Tento byt se dvěma ložnicemi se nachází v Rezidenci Marbella v oblasti Málaga. Jedná se o rohový byt o velikosti 127 m² s vlastní zahradou 25 m². Byt je dokončen a byl postaven v roce 1985. Nachází se ve střeženém komplexu se společným bazénem a zahradami. Objekt nabízí výhled na moře a je situován v blízkosti golfových hřišť a pláží, což z něj činí zajímavou nemovitost v této oblasti Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Rezidenci Marbella v Málaze, v městském prostředí s dostupnými službami v docházkové vzdálenosti. Komplex je situován přibližně 100 metrů nad mořem, s mírným svahem 4,5% k nejbližší pláži. V bezprostřední blízkosti se nachází golfové hřiště Cabopino (963 m) a několik pláží ve vzdálenosti kolem 2 km.
Tento byt s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami nabízí prostorné bydlení pro páry nebo malé rodiny. Otevřený obývací prostor s jídelnou poskytuje dostatek míru pro společné aktivity, zatímco dva pokoje nabízejí soukromí. Vlastní zahrada a terasa rozšiřují obytný prostor ven, což umožňuje venkovní stolování a relaxaci po celý rok.
Bytový komplex byl dokončen v roce 1985, což znamená, že jde o zavedenou nemovitost s ověřenou stavební kvalitou. Objekt je již plně funkční a obyvatelný bez čekání na dokončení výstavby. Stavební technologie a materiály použité v 80. letech byly standardem své doby, což se projevuje v robustní konstrukci a praktickém uspořádání bytu.
Tento bytový projekt nenabízí moderní energetickou účinnost, která je běžná u novostaveb. Chybí zde některé současné technologické prvky jako inteligentní domácí systémy nebo předinstalovaná klimatizace. Komplex není navržen pro plně bezbariérový přístup. Parkování není součástí nabídky bytu, i když v komplexu pravděpodobně existují společná parkovací místa.
Ref: VL636084
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro páry nebo malé rodiny hledající druhé bydlení ve Španělsku s dobrou dostupností služeb a rekreačních možností. Pro golfisty představuje vhodný základnu díky bezprostřední blízkosti několika golfových hřišť. Také pro ty, kteří si cení klidnější rezidenční čtvrti s dobrou dostupností pláží a městských služeb, je tato lokalita atraktivní. Zároveň může být zajímavá pro investory, kteří hledají pronájemní nemovitost v oblíbené turistické oblasti. Nemovitost je také vhodná pro plánované částečné přestěhování do Španělska s ohledem na mezinárodní školy v okolí a dostupnost letiště.
Byt byl vybaven standardními materiály pro 80. léta, které se vyznačují robustností a funkčností. Otevřený obývací prostor s jídelnou má viditelné cihlové sloupy, které dodávají prostoru charakter a strukturální stabilitu. Koupelny jsou vybaveny standardními sanity a dlaždicemi, které byly v té době běžné. Předpokládá se, že po letech používání může některé vybavení vyžadovat modernizaci. Okna a dveře poskytují dobré tepelné a zvukové izolační vlastnosti pro své období. Vlastní zahrada je navržena s minimální údržbou na mysli, s trávníkem a živými ploty, které vytvářejí soukromí.
Cena této nemovitosti začíná na 395 000 €, což odpovídá cenové úrovni pro byty této velikosti a lokality v oblasti Costa del Sol. V porovnání s alternativními projekty v regionu je cena vyšší než v některých jiných lokalitách, jako je Mijas (od 205 000 €) nebo Estepona (od 259 000 €), což odráží prestižnější lokalitu Marbella. Cenová úroveň zahrnuje velikost bytu (127 m²), lokalitu a komunitní vybavení, jako jsou společné bazény a zahrady.
Denní život v této rezidenci se odehrává v klidném, přesto dobře dostupném prostředí. Ráno můžete začít snídaní na vlastní zahradě s výhledem na společnou zahradu a bazén. Díky poloze ve vyšší nadmořské výšce nabízí nemovitost příjemné klimatické podmínky po celý rok. V docházkové vzdálenosti se nacházejí supermarkety a restaurace, což usnadňuje každodenní nákupy. Odpoledne lze trávit na nedalekých plážích nebo golfu, večer pak návštěvou místních podniků nebo relaxací na terase. V zimních měsících poskytuje středomořské klimato dostatek slunečných dnů pro venkovní aktivity.
Okolí rezidence nabízí dobrou rovnováhu mezi městským vybavením a přírodními rekreačními možnostmi. V docházkové vzdálenosti se nacházejí základní služby jako supermarkety (1,1 km), lékárny (2,2 km) a zdravotnická zařízení. Regionální nemocnice je ve vzdálenosti 7,2 km. V místě je dostupné veřejné dopravní spojení se 4 linkami a 50 zastávkami, což zajišťuje mobilitu bez automobilu. Pro mezinárodní obyvatele je ve vzdálenosti 4,5 km dostupná mezinárodní škola. Přístav Puerto Cabopino (2,1 km) nabízí možnosti pro vodní sporty a další mořské aktivity.
Tato mapa ukazuje polohu Rezidence Marbella v kontextu širšího okolí. Vidíte, že se nemovitost nachází ve výšce přibližně 100 metrů nad mořem, s mírným sklonem k pobřeží. Komplex je situován nedaleko golfového hřiště Cabopino a v docházkové vzdálenosti od několika pláží. Marbella jako hlavní město regionu je vzdálena přibližně 10 km západně, zatímco letiště Málaga se nachází přibližně 29 km východně od nemovitosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Rezidence Marbella se nachází východně od centra Marbelly, v předměstské oblasti s dobrou dostupností jak centra města, tak sousedních obcí. Je strategicky umístěna mezi městy Marbella a Fuengirola, což umožňuje snadný přístup do obou měst a jejich vybavení. Oblast je součástí tzv. "Golf Valley" - údolí s koncentrací golfových hřišť, která je považována za prestižní část Costa del Sol. Proti jiným částem Costa del Sol nabízí tato lokalita vyšší koncentraci služeb a rekreačních možností při zachování klidnějšího rezidenčního charakteru.
Nemovitost se nachází 2,1 km od pláží Playa de Cabopino a Playa de Calahonda, což představuje přibližně 5 minut jízdy autem nebo 20-25 minut chůze. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 29 km (cca 25-30 minut jízdy). Golfová hřiště Cabopino (963 m), Santa María Golf & Country Club (2,2 km) a El Soto Golf (2,5 km) jsou snadno dostupná pro golfisty. Centrum Marbelly je ve vzdálenosti přibližně 10 km, zatímco Fuengirola jako nejbližší větší město je vzdálena asi 15 km.
| Vzdálenost k pláži | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází ve výšce 100 metrů nad mořem, což přispívá k mírnému klimatu s průměrnou roční teplotou 17,9°C a teplotním rozpětím 12-26°C. Roční sluneční svit dosahuje 3 881 hodin, což zajišťuje vysoký počet slunečných dnů. Plavecká sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Mírný sklon 4,5% k moři vytváří přirozený terénní členit bez extrémních výškových rozdílů. Klimatické podmínky jsou typické pro Costa del Sol s mírnými zimami a teplými, suchými léty.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V nejbližším okolí se nachází několik pláží včetně Playa de Cabopino, Playa de Calahonda a Playa de Artola, všechny ve vzdálenosti do 2,6 km od nemovitosti. Tyto pláže nabízejí tradiční středomořské prostředí s písečnými plážemi a možnostmi vodních sportů. Golfová hřiště Cabopino, Santa María a El Soto jsou v docházkové nebo krátké jízdní vzdálenosti, což činí lokalitu atraktivní pro golfisty. Sportovní centra jako Finca Naundrup (2,0 km) a Club del Sol (2,2 km) doplňují rekreační možnosti o další sportovní aktivity. Přístav Puerto Cabopino (2,1 km) nabízí možnosti pro jachting a další námořní aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Rezidence Marbella se nachází východně od centra Marbelly, v předměstské oblasti s dobrou dostupností jak centra města, tak sousedních obcí. Je strategicky umístěna mezi městy Marbella a Fuengirola, což umožňuje snadný přístup do obou měst a jejich vybavení. Oblast je součástí tzv. "Golf Valley" - údolí s koncentrací golfových hřišť, která je považována za prestižní část Costa del Sol. Proti jiným částem Costa del Sol nabízí tato lokalita vyšší koncentraci služeb a rekreačních možností při zachování klidnějšího rezidenčního charakteru.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 60 mm |
| Únor | 11.9°C | 64 mm |
| Březen | 13.8°C | 59 mm |
| Duben | 15.5°C | 43 mm |
| Květen | 17.4°C | 35 mm |
| Červen | 21.4°C | 9 mm |
| Červenec | 25.3°C | 1 mm |
| Srpen | 25.8°C | 2 mm |
| Září | 22.3°C | 15 mm |
| Říjen | 18.6°C | 57 mm |
| Listopad | 14.8°C | 79 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 67 mm |
Mírný
V porovnání s jinými projekty v oblasti Costa del Sol nabízí Rezidence Marbella vyváženou kombinaci ceny, lokality a vybavení. Zatímco Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 €) nabízejí nižší vstupní ceny, Rezidence Marbella (od 395 000 €) se může pochlubit prestižnější lokalitou a blízkostí k vysoce kvalitním službám v Marbelle. Oproti novějším projektům, jako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), nabízí tato nemovitost zavedenou komunitu s ověřenou kvalitou stavby. Region Málaga, kde se nemovitost nachází, je považován za jednu z nejžádanějších oblastí na Costa del Sol díky svému vyváženému klimatu, kulturním nabídkám a mezinárodnímu prostředí. Marbella jako celek nabízí vyšší úroveň služeb a bezpečnosti než některé jiné části andaluského pobřeží, což se odráží ve vyšších cenách nemovitostí, ale také v dlouhodobé stabilitě hodnoty.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID