立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、海岸線からわずかな距離にありながら、緑豊かな環境に囲まれています。周辺は都市化されていますが、静けさを保っており、日々の生活に必要な施設へは徒歩圏内でアクセス可能です。これは、利便性と落ち着いた住環境のバランスを求める居住者にとって、機能的な立地と言えます。
この物件は、年間を通して快適に過ごせるセントラルエアコン、広々としたリビングエリア、そして屋外での食事やリラックスに最適な約25㎡のプライベートテラスを備えています。2つのベッドルームと2つのバスルームは、小規模な家族やカップル、あるいはゲストをもてなすのに十分なスペースを提供し、快適な居住空間を求めるニーズに応えます。
このアパートメントは2003年に建設され、現在は完成済みです。これは、購入後すぐに居住を開始できることを意味します。新規開発プロジェクトのような建設段階や将来的な引き渡し時期に関する不確実性はなく、購入者は完成した物件を直接確認し、その状態で購入することができます。
この物件は、高層階からの眺望、近代的な新築デザイン、あるいは広大な敷地面積を求める方には適していません。また、プライベートプールや専用の広大な庭園といった設備はありません。コミュニティ施設は共有であり、個別のカスタマイズには制限がある場合があります。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルでのセカンドハウスを求める方に適しています。温暖な気候と豊富な日照時間を活かし、年間を通じてリラクゼーションやレジャーを楽しみたい方に最適です。また、静かで手入れの行き届いたコミュニティ環境は、長期滞在や移住を考えている方にも安心感を与えます。広々としたテラスは、屋外での時間を重視するライフスタイルを持つ人々にとって魅力的です。さらに、利便性の高い立地と完成済みの物件であることから、投資用物件としても検討の価値があります。特に、ビーチやゴルフコースへの近さを重視し、都市の利便性も享受したいと考える方には、この物件が求める条件を満たす可能性があります。
このアパートメントは2003年に完成しており、その当時の標準的な建築品質に基づいています。セントラルエアコンが設置されており、年間を通じて快適な室内温度を維持します。内装は、大理石の床や木製家具など、落ち着いた雰囲気を醸し出しています。リビングルームから直接アクセスできる広々としたテラスは、屋外での生活空間を豊かにします。キッチンやバスルームの具体的な仕様に関する詳細情報は、別途確認が必要ですが、一般的にこの年代の物件では、機能性と耐久性を重視した素材が使用されていることが期待されます。全体として、すぐに生活を始められる状態にあり、細部にわたるカスタマイズは購入者の好みに応じて行うことになります。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、325,000ユーロから提供されています。この価格は、マルベーリャ近郊のコスタ・デル・ソルの物件としては、その広さ（133㎡）と提供されるアメニティ、そして良好なコミュニティ環境を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。物件は完成済みのため、購入後すぐに引き渡しが可能であり、追加の家賃負担や長期的な待機期間がありません。この価格帯で、地下駐車場と収納スペースが含まれている点も、物件の価値を高める要素です。
レセルバ・デ・マルベーリャという地域に位置するこのアパートメントは、都市の利便性と穏やかな住環境を両立させています。近隣にはレストランやカフェが点在し、日々の買い物に必要なスーパーマーケットや薬局も徒歩圏内にあります。約2.1km先にはプラヤ・デ・カボピノなどの美しいビーチがあり、リゾート気分を味わえます。また、複数のゴルフコースが近接しているため、ゴルフ愛好家にとっても魅力的なロケーションです。周辺にはスポーツセンターや国際学校もあり、多様なライフスタイルに対応しています。この立地は、日々の生活に必要なものを容易に手に入れつつ、週末にはビーチやゴルフを楽しめる、バランスの取れた生活リズムを提供します。
レセルバ・デ・マルベーリャは、マルベーリャ市とミハスの間に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部に近い戦略的なロケーションにあります。この地域は、住宅地としての性格が強く、手入れの行き届いた緑地と静かな通りが特徴です。周辺には1.1km先にスーパーマーケットがあり、日々の生活必需品の購入に便利です。また、2.2km以内には薬局や多様なレストラン、カフェがあり、都市生活の利便性を享受できます。公共交通機関も利用可能ですが、周辺エリアやビーチ、ゴルフコースへのアクセスを考えると、自動車の所有がより快適な移動手段となるでしょう。この環境は、静かな住環境を好みながらも、活気ある都市やリゾートへのアクセスを求める人々にとって、バランスの取れた生活を提供します。
この物件は、コスタ・デル・ソル沿岸部の戦略的な位置にあります。周辺には豊かな自然、ゴルフコース、そして美しいビーチが点在しており、レクリエーション活動に最適な環境です。主要な都市や空港へのアクセスも良好で、利便性の高いロケーションと言えます。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マルベーリャとミハスの間にあります。マラガ空港から約29km、マルベーリャ市中心部からもアクセスしやすい場所にあり、この地域の主要な観光地やサービスへの接続が良いです。周辺は、静かな住宅地でありながら、活気のあるリゾートエリアにも近接しています。これは、落ち着いた住環境を維持しつつ、エンターテイメント、ショッピング、レストランなどの利便性を享受できるという、地理的な優位性をもたらします。
