Apartamento de dos habitaciones ubicado en Reserva de Marbella, Málaga. Construido en 1985, esta propiedad de 127 m² cuenta con dos baños y una terraza de 25 m². El apartamento se encuentra en una comunidad cerrada con jardines bien cuidados y piscina comunitaria. Su posición a 100 metros sobre el nivel del mar ofrece vistas parciales al mar y buenas conexiones con las playas cercanas. La propiedad está completamente terminada y disponible para su ocupación inmediata. La zona combina entorno urbano con proximidad a espacios naturales y recreativos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se sitúa en una zona urbana consolidada de Reserva de Marbella, con buena integración en el tejido residencial existente. La ubicación permite el acceso a pie a servicios básicos, mientras que la distancia moderada al mar (2.1 km) lo posiciona en un área residencial con buena conexión a la costa sin los inconvenientes de la saturación turística estival.
La distribución funcional del apartamento de dos dormitorios y dos baños responde a necesidades residenciales tanto para uso vacacional como principal. La superficie de 127 m² proporciona espacios generosos para vida diaria, mientras que la terraza privada de 25 m² amplía las zonas de estar. La orientación del inmueble permite una buena luminosidad natural durante gran parte del día.
El edificio se completó en 1985, por lo que representa una construcción consolidada con estructuras probadas durante casi cuatro décadas. Esta antigüedad implica que las instalaciones y acabados originales pueden requerir actualizaciones según los estándares actuales. La propiedad se entrega completamente terminada y sin obras pendientes, lo que permite una ocupación inmediata sin esperas asociadas a proyectos de nueva construcción.
El proyecto no ofrece características de nueva construcción ni certificaciones de eficiencia energética recientes. Tampoco incluye estacionamiento cubierto dentro del precio base ni espacios de almacenamiento adicionales más allá de los descritos. La antigüedad de la construcción (1985) implica que no cumple con los últimos estándares de aislamiento térmico y acústico exigidos en edificaciones contemporáneas. No se incluye mobiliario en el precio de venta.
Ref: VL636084
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se adecua particularmente a perfiles que buscan una residencia estable en la Costa del Sol con acceso a servicios y zonas de ocio consolidadas. Resulta apropiada para parejas o pequeñas familias que deseen combinar vida residencial con la posibilidad de disfrutar de vacaciones en el mismo lugar. La existencia de dos dormitorios permite flexibilidad para recibir visitas o adaptarse a cambios familiares. También responde a las necesidades de compradores que valoran la tranquilidad de una zona residencial consolidada frente a proyectos de nueva construcción. La proximidad a campos de golf lo hace especialmente atractivo para aficionados a este deporte.
El apartamento presenta una distribución clásica de construcciones de la década de 1980, con espacios amplios y techos de altura estándar. La estructura del edificio es de hormigón armado, típica de la construcción mediterránea de esa época, lo que proporciona buena inercia térmica y aislamiento acústico moderado. Las columnas de ladrillo visibles en la cocina-comedor añaden carácter y definen espacios dentro del concepto de planta abierta. Los acabados reflejan estándares de la época, con suelos de gres o terrazo en zonas comunes y posiblemente baldosas cerámicas en baños y cocina.
El apartamento se ofrece a un precio de partida de €395,000, lo que se sitúa en el segmento medio-alto del mercado inmobiliario local. Esta valoración corresponde a una propiedad de 127 m² en una zona consolidada con acceso a instalaciones comunitarias como piscina y jardines. Comparativamente, el precio por metro cuadrado (aproximadamente €3,110) se alinea con el mercado de propiedades similares en Reserva de Marbella. El valor incluye la vivienda completamente terminada con dos dormitorios, dos baños y terraza.
El apartamento funciona como un espacio versátil adaptado tanto para estancias vacacionales como para residencia permanente. Su distribución permite diferentes ritmos diarios según la época del año. Durante los meses de verano, la terraza cubierta de 25 m² se convierte en el centro de la vida doméstica, ofreciendo un espacio protegido del calor donde disfrutar de comidas al aire libre. La proximidad a las piscinas comunitarias facilita el acceso a zonas de baño sin necesidad de desplazamientos. En la rutina diaria, la cocina abierta al salón crea un espacio fluido para actividades familiares. Las dos habitaciones ofrecen privacidad, siendo la principal más amplia con armarios empotrados para un almacenamiento eficiente.
El entorno residencial de Reserva de Marbella combina comodidad urbana con acceso a espacios naturales. La densidad de servicios en un radio de 2 km, que incluye 18 restaurantes y 4 cafeterías, facilita la vida diaria sin necesidad de utilizar vehículo para necesidades básicas. La red de transporte público, con 4 líneas de autobús y 50 paradas cercanas, conecta eficientemente con Marbella y otras localidades costeras. La orografía moderada, con pendiente suave hacia el mar, crea una topografía favorable para paseos sin grandes desniveles, manteniendo una atmósfera tranquila alejada del bullicio de zonas más turísticas.
