Ta dupleks penthouse v Guadalmina Baja se nahaja v zaprti skupnosti in ponuja 203 m² bivalnega prostora. Zgrajen leta 2003, objekt združuje uveljavljeno arhitekturo z lego ob igriščih za golf in v bližini sredozemske obale. Objekt zajema tri spalnice, tri kopalnice in več kot 130 m² teras, vključno s sončno streho.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je nameščen v Guadalmina Baja, stanovanjskem območju v bližini San Pedro de Alcántara. Lega zagotavlja ravnotežje med dostopnostjo do mestnih storitev in bližino naravnih površin, kot so igrišča za golf in vrtovi.
Tloris z 3 spalnicami in 3 kopalnicami zadovolji potrebe po prostornem stanovanju. Velike terase omogočajo funkcionalno uporabo zunanjega prostora za jedilnico ali prostor za počitek skozi vse leto.
Gre za objekt v fazi dokončanosti, zgrajen leta 2003. To pomeni, da stavba ni več novogradnja, ampak uveljavljena stanovanjska enota, ki je takoj pripravljena za bivanje brez čakanja na dokončanje gradbenih del.
Objekt nima zasebnega bazena, ampak uporablja skupne prostore kompleksa. Oddaljenost od morja zahteva uporabo prevoznega sredstva za dostop do plaže. Kompleks ni namenjen tistim, ki iščejo bivanje v središču mestnega hrupa.
Ref: VL212913
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta objekt je primeren za posameznike ali družine, ki iščejo trajno bivališče ali drugi dom v Španiji. Primerna je za tiste, ki preferirajo urejena okolja z varnostjo in bližino športnih dejavnosti, prednostno golf, pred neposrednim delom ob morju. Ustreza tudi kupcem, ki potrebujejo visoko stopnjo zasebnosti, ki jo nudi zaprta skupnost.
Objekt opremo vključuje centralno ogrevanje, klimatsko napravo in dvoplastna okna za izolacijo. Notranje površine so vključevalne; vhodni prostor ima marmorne tla, kot je razvidno iz vizualnih materialov. Kuhinja je opremljena s potrebno napravijo in pomožnim prostorom. Leto izgradnje 2003 nakazuje na trdno gradbeno strukturo v skladu z standardi tistega obdobja.
Cena za to nepremičnino je določena na €1.550.000. Ta znesek odraža velikost bivalnega prostora (203 m²) plus dodatne terase, kot tudi vključena parkirna mesta v garaži. Na tem segmentu trga na Costa del Sol cena vključuje lokacijsko prednost bližine golf igrišč in morja.
Guadalmina Baja je pretežno stanovanjsko območje s slogom življenja, usmerjenim v mir in športne aktivnosti. Dnevni ritem vključuje kratek vožnjo ali hojo do bližnjih plaž San Pedro, medtem ko lokalne trgovine omogočajo hitra opravila peš. Območje je znano po svoji zasebnosti, varnosti in manjši gostoti prometa v primerjavi z središčem Marbelle. Tišina v nočnih urah je tu bistvena lastnost.
Omrežje storitev je gosto; lekarna je na 146 m, supermarket na 200 m. Območje je ravninsko z nadmorsko višino okoli 9 metrov, kar olajša pešačenje in kolesarjenje. Povezava z mednarodnim letališčem Malaga je na voljo preko avtoceste v razdalji 47 km, kar omogoča mobilnost.
Zemljevid prikazuje položaj v Guadalmina Baja, med obalo in glavno cesto N-340. Označene so bližnje golf igrišča in dostopne poti do plaž v San Pedro.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Guadalmina Baja se nahaja zahodno od Marbelle in vključuje tako področje ob morju kot tudi golf infrastrukturo. To območje deluje kot most med živahnim Puerto Banúsom in mirnejšo Estepono, kar omogoča dostop do obeh središč v kratkem času.
Do najbližje plaže je približno 1,8 km. Prva golf igrišča, kot je El Campanario, so dosegljiva v manj kot dveh kilometrih oddaljenosti. Vseevropske šole so dosegljive v okoli 3 do 8 km razdalje.
| Oddaljenost do plaže | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je milo s povprečno letno temperaturo 19,3 °C. Z več kot 3800 sončnimi urami na leto območje omogoča dolgo sezono za aktivnosti na prostem. Ravnina in bližina morja prispevata k zmernejšim temperaturam v primerjavi z notranjostjo.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini so plaže, kot so Playa de San Pedro in Playa Atalaya, ki so znane po svoji širini in peščenih površinah. Za ljubitelje golfa sta v neposredni bližini igrišči El Campanario in El Paraíso, ki nudijo letno igranje.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 80 mm |
| Februar | 13.6°C | 47 mm |
| Marec | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Maj | 19.8°C | 27 mm |
| Junij | 23.7°C | 6 mm |
| Julij | 26.6°C | 1 mm |
| Avgust | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| December | 13.9°C | 80 mm |
Ravno
V primerjavi z novimi razvoji na vzhodnem delu Marbelle, kot so San Pedro de Alcántara ponudbe, ta projekt predstavlja uveljavljeno kvaliteto gradnje z več zunanjo površino na enoto. Cene kvadratnega metra so tu višje kot v notranjosti, vendar primerljive s kompleksi v Puerto Banúsu, pri čemer je Guadalmina Baja splošno mirnejša in manj komercializirana sredina. V primerjavi z projektom Aquamar v Torre del Mar je ta lokacija ekskluzivnejša zaradi bližine elitnih golf igrišč.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
