Situato nella rinomata comunità recintata di Hacienda del Sol, questo appartamento di 2 camere da letto e 2 bagni offre un connubio tra comfort e praticità in un contesto di vita residenziale. La proprietà si trova in una zona urbana consolidata, a breve distanza da servizi essenziali e dalla costa, rendendola un'opzione interessante per chi cerca una residenza permanente o una casa per le vacanze sulla Costa del Sol. L'ubicazione facilita l'accesso a molteplici comfort quotidiani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile beneficia di una posizione privilegiata in una comunità recintata, che assicura un ambiente controllato e tranquillo. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, unita alla prossimità delle spiagge, definisce il carattere pratico e orientato allo stile di vita costiero di questa localizzazione. La prossimità a importanti vie di comunicazione migliora la connettività regionale.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi cerca uno spazio abitativo funzionale e confortevole. La disposizione interna, con due camere da letto e due bagni, è adatta a nuclei familiari ristretti o coppie. La presenza di spazi esterni, come la terrazza coperta, si allinea con il desiderio di godere del clima mediterraneo e di un ambiente conviviale, integrando la vita all'aperto nella quotidianità.
L'immobile è parte di uno sviluppo immobiliare che offre una costruzione consolidata e pronta all'uso. Essendo uno sviluppo completato, non sono previste fasi di costruzione future per questa unità specifica, garantendo una disponibilità immediata. Questo aspetto è rilevante per gli acquirenti che desiderano trasferirsi senza attese legate ai tempi di cantiere.
Questo progetto non include caratteristiche come vista mare diretta dalla maggior parte delle stanze, né si posiziona in un'area isolata o prevalentemente rurale. La proprietà non è una villa indipendente o un attico, ma un appartamento all'interno di una comunità. L'orientamento a nord può limitare l'esposizione solare diretta durante certe ore del giorno.
Ref: VL273438
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà potrebbe essere considerata da acquirenti che ricercano una residenza principale o secondaria che combini comodità urbana con l'accesso facilitato alla costa. È una soluzione adatta per chi desidera vivere in un contesto strutturato con servizi condominiali, come piscine e giardini, e beneficiare della vicinanza a negozi, ristoranti e trasporti pubblici. L'orientamento e la tipologia la rendono funzionale per chi apprezza ambienti luminosi ma non necessariamente esposti alla luce solare diretta per tutto il giorno. Coppie o piccoli nuclei familiari che cercano uno stile di vita pratico e la possibilità di godere del clima e delle attività all'aperto senza allontanarsi troppo dai centri urbani potrebbero trovare questa soluzione rispondente alle proprie esigenze.
L'immobile presenta finiture in eccellente stato, come indicato nei dati disponibili, suggerendo una manutenzione curata e un buon livello di conservazione. Le caratteristiche includono armadi a muro, che ottimizzano lo spazio e l'organizzazione interna, e aria condizionata (caldo/freddo) per garantire il comfort climatico durante tutto l'anno. La presenza di un ascensore facilita l'accesso all'appartamento, specialmente per chi risiede ai piani superiori o ha necessità di mobilità ridotta. La terrazza coperta offre uno spazio esterno fruibile indipendentemente dalle condizioni meteorologiche, integrando ulteriormente la funzionalità abitativa. Questi elementi contribuiscono a un'esperienza di vita confortevole e pratica.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €450.000. Questa fascia di prezzo riflette la tipologia dell'immobile, le sue dimensioni, la posizione all'interno di una comunità recintata e la sua disponibilità immediata. Il mercato immobiliare della Costa del Sol presenta una gamma di opzioni; questo particolare immobile si posiziona in una fascia di prezzo medio-alta per un appartamento di 2 camere da letto in una zona consolidata, considerando le caratteristiche di finitura e le dotazioni condominiali. La disponibilità immediata è un fattore chiave per gli acquirenti che pianificano un acquisto a breve termine.
Hacienda del Sol si presenta come una comunità residenziale consolidata all'interno di un'area urbana vivace. La vita quotidiana qui è scandita dalla prossimità a numerosi servizi: ristoranti, negozi e farmacie sono raggiungibili a piedi, riducendo la dipendenza dall'automobile per le necessità primarie. La presenza di giardini curati e piscine comuni all'interno del complesso offre spazi ricreativi e di socializzazione, contribuendo a un'atmosfera di vita comunitaria e rilassata. L'ambiente urbano circostante, pur offrendo comodità, implica anche una certa densità abitativa e l'attività tipica di zone ben popolate, in contrasto con la quiete assoluta di aree più remote.
Vivere ad Hacienda del Sol significa beneficiare di un ambiente urbano funzionale dove molteplici servizi si trovano a breve distanza. La presenza di supermercati (a 379m), farmacie (a 413m) e una varietà di ristoranti e caffè entro un raggio di 2 km facilita la gestione della vita quotidiana senza la necessità di lunghi spostamenti. La vicinanza a scuole, come la International School of Estepona (1.0 km), può essere un fattore determinante per famiglie con bambini. La rete di trasporto pubblico, con 6 linee e 50 fermate nelle vicinanze, offre alternative alla mobilità privata, pur considerando che la vicinanza aeroportuale a 45 km rende comunque consigliabile un mezzo proprio per i viaggi a lungo raggio.
La mappa evidenzia la posizione di Hacienda del Sol all'interno di un contesto urbano costiero. La prossimità a diverse spiagge e l'integrazione in un'area con numerose strutture ricreative e commerciali definiscono il quadro geografico. La vicinanza alle principali arterie di comunicazione, visibili sulla mappa, sottolinea l'importanza della connettività regionale e l'accesso facilitato ai servizi circostanti.
Hacienda del Sol è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, un'area rinomata per il suo clima e le sue infrastrutture turistiche. La prossimità a Marbella (13 km), un centro cosmopolita noto per il lusso e l'intrattenimento, e a Estepona (a pochi km), una città più tradizionale con un centro storico affascinante, offre una varietà di esperienze. Malaga, la capitale provinciale (60 km), è facilmente raggiungibile e fornisce accesso a un aeroporto internazionale, un'ampia offerta culturale e commerciale. Questa posizione permette di bilanciare la tranquillità di una zona residenziale con la vivacità delle città circostanti.
La localizzazione di Hacienda del Sol offre un buon equilibrio tra accesso alle infrastrutture e prossimità alla costa. Le spiagge come Playa Isdabe sono raggiungibili in pochi minuti a piedi (334m), permettendo di godere facilmente del litorale. Per quanto riguarda i trasporti, l'aeroporto di Málaga si trova a circa 45 km, un tragitto gestibile in auto o taxi. Le principali città della regione come Marbella (13 km) e Estepona (a pochi km) sono facilmente raggiungibili, offrendo un'ampia gamma di servizi aggiuntivi, centri commerciali e attività culturali. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono situati a breve distanza, tra cui El Campanario Golf Course (1.2 km).
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra 12°C e 26°C, con una media di 19.0°C. Il numero di ore di sole registrato storicamente si attesta su circa 3.851 all'anno, un dato elevato che favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche, come il nuoto, si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. La prossimità al mare e un'altitudine di 17 metri sul livello del mare contribuiscono a un ambiente piacevole, con una pendenza minima verso la costa (2.0%), che rende l'accesso alle spiagge agevole e privo di dislivelli significativi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa Isdabe (0.5 km) e Salduna (0.6 km), offre ampie opportunità per godere del litorale della Costa del Sol. Queste aree costiere sono note per la loro accessibilità e per la presenza di servizi, rendendole adatte per diverse attività ricreative. Per gli appassionati di golf, la zona è ben servita con campi come El Campanario Golf Course (1.0 km) e El Paraíso Golf Club (1.7 km). Ulteriori opzioni per il tempo libero includono centri sportivi come la RozaRossa Tennis and Padel Club (1.1 km), che soddisfano le esigenze di chi pratica sport, integrando ulteriormente l'offerta di svago nella vita del residente.
Fonte: OpenStreetMap
Hacienda del Sol è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, un'area rinomata per il suo clima e le sue infrastrutture turistiche. La prossimità a Marbella (13 km), un centro cosmopolita noto per il lusso e l'intrattenimento, e a Estepona (a pochi km), una città più tradizionale con un centro storico affascinante, offre una varietà di esperienze. Malaga, la capitale provinciale (60 km), è facilmente raggiungibile e fornisce accesso a un aeroporto internazionale, un'ampia offerta culturale e commerciale. Questa posizione permette di bilanciare la tranquillità di una zona residenziale con la vivacità delle città circostanti.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Confrontando Hacienda del Sol con altri sviluppi nella regione, si osserva una tendenza generale verso proprietà che offrono un equilibrio tra vita residenziale e accesso ai servizi. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950) e Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) presentano prezzi di ingresso inferiori, ma spesso si trovano in località leggermente meno consolidate o con un'offerta di servizi meno immediata rispetto alla posizione di Hacienda del Sol. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) offre un punto di prezzo intermedio e una localizzazione comparabile, ma Hacienda del Sol, con il suo prezzo di €450.000, si posiziona in una fascia più alta, giustificata dalla sua ubicazione in una comunità recintata più matura e dall'integrazione diretta con un ambiente urbano ricco di comodità. Mentre le opzioni più economiche possono attrarre chi cerca un investimento iniziale minore, Hacienda del Sol si rivolge a un acquirente che privilegia la convenienza immediata, la consolidata qualità della vita residenziale e la prossimità a tutte le infrastrutture urbane e costiere, tipico della zona centrale della Costa del Sol.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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