Penthouse duplex ini terletak di Guadalmina Baja, Málaga, menawarkan total luas 333 m² yang terdiri dari 203 m² ruang interior dan lebih dari 130 m² teras. Properti ini berada dalam komunitas berpagar Alhambra del Golf Phase IV, bersebelahan langsung dengan lapangan golf. Dibangun pada tahun 2003, hunian ini mencakup tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi, serta fitur seperti solarium pribadi dan dua tempat parkir bawah tanah. Lokasinya dekat dengan pantai dan fasilitas perkotaan di Costa del Sol.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berada di Guadalmina Baja, kawasan residensial yang terletak di antara Marbella dan Estepona. Posisinya berada di sisi selatan jalan utama N-340, memberikan akses langsung ke pantai Mediterania. Daerah ini dikelilingi oleh lapangan golf dan hotel, dengan jarak pendek ke San Pedro de Alcántara.
Tata letak ini mengakomodasi kebutuhan ruang yang luas dengan tiga kamar tidur yang enak. Adanya teras besar dan solarium atap menyediakan area outdoor ekstensif untuk bersantai. Dua tempat parkir dan dua ruang penyimpanan bawah tanah menambah kapasitas penyimpanan, yang berguna untuk penghunian jangka panjang.
Proyek ini telah selesai dibangun dan siap huni sejak tahun 2003. Tidak ada fase konstruksi baru atau jadwal penyelesaian yang perlu diperhatikan. Status hunian adalah 'second-hand' atau properti yang sudah ada, yang berarti pembeli dapat langsung menempati tanpa menunggu proses pembangunan.
Unit ini tidak memiliki kolam renang pribadi; penghuni bergantung pada kolam renang komunitas. Tidak ada halaman tanah pribadi di tingkat tanah. Karena pembangunan tahun 2003, efisiensi energi mungkin tidak setinggi standar bangunan baru terkini, meskipun telah dilengkapi dengan pendingin dan pemanas sentral. Akses menuju unit memerlukan penggunaan lift.
Ref: VL212913
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok untuk pembeli yang mencari hunian siap pakai dengan ukuran yang besar di area mapan. Lokasinya mendukung gaya hidup yang dekat dengan fasilitas golf dan pantai. Konfigurasi kamar tidur luas sesuai untuk keluarga atau pasangan yang membutuhkan ruang kerja tamu. Bagi mereka yang memprioritaskan privasi dalam komunitas terjaga namun ingin tetap dekat dengan pusat kota Marbella dan San Pedro, opsi ini relevan.
Spesifikasi interior mencakup lantai marmer dan jendela ganda berkinerja tinggi untuk isolasi termal dan akustik. Sistem kontrol iklim meliputi pendingin udara, pemanas sentral, dan pemanas lantai di kamar mandi serta area utama. Dapur dilengkapi peralatan lengkap dan ruang utilitas terpisah. Detail arsitektur seperti lengkungan dan area teras yang luas menonjolkan konsep hidup indoor-outdoor yang khas di wilayah ini.
Harga properti ini terdaftar mulai dari €1.550.000. Karena ini adalah unit tunggal yang sudah jadi, tidak ada variasi harga berdasarkan tipe unit atau pilihan kustomisasi seperti pada proyek baru. Harga ini mencerminkan inklusi dua tempat parkir dan penyimpanan, serta lokasi premium di Guadalmina. Biaya pembelian tambahan seperti pajak transaksi dan biaya notaris tidak termasuk dalam harga ini.
Kehidupan di sini berpusat pada kombinasi antara privasi dan aksesibilitas. Pagi hari dimulai dengan pemandangan lapangan golf dari teras yang menghadap ke barat daya. Siang hari dapat dihabiskan di solarium atap yang luas, digunakan untuk area bersantai atau BBQ dengan pemandangan panorama 360 derajat. Lingkungan kompleks yang tenang kontras dengan ketersediaan fasilitas di luar gerbang yang mudah dijangkau, menciptakan keseimbangan antara istirahat dan aktivitas sosial.
Lingkungan sekitar bersifat urban namun tenang karena berada di dalam kompleks perumahan. Supermarket berjarak 200 meter dan apotek 146 meter, memudahkan kebutuhan sehari-hari tanpa kendaraan. Terdapat berbagai restoran dan kafe dalam radius 2 km. Kawasan ini didominasi oleh penduduk internasional dan turis musiman, terutama pada bulan-bulan musim panas, namun tetap menjaga fungsionalitas sebagai area hunian sepanjang tahun.
Peta menunjukkan lokasi properti di bagian selatan jalan N-340, dikelilingi oleh lahan hijau lapangan golf Guadalmina di sisi selatan dan barat. Jarak pendek ke garis pantai terlihat di bagian bawah peta. Akses utama ke kompleks terhubung ke jalan lokal yang menuju jalan raya utama.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Guadalmina Baja berada di posisi strategis di sebelah barat Marbella (9 km) dan timur Estepona. San Pedro de Alcántara berfungsi sebagai pusat kota terdekat yang menyediakan layanan kereta api, rumah sakit, dan pusat perbelanjaan lengkap. Lokasi ini menawarkan akses timur-barat yang mudah di sepanjang Costa del Sol tanpa berada di pusat kemacetan kota wisata utama.
Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak 47 km atau sekitar 35-40 menit berkendara melalui jalan tol. Pantai terdekat, Playa de San Pedro, dapat dicapai dalam 5 menit berkendara. Lapangan golf El Campanario terletak 1,8 km away. Marina Puerto Banús, dengan pusat perbelanjaan dan hiburan, berjarak sekitar 4,5 km. Akses ke jalan raya utama AP-7 dan N-340 berada dekat dari gerbang utama kompleks.
| Jarak ke Pantai | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Area ini memiliki iklim Mediterania dengan rata-rata 3.856 jam sinar matahari per tahun. Suhu rata-rata tahunan adalah 19,3°C, dengan musim renang berlangsung selama sekitar enam bulan. Ketinggian lokasi sekitar 16 meter di atas permukaan laut memberikan iklim yang sedikit lebih sejuk dan sirkulasi udara yang baik dari laut. Topografi datar dengan kemiringan landai ke pantai memudahkan mobilitas pejalan kaki dan sepeda.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai di dekat San Pedro, seperti Playa de San Pedro, sering kali mendapatkan penghargaan Blue Flag. Fasilitas rekreasi mencakup pusat olahraga Apolo yang berjarak 800 meter dan berbagai lapangan golf dalam radius 3 km, termasuk Guadalmina Golf dan El Paraíso. Jalur promenade pesisir menghubungkan San Pedro ke Puerto Banús, cocok untuk jogging atau bersepeda. Fasilitas olahraga air tersedia di musim panas.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.7°C | 80 mm |
| Februari | 13.6°C | 47 mm |
| Maret | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Mei | 19.8°C | 27 mm |
| Juni | 23.7°C | 6 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| Agustus | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| Desember | 13.9°C | 80 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek seperti Aquamar di Torre del Mar atau Lantana Residencial di Mijas yang menawarkan harga di bawah €300.000, properti ini berada di segmen pasar mewah dengan harga lebih dari €1 juta. Perbedaan signifikan ini disebabkan oleh lokasi di Costa del Sol barat yang sangat diinginkan, luas properti yang jauh lebih besar, dan kedekatan dengan fasilitas eksklusif seperti lapangan golf premier dan marina. Sementara Etherna Homes di Estepona mungkin menawarkan hunian baru dengan harga lebih rendah, properti Guadalmina ini memberikan ruang hidup yang lebih luas, infrastruktur komunitas yang sudah mapan, dan posisi geografis yang lebih dekat ke Marbella.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
