Die Apartmentanlage Reserva de Marbella befindet sich in Málaga an der Costa del Sol. Das Objekt mit zwei Schlafzimmern und 127 m² Wohnfläche wurde 1985 fertiggestellt und befindet sich in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Einrichtungen. Die Lage auf 100 Metern über dem Meeresspiegel bietet moderaten Höhenunterschied zum Meer. Die Anlage gehört einer geschlossenen Gemeinschaft mit gepflegten Gärten und Gemeinschaftspools an.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Residencia befindet sich in der Nähe der Küste in einer städtischen Umgebung. In einem Radius von 2 Kilometern sind 18 Restaurants, 4 Cafés und mehrere Sporteinrichtungen erreichbar. Die nächsten Strände Playa de Cabopino und Playa de Calahonda liegen jeweils 2,1 Kilometer entfernt. Die Höhe von 100 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine natürliche Belüftung und Panoramablick.
Die Zweizimmerwohnung mit 127 m² bietet ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die beiden Badezimmer und der separate Gartenbereich von 25 m² erhöhen die Wohnqualität. Die südwestliche Ausrichtung gewährleistet lange Sonnenstunden auf der überdachten Terrasse. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden macht das Objekt für sportlich aktive Bewohner geeignet.
Das Projekt wurde 1985 fertiggestellt und befindet sich somit in einer etablierten Bauphase. Die Gebäudestruktur hat sich über die Jahre bewährt und zeigt die Langlebigkeit der Bausubstanz. Als vollendetes Objekt bieten sich keine Wartezeiten bei der Bezugsfertigkeit, und die Gemeinschaftsanlagen sind bereits vollständig ausgereift.
Die Wohnung bietet keine behindertengerechte Ausstattung mit barrierefreiem Zugang. Die Entfernung zum nächsten Supermarkt beträgt 1,1 Kilometer, was für Bewohner ohne Fahrzeug eine Herausforderung darstellen kann. Die moderate Steigung von 4,5% zum Strand erfordert für ältere Personen oder körperlich Beeinträchtigte besondere Vorsicht.
Ref: VL636084
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die eine etablierte Wohnanlage in der Nähe von Golfplätzen und Stränden suchen. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der English International College (4,5 km) macht die Immobilie für Familien mit schulpflichtigen Kindern interessant. Die moderate Entfernung zum Flughafen Málaga (29 km) ermöglicht sowohl Hauptwohnsitzbewohner als auch Zweitwohnungsbesuchern einfache Reisen. Die Kombination aus Gemeinschaftspool und privatem Gartenbereich bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Außenbereiche legen. Die etablierte Infrastruktur der seit 1985 bestehenden Anlage sorgt für ein vorausschaubares Wohnumfeld.
Die Wohnung verfügt über offene Wohn-Essbereich-Konzepte mit Ziegelsäulen als architektonische Elemente, die für eine stabile Bauweise sprechen. Die südwestliche Ausrichtung des Gebäudes ermöglicht optimale Sonneneinstrahlung und schützt gleichzeitig vor starken Winden. Die in den Master-Schlafzimmer integrierten Einbauschränke bieten praktische Stauraumlösungen. Die Gemeinschaftsanlagen mit gepflegten Gärten und Swimmingpools zeigen eine durchdachte Außenraumgestaltung. Die teilüberdachte Terrasse mit Blick auf Gemeinschaftsgärten und Meer erweitert den nutzbaren Wohnbereich nach außen.
Der Kaufpreis für die Zweizimmerwohnung beginnt bei 395.000 €. Die 127 m² Wohnfläche kombinieren sich mit einem 25 m² großen privaten Garten, was den Quadratmeterpreis im Vergleich zu anderen Objekten in der Region rechtfertigt. Die bereits 1985 fertiggestellte Substanz wirkt sich langfristig auf die Wertstabilität aus. Die vollendete Bauweise vermeidet Baunebenkosten, die bei Neubauprojekten anfallen könnten.
Das Leben in der Reserva de Marbella folgt einem mediterranen Rhythmus mit Fokus auf Außenbereiche. Die südwestliche Ausrichtung der Wohnung ermöglicht es, die Nachmittagssonne auf der überdachten Terrasse zu genießen. Die Nähe zu drei Golfplätzen macht die Gegend attraktiv für Golfliebhaber, die ihre Sportaktivitäten mit Wohnen verbinden möchten. Die vier öffentlichen Verkehrslinien in der Umgebung bieten Anbindung an umliegende Gebiete, wobei ein Fahrzeug für größere Einkäufe oder Ausflüge dennoch praktisch ist. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr prägen den kulturellen Kalender und bieten Einblicke in die spanischen Traditionen. Die Gemeinschaftspools und Gärten werden von Bewohnern während der viermonatigen Badesaison intensiv genutzt.