このアパートメントは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港から直線距離で約29kmに位置しており、レンタカーやタクシーでのアクセスは比較的容易です。近隣のビーチ、プラヤ・デ・カボピノやプラヤ・デ・カラホンダまでは約2.1km、プラヤ・デ・アルトラまでは約2.6kmと、車で数分の距離にあります。ゴルフ愛好家には、カボピノ・ゴルフまで約963m、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブまで約2.2kmなど、複数のゴルフコースが近接しており、理想的な立地と言えます。スーパーマーケットは1.1km、薬局は2.2km、病院は7.2kmの距離にあり、日常生活に必要な施設へのアクセスも良好です。公共交通機関も利用可能ですが、広範囲の移動には自動車が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのこの地域は、年間平均気温が17.9℃で、平均して3,881時間の日照に恵まれています。これは、年間を通じて温暖で快適な気候を意味し、特に春から秋にかけては、平均20℃以上の水温で約4ヶ月間、ビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむことができます。標高は約100mで、海岸線からの緩やかな傾斜（4.5%）があるため、極端な高低差を感じることなく、海へのアクセスが可能です。夏は平均26℃、冬は平均12℃と、年間を通して過ごしやすい気温であり、屋外でのアクティビティに適した環境が提供されています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、プラヤ・デ・カボピノ（2.1km）、プラヤ・デ・カラホンダ（2.1km）、プラヤ・デ・アルトラ（2.6km）といった、美しいビーチに近接しています。これらのビーチは、その質の高さからブルーフラッグ認証を受けている可能性があり、良好な設備と水質が期待できます。ゴルフに関しても、カボピノ・ゴルフ（0.96km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（2.2km）、エル・ソト・ゴルフ（2.5km）など、複数の有名ゴルフコースが至近距離にあります。また、地域にはスポーツセンターも複数点在しており、テニスやその他のスポーツを楽しむ機会も豊富です。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって、多様なレクリエーションの選択肢を提供します。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マルベーリャとミハスの間にあります。マラガ空港から約29km、マルベーリャ市中心部からもアクセスしやすい場所にあり、この地域の主要な観光地やサービスへの接続が良いです。周辺は、静かな住宅地でありながら、活気のあるリゾートエリアにも近接しています。これは、落ち着いた住環境を維持しつつ、エンターテイメント、ショッピング、レストランなどの利便性を享受できるという、地理的な優位性をもたらします。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 60 mm |
| 2月 | 11.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.8°C | 59 mm |
| 4月 | 15.5°C | 43 mm |
| 5月 | 17.4°C | 35 mm |
| 6月 | 21.4°C | 9 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.3°C | 15 mm |
| 10月 | 18.6°C | 57 mm |
| 11月 | 14.8°C | 79 mm |
| 12月 | 12.3°C | 67 mm |
やや傾斜
Ref: VL526181
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルにおけるこのアパートメントの価格帯（325,000ユーロ）は、周辺の類似物件と比較して、その特徴を考慮すると妥当な水準にあります。例えば、トレ・デル・マールのアクアマール（269,950ユーロ〜）やミハスのランタナ・レジデンシアル（205,000ユーロ〜）と比較すると、価格は高めですが、これはマルベーリャという地理的に人気が高く、インフラが整ったエリアに位置しているためと考えられます。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロ〜）も比較対象となり得ますが、レセルバ・デ・マルベーリャの物件は、完成済みである点、および約25㎡の広々としたテラスという付加価値があります。この物件は、より広範なサービスやインフラへのアクセスを求める、あるいはマルベーリャ周辺での居住を希望する購入者層に適しています。価格は、立地、物件の状態、そして提供されるアメニティの総体的な価値を反映しています。
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