El mapa muestra la posición del apartamento en el contexto geográfico de la Costa del Sol, destacando su ubicación a 100 metros sobre el nivel del mar con vistas hacia el mar Mediterráneo. Se observan las tres playas más cercanas a menos de 3 km al sur, así como la red de campos de golf que rodean la zona. La representación cartográfica evidencia la posición estratégica del inmueble, equidistante entre el núcleo urbano de Marbella y otras localidades costeras.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Reserva de Marbella se posiciona estratégicamente en el sector oriental del municipio de Marbella, en la conocida Costa del Sol. Esta ubicación equidistante permite un acceso relativamente rápido tanto al núcleo urbano de Marbella como a otros municipios importantes como Mijas y Fuengirola. La situación geográfica ofrece un equilibrio entre la vida urbana de Marbella y entornos más tranquilos como Calahonda, evitando al mismo tiempo el excesivo turismo de zonas más céntricas como Puerto Banús.
Las playas más cercanas se ubican a aproximadamente 2 km de distancia, destacando Playa de Cabopino, Playa de Calahonda y Playa de Artola. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 29 km en línea recta, lo que representa un trayecto de unos 25-30 minutos en coche. En cuanto a instalaciones deportivas, el campo de golf de Cabopino está sorprendentemente cerca, a menos de 1 km, mientras que Santa María Golf & Country Club y El Soto Golf se sitúan a aproximadamente 2.2 km y 2.5 km respectivamente. Para necesidades básicas, hay un supermercado a 1.1 km, mientras que el hospital más cercano está a 7.2 km.
| Distancia a la playa | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 100 metros sobre el nivel del mar confiere a la zona un microclima característico, con temperaturas medias anuales de 17.9°C y oscilaciones entre los 12°C y 26°C. Esta altitud moderada genera ligeras brisas que mejoran la sensación térmica durante los meses más calurosos. Con 3.881 horas de sol anuales, la zona disfruta de una luminosidad excepcional que favorece el uso de espacios exteriores. El período apto para el baño se extiende durante aproximadamente cuatro meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C, concentrándose principalmente entre junio y septiembre.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona costera cercana cuenta con varias playas destacadas, entre ellas Playa de Cabopino, Playa de Calahonda y Playa de Artola, todas situadas a aproximadamente 2 km. Estas playas ofrecen arenas finas y aguas de buena calidad, siendo puntos de recreación importantes durante los meses de verano. La presencia del Puerto Deportivo de Cabopino, a 2.1 km, añade servicios náuticos y restaurantes. Para los aficionados al golf, la ubicación es excepcional, con el campo de Cabopino Golf a menos de 1 km y Santa María Golf & Country Club y El Soto Golf a poco más de 2 km. Las piscinas comunitarias dentro de la urbanización ofrecen alternativas de baño sin necesidad de desplazamientos.
Fuente: OpenStreetMap
Reserva de Marbella se posiciona estratégicamente en el sector oriental del municipio de Marbella, en la conocida Costa del Sol. Esta ubicación equidistante permite un acceso relativamente rápido tanto al núcleo urbano de Marbella como a otros municipios importantes como Mijas y Fuengirola. La situación geográfica ofrece un equilibrio entre la vida urbana de Marbella y entornos más tranquilos como Calahonda, evitando al mismo tiempo el excesivo turismo de zonas más céntricas como Puerto Banús.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 60 mm |
| Febrero | 11.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 59 mm |
| Abril | 15.5°C | 43 mm |
| Mayo | 17.4°C | 35 mm |
| Junio | 21.4°C | 9 mm |
| Julio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.3°C | 15 mm |
| Octubre | 18.6°C | 57 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 79 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 67 mm |
Moderado
En el contexto del mercado inmobiliario de la Costa del Sol, Reserva de Marbella presenta un precio de partida de €395,000 (aproximadamente €3,110/m²), que se posiciona por encima de opciones similares en zonas cercanas como Mijas, donde Lantana Residencial ofrece viviendas desde €205,000. Esta diferencia refleja tanto la mayor consolidación de la zona de Marbella como su posicionamiento en el mercado inmobiliario costero. Comparado con Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950), el proyecto analizado ofrece una ubicación más céntrica dentro de la Costa del Sol occidental, tradicionalmente más valorada. La antigüedad de la construcción representa tanto un factor de consolidación estructural como una posible limitación en cuanto a eficiencia energética frente a desarrollos más recientes.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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