Lejlighedsprojekt i Reserva de Marbella, beliggende i Málaga-provinsen ved Costa del Sol. Denne etværelsers hjørnelejlighed med to soveværelser og to badeværelser blev opført i 1985. Med et areal på 127 m² og en 25 m² have, tilbyder boligen udsigt over havet. Ejendommen er placeret i et lukket område med fælles swimmingpool og velplejede haver. Beliggenheden giver adgang til både kystnære og bymæssige faciliteter inden for kort afstand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i Reserva de Marbella-området, ca. 100 meter over havets overflade. Positioneringen giver udsigt over Middelhavet fra sydvestvendte terrasser. Området har tilgang til flere strande inden for 3 km, med Cabopino-stranden som det nærmeste på 2,1 km. Golfbaner og byfaciliteter er placeret i nærområdet.
Lejligheden imødekommer behovet for en sekundærbolig eller fast bopæl med udendørs levestil. De to soveværelser og to badeværelser muliggør familiebrug eller gæstebolig. Terrassen og private have giver udendørs opholdsareal. Nærhed til strand, golf og dagligvarer understøtter en praktisk hverdag med rekreative muligheder.
Byggeriet stod færdigt i 1985, hvilket indikerer et ældre byggeri med etableret beplantning i fællesarealerne. Ejendommen har gennemgået vedligeholdelse gennem årene men repræsenterer ikke nybyggeri. Den etablerede karakter betyder, at områdets infrastruktur og faciliteter allerede er fuldt udviklede og funktionelle.
Projektet tilbyder ikke moderne energiløsninger eller nybyggeriets teknologiske standarder. Afstanden til centrumbyer kræver transportmidler for hyppige besøg. Lejligheden er ikke egnet til personer med betydelige gangbesvær grundet højdeforskelle i området. Der er ikke direkte adgang til stranden fra ejendommen.
Ref: VL636084
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendomme passer til personer, der søger et sekundært bolig ved Middelhavet kombineret med adgang til både kystnære og bymæssige faciliteter. Den er velegnet til par eller små familier, der ønsker en base med udendørs arealer til ferier og længerevarende ophold. Golfentusiaster vil værdiere den korte afstand til flere golfbaner, hvoraf Cabopino ligger mindre end 1 km væk. For personer, der ønsker en balance mellem privatliv og adgang til sociale faciliteter, giver det lukkede område både tryghed og fællesskab. Ejendommen er også relevant for investorer, der søger en velplaceret lejlighed i et etableret område med vedvarende efterspørgsel på Costa del Sol.
Ejendommen er bygget i 1985 med den gang typiske spanske byggestandard for middelklasseboliger. Lejligheden har et åbent køkken-alrum med adgang til terrassen, hvilket var en moderne løsning på det tidspunkt. Bygningens struktur er murværk med traditionelle spanske elementer såsom fliser i badeværelser og på gulve. De synlige elementer fra billederne viser vedligeholdte men ikke nyligt renoverede overflader. Haver og fællesarealer fremstår velplejede, hvilket indikerer regelmæssig vedligeholdelse af fællesudgifterne. Tekniske installationer såsom el og VVS er oprindelige eller opdateret over tid, men ikke i henhold til de nyeste energistandarder. Ejendommen repræsenterer solid byggekvalitet for sin tid, men potentielle købere bør forvente behov for vedligeholdelse eller opdatering af visse elementer på sigt.
Prisen for ejendommen starter fra €395.000 for en lejlighed med to soveværelser, to badeværelser og 127 m² boligareal. Dette prisniveau er repræsentativt for området ved Marbella, hvor priserne generelt er højere end i andre dele af Costa del Sol. Den samlede omkostning vil variere afhængigt af den præcise beliggenhed inden for komplekset, udsigt og vedligeholdelsesstatus. Der skal forventes yderligere omkostninger til fællesudgifter, ejendomsskat og forsikring.
Dagligdagen i denne ejendom kendetegnes af en kombination af privatliv og fællesfaciliteter. Morgenbegivenheder kan nydes på den sydvestvendte terrasse med havudsigt. De private haver giver mulighed for afslapning uden for lejligheden, mens fælles swimmingpoolen kan bruges gennem sommermånederne. Indkøb kan klares inden for 1,1 km, hvilket muliggør daglige ærinder uden bil. Aftener kan tilbringes i de lokale restauranter, hvor der findes 18 muligheder inden for 2 km radius. Weekender og ferier giver mulighed for at udforske de nærliggende strande, golfbaner eller Marbellas byliv. Ejendommen fungerer som base for både afslapning og aktiviteter, afhængigt af beboerens præferencer.
Infrastrukturen omkring Reserva de Marbella giver adgang til både daglige fornødenheder og rekreative faciliteter. Der findes supermarkeder inden for 1,1 km og apoteker inden for 2,2 km, hvilket muliggør praktisk hverdagshåndtering. Sygehuse ligger 7,2 km væk, hvilket sikrer medicinsk assistance inden for rimelig afstand. Transportmulighederne inkluderer 4 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i området, hvilket giver alternativer til privatbil. Dog anbefales bil for fleksibilitet, især for besøg til Marbella centrum eller andre kystbyer. Området har en blanding af permanent beboelse og turisme, hvilket sikrer åbne faciliteter året rundt uden offseason-problemer.
