Hacienda del Sol asub Estepona vahetus läheduses, kust jääb Playa Isdabe rannale 334 meetrit. Kinnistu paikneb 17 meetri kõrgusel merepinnast ja 2% kallakuga ranna suunas, mis tagab jalutamisel lihtsa ligipääsu veepiirile. Lähim suurlinn on Marbella 13 kilomeetri kaugusel. Kogu complex on valminud 2006. aastal, mis tähendab, et piirkonna infrastruktuur on täielikult välja kujunenud ja hoone tehniline seisund on selgelt hinnatav.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Asukoht on otsesel kõrval rannaga, kuid ei asu otse rannapromenaadil. Vahemaa lähimasse suplukohta on lühike jalutuskäik. Ümbruses paikneb El Campanario golfiväljak 1,2 km ja El Paraíso golfiklubi 1,8 km kaugusel. Piirkond on segatud kasutusega: elamuala külgneb ärimaaladega, mis tagab igapäevaste teenuste olemasolu läheduses.
Kahe magamistoaga korter 87 ruutmeetrit sobib kahele inimesele püsivaks elukohaks või perioodiliseks kasutamiseks. Põhiplaneering on funktsionaalne: elutuba avaneb katusealusele terrassile, millel on vaade aiale ja basseinile. Eraldi lao- ja parkimiskoht lahendavad igapäevase logistika. Kompleksis on olemas jõusaal ja saun, mis täiendavad elamisvõimalusi.
Projekt ei ole uusehitus. Hoone valmis 2006. aastal, mistõttu kõik konstruktiivsed ja arhitektuurilised otsused on juba teostatud. Puudub ooteaeg või ehitusfaasi risk. Hetkel seisukorraga on hoone liigitatud seisundisse "heas korras" kuni "suurepärases korras", mis viitab hooldatud olekule, kuid ei välista uuendamisvajadusi.
Korter on põhjasuundlik, mis tähendab vähem otsest päikesevalgust elutoas ja terrassil võrreldes lõuna- või läänesuundlikega. Kompleks asub linna pool, mitte eraldatud looduskeskonnas. Magamistubade arv on piiratud kahele, mistõttu suurema majapidamise puhul ruumipuudus tekib. Hoone vanus tähendab, et energiaefektiivsus vastab 2006. aasta nõuetele.
Ref: VL273438
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See objekt sobib olukordades, kus otsitakse otsest ligipääsu rannale ja linna teenustele ilma auto sõitmata. Kahe magamistoaga pindala on piisav paari jaoks või üksikule isikule, kes vajab külalistetoa. Kompleksi ühendatud teenused nagu bassein, saun ja jõusaal võimaldavad aktiivset eluviisi ilma lisaliiklusta. Valmis hoone ehk puuduv ehitusrisk sobib ostjale, kes soovib näha enne ostmist lõplikku tulemust ja kes ei ole valmis ootama uusehituse valmimist. Asukoht golfiväljakute läheduses muudab selle sobivaks golfihuvilistele, kuid põhjasuund ja linna pool asukoht ei sobi neile, kes otsivad vaikset maakohta või suurt päikesevalgust terrassil. Samuti ei ole see sobilik suurele perele, kes vajab kolme või enam magamistuba.
Hoone valmis 2006. aastal, mis tähendab, et kasutatud on tolleaegseid materjale ja tehnikaid. Seisundit kirjeldatakse kui heast kuni suurepärast, mis viitab korrapärasele hooldusele. Korteris on sisseehitatud kapid, kliimaseade külm- ja soojarežiimiga ning katusealune terrass. Põrandakatte, sanitaartehnika ja köögimööbli täpset materjali ei ole spetsifitseeritud, kuid vanuse tõttu ei ole tegemist kaasaegsete nutikate süsteemidega. Energiamärgis ei ole kättesaadav, kuid 2006. aasta ehitusnormid tähendavad tavaliselt B või C klassi taseme isolatsiooni. Ühiskasutatavates ruumides on basseinid ja haljastus hooldatud, mis näitab kompleksi halduse toimimist. Uuendamisvajadused sõltuvad omaniku nõueteid, kuid hoone baaskvaliteet on stabiilne.
