Cet appartement à Reserva de Marbella offre un espace de vie de 127 m² avec deux chambres et deux salles de bain, situé près de la côte de Malaga. L'immeuble, datant de 1985, fait partie d'une résidence fermée avec piscines communes et jardins bien entretenus. La position à 100 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une vue sur la mer, tandis que la distance aux plages comme Playa de Cabopino n'est que de 2,1 km. Avec plusieurs terrains de golf à distance de marche et 18 restaurants dans un rayon de 2 km, cet emplacement combine les commodités côtières avec des installations récréatives.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans Reserva de Marbella, un quartier urbain de Malaga avec accès direct aux installations côtières. La position à 100 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une vue panoramique sur la Méditerranée, avec plusieurs plages à proximité. La proximité de terrains de golf comme Cabopino Golf (963 m) positionne le logement dans un environnement récréatif qui attire à la fois les amateurs de plage et de golf.
L'espace de 127 m² avec deux chambres et deux salles de bain offre un espace de vie fonctionnel pour résidence permanente ou comme maison de vacances. La position d'angle de l'appartement avec accès à une terrasse partiellement couverte et jardin privé crée un espace extérieur qui améliore la qualité de vie, surtout pendant les mois d'été chauds. Les équipements communs comme les piscines et les jardins complètent les espaces privés.
L'appartement a été construit en 1985 et est achevé, ce qui signifie qu'il n'y a pas de risques de construction ou de retards de livraison. Les techniques et matériaux de construction de cette période peuvent nécessiter une attention pour l'entretien et la modernisation. En tant que projet terminé, il offre une disponibilité immédiate sans délais d'attente pour la livraison, ce qui constitue un avantage pratique pour les acheteurs souhaitant disposer immédiatement du logement.
L'emplacement dans une résidence fermée avec équipements communs implique des frais communs et des règles pour l'utilisation des installations. En tant que bâtiment de 1985, il peut ne pas répondre aux normes modernes d'efficacité énergétique sans adaptations. L'altitude de 100 mètres au-dessus du niveau de la mer signifie une pente modérée vers la plage (4,5%), ce qui peut constituer une limitation pour certains résidents lors de l'accès à pied à la côte.
Ref: VL636084
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant un équilibre entre équipements urbains et possibilités récréatives. La combinaison de deux chambres et d'une disposition pratique le rend adapté aux couples, petites familles ou comme résidence secondaire pouvant être occasionnellement louée. La présence de terrains de golf à distance de marche attire les passionnés de golf, tandis que la proximité des plages et d'une marina (Puerto Cabopino) soutient un style de vie maritime. Pour les acheteurs pour qui la disponibilité immédiate est importante, le statut de construction déjà achevé offre un avantage par rapport aux projets de construction neuve qui doivent encore être réalisés. L'emplacement est moins adapté aux acheteurs recherchant un emplacement absolument en bord de mer ou préférant une architecture moderne d'années de construction plus récentes.
L'appartement, construit en 1985, représente les normes et matériaux de construction de cette période. La position d'angle avec salon et salle à manger ouverts, plus accès à une terrasse et jardin privé, montre une conception fonctionnelle intégrant l'espace extérieur à l'intérieur. Selon le matériel d'image disponible, l'appartement dispose d'une cuisine et d'une salle à manger ouvertes avec colonnes en briques, suggérant un style de construction méditerranéen traditionnel. Les espaces extérieurs comprennent une terrasse partiellement couverte avec vue sur la piscine et des parties de jardin privées. Bien que la construction date du passé, les équipements communs comme les jardins et piscines bien entretenus offrent un environnement de vie soigné. La modernisation des intérieurs et des installations peut devoir être envisagée pour répondre aux exigences contemporaines de confort et d'efficacité.
Avec un prix à partir de €395.000 pour un appartement de 127 m² avec deux chambres et deux salles de bain, cette offre immobilière se positionne dans le segment moyen à supérieur du marché immobilier de la Costa del Sol. Le prix reflète la combinaison d'espace, d'emplacement près de la plage et des terrains de golf, et la présence d'équipements communs comme les piscines et jardins. Les prix immobiliers à Reserva de Marbella sont généralement compétitifs par rapport aux propriétés situées directement en bord de mer, tandis que l'altitude modérée offre un compromis entre les vues et l'accessibilité aux équipements.
La vie quotidienne à Reserva de Marbella combine les commodités urbaines avec les loisirs côtiers. La position à 100 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une vue sur la mer, tandis que les équipements comme les supermarchés, restaurants et cafés sont accessibles à pied. Le matin, les résidents peuvent profiter du soleil sur la terrasse avant de partir pour faire des courses ou de visiter l'une des plages voisines. La proximité de plusieurs terrains de golf offre des possibilités récréatives pour les passionnés de golf, tandis que les plages comme Playa de Cabopino et Playa de Calahonda offrent des possibilités pour la baignade, les sports nautiques ou la détente en bord de mer. Le soir, les résidents peuvent choisir parmi divers restaurants dans les environs, des établissements décontractés aux options plus gastronomiques. La combinaison d'équipements urbains et de récréation naturelle crée un environnement de vie à la fois pratique et détendu.
Reserva de Marbella offre un environnement de vie combinant équipements urbains et possibilités récréatives. Avec 18 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km, les résidents ont accès à divers établissements de restauration et de boisson. La présence de centres sportifs comme Finca Naundrup (2,0 km), La Siesta Golf Club (2,1 km) et Club del Sol (2,2 km) offre des possibilités d'activité physique et d'interaction sociale. La proximité de supermarchés (1,1 km) et de pharmacies (2,2 km) assure des équipements quotidiens pratiques. L'emplacement offre un équilibre entre équipements sociaux et intimité, avec l'appartement en angle et la disponibilité d'espaces communs comme les piscines permettant des contacts sociaux sans compromettre l'intimité du logement personnel. La proximité d'écoles internationales comme l'English International College (4,5 km) rend également l'emplacement adapté aux familles avec enfants.
La carte montre la position de Reserva de Marbella par rapport aux équipements et attractions importants. L'emplacement à 100 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une vue panoramique sur la Méditerranée, avec plusieurs plages à courte distance. Le terrain de golf le plus proche, Cabopino Golf, est accessible à pied, tandis que la marina de Puerto Cabopino et les plages Playa de Cabopino et Playa de Calahonda ne sont qu'à quelques minutes. La carte illustre l'équilibre entre les éléments paysagers naturels et les équipements urbains qui caractérisent cet emplacement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Reserva de Marbella est située dans la région de Malaga, sur la Costa del Sol, entre Marbella et Mijas. Cette position offre un accès à la fois aux installations touristiques de Marbella et à l'atmosphère un peu plus locale de Mijas. L'emplacement est stratégiquement placé par rapport à des infrastructures importantes comme l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (29 km) et la route côtière reliant les différentes stations balnéaires. Par rapport au centre plus touristique de Marbella, Reserva de Marbella offre une atmosphère plus résidentielle avec un accès à des équipements similaires. La proximité des terrains de golf et des plages positionne l'emplacement comme une zone combinant ces deux aspects récréatifs importants de la Costa del Sol.