Die Infrastruktur in der Umgebung der Reserva de Marbella ermöglicht ein komfortables Alltagsleben. Die 50 öffentlichen Verkehrshaltestellen in der Nähe bieten gute Anbindungsmöglichkeiten. Der nächste Supermarkt ist 1,1 Kilometer entfernt, während Apotheken und medizinische Einrichtungen in 2,2 bzw. 7,2 Kilometern Entfernung liegen. Die Nähe zu drei Golfplätzen (Cabopino Golf 963 m, Santa María Golf & Country Club 2,2 km, El Soto Golf 2,5 km) prägt die umgebende Landschaft und Freizeitangebote. Die drei nahegelegenen Strände (Playa de Cabopino, Playa de Calahonda, Playa de Artola) innerhalb von 2,6 Kilometern ermöglichen unterschiedliche Strandoptionen für Bewohner.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Reserva de Marbella zwischen der Küste und dem Hinterland. Die drei nahegelegenen Golfplätze und Strände sind deutlich erkennbar, ebenso die Entfernung zu Marbella und dem Flughafen Málaga. Die Höhe von 100 Metern über dem Meeresspiegel schafft einen natürlichen Überblick über die Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Reserva de Marbella befindet sich in der Provinz Málaga an der Costa del Sol, zwischen den bekannten Städten Marbella und Mijas. Diese Position kombiniert die Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung mit der Nähe zu natürlichen Attraktionen wie Küste und Golfplätzen. Die Lage ermöglicht sowohl die Nutzung städtischer Infrastruktur als auch den Rückzug in eine eher ruhige Wohnanlage. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (29 km) und zur internationalen Schule (4,5 km) unterstreicht die zentrale Lage in der Region.
Die nächsten Badestrände Playa de Cabopino und Playa de Calahonda sind jeweils 2,1 Kilometer vom Objekt entfernt. Die größte Stadt Marbella ist gut angebunden und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 29 Kilometern, was für internationale Anreisende praktisch ist. Die drei Golfplätze im direkten Umkreis (Cabopino Golf 963 m, Santa María Golf & Country Club 2,2 km, El Soto Golf 2,5 km) machen die Lage besonders attraktiv für Golfliebhaber.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die durchschnittlichen Jahrestemperaturen in der Region bewegen sich zwischen 12°C und 26°C, mit einem Jahresdurchschnitt von 17,9°C. Die Höhenlage von 100 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Luftzirkulation und reduziert die Luftfeuchtigkeit. Mit 3.881 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die moderate Steigung von 4,5% zum Meer schafft eine natürliche Abgrenzung und begünstigt die Drainage.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die drei nächstgelegenen Strände Playa de Cabopino, Playa de Calahonda und Playa de Artola innerhalb von 2,6 Kilometern bieten unterschiedliche Charakteristika und Sandqualitäten. Der Hafen Puerto Cabopino in 2,1 Kilometern Entfernung bietet Wassersportmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen. Die drei Golfplätze im direkten Umkreis (Cabopino Golf 963 m, Santa María Golf & Country Club 2,2 km, El Soto Golf 2,5 km) bieten ganzjährige Spielmöglichkeiten. Sporteinrichtungen wie Finca Naundrup (2,0 km), La Siesta Golf Club (2,1 km) und Club del Sol (2,2 km) ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Die Reserva de Marbella befindet sich in der Provinz Málaga an der Costa del Sol, zwischen den bekannten Städten Marbella und Mijas. Diese Position kombiniert die Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung mit der Nähe zu natürlichen Attraktionen wie Küste und Golfplätzen. Die Lage ermöglicht sowohl die Nutzung städtischer Infrastruktur als auch den Rückzug in eine eher ruhige Wohnanlage. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (29 km) und zur internationalen Schule (4,5 km) unterstreicht die zentrale Lage in der Region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 60 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| März | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| Dezember | 12.3°C | 67 mm |
Mäßig
Die Reserva de Marbella positioniert sich im mittleren Preissegment der Costa del Sol im Vergleich zu anderen Projekten in der Region. Während Aquamar in Torre del Mar bereits ab 269.950 € verfügbar ist, bietet die Reserva de Marbella eine etablierte Wohnlage mit besserer Infrastruktur. Lantana Residencial in Mijas ist zwar günstiger ab 205.000 € erhältlich, jedoch weniger nah an Golfplätzen gelegen. Etherna Homes 2 in Estepona ab 259.000 € kann mit ähnlicher Ausstattung aufwarten, aber die Nähe zu drei Golfplätzen und die seit 1985 etablierte Gemeinschaft machen die Reserva de Marbella besonders attraktiv für langfristige Investitionen. Die Kombination aus Nähe zu internationalen Schulen, medizinischen Einrichtungen und dem Flughafen unterstreicht die zentrale Lage in der Region.
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