Alghind on 430 000 eurot, mis jaguneb 87 ruutmeetri peale annab ühe ruutmeetri hinnaks umbes 4943 eurot. See tasemeline hind vastab valmis hoonele ranna lähedal golfiväljakute vahetus läheduses. Hind sisaldab eraldi parkimiskohta ja laoruumi, mis mõjub koguhinnale võrreldes objektideta lisaruumidest positiivselt. Võrreldes samas piirkonnas uusehitustega on hind konkurentsivõimeline, kuid ei arvesta uuendamiskuludega.
Hacienda del Sol paikneb vahetult ranna ja linnasüdame vahelises tsoonis, kus jalutuskäigu ulatuses on nii liivarand kui ka poed ja restoranid. 2 km raadiuses asub 27 restorani, 6 kohvikut ja 4 apteeki, mis loob keskkonna, kus igapäevased toimingud ei nõua autot. Kliima andmetel on aastas 3851 päikese tundi ja keskmine temperatuur 19 kraadi, mis võimaldab terrassi kasutamist aasta läbi, ehkki põhjasuunalise orientatsiooni tõttu on seal varju rohkem kui päikest. Kompleksi sisehoov on suletud ja valvega, mis eraldab eluruumi ümbritsevast ärist. Basseinid ja haljastus on hooldatud, kuid kompleks on suur, mis tähendab, et ühiskasutatavates ruumides on sageli inimesi. Ranna suund on lame, mistõttu jalutuskäik veeni ei nõua füüsilist pingutust. Oluline on märkida, et piirkonnas on 32 localset pidupäeva aastas, mis toob lisaliiklust ja heli, eriti suvehooajal. Elurütm siin on kombineeritud: päevaalune tegevus on suunatud randa ja linnapoole, õhtused tunnid viiakse läbi kompleksi sisehoovis. See pole vaikne maapiirkond ega eraldatud residentaalne ala, vaid aktiivne linnaranna tsoon.
2 km raadiuses asub 27 restorani, 6 kohvikut, 4 apteeki, 3 panka ja 1 hambaravi. Lähim supermarkt on 379 meetri kaugusel, mis võimaldab igapäevased ostud teha jalgsi. Rahvastvaheline kool The International School of Estepona asub 1 km kaugusel, mis on oluline fakt peredele. Ühistranspordi liine on 6 ja peatusi 50, mis tagab ühenduse naaberlinnadega. RozaRossa tennis ja padel klubi on 1,1 km kaugusel. Lähim haigla on 4,8 km kaugusel, mis nõuab auto või takso kasutamist. EV-laadimisvõimalus on 586 meetri kaugusel. Ümbruses on segatud kasutus: elamud, äripinnad ja turismiteenused, mis loob keskkonna, kus kõik on ligipääsetav, kuid puudub eraldatus.
Kaart näitab asukohta rannikuteel Marbella ja Estepona vahel. Nähtav on otse ligipääs rannale ja lähedus kahele golfiväljakule. Lennujaamad asuvad ida ja lääne suunas ligikaudu 45 km kaugusel. Külgnevad suured linnad on märgistatud 13 km ja 20 km raadiuses.
Hacienda del Sol asub Estepona ja Marbella vahelises vahetsoonis, 13 km Marbellast ja umbes 20 km Estepona kesklinnast. See tähendab, et objekt ei ole otse ühegi suure linna südames, vaid asub kahe linna vahelises lõigus, kus teenused on koondunud kohalikele keskustele. Piirkond on tihedamini asustatud kui lääne pool Esteponat ja turistlikum kui põhja pool mägedes.
