Het appartement in Reserva de Marbella bevindt zich in een stedelijke omgeving dicht bij de Costa del Sol kust. Met een oppervlakte van 127 m² en twee slaapkamers biedt dit hoekappartement ruimte aan de kust. De locatie combineert stedelijke voorzieningen met toegang tot stranden en golfbanen op korte afstand. Het gebouw dateert uit 1985 en maakt deel uit van een gated community met gemeenschappelijke tuinen en zwembaden. De nabijheid van zowel voorzieningen als recreatiemogelijkheden karakteriseert deze locatie aan de oostkant van Marbella.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is strategisch gelegen nabij de kust van Marbella, op circa 2 kilometer van diverse stranden. De omgeving biedt een combinatie van stedelijke voorzieningen en recreatieve mogelijkheden op loopafstand. Met een hoogte van 100 meter boven zeeniveau biedt de locatie enige verhoogde positie ten opzichte van de zee, met een matige helling van 4.5% richting het strand. De nabijheid van golfbanen op minder dan 1 kilometer bepaalt mede het karakter van deze residentiële wijk.
Dit appartement komt tegemoet aan behoeften voor permanent wonen of verblijf in een mediterraan klimaat. Met twee slaapkamers en twee badkamers biedt het ruimte voor stellen of kleine gezinnen. De tuin en het terras bieden mogelijkheden voor buitenleven, terwijl de stedelijke omgeving zorgt voor dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De ligging nabij zowel stranden als golfbanen ondersteunt een actieve levensstijl met recreatiemogelijkheden binnen handbereik.
Het betreft hier een bestaand bouwproject dat in 1985 is opgeleverd. De bouwstatus is volledig gereed, wat betekent dat er geen bouwrisico's of wachttijden voor oplevering zijn. Als onderdeel van een gated community is het onderhouden van gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen reeds georganiseerd. De aanwezigheid van volwassen vegetatie in de tuinen wijst op een ontwikkelde en voltooide woonomgeving zonder onvoltooide bouwprojecten in de directe omgeving.
Het appartement biedt geen panoramisch zeezicht vanaf alle kamers. De bouw uit 1985 impliceert dat de energie-efficiëntie mogelijk niet voldoet aan de meest recente normen. Als hoekappartement in een bestaand complex zijn er beperkte mogelijkheden voor structurele aanpassingen. De nabijheid van voorzieningen impliceert ook enige mate van stedelijke drukte, wat minder geschikt kan zijn voor zijgen die absolute rust zoeken. De hoogte van 100 meter boven zeeniveau betekent geen directe ligging aan zee.
Ref: VL636084
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement past bij personen of stellen die een actieve levensstijl combineren met de behoefte aan comfortabele huisvesting aan de Costa del Sol. Het is geschikt voor zijgen die toegang willen tot zowel stedelijke voorzieningen als recreatiemogelijkheden zoals stranden en golfbanen. De aanwezigheid van een internationale school op 4,5 kilometer afstand maakt het aantrekkelijk voor gezinnen met schoolgaande kinderen. De voltooide bouwstatus biedt zekerheid voor zijgen die niet willen wachten op oplevering van nieuwbouwprojecten. De combinatie van binnen- en buitenruimte met terras en tuin biedt leefcomfort in het mediterrane klimaat, vooral gedurende de vier maanden dat het zwemseizoen duurt. De locatie is minder geschikt voor zijgen die afgelegen rust of directe strandtoegang vanaf hun woning zoeken.
Het appartement, opgeleverd in 1985, vertegenwoordigt de bouwkwaliteit van die periode aan de Costa del Sol. Als hoekappartement biedt het extra ramen en lichtinval vergeleken met standaard eenheden. De aanwezigheid van ingebouwde kasten in de hoofdslaapkamer wijst op praktische ingebouwde voorzieningen. De foto's suggereren een open plattegrond tussen keuken en eethoek met bakstenen kolommen als architectonisch element. De gemeenschappelijke ruimtes, waaronder zwembaden en tuinen, zijn onderhouden wat duidt op een goed functionerende vereniging van eigenaren. De energie-efficiëntie zal waarschijnlijk niet voldoen aan moderne normen, wat een aandachtspunt kan zijn voor toekomstige eigenaren gezien de stijgende energiekosten. De afwerking zal waarschijnlijk functioneel zijn zonder de luxe kenmerken van recente hoogwaardige ontwikkelingen.
De prijzen voor appartementen in Reserva de Marbella starten vanaf €395.000 voor een twee slaapkamer unit met 127 m² woonoppervlakte. Binnen de gated community kunnen prijzen variëren afhankelijk van de exacte locatie binnen het complex, uitzicht en de staat van afwerking. Gezien de bouw uit 1985 en de locatie nabij zowel golfbanen als stranden, positioneert de prijs zich in het middensegment van de Marbella woningmarkt. De aanwezigheid van gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en tuinen is inbegrepen in de onderhoudskosten van de community, wat invloed heeft op de maandelijkse lasten naast de aankoopprijs.
Dagelijks leven in Reserva de Marbella combineert stedelijke gemakken met toegang tot stranden en natuur. Bewoners kunnen 's ochtends lokale winkels en supermarkten bereiken op loopafstand voor dagelijkse boodschappen. Het overvloedige zonlicht (gemiddeld 3.881 uur per jaar) maakt buitenleven het grootste deel van het jaar mogelijk, waarbij het terras en de tuin fungeren als verlengde van de woonruimte. De nabijheid van meerdere golfbanen biedt mogelijkheden voor recreatie, terwijl het strand op korte afstand zorgt voor afwisseling. De aanwezigheid van diverse restaurants en cafés binnen 2 kilometer biedt keuzemogelijkheden voor maaltijden buiten de deur, terwijl de afgesloten gemeenschap zorgt voor veiligheid en privacy. De balans tussen toegankelijkheid tot voorzieningen en recreatieve mogelijkheden bepaalt het dagelijkse ritme van bewoners.
De leefomgeving rond Reserva de Marbella combineert stedelijke voorzieningen met toegang tot recreatie. Binnen een straal van 2 kilometer bevinden zich 18 restaurants en 4 cafés, wat diverse mogelijkheden biedt voor uit eten gaan. De supermarkt op 1,1 kilometer afstand maakt dagelijkse boodschappen praktisch zonder afhankelijkheid van een auto. De nabijheid van drie golfbanen binnen 2,5 kilometer positioneert de locatie als gunstig voor golfenthousiastelingen. Het ziekenhuis op 7,2 kilometer biedt medische zorg op bereikbare afstand. Met 4 openbaarvervoerslijnen en 50 haltes in de buurt zijn er alternatieven voor vervoer beschikbaar, al blijft een auto praktisch voor het bereiken van verdergelegen bestemmingen. De stranden op circa 2 kilometer afstand zijn toegankelijk voor recreatie, zonder directe drukte van toeristen op eigen terrein.
De kaart toont de positie van Reserva de Marbella ten opzichte van belangrijke voorzieningen en bezienswaardigheden. De ligging op 100 meter hoogte boven zeeniveau biedt een enigszins verhoogd perspectief ten opzichte van de Middellandse Zee. De concentratie van golfbanen in de directe omgeving is duidelijk zichtbaar, met Cabopino Golf als dichtstbijzijnde voorziening. De afstand tot diverse stranden en de jachthaven Puerto Cabopino onderstreept de balans tussen stedelijke voorzieningen en kustrecreatie.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Reserva de Marbella bevindt zich aan de oostelijke kant van Marbella, nabij de grens met Mijas. Deze positie biedt een balans tussen toegang tot het centrum van Marbella (circa 10 kilometer westwaarts) en de rustigere kustgebieden richting Fuengirola. De locatie is minder toeristisch dan het centrum van Marbella, maar biedt wel volledige toegang tot voorzieningen. In vergelijking met meer landelijke gebieden in de heuvels boven Marbella, biedt deze locatie betere toegang tot stranden en vlaktere wandelgebieden. De nabijheid van zowel de kustautosnelweg als lokale wegen zorgt voor goede verbindingen met zowel de luchthaven van Málaga als andere kustplaatsen zoals Estepona en Fuengirola, wat de locatie centraal positioneert binnen de westelijke Costa del Sol.
