Tento apartmán sa nachádza v komunite Reserva de Marbella, ktorá je známa svojou pokojnou atmosférou a starostlivým udržiavaním. Ponúka funkčné bývanie v blízkosti pobrežia, s pohodlným prístupom k mestským službám. Projekt predstavuje príležitosť na získanie nehnuteľnosti v etablovanej lokalite Costa del Sol s dobrou infraštruktúrou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán je situovaný v urbanizovanej oblasti blízko pobrežia, čo umožňuje ľahký prístup k plážam a zároveň poskytuje blízkosť k mestským vybaveniam. Jeho poloha v rámci komunita Reserva de Marbella naznačuje začlenenú a organizovanú obytnú štruktúru.
Nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s vonkajším priestorom, ktorý je ideálny na relaxáciu a spoločenské aktivity. Dva apartmány a dve kúpeľne poskytujú dostatok priestoru pre menšie rodiny alebo páry s hosťami.
Hoci je budova postavená v roku 2003, komunita je dobre udržiavaná. Tento apartmán je pripravený na okamžité nasťahovanie, čo eliminuje potrebu dodatočných investícií do dokončovacích prác.
Tento apartmán neponúka výhľad na more ani priamy prístup k pláži, vzhľadom na jeho polohu vo vnútrozemí v rámci urbanizácie. Neponúka ani moderné, novopostavené štandardy z posledných rokov, keďže bol skolaudovaný v roku 2003.
Tento apartmán je vhodný pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú etablované komunity a hľadajú nehnuteľnosť pripravenú na nasťahovanie bez potreby rozsiahlych rekonštrukčných prác. Je to dobrá voľba pre tých, ktorí si cenia blízkosť k plážam ako Playa de Cabopino a Playa de Artola, pričom sú zároveň v dosahu golfových ihrísk ako Cabopino Golf. Mobilita je zabezpečená prostredníctvom verejnej dopravy s piatimi desiatkami zastávok, avšak auto môže zvýšiť komfort pri každodenných cestách. Klienti hľadajúci druhý domov alebo rekreačné bývanie ocenia slnečné počasie a množstvo voľnočasových aktivít. Investori môžu zvažovať potenciál pre prenájom v tejto vyhľadávanej oblasti.
Apartmán bol postavený v roku 2003, čo naznačuje štandardy bývania tej doby. Má 2 spálne a 2 kúpeľne, s centralizovanou klimatizáciou pre celoročný komfort. Obývacia izba má priamy prístup na priestrannú súkromnú terasu s rozlohou približne 25 m², ktorá je ideálna na vonkajšie stolovanie a relaxáciu. V komunite sú k dispozícii spoločné priestory vrátane bazéna a upravených záhrad. K nehnuteľnosti prislúcha aj podzemné parkovacie miesto a sklad, čo zvyšuje praktickosť.
Cena tohto apartmánu je stanovená na 325 000 €. Vzhľadom na jeho dokončený stav v roku 2003 a rozlohu 133 m² sa jedná o ponuku na sekundárnom trhu. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité užívanie. Štandardná ponuka zahŕňa aj podzemné parkovacie miesto a sklad, čo pridáva na hodnote a praktickosti nehnuteľnosti. V regióne sú dostupné aj iné projekty s rôznymi cenovými hladinami, napríklad v Torre del Mar alebo Estepona, ktoré môžu slúžiť ako cenové porovnanie.
Rezerva de Marbella je charakteristická svojou pokojnou a dobre udržiavanou atmosférou, ktorá je obľúbená medzi rezidentmi hľadajúcimi pokojnejšie prostredie na Costa del Sol. Okolie ponúka rovnováhu medzi bývaním a mestskou infraštruktúrou, s reštauráciami a kaviarňami v pešej dostupnosti. Verejná doprava je zastúpená viacerými linkami a zastávkami, čo uľahčuje pohyb bez nutnosti vlastniť auto na všetky účely. Priemerná ročná teplota 17,9°C a 3 881 slnečných hodín ročne prispievajú k príjemnému podnebiu počas väčšiny roka, s 4-mesačným obdobím vhodným na kúpanie. Výška 100 metrov nad morom poskytuje mierne vetry a príjemné teploty.