Playa Isdabe rannani on 334 meetrit, Salduna rannale 420 meetrit ja Playa Atalayale 716 meetrit. El Campanario golfiväljak jääb 1,2 km ja El Paraíso golfiklubi 1,8 km kaugusele. Málaga lennujaam on 45 km ja Gibraltar 46 km kaugusel, mõlemad nõuavad ligikaudu 45 minutit sõitmist. Puerto José Banuse sadam asub 6,3 km kaugusel. KõikNeed vahemaad on mõõdetud sirgjoonena, mis tähendab, et tegelik sõidupikkus võib olla suurem.
| Kaugus rannast | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Aastas on 3851 päikese tundi ja keskmine temperatuur 19 kraadi. Kuu keskmine temperatuur varieerub 12 ja 26 kraadi vahel. Ujumishooaeg kestab 5 kuud, kui veetemperatuur on vähemalt 20 kraadi. Kõrgus merepinnast on 17 meetrit ja kallak ranna suunas 2%, mis tagab peaaegu tasase maastiku. Põhjasuundlik orientatsioon tähendab, et suvel on terrass varjulisem ja jahtlam kui lõunapoolsetel korteritel. Klaasimata terrassid on selles suunas kasutatavad aasta läbi, kuid otsest päikese soojust on vähem.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähim rand on Playa Isdabe 334 meetri kaugusel. Teised lähedalasuvad rannad on Salduna 420 meetri ja Playa Atalaya 716 meetri kaugusel. Blue Flag staatuse kohta neil rannadel andmed puuduvad. Golfivõimalusi on kaks: El Campanario 1,2 km ja El Paraíso 1,8 km kaugusel. Spordikeskused hõlmavad RozaRossa tennis ja padel klubbi 1,1 km kaugusel. Kompleksis endas on mitu basseini, jõusaal ja saun, mis pakuvad lisarekreatiivset võimalust otse kodus.
Allikas: OpenStreetMap
Hacienda del Sol asub Estepona ja Marbella vahelises vahetsoonis, 13 km Marbellast ja umbes 20 km Estepona kesklinnast. See tähendab, et objekt ei ole otse ühegi suure linna südames, vaid asub kahe linna vahelises lõigus, kus teenused on koondunud kohalikele keskustele. Piirkond on tihedamini asustatud kui lääne pool Esteponat ja turistlikum kui põhja pool mägedes.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.8°C | 94 mm |
| Veebruar | 12.0°C | 97 mm |
| Märts | 14.1°C | 85 mm |
| Aprill | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juuni | 22.0°C | 11 mm |
| Juuli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktoober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Detsember | 12.4°C | 104 mm |
Tasane
Hacienda del Sol asub hinnaklassis, mis on võrreldav Acqua Gardensiga Esteponas alghinnaga 418 800 eurot. Mõlemad asuvad ranna lähedal ja pakuvad kompleksiteenuseid. Erinevus seisneb selles, et Acqua Gardens on uusehitus, mis toob kaasa kõrgema energiastandardi ja kaasaegsemad lahendused, kuid ka ehitusrisi ja ooteaja. Aby Upper Esteponas alghinnaga 320 000 eurot on märgatavalt odavam, kuid asub tõenäoliselt kaugemal rannast ja pakub vähem ühiskasutatavaid teenuseid. Alba Benalmadena alghinnaga 598 000 eurot on oluliselt kallim, mis viitab kas suuremale pindalale, otsesele rannapromenaadi asukohale või uuemale ehitusele. Hacienda del Sol positsioneerib seega keskmises kihis: see ei ole odavam alternatiiv ega premium uusehitus, vaid stabiilne valmis objekt heas asukohas. Golfivõimaluste poolest on see võrreldav teiste Estepona lääneosa projektidega, kus kaks väljakut on 2 km raadiuses. Transpordiühenduse poolest on Gibraltar 46 km ja Málaga 52 km kaugusel, mis on sarnane kogu selle rannikulõigu jaotusele.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID