Guadalmina Baja'da konumlanan bu duplex çatı katı, 203 metrekare iç mekan ve 130 metrekare teras alanı olmak üzere toplam 333 metrekare kullanım alanı sunar. 2003 yılında tamamlanan yapı, Alhambra del Golf Phase IV topluluğunun bir parçasıdır ve güneydoğu yönlüdür. Mülk, golf sahası, deniz ve dağ manzaralarına sahiptir. İç mekanlarda yerden ısıtma ve klima sistemleri mevcuttur. Konut, iki yeraltı otoparkı ve iki depo alanı ile birlikte sunulmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Guadalmina Baja bölgesinde, El Paraíso Golf Club ile San Pedro plajları arasında stratejik bir konumda yer alır. Kıyı şeridine yaklaşık 2 kilometre mesafededir. Çevre, yerleşik konut alanları ve golf sahaları ile karakterizedir. Temel günlük ihtiyaçlara yürüme mesafesinde olmasına rağmen, ana yollara yakın bir bağlantı noktasındadır.
Bu yapı, dış mekan yaşamına vurgu yapan bir yaşam tarzı için tasarlanmıştır. Geniş teras alanları ve özel çatı terası, dışarıda geçirilen zamanı destekler. Üç yatak odası ve üç banyo, kalıcı ikamet eden aileler veya misafir ağırlayan bireyler için uygundur. Yerden ısıtma ve geniş depolama alanları, kış aylarında konfor ve pratiklik sunar.
Yapı, 2003 yılında tamamlanmış ve kullanıma sunulmuştur. Bu nedenle yeni bir inşaat projesi değil, ikinci el statüsündedir. Alhambra del Golf topluluğunun 4. fazı olarak planlanmıştır. Binanın teknik altyapısı tamamlanmış olup, klima, yalıtım ve ısıtma sistemleri o dönemki standartlara uygun olarak kurulmuştur.
Bu mülk, doğrudan deniz önünde (beachfront) konumlanmamış olup, en yakın plaja yaklaşık 1,8 kilometre uzaklıktadır. Yüzme havuzu özel mülkiyette değil, site sakinleri tarafından ortak kullanıma aittir. Binanın yaşı nedeniyle, yeni inşa edilen modern binalarda bulunan en son enerji verimliliği teknolojilerinden yoksun olabilir. Yüksek katlı gökdelen değil, alçak yoğunluklu bir yapıdadır.
Ref: VL212913
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, golf sahasına komşu olmayı isteyen ancak denize erişimin de yakın kalmasını talep eden bireyler için uygundur. Kalıcı ikametgah arayan aileler, yatak odası kapasitesi ve depolama alanları nedeniyle burayı tercih edebilir. Mahallede yaşayanlar için güvenlik ve gözetim önemlidir; bu nedenle kapalı bir site arayanlar için doğru bir seçenektir. Kış aylarında ılıman iklimi kovalayan ve yıllık tatil döngüsünü yönetmek isteyen emekliler için, hemen teslim edilen bu mülk uygun bir çözüm sunar.
Yapı, 2003 yılındaki inşaat standartlarına göre yüksek kaliteli malzemelerle inşa edilmiştir. İç mekanlarda mermer zemin döşemesi kullanılmıştır. Isıtma ve soğutma sistemi olarak bağımsız kontrollü yerden ısıtma ve sıcak-soğuk klima bulunur. Pencerelerde yüksek performanslı çift cam kullanılmıştır, bu da ses ve ısı yalıtımını artırır. Mutfak, fonksiyonel tasarımı ve ayrı bir çamaşır odası ile pratiklik sunar. Teraslarda kullanılan seramik zeminler dış hava koşullarına dayanıklıdır.
Bu gayrimenkul için talep edilen fiyat 1.550.000 Euro'dan başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, bölgedeki benzer büyüklükteki ve konumdaki lüks duplex daireler için referans noktasıdır. Fiyat, 333 metrekarelik toplam kullanım alanına, üç yatak odasına, manzaralara ve ekstra park alanlarına dayanmaktadır. Mülkün 'Ready to move in' (hemen teslim) statüsü, alıcıların beklemeksizin teslim alabilmesini sağlar, bu da fiyat seviyesini etkileyebilir.