De stranden Playa de Cabopino, Playa de Calahonda en Playa de Artola bevinden zich allen op 2,1 tot 2,6 kilometer afstand, wat bereikbaar is in 5-10 minuten met de auto of 20-25 minuten wandelen. Het stadscentrum van Marbella ligt op circa 10 kilometer, terwijl de luchthaven van Málaga op 29 kilometer afstand is, wat een rijtijd van ongeveer 30 minuten betekent. Voor golfliefhebbers is de locatie bijzonder gunstig met Cabopino Golf op slechts 963 meter afstand, wandelbereik voor veel mensen. Twee andere golfbanen liggen binnen 2,5 kilometer. Puerto Cabopino, een jachthaven met voorzieningen, bevindt zich op 2,1 kilometer afstand. Een ziekenhuis en diverse medische voorzieningen zijn op 7,2 kilometer bereikbaar, terwijl een internationale school op 4,5 kilometer afstand onderwijsmogelijkheden biedt voor expatgezinnen.
| Afstand strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,9°C en temperatuurschommelingen tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. Met 3.881 zonuren per jaar behoort de regio tot de zonnigste van Europa, wat een aanzienlijk impact heeft op de leefkwaliteit en mogelijkheden voor buitenleven. Het zwemseizoen duurt vier maanden, waarin de watertemperatuur minimaal 20°C bereikt, ideaal voor strandbezoeken en wateractiviteiten. De hoogte van 100 meter boven zeeniveau zorgt voor enige verkoeling ten opzichte van direct kustgebieden in de zomermaanden, terwijl de matige helling van 4,5% naar de zee toe zorgt voor natuurlijke afwatering en uitzichtmogelijkheden. Deze klimatologische omstandigheden maken het gebied geschikt voor jaar-round bewoning met name voor mensen die winterkoude willen vermijden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De locatie biedt toegang tot meerdere Blue Flag stranden binnen 2,6 kilometer afstand, waaronder Playa de Cabopino en Playa de Artola, bekend om hun kwaliteit en voorzieningen. Voor golfliefhebbers is de locatie bijzonder aantrekkelijk met Cabopino Golf op wandelafstand (963 meter) en twee aanvullende golfbanen binnen 2,5 kilometer: Santa María Golf & Country Club en El Soto Golf. Sports centers zoals Finca Naundrup (2,0 km) en La Siesta Golf Club (2,1 km) bieden binnensportmogelijkheden, terwijl zwembaden zoals Camping Marbella Playa (2,0 km) alternatieve zwemgelegenheden bieden. De jachthaven Puerto Cabopino (2,1 km) biedt watersportmogelijkheden en sociale voorzieningen. Deze concentratie van recreatieve faciliteiten op korte afstand biedt bewoners diverse mogelijkheden voor actieve ontspanning zonder verre verplaatsingen.
Bron: OpenStreetMap
Reserva de Marbella bevindt zich aan de oostelijke kant van Marbella, nabij de grens met Mijas. Deze positie biedt een balans tussen toegang tot het centrum van Marbella (circa 10 kilometer westwaarts) en de rustigere kustgebieden richting Fuengirola. De locatie is minder toeristisch dan het centrum van Marbella, maar biedt wel volledige toegang tot voorzieningen. In vergelijking met meer landelijke gebieden in de heuvels boven Marbella, biedt deze locatie betere toegang tot stranden en vlaktere wandelgebieden. De nabijheid van zowel de kustautosnelweg als lokale wegen zorgt voor goede verbindingen met zowel de luchthaven van Málaga als andere kustplaatsen zoals Estepona en Fuengirola, wat de locatie centraal positioneert binnen de westelijke Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 60 mm |
| Februari | 11.9°C | 64 mm |
| Maart | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augustus | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Matig
In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio positioneert Reserva de Marbella zich in het middensegment van de markt. Aquamar in Torre del Mar biedt vergelijkbare appartementen vanaf €269.950, maar dan in een minder exclusieve regio met verder afstand tot Marbella. Lantana Residencial in Mijas, geprijsd vanaf €205.000, biedt lagere instapprijzen maar bevindt zich verder van de kust en de hoogwaardige voorzieningen van Marbella. Etherna Homes 2 in Estepona, vanaf €259.000, biedt nieuwere bouw maar dan in een regio met meer afstand tot internationale scholen en het vliegveld van Málaga. De unieke combinatie van golffaciliteiten op loopafstand, stedelijke voorzieningen en toegang tot stranden maakt Reserva de Marbella aantrekkelijker voor permanente bewoning of langere verblijven in vergelijking met puur vakantieprojecten. De leeftijd van het complex (1985) betekent dat bewoners rekening moeten houden met mogelijk hogere energiekosten dan bij recente ontwikkelingen, maar dit wordt gecompenseerd door de volwassen omgeving en directe beschikbaarheid zonder bouwrisico's.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID