Ovaj duplex penthouse smješten je u Guadalmina Baja, unutar zatvorene zajednice Alhambra del Golf Phase IV. Objekt obuhvaća 203 m² stambenog prostora te prostrane terase ukupne površine preko 130 m². Izgrađen 2003. godine, stan se nalazi u zoni s razvijenom infrastrukturom, okružen tropskim vrtovima. Nudi kombinaciju privatnosti, blizine golf terenima i pristupa mediteranskoj obali, s karakterističnom arhitekturom prilagođenom vanjskom boravku.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbaniziranom području Guadalmina Baja, na jugozapadu Marbelle. Pozicija je povezana s obalom i golf igralištima, s izravnim pristupom lokalnim cestama. Okolina je kombinacija stambenih zona i zelenih površina, smještena između San Pedro de Alcántare i Estepona.
Raspored objekta zadovoljava potrebu za odvojenim zonama za spavanje i dnevnim boravkom. Tri spavaće sobe i tri kupaonice pružaju kapacitet za obiteljski život ili goste. Velike terase i solarij odgovaraju na potrebu za životom na otvorenom, dok podrumski parking i spremišti rješavaju pitanja pohrane i parkiranja.
Kao projekt završen 2003. godine, objekt spada u kategoriju starije gradnje. Svi građevinski radovi su gotovi, a zajednički prostori su u potpunosti uređeni i sazreli. Ovo znači da kupac dobiva nekretninu bez čekanja na završetak radova i s poznatom poviješću održavanja zgrade.
Objekt nije novogradnja nudi povijesni stil gradnje. Nalazi se na otprilike 1,7 km od mora, što znači da nije u prvoj liniji do plaže (first line beach). Zbog lokacije u zatvorenoj zajednici, ne nudi izravan izlaz na prometnu ulicu, već pristup kroz kontrolirani ulaz. Ograničenje također može biti manjak elevatora u navedenom kontekstu ako nije specificiran.
Ref: VL212913
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj objekt odgovara kupcima koji traže sigurnu i etabliranu okolinu. Pogodan je za obitelji kojima je važna blizina međunarodnih škola i sportskih sadržaja. Također je prikladan za one koji traže sekundarni dom s mogućnošću iznajmljivanja, s obzirom na popularnost golf turizma. Nije prikladan za one koji traže tihu izolaciju u pustinji ili novogradnju s najnovijim energetskim standardima.
Kvaliteta objekta uključuje mramorne podove, kako je vidljivo iz analize slika, te visoku razinu opreme. Kuhinja je potpuno opremljena s odvojenim prostorom za uređaje. Specifikacije uključuju centralno podno grijanje, klima uređaj (topla/hladna) i kamin. Dvostruka prozorska stakla osiguravaju izolaciju. Krovni solarij je izgrađen kao funkcionalan prostor za opuštanje s pogledom od 360 stupnjeva.
Cijena nekretnine iznosi €1,550,000. Ova vrijednost odražava segment luksuznih nekretnina na Costa del Solu, posebice uzimajući u obzir veličinu od 333 m² ukupne površine i lokaciju u Guadalmina Baja. Cijene variraju ovisno o orijentaciji, stanju održavanja i preciznoj poziciji unutar urbanizacije. U usporedbi s prosjekom regije, ovo je nekretnina u višem cjenovnom rangu.
Dnevni ritam u ovom području određen je blizinom golf terena i mora. Jutarnja kafa može se piti na glavnoj terasi s pogledom na vrtove, dok se poslijepodne može provoditi na krovnom solariju. Udaljenost od supermarketa od 200 m omogućuje brzu kupnju svakodnevnih potrepština pješice. Večeri su tihi zbog rezidencijalne prirode Guadalmina Baja, uz povremenu buku iz obližnjih restorana. Ovo je mjesto gdje se vanjski prostor koristi gotovo cijelu godinu zbog klimata.
Okolina nudi visoku razinu dostupnosti sadržaja. U radijusu od 2 km nalazi se 69 restorana, 3 ljekarne i 4 banke. San Pedro de Alcántara je obližnji grad za širi spektar usluga. Infrastruktura je razvijena s asfaltnim cestama i pješačkim stazama. Prisutnost međunarodnih škola u blizini (The International School of Estepona) definira okolinu kao pogodnu za obitelji s djecom.
Karta prikazuje strategijsku poziciju nekretnine između golf terena i obalne ceste N-340/A-7. Vidljiva je blizina urbanizacija Guadalmina Alta i Baja, kao i koridor prema moru. Označeni su pristupni putovi do Puerto Banúsa i Estepona.
Približno područje · točna adresa na upit
Pozicioniranje u Guadalmina Baja pruža ravnotežu između ekskluzivnosti Marbelle i mirnijih područja zapadno od nje. Nalazi se 9 km od centra Marbelle i 57 km od Malage. Ova mikrolokacija je cijenjena zbog blizine 'Zlatnoj milji', ali bez neposredne gužve centra, nudeći pritom pristup svim važnim gradovima na obali putem autoputa A-7.
Najbliža plaža, Playa de San Pedro, udaljena je 1,7 km, zahtijevajući korištenje vozila ili bicikla. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se na 47 km. Golf tereni El Campanario i El Paraíso su udaljeni manje od 3 km, što ih čini lako dostupnima pješice ili kratkom vožnjom. Bolnica je udaljena 3,1 km, a ljekarna na 150 m.
| Udaljenost od plaže | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira mediteranska klima s 3,856 sunčanih sati godišnje i prosječnom temperaturom od 19,3°C. Sezona kupanja traje 6 mjeseci kada je temperatura vode 20°C ili više. Nadmorska visina iznosi oko 16 metara, a nagib terena prema moru je minimalan (0,2%), što olakšava kretanje starijim osobama i djeci.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obližnje plaže, poput Playa de San Pedro i Playa Atalaya, poznate su po kvaliteti i pješčanoj obali. Osim plaža, rekreacija se vrti oko golf igrališta s više od 10 terena u široj okolici. Puerto Banús, centar luksuznog načina života i nautike, udaljen je manje od 5 km. Postoje i sportski centri poput Apolo (0,8 km) za tjelesne aktivnosti u zatvorenom prostoru.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.7°C | 80 mm |
| Veljača | 13.6°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.7°C | 154 mm |
| Travanj | 16.7°C | 70 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.7°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.0°C | 7 mm |
| Rujan | 23.9°C | 28 mm |
| Listopad | 20.6°C | 72 mm |
| Studeni | 16.2°C | 89 mm |
| Prosinac | 13.9°C | 80 mm |
Ravno
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od €269,950), ova nekretnina se nalazi u znatno skupljem segmentu koji reflektira lokaciju zapadno od Malage i status 'Gold Coast' područja. Dok je Aquamar udaljeniji i jeftiniji, Guadalmina Baja nudi blizinu Marbelli i luksuznim sadržajima. Lantana Residencial u Mijas (od €205,000) također predstavlja pristupačniju opciju, ali je orijentirana prema unutrašnjosti i brdima. Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259,000) usporediva je po geografskoj širini, ali je riječ o novogradnji manje cijene po metru kvadratnom. Ovaj penthouse opravdava višu cijenu veličinom, zrelom okolinom i ekskluzivnošću lokacije.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