Guadalmina Baja, Marbella ve Estepona arasında dengeyi koruyan yerleşik bir bölgedir. Günlük yaşam ritmi, çevresindeki golf sahaları ve yerel işletmeler tarafından şekillenir. Sabahları, golf sahasına bakan terasta kahve içmek veya site içindeki tropikal bahçelerde yürüyüş yapmak mümkündür. Akşamları, San Pedro'daki restoranlara veya Puerto Banüs marinasına kısa bir sürüşle ulaşılabilir. Süpermarket ve eczane gibi temel ihtiyaçlar 200 metre içinde olduğu için günlük alışverişler araç gerektirmez. Bölge, yazın yoğun turistik akınına uğrasa da site sınırları içinde sakin bir atmosfer korunur.
Guadalmina Baja, Marbella şehir merkezine 9 kilometre ve Estepona'ya 20 kilometre mesafededir. Bu konumlama, kentsel olanaklara erişim sağlarken banliyö sakinliğini korur. En yakın uluslararası okullar 3 ile 9 kilometre arasındadır, bu da aileler için lojistik kolaylık sağlar. Malaga Havalimanı'na 47 kilometrelik sürüş mesafesi bulunur. Bölgedeki altyapı tamamlanmıştır; su, elektrik ve internet hizmetleri kesintisizdir. Sağlık hizmetleri, 3 kilometre mesafedeki hastanelerden temin edilir.
Harita üzerinde proje, N-340 karayolunun güneyinde, Guadalmina Nehri'nin batı kıyısında yer alır. El Paraíso Golf Club'ın doğusunda konumlanmıştır. Plaj ile otoban arasında sıkışmış, düşük yoğunluklu ve yeşil alan bolluğu olan bir yapılaşma görünümü hakimdir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Guadalmina Baja, Marbella Belediyesi sınırları içinde olup San Pedro de Alcántara'nın batısında yer alır. Batıda Estepona, doğda Marbella merkezi bulunur. Bu konumlama, sahil şeridindeki lüks yerleşimlerin tam ortasında bir nokta sağlar. Bölge, yüksek yoğunluklu turistik otel bölgelerinden ziyade, sürekli oturanların ağırlıkta olduğu rezidans bir alandır.
En yakın plaj olan Playa de San Pedro 1,7 kilometre uzaklıktadır, bu mesafe yaz aylarında sıcak havalarda araç gerektirebilir. El Campanario Golf Sahası 1,8 kilometre uzaklıkta olup golf tutkunları için yürünebilir mesafededir. Malaga Havalimanı 47 kilometre, Gibraltar Havalimanı 52 kilometre mesafededir. Günlük ihtiyaçlar için süpermarket 200 metre, eczane ise 150 metre mesafededir.
| Plaja Mesafe | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.856 saat güneş ışığı alır. Deniz seviyesinden yaklaşık 10-16 metre yükseklikte yer alması, sert rüzgarlardan korunmayı sağlar. Yıllık ortalama sıcaklık 19,3 derecedir. Su sıcaklığının yüzmeye uygun olduğu Mayıs ile Ekim ayları arasında 6 aylık bir dönem vardır. Bölge düz bir arazi yapısına (%0.2 eğim) sahiptir, bu da yürüyüş ve bisiklet kullanımını kolaylaştırır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevrede Playa de San Pedro gibi yerleşik plajlar bulunur. Bölgedeki plajlar hijyen ve hizmet kalitesi açısından standartların üzerindedir. Golf olanakları zengindir; El Campanario ve El Paraíso golf sahaları kısa mesafededir. Spor aktiviteleri için Apolo spor salonu 800 metre, San Pedro spor merkezi ise 1,5 kilometre mesafededir. Tesisler, tenis, fitness ve açık hava sporları için ekipman sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.7°C | 80 mm |
| Şubat | 13.6°C | 47 mm |
| Mart | 14.7°C | 154 mm |
| Nisan | 16.7°C | 70 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 27 mm |
| Haziran | 23.7°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.0°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 72 mm |
| Kasım | 16.2°C | 89 mm |
| Aralık | 13.9°C | 80 mm |
Düz
Guadalmina Baja, Torre del Mar'daki Aquamar veya Mijas'taki Lantana gibi projelerle karşılaştırıldığında daha yüksek bir fiyat segmentinde yer almaktadır. Bu fiyat farkı, Marbella bölgesine olan yakınlığı ve lüks golf konseptinden kaynaklanır. Estepona'daki Etherna Homes gibi yeni inşaat projeleri ise daha modern enerji standartları sunabilir ancak Guadalmina Baja'nın kurulu ağaçları ve yerleşik dokusu Estepona'daki yeni gelişim bölgelerinden ayrılır. Marbella'nın merkezine kıyasla daha sakin, ancak Estepona'ya göre daha merkezi bir konumdadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