Kortet viser ejendommens placering i Reserva de Marbella-området, omgivet af golfbaner og med adgang til kysten. Den sydvestvendte positionering giver havudsigt og sollys om eftermiddagen. Afstanden til både strand, golfbaner og byfaciliteter er tydeligt visualiseret, hvilket understreger den praktiske beliggenhed i forhold til hverdags- og fritidsbehov.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Reserva de Marbella er strategisk placeret mellem Marbella og Fuengirola på Costa del Sol. Dette giver en central positionering med adgang til større byers faciliteter uden at være direkte i de mest travle turistområder. Afstanden til Marbella (ca. 10 km) sikrer adgang til eksklusive butikker, restauranter og kulturelle tilbud, mens Fuengirola (ca. 8 km) tilbyder mere dagligdags shopping og servicetilbud. Beliggenheden langs kysten mellem disse to byer repræsenterer en balance mellem tilgængelighed og roligere omgivelser, hvilket adskiller den fra både de mere centrale og perifere dele af regionen.
Den nærmeste strand, Playa de Cabopino, ligger 2,1 km fra ejendommen, hvilket svarer til omkring 25 minutters gang eller få minutter i bil. Andre populære strande som Calahonda og Artola ligger inden for 3 km afstand. Golfentusiaster har Cabopino Golf mindre end 1 km væk, mens Santa María Golf & Country Club og El Soto Golf ligger inden for 2,5 km. Malaga Lufthavn er placeret 29 km væk, hvilket giver adgang til internationale forbindelser inden for 30-40 minutter med bil. Marbella by kan nås inden for 20-30 minutter afhængigt af trafik, mens Fuengirola ligger ca. 15 minutter væk. Den kombinerede tilgængelighed til både kystnære rekreative områder og byfaciliteter gør lokationen praktisk for forskellige livsstilsbehov.
| Afstand til strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet ved Reserva de Marbella kendetegnes ved middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer mellem 12°C og 26°C året rundt. Med 3.881 solskinstimer årligt sikres rigeligt med solskin, hvilket understøtter udendørs livsstil. Svømmesæsonen strækker sig over 4 måneder, hvor vandtemperaturen når mindst 20°C, typisk fra juni til september. Beliggenheden 100 meter over havets overflade bidrager til naturlig ventilation og udsigt over kystlinjen. Den moderate hældning på 4,5% mod stranden giver landskabelig interesse uden at medføre signifikante bevægelsesudfordringer. Årets gennemsnitstemperatur på 17,9°C kombineret med begrænset nedbør gør området attraktivt for helårsbeboelse med behagelige forhold det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandområdet omkring ejendommen inkluderer flere Blue Flag-strande, hvor Playa de Cabopino (2,1 km) er den nærmeste. Denne strand er kendt for sine naturlige sandklitter og beskyttede miljø. Golfmulighederne er fremtrædende med Cabopino Golf (963 m), Santa María Golf & Country Club (2,2 km) og El Soto Golf (2,5 km) inden for kort afstand. Sportfaciliteter inkluderer Finca Naundrup (2,0 km) og flere sportscentre med swimmingpools. Marina Cabopino (2,1 km) tilbyder lystbådehavn og vandsportsmuligheder. Den kombinerede tilgængelighed af både vand- og landbaserede rekreative aktiviteter giver et bredt udvalg af fritidsmuligheder inden for kort afstand fra ejendommen.
Kilde: OpenStreetMap
Reserva de Marbella er strategisk placeret mellem Marbella og Fuengirola på Costa del Sol. Dette giver en central positionering med adgang til større byers faciliteter uden at være direkte i de mest travle turistområder. Afstanden til Marbella (ca. 10 km) sikrer adgang til eksklusive butikker, restauranter og kulturelle tilbud, mens Fuengirola (ca. 8 km) tilbyder mere dagligdags shopping og servicetilbud. Beliggenheden langs kysten mellem disse to byer repræsenterer en balance mellem tilgængelighed og roligere omgivelser, hvilket adskiller den fra både de mere centrale og perifere dele af regionen.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 60 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| Marts | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Moderat
Reserva de Marbella adskiller sig fra nærliggende projekter som Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas og Etherna Homes 2 i Estepona primært gennem sin kombination af etableret kompleks, direkte nærhed til golf og strand samt sin positionering mellem Marbella og Fuengirola. Mens de sammenlignelige projekter ofte er nyere og har lavere priser fra €205.000 til €269.950, tilbyder Reserva de Marbella en mere etableret karakter med fuldt udviklede grønne områder og infrastruktur. Projektets placering i forhold til både golf (under 1 km til Cabopino) og strand (2,1 km) giver en geografisk fordel i forhold til mange andre kystejendomme, der typisk prioriterer den ene frem for den anden. Det højere prisniveau på €395.000 afspejler dels den geografiske fordel nær Marbella, dels den etablerede karakter og den kombinerede adgang til rekreative faciliteter. For købere, der vægter balance mellem golf og strand samt nærhed til både lokale og internationale faciliteter, repræsenterer Reserva de Marbella en mere komplet pakke end mange nyere projekter i mere perifere kystområder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID