Този пентхаус дуплекс е разположен в резиденциалния комплекс Alhambra del Golf Phase IV в Guadalmina Baja, Мálaga. Обектът предлага 203 m² жилищна площ и над 130 m² тераси, като е завършен около 2003 г. Имотът се намира на първа линия към голф игрище в затворена общност с озеленени площи. Конфигурацията включва три спални и три бани, с акцент върху вътрешното пространство и връзката с откритите зони за отдих.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е ситуиран в Guadalmina Baja, зона между Сан Педро и Естепона, известна със своите голф игрища и резиденции от висок клас. Комплексът се намира в непосредствена близост до крайбрежната икономика и основните транспортни връзки (N-340/A-7). Плажът е на около 1.8 километра, а най-близкият градски център, Сан Педро, е на кратко разстояние с кола.
Разпределението е подходящо за семейства или двойки, нуждаещи се от пространство и уединение. Наличието на три спални и три бани осигурява комфорт за постоянен престой. Двете паркомяста и двете складови помещения в подземния гараж решават практическите нужди за съхранение и паркиране, което е рядкост в крайбрежните зони.
Това е готов за обитаване имот, завършен през 2003 г. В отличие от новите проекти, тук зелената система е напълно оформена, а инфраструктурата в района е установена. Сградата разполага с инсталирани инженерни системи за климатизация и подово отопление, като не се изисква чакане за строителни довършителни работи.
Обектът не разполага с частен басейн; ползва се от общ басейн в комплекса. Намира се в близост до голф игрище, което може да бъде ограничение за хора, които не практикуват този спорт или ценят пълна тишина по всяко време. Липсата на директен излаз на плажа изисква използване на транспорт за достъп до морето. Няма информация за наличието на асансьор.
Ref: VL212913
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи готово за нанасяне жилище без рисковете, свързани с ново строителство. Той отговаря на нуждите на семейства, които ценят сигурността на затворен комплекс и достъпа до международни училища. Конфигурацията е подходяща и за хора, които често приемат гости, благодарение на отделните спални и големите зони за социален живот на открито.
Имотът разполага с подово отопление, което е значително предимство за студените зимни вечери в региона. Климатизацията с функция за отопление и охлаждане, както и високоефективните двойни стъклопакети, допринасят за енергийната ефективност. Подовите настилки и баните са завършени с материали, предназначени за дълготрайна употреба. Наличието на вградени гардероби оптимизира съхранението.
Цената от €1,550,000 позиционира обекта в премиум сегмента на пазара в Guadalmina. Тази стойност се обяснява с комбинацията от голяма обща площ (над 333 m²), локация на първа линия голф и наличието на два гаража. В сравнение със стандартните апартаменти, цената на квадратен метър е по-висока, но отразява ексклузивността на дуплекс пентхауса с голям покривен терас.
Животът тук е ритмиран от спокойствието на затворен комплекс с ограничен трафик. Утрото обикновено започва с гледка към добре поддържаните зелени площи и голф игрището. Благодарение на близостта до супермаркети и услуги (на 200 m), ежедневните задачи се изпълняват лесно пеша. Вечерите могат да се прекарат на обширната тераса на покрива (solarium), където панорамният изглед предлага уединение далеч от градския шум. Това е място с баланс между социална активност и лично пространство.
Градската среда е смесица от луксозни резиденции и спортни съоръжения. Основните услуги като аптеки, ресторанти и банкови клонове са на пешеходно разстояние. Сан Педро де Алкантара е близък град, предлагащ по-широка гама от услуги и културни събития. Марбеля е на 9 км, което позволява достъп до нейните удобства, без да се живее в центъра на града.
Картата показва локацията на комплекса непосредствено южно от магистралата A-7/N-340. Границата на голф игрището Guadalmina Golf е видима непосредствено до имота. Пясъчните ивици на брега са разположени на юг, а urbanizacion San Pedro де Алкантара на изток.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Guadalmina Baja заема централна позиция западно от Марбеля. Това е зона, която съчетава достъпността на курортните центрове с по-тихата атмосфера на предградие. В сравнение с по-източните части на Коста дел Сол, тук плътността на застрояването е по-ниска. Локацията позволява бърз достъп както до lively Puerto Banús, така и до по-спокойните градове на запад като Естепона.
Летището в Малага е на 47 км, което осигурява добра международна свързаност. Пътната мрежа е добре развита чрез близката магистрала AP-7. Няколко голф игрища (El Campanario, El Paraíso) са в радиус от 3 км. Международни училища и болнични заведения са достъпни в рамките на 10-15 минути шофиране, което прави локацията функционална за семейства.
| До плажа | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се отличава с над 3800 слънчеви часа годишно и средна годишна температура около 19.3°C. Ниската надморска височина (около 9-16 м) и близостта до морето оказват регулиращ ефект върху климата. Зимите са меки, а летните температури са поносими благодарение на морския бриз. Хълмистият терен в близост до планините предоставя естествена защита от вятъра.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове са Playa de San Pedro и Playa Atalaya, разположени на под 2 км от имота. Това са пясъчни плажове, често отличавани с "Син флаг". Районът предлага богати възможности за водни спортове и голф. Спортните центрове, като Apolo и Polideportivo San Pedro, са на разстояние под 2 км, предлагайки опции за фитнес и групови дейности.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.7°C | 80 mm |
| Февруари | 13.6°C | 47 mm |
| Март | 14.7°C | 154 mm |
| Април | 16.7°C | 70 mm |
| Май | 19.8°C | 27 mm |
| Юни | 23.7°C | 6 mm |
| Юли | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 7 mm |
| Септември | 23.9°C | 28 mm |
| Октомври | 20.6°C | 72 mm |
| Ноември | 16.2°C | 89 mm |
| Декември | 13.9°C | 80 mm |
Равен
В сравнение с предлагането в Torre del Mar (Aquamar, от €269,950) и Mijas (Lantana, от €205,000), този имот в Guadalmina Baja (€1,550,000) заема значително по-висок ценови сегмент. Това се дължи на престижната локация "Златна миля" и типа жилището (дуплекс пентхаус с огромни тераси). Докато Etherna Homes 2 в Estepona (от €259,000) предлага ново строителство на по-достъпни цени, Alhambra del Golf предлага зряла среда с оформена градина и непосредствена близост до елитни марини и голф игрища. Цената отразява не само площта, но и нивото на сигурност и достъп до услуги в тази конкретна част на Марбеля.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