Život v Rezerva de Marbella ponúka kombináciu pokojného bývania a dostupnosti k civilizácii. Služby ako supermarket a lekáreň sú vzdialené len niečo cez kilometer, čo umožňuje pohodlné vybavenie každodenných potrieb. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza široká škála reštaurácií (18) a kaviarní (4), ktoré uspokojia rôzne chute. Blízkosť k plážam ako Playa de Cabopino (2,1 km) a maríne Puerto Cabopino (2,1 km) poskytuje možnosti na oddych a vodné aktivity. Pre golfových nadšencov sú v blízkosti tri golfové ihriská, vrátane Cabopino Golf vzdialeného menej ako kilometer.
Táto oblasť sa nachádza na východnom okraji Marbelly, s blízkosťou k pláži Cabopino a golfovým ihriskám. Mapa zobrazuje začlenenú urbanizáciu s dobrou infraštruktúrou v okolí.
Rezerva de Marbella sa nachádza na východnom okraji Marbelly, čo ju radí do centrálnej časti Costa del Sol. Poloha umožňuje relatívne ľahký prístup k mestským službám Marbelly a zároveň sa nachádza v blízkosti iných významných letovísk ako Fuengirola na západe a Nerja na východe. Blízkosť k letisku Málaga (29 km) zaisťuje dobrú konektivitu s medzinárodnými destináciami.
Letecká doprava je zabezpečená cez letisko Málaga-Costa del Sol (AGP), ktoré je vzdialené približne 29 km v leteckej vzdialenosti, čo je pre medzinárodných cestujúcich dobrá dostupnosť. Pláže ako Playa de Cabopino a Playa de Calahonda sú vzdialené len 2,1 km, čo umožňuje ľahký prístup k pobrežiu. Pre golfových hráčov sú k dispozícii golfové ihriská ako Cabopino Golf (963 m) a Santa María Golf & Country Club (2,2 km). V pešej dosahu sú obchody (1,1 km) a lekáreň (2,2 km), zatiaľ čo najbližšie nemocničné zariadenie je vzdialené 7,2 km.
| Vzdialenosť k moru | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 17,9°C a výrazným počtom slnečných hodín, až 3 881 ročne. Toto podnebie umožňuje aktívny život vonku počas väčšiny roka, s 4-mesačným obdobím, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Nadmorská výška 100 metrov nad morom mierni letné horúčavy a poskytuje príjemné podmienky aj počas teplejších mesiacov. Hoci je poloha mierne vzdialená od mora, svah k pláži s 4,5% sklonom nie je prekážkou pre príjemnú prechádzku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti apartmánu sa nachádza niekoľko piesočnatých pláží, vrátane Playa de Cabopino a Playa de Calahonda, obe vzdialené 2,1 km. Tieto pláže sú známe svojou kvalitou a sú často ocenené Modrou vlajkou. Pre milovníkov golfu je k dispozícii niekoľko ihrísk: Cabopino Golf (963 m), Santa María Golf & Country Club (2,2 km) a El Soto Golf (2,5 km). V okolí sú tiež športové centrá ako Finca Naundrup (2,0 km) a Club del Sol (2,2 km), ktoré ponúkajú rôzne rekreačné aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Rezerva de Marbella sa nachádza na východnom okraji Marbelly, čo ju radí do centrálnej časti Costa del Sol. Poloha umožňuje relatívne ľahký prístup k mestským službám Marbelly a zároveň sa nachádza v blízkosti iných významných letovísk ako Fuengirola na západe a Nerja na východe. Blízkosť k letisku Málaga (29 km) zaisťuje dobrú konektivitu s medzinárodnými destináciami.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 60 mm |
| Február | 11.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.8°C | 59 mm |
| Apríl | 15.5°C | 43 mm |
| Máj | 17.4°C | 35 mm |
| Jún | 21.4°C | 9 mm |
| Júl | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Október | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Mierny
Ref: VL526181
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €), tento apartmán v Rezerva de Marbella s cenou 325 000 € predstavuje ponuku v strednej cenovej relácii pre existujúce nehnuteľnosti v tejto oblasti. Lokalita v blízkosti Marbelly je často spájaná s vyššou cenou v porovnaní s odľahlejšími oblasťami ako Torre del Mar. V porovnaní s novostavbami v Estepone, kde ceny začínajú nižšie, tento apartmán ponúka hotové bývanie s etabtranslúrovanou infraštruktúrou a komunitou. Výhodou je jeho okamžitá obývateľnosť a prítomnosť vonkajšieho priestoru a komunitných zariadení ako bazén, ktoré v niektorých novších projektoch s nižšou počiatočnou cenou nemusia byť v takej miere dostupné.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