L'appartement offre un bon accès aux équipements importants. Les plages comme Playa de Cabopino, Playa de Calahonda et Playa de Artola se situent à 2,1-2,6 km, ce qui signifie que la côte est accessible en quelques minutes en voiture ou à pied pour les marcheurs. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 29 km, ce qui représente un temps de trajet d'environ 25-30 minutes dans des conditions de circulation normales. Les passionnés de golf peuvent se rendre à pied à Cabopino Golf (963 m) ou avec de courts trajets en voiture à Santa María Golf & Country Club (2,2 km) et El Soto Golf (2,5 km). Pour les courses quotidiennes, un supermarché est situé à 1,1 km, tandis que les équipements médicaux comme les hôpitaux sont accessibles à 7,2 km et les pharmacies à 2,2 km. Une voiture est recommandée pour un confort maximal, mais de nombreux équipements sont également accessibles en transports en commun ou à pied.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Reserva de Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant de 12°C en hiver à 26°C en été. Avec une température annuelle moyenne de 17,9°C et 3.881 heures d'ensoleillement par an, l'emplacement offre un nombre considérable de jours ensoleillés. La saison de baignade dans la mer s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau reste au-dessus de 20°C. L'altitude de 100 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une ventilation naturelle et peut offrir un certain rafraîchissement pendant les mois d'été les plus chauds. La pente de 4,5% vers la mer crée un paysage légèrement vallonné qui contribue au drainage naturel et à l'attrait visuel de l'environnement. Ces conditions climatiques soutiennent une vie en plein air pendant une grande partie de l'année, particulièrement sur la terrasse ou dans le jardin de l'appartement.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Dans les environs immédiats de Reserva de Marbella, plusieurs plages sont disponibles, dont Playa de Cabopino, Playa de Calahonda et Playa de Artola, toutes à environ 2-2,5 km. Ces plages offrent des possibilités de baignade, de bronzage et de sports nautiques. La marina de Puerto Cabopino est située à 2,1 km, offrant aux amateurs de sports nautiques l'accès aux installations de bateaux et un environnement de marin animé. Pour les passionnés de golf, d'excellentes installations sont disponibles avec Cabopino Golf à seulement 963 mètres, plus Santa María Golf & Country Club et El Soto Golf à environ 2,2-2,5 km. Les installations sportives dans les environs incluent Finca Naundrup (2,0 km), La Siesta Golf Club (2,1 km) et Club del Sol (2,2 km), qui offrent diverses activités sportives. La combinaison de plages, de terrains de golf et de centres sportifs crée un environnement récréatif adapté à différents styles de vie et intérêts.
Source: OpenStreetMap
Reserva de Marbella est située dans la région de Malaga, sur la Costa del Sol, entre Marbella et Mijas. Cette position offre un accès à la fois aux installations touristiques de Marbella et à l'atmosphère un peu plus locale de Mijas. L'emplacement est stratégiquement placé par rapport à des infrastructures importantes comme l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (29 km) et la route côtière reliant les différentes stations balnéaires. Par rapport au centre plus touristique de Marbella, Reserva de Marbella offre une atmosphère plus résidentielle avec un accès à des équipements similaires. La proximité des terrains de golf et des plages positionne l'emplacement comme une zone combinant ces deux aspects récréatifs importants de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 60 mm |
| Février | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.8°C | 59 mm |
| Avril | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.3°C | 15 mm |
| Octobre | 18.6°C | 57 mm |
| Novembre | 14.8°C | 79 mm |
| Décembre | 12.3°C | 67 mm |
Modéré
En comparaison avec des projets similaires dans la région comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de €269.950), Lantana Residencial à Mijas (à partir de €205.000) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de €259.000), Reserva de Marbella se positionne dans un segment de prix supérieur. Le prix de €395.000 reflète la combinaison d'espace, d'emplacement et d'équipements. Aquamar à Torre del Mar offre un emplacement plus nordique sur la Costa del Sol, résultant en un climat légèrement différent et des distances plus longues vers les attractions touristiques comme Marbella. Lantana Residencial à Mijas offre un équilibre similaire entre équipements urbains et loisirs, mais avec plus d'accent sur l'environnement montagneux de Mijas plutôt que la proximité immédiate de la côte. Etherna Homes 2 à Estepona offre un style de construction plus moderne et une position plus occidentale, résultant en une atmosphère différente et des temps de trajet plus longs vers le centre de Marbella. Reserva de Marbella se distingue par la combinaison de proximité côtière, possibilités de golf et équipements urbains dans une zone limitée.
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