Táto samostatne stojaca vila, nachádzajúca sa v rezidenčnej oblasti Guadalmina Alta na Costa del Sol, ponúka 200 m² obytného priestoru na 550 m² pozemku. Dokončená v roku 2001 sa nehnuteľnosť nachádza v mestskom prostredí so službami v pešej dostupnosti. Poloha spája pohodlie blízkych obchodov a služieb s pokojom rezidenčnej štvrte, v krátkej vzdialenosti od pobrežia aj golfových ihrísk. S 5 spálňami a 4 kúpeľňami je vila vhodná pre rodinné bývanie a prijímanie hostí a poskytuje pevný základ pre život na španielskom pobreží.
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 269 000 €) je požadovaná cena 1 900 000 € za túto vilu v Guadalmina Alta výrazne vyššia. Tieto cenové rozdiely možno pripísať veľkosti vily (200 m² obytného priestoru na 550 m² pozemku v porovnaní s menšími apartmánmi alebo priestrannými vilami v porovnateľných projektoch), konkrétnej polohe (Guadalmina Alta je známa ako etablovaná a často exkluzívnejšia rezidenčná oblasť, najmä v porovnaní s Torre del Mar a časťami Mijas) a jej štatútu samostatne stojacej vily so súkromnými možnosťami. Porovnávacie projekty sa zameriavajú predovšetkým na apartmány alebo novostavby v rozvíjajúcich sa alebo cenovo dostupnejších zónach Costa del Sol. Vila v Guadalmina Alta cieli na iný trhový segment, ktorý si cení priestor, súkromie a etablovanú polohu priamo na golfových ihriskách alebo v ich blízkosti s mestským zázemím v pešej dostupnosti. Cena odráža kombináciu priestraného existujúceho samostatného domu na atraktívnom mieste, v kontraste so štartovacími domami alebo apartmánovými komplexmi spomínaných konkurentov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v Guadalmina Alta, etablovanej rezidenčnej zóne, a ťaží z mestského prostredia so službami v pešej dostupnosti. Jej blízkosť k plážam a golfovým ihriskám v kombinácii s dobrou dostupnosťou letiska Málaga strategicky umiestňuje nehnuteľnosť na Costa del Sol, a to ako na bývanie, tak na rekreáciu.
S 5 spálňami a 4 kúpeľňami je táto vila navrhnutá s dôrazom na priestor a funkčnosť, vhodná pre väčšie rodiny alebo pre tých, ktorí často prijímajú hostí. 200 m² obytnej plochy na 550 m² pozemku ponúka rovnováhu medzi obytným priestorom a údržbou, vhodnú pre pohodlný život na pobreží.
Vila postavená v roku 2001 je už dokončená a pripravená na bývanie. Hoci nejde o novostavbu, stav nehnuteľnosti je „pripravená na nasťahovanie“, čo znamená, že neexistujú žiadne čakacie lehoty spojené so stavebnou fázou. Potenciálni kupujúci sa môžu nasťahovať ihneď po kúpe a dom si ďalej dotvoriť podľa svojich predstáv.
Ide o existujúcu vilu postavenú v roku 2001, preto neobsahuje najnovšie stavebné techniky ani štandardy energetickej účinnosti známe z novších projektov. Popis neuvádza súkromnú garáž, ale zahŕňa súkromné parkovanie. Okrem toho nie sú uvedené žiadne špecifické obmedzenia týkajúce sa dispozície ani dokončovacích prác.
Táto nehnuteľnosť je vhodnou voľbou pre kupujúcich, ktorí hľadajú etablovanú rezidenčnú oblasť s mestským charakterom a zároveň chcú byť blízko prírodných prvkov ako pobrežie a golfové ihriská. Rodiny ocenia blízkosť škôl (1 základná škola do 2 km) a rekreačných zariadení. Profesionáli môžu oceňovať pohodlie supermarketu vo vzdialenosti menej ako 1 km a nemocnice vo vzdialenosti 3,4 km. 5 spální poskytuje dostatok priestoru pre veľkú domácnosť alebo na vytvorenie domácich kancelárií a miestností pre hobby. Golfisti si pochvália polohu priamo pri golfovom ihrisku s viacerými ihriskami v okruhu 2,7 km. Vila je vhodná aj pre tých, ktorí hľadajú pokojnejší životný štýl, pretože oblasť leží mimo priamych mestských centier a sama vila ponúka súkromné prostredie so súkromným bazénom, popri spoločných zariadeniach.
Vila postavená v roku 2001 obsahuje rôzne kvalitné prvky. Podlahy sú dokončené mramorom, čo poskytuje luxusný vzhľad a odolnosť. Klimatizácia a ústredné kúrenie zaisťujú celoročné pohodlie bez ohľadu na vonkajšiu teplotu. Krb v obývacej izbe dodáva atmosféru a poskytuje dodatočné teplo v chladnejších večeroch. Kuchyňa je plne vybavená, čo znamená, že je pripravená na použitie. Vstavané skrine v spálniach ponúkajú praktické úložné riešenia. Popis uvádza stav „dobrý“, čo naznačuje dobre udržiavanú nehnuteľnosť. Nedávna renovácia otvorenej kuchyne zdôrazňuje dôraz na modernizáciu obytných priestorov.
Požadovaná cena za túto samostatne stojacu vilu v Guadalmina Alta je 1 900 000 €. Ide o cenu za celú nehnuteľnosť. Nie sú k dispozícii žiadne údaje o cenových variáciách ani špecifických ponukách, čo naznačuje, že ide o pevnú cenu pre tento konkrétny dom. Vzhľadom na charakteristiky vily vrátane obytnej plochy, výmery pozemku a polohy ju táto cena radí do vyššieho segmentu trhu s existujúcimi nehnuteľnosťami v regióne.
Guadalmina Alta, kde sa táto vila nachádza, sa vyznačuje kombináciou mestského charakteru a rezidenčného pokoja. Služby ako obchody, reštaurácie a školy sú v pešej dostupnosti, čo uľahčuje každodenný život. Prítomnosť 31 reštaurácií, 12 lekárň a 11 bánk v okruhu 2 km svedčí o živom prostredí. Blízkosť pláží ako Playa Isdabe a Playa Atalaya (obe približne 2,2 km vzdušnou čiarou) ponúka možnosti morskej rekreácie, zatiaľ čo niekoľko golfových ihrísk vrátane golfového ihriska El Campanario vo vzdialenosti 1,5 km garantuje golfové zážitky. Nadmorská výška 41 metrov prispieva k príjemnému podnebiu a výhľadom, s priemernou ročnou teplotou 19,1 °C a 3 856 slnečnými hodinami ročne. Sezóna kúpania trvá 5 mesiacov. Poloha je výhodná vzhľadom na letisko Málaga (47 km), čo zaisťuje medzinárodnú dostupnosť.
Guadalmina Alta ponúka dynamické životné prostredie, kde sa stretáva mestské pohodlie a rezidenčný pokoj. Blízkosť služieb je kľúčovou vlastnosťou; supermarket vo vzdialenosti 738 metrov, lekáreň vo vzdialenosti 1,4 km a 31 reštaurácií do 2 km umožňujú ľahko uspokojiť každodenné potreby. Poloha vo výške 41 metrov nad morom prispieva k príjemnému vnútornému podnebiu a potenciálnym výhľadom na okolie. Prítomnosť 8 liniek verejnej dopravy a 50 autobusových zastávok naznačuje rozumnú dostupnosť bez auta, hoci auto zostáva užitočné na preskúmanie širšieho regiónu. Priemerná ročná teplota 19,1 °C a 3 856 slnečných hodín ročne vytvárajú stredomorské podnebie, ktoré podporuje vonkajšie aktivity.
Vila sa nachádza v Guadalmina Alta, rezidenčnej enkláve blízko pobrežia v provincii Málaga. Táto poloha ponúka rovnováhu medzi mestským zázemím a blízkosťou rekreačných miest, ako sú golfové ihriská a pláže, ako je uvedené na mape.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Guadalmina Alta je strategicky umiestnená v provincii Málaga, ako súčasť známej Costa del Sol. Poloha leží medzi mestami Marbella a Estepona, obe sú dostupné v krátkom čase jazdy autom. Toto umiestňuje vilu do regiónu známeho svojím pobrežím, golfovými ihriskami a živým cestovným ruchom. Mediánový príjem 16 450 € v provincii naznačuje ekonomicky aktívnu oblasť. Prítomnosť 32 miestnych sviatkov ročne poukazuje na bohatý kultúrny kalendár. Infraštruktúra vrátane blízkosti letiska Málaga robí z Costa del Sol prístupnú destináciu pre medzinárodných rezidentov a návštevníkov.
Vila sa nachádza 2,2 km vzdušnou čiarou od pláží Playa Isdabe, Playa Atalaya a Playa de San Pedro, čo poskytuje ľahký prístup k pobrežiu. Letisko Málaga (AGP) je približne 47 km vzdušnou čiarou, čo zaisťuje dobré spojenie s medzinárodnými destináciami. Tri golfové ihriská sa nachádzajú v okruhu 2,7 km vrátane golfového ihriska El Campanario vo vzdialenosti 1,5 km. Pre každodenné potreby je supermarket vo vzdialenosti 738 metrov a lekáreň 1,4 km. Verejná doprava je dostupná s 8 linkami a 50 zastávkami v okolí, hoci auto sa považuje za užitočné pre plnú mobilitu v regióne.
| Vzdialenosť k moru | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v Guadalmina Alta sa vyznačuje priemernou ročnou teplotou 19,1 °C a viac než 3 856 slnečnými hodinami ročne, čo zaisťuje príjemný stredomorský životný štýl. Sezóna kúpania trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody prekračuje 20 °C. Poloha vo výške 41 metrov nad morom s miernym sklonom 1,7 % smerom k pláži poskytuje pohodlné prostredie bez extrémnych poveternostných podmienok. Priemerné teploty sa pohybujú medzi 12 °C v zime a 26 °C v lete. Toto podnebie podporuje vonkajšie aktivity po významnú časť roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Vila ponúka pohodlný prístup k pobrežiu, tri pláže (Playa Isdabe, Playa Atalaya, Playa de San Pedro) sú približne 2,2 km vzdušnou čiarou. Tieto pláže poskytujú možnosti na odpočinok a rôzne vodné aktivity. Pre golfových nadšencov je v bezprostrednom okolí niekoľko renomovaných ihrísk, ako golfové ihrisko El Campanario vo vzdialenosti 1,5 km a golfový klub El Paraíso vo vzdialenosti 2,4 km. Okrem toho sú v dosahu rôzne športové centrá ako Apolo (1,0 km) a Middle Pool (1,4 km), čo prispieva k aktívnemu životnému štýlu. Blízkosť maríny Puerto Deportivo José Banus (4,9 km) otvára možnosti pre vodné športy a morskú rekreáciu.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.7°C | 80 mm |
| Február | 13.6°C | 47 mm |
| Marec | 14.6°C | 154 mm |
| Apríl | 16.6°C | 70 mm |
| Máj | 19.8°C | 27 mm |
| Jún | 23.6°C | 6 mm |
| Júl | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Október | 20.5°C | 72 mm |
| November | 16.1°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL859223
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
