает возможности для водных видов спорта и морского отдыха.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.7°C | 80 mm |
| Февраль | 13.6°C | 47 mm |
| Март | 14.6°C | 154 mm |
| Апрель | 16.6°C | 70 mm |
| Май | 19.8°C | 27 mm |
| Июнь | 23.6°C | 6 mm |
| Июль | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.1°C | 89 mm |
| Декабрь | 13.8°C | 80 mm |
Ровный
Ref: VL859223
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
