Leiligheten i Reserva de Marbella er en ferdigstilt bolig med to soverom og to bad, lokalisert i et urbant område nær kysten av Málaga. Med 127 m² boareal og en 25 m² tomt, tilbyr denne boligen komfortabelt rom for permanent eller sesongbasert bruk. Bygget i 1985, ligger eiendommen i et portvaktsamfunn med velholdte hager og felles svømmebassenger. Beliggenheten tilbyr nærhet til strender, golfbaner og dagligvarebutikker, og kombinerer bekvemmeligheten av byliv med tilgang til kystaktiviteter.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen befinner seg i Reserva de Marbella, et urbant boligområde nær Málaga-kysten. Nærmeste strand ligger 2,1 kilometer unna, med golfbaner i under én kilometers avstand. Området har en høyde på 100 meter over havet, som gir naturlig ventilasjon og utsikt mot kysten. Den moderate skråningen på 4,5% ned mot strendene gjør området tilgjengelig uten å være bratt.
Boligen passer for de som søker en komfortabel leilighet med eksternt areal. De to soverommene og to badene imøtekommer behovene til et mindre husstand eller par. Den åpne planløsningen mellom stue og spisestue skaper et sosialt levende område, mens den private terrassen og hagen gir utendørsoppholdsrom. Både felles svømmebassenger og nærhet til strand muliggjør et aktivt friluftsliv.
Prosjektet ble fullført i 1985 og er dermed ikke et nybygg. Som et ferdigstilt boligprosjekt er alle fasiliteter allerede på plass og operasjonelle. Bygningen har gjennomgått vedlikehold for å opprettholde standarden, men kjøpere bør forvente at visse elementer reflekterer byggeåret og ikke oppfyller nyeste byggestandarder. Installasjoner og tekniske systemer kan ha begrenset levetid sammenlignet med nyere prosjekter.
Leiligheten tilbyr ikke havutsikt fra alle rom, og ligger ikke direkte ved strandlinjen. Bygget fra 1985 innebærer at det ikke oppfyller dagens strenge energieffektivitetskrav uten oppgraderinger. Størrelsen på 127 m² kan være begrensende for større familier, og den private hagen på kun 25 m² gir begrenset privat utendørs plass. Fellesområdene kan oppleves som travlere i høysesongen.
Ref: VL636084
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer godt for par eller mindre familier som søker en etablert leilighet med utendørsareal og nærhet til både strand og golfbaner. Den er spesielt egnet for de som planlegger å bruke boligen som feriebolig eller for sesongbasert opphold, takket være den gode tilgangen til fritidsaktiviteter og nærheten til internasjonale skoler som English International College (4,5 km). For golfentusiaster tilbyr beliggenheten kort avstand til flere baner, noe som muliggjør hyppig spill uten lang transport. Også de som ønsker en kombinasjon av urban bekvemmelighet og kystliv vil finne dette attraktivt, med dagligvarebutikker og restauranter innen rimelig avstand. Investorer som ser etter utleiepotensiale kan også finne verdi i etablerte boliger i området, spesielt med tanke på den konstante etterspørselen etter boliger nær golf og strender på Costa del Sol.
Leiligheten har en tradisjonell byggestil som reflekterer opprinnelsesåret 1985. Materialvalget inkluderer mursteinskolonner i den åpne kjøkken- og stueområdet, som gir et solid visuelt preg. Terrassen er delvis dekket, noe som gir et skyggelagt område på varme sommerdager samtidig som man får tilgang til solrike områder. Hagen er privat og vendt mot fellesområdene, noe som skaper en overgang mellom privat og felles uterom. Svømmebassengene i komplekset er velholdte og omgitt av grøntarealer med hekker, noe som gir et estetisk innbydende miljø. Kvaliteten på innvendige overflater og bad kan variere fra opprinnelig installasjon, og potensielle kjøpere bør forvente at modernisering kan være nødvendig for å oppnå samtidsstandard. De to soverommene har tilstrekkelig størrelse, med hovedsoverommet utstyrt med innebygde garderobeløsninger som viser god utnyttelse av plassen.
Denne leiligheten er priset til €395.000, som representerer markedsverdien for en etablert bolig med denne størrelsen og beliggenheten. Prisen reflekterer boligens tilstand etter fullføring i 1985, samtidig som den tar hensyn til verdien av beliggenheten nær både strender og golfbaner. Sammenlignet med andre boliger i regionen, som Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), representerer denne prisen et mellomsegment. Kjøpere bør budsjette for potensielle oppgraderinger av tekniske installasjoner og interiør, spesielt hvis man ønsker å modernisere boligen til dagens standarder.
Dagliglivet i Reserva de Marbella preges av en balanse mellom urban bekvemmelighet og kystnær livsstil. Om morgenen kan man nyte solen på terrassen før en kort tur til nærmeste supermarked, kun 1,1 kilometer unna. Ettermiddagene kan tilbringes ved ett av de nærliggende svømmebassengene eller med en kort kjøretur til stranden, under 2,5 kilometer unna. Gjennomsnittstemperaturen på mellom 12-26°C gjør at utendørsaktiviteter er mulig store deler av året. For golfinteresserte er det kort vei til flere baner, med Cabopino Golf under én kilometer fra boligen. Om kvelden er det et godt utvalg av restauranter innen 2 kilometers radius som tilbyr ulike matopplevelser. Nærheten til Marbella by gir tilgang til et bredere tilbud av butikker, kultur og underholdning, mens boligområdet selv tilbyr en roligere base for hvile og rekreasjon.
Reserva de Marbella ligger i et velutviklet boligområde med god infrastruktur. Nærmeste supermarked er kun 1,1 km unna, noe som muliggjør dagligvarehand uten behov for bil. Apoteket ligger 2,2 km unna, og det nærmeste sykehuset er 7,2 km unna, noe som gir rimelig tilgang til helsetjenester. For transport finnes det 4 offentlige transportlinjer i området med totalt 50 stoppesteder, noe som gjør det mulig å ferdes uten bil. Med 18 restauranter og 4 kafeer innen 2 km radius er det god tilgang til spisesteder utenfor boligen. Marbella by ligger innen kjøreavstand og tilbyr et bredere utvalg av shopping, kultur og underholdning. Lufthavnen i Málaga ligger 29 km unna, noe som gir god tilknytning til internasjonale destinasjoner for både feriereisende og pendlere.
Kartet viser Reserva de Marbella sin beliggenhet på Costa del Sol, med nærhet til både kystlinjen og viktige transportårer. De nærliggende strendene og golfbanene er tydelig markert, og viser områdets attraktive kombinasjon av kyst- og fritidsaktiviteter. Avstandene til Marbella by og Málaga lufthavn gir kontekst for boligens plassering i regionen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Reserva de Marbella er strategisk plassert mellom Marbella og Mijas på Costa del Sol. Beliggenheten tilbyr tilgang til urbane fasiliteter samtidig som den opprettholder en viss avstand til de mest turistintensive sonene. Dette skaper en balanse mellom tilgjengelighet og roligere omgivelser. Området er en del av den mer etablerte kystsonen på Costa del Sol, med god infrastruktur og velutviklede tjenester. I forhold til Málaga by ligger området sørøst, noe som gir en viss beskyttelse mot de sterkeste vindretningene fra nordvest samtidig som man maksimerer soleksponeringen gjennom store deler av dagen.
Strendene Playa de Cabopino og Playa de Calahonda ligger begge 2,1 km fra boligen, noe som gjør kystliv lett tilgjengelig. Puerto Cabopino marina ligger også 2,1 km unna, og muliggjør vannaktiviteter og kystliv. For golfentusiaster er tilgangen spesielt gunstig, med Cabopino Golf kun 963 meter unna, Santa María Golf & Country Club 2,2 km unna og El Soto Golf 2,5 km unna. Málaga internasjonale lufthavn ligger 29 km unna, noe som gjør både ankomst og avreise enkel for internasjonale eiere. Marbella sentrum er innen rimelig kjøreavstand og tilbyr et komplett tilbud av butikker, restauranter og kulturelle tilbud. Gibraltar lufthavn ligger 67 km unna og kan være et alternativ for noen internasjonale flyruter.
| Avstand til strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Reserva de Marbella nyter godt av et typisk middelhavsklimat med en gjennomsnittlig årstemperatur på 17,9°C. Området har imponerende 3.881 soltimer per år, noe som skaper optimale forhold for utendørsliv store deler av året. Svømmesesongen varer i fire måneder når vanntemperaturen holder seg over 20°C, noe som gir gode muligheter for bading og vannaktiviteter fra tidlig sommer til høst. Den naturlige høyden på 100 meter over havlevel gir både utsikt og en viss kjøling på de varmeste dagene. Den moderate skråningen på 4,5% ned mot strendene skaper en naturlig drenering og landskapelig variasjon uten å være utfordrende å ferdes i. Temperaturvariasjonen mellom 12°C og 26°C gjennom året gjør at området er behagelig å oppholde seg i store deler av året, med milde vintre og varme, men ikke ekstreme somre.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Området rundt Reserva de Marbella byr på flere strandmuligheter innen kort avstand. Playa de Cabopino og Playa de Calahonda ligger begge 2,1 km unna og tilbyr typiske middelhavsstrender med sand og lett tilgang til vann. Golfentusiaster vil spesielt verdsette den unike tilgangen til flere baner i umiddelbar nærhet, med Cabopino Golf under én kilometer fra boligen. Dette muliggjør hyppig golfspill uten behov for lang transport. For andre idrettsinteresserte finnes det sportsentre som Finca Naundrup (2,0 km) og La Siesta Golf Club (2,1 km) innen kort avstand. Svømmebassenger er tilgjengelige både i det felles området til boligkomplekset og i nærheten, med Camping Marbella Playa (2,0 km) og Playa Real (2,3 km) som alternativer. Puerto Cabopino marina, 2,1 km unna, tilbyr muligheter for båtliv og vannsportaktiviteter, noe som utvider de rekreative mulighetene utover bare strandliv.
Kilde: OpenStreetMap
Reserva de Marbella er strategisk plassert mellom Marbella og Mijas på Costa del Sol. Beliggenheten tilbyr tilgang til urbane fasiliteter samtidig som den opprettholder en viss avstand til de mest turistintensive sonene. Dette skaper en balanse mellom tilgjengelighet og roligere omgivelser. Området er en del av den mer etablerte kystsonen på Costa del Sol, med god infrastruktur og velutviklede tjenester. I forhold til Málaga by ligger området sørøst, noe som gir en viss beskyttelse mot de sterkeste vindretningene fra nordvest samtidig som man maksimerer soleksponeringen gjennom store deler av dagen.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 60 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| Desember | 12.3°C | 67 mm |
Moderat
Reserva de Marbella representerer et etablert boligområde på Costa del Sol med en pris på €395.000, noe som plasserer den i et mellomsegment sammenlignet med andre prosjekter i regionen. Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), er prisen høyere, men dette reflekterer både beliggenheten nær Marbella og tilgangen til flere golfbaner og strender. I forhold til Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) ligger Reserva de Marbella også høyere i pris, men tilbyr samtidig en mer etablert beliggenhet med eksisterende vegetasjon og modne fellesområder. Regionen rundt Marbella har historisk sett høyere priser enn Mijas og Torre del Mar, noe som delvis forklarer prisforskjellene. For kjøpere som vurderer langsiktig verdi, er det verdt å merke seg at etablerte områder som Reserva de Marbella ofte har mer stabil verdiutvikling over tid sammenlignet med nyere utviklingsområder. Tilgangen til flere golfbaner i umiddelbar nærhet er også en særegen faktor som ikke alle konkurrerende prosjekter kan tilby, og dette kan bidra til å opprettholde etterspørselen over tid.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID