立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスはマルベージャのレセルバ地区に位置し、海岸線に近く、都市的な環境にありながら生活必需品へのアクセスが良好です。最寄りの海岸であるカボピノビーチまで2.1キロ、カラホンダビーチまでも同距離にあり、海岸へのアクセスが容易です。ゴルフ場への近さも特徴で、カボピノゴルフはわずか963メートルの距離に位置しています。
このペントハウスは、南スペインでの第二の生活を求める人々に適した住環境を提供します。2つの寝室と2つの浴室という構成は、カップルや小さな家族に十分なスペースを提供しつつ、メンテナンスの負担を軽減します。西向きの配置は午後の日差しを楽しむことができ、ソラリウムは屋外でのリラックスやエンターテイメントに最適な空間です。
このペントハウスは完成済みの物件であり、すぐに入居可能な状態です。最近改装が完了しており、現代的な設備と仕上げが施されています。建物は優れた状態に保たれており、24時間の受付サービスとセキュリティシステムが整備されたゲーテッドコミュニティ内に位置しています。共有プールと熱帯庭園もすでに利用可能です。
このペントハウスはプライベートなプールを備えておらず、コミュニティの共有施設を利用することになります。また、77㎡という面積は、大規模な家族や広大な居住スペースを求める購入者には制限となる可能性があります。都市部に位置しているため、完全な田園風景や絶対的な静けさを求める方には向かないかもしれません。
Ref: VL791740
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、スペインで第二の住居を探している国際的な投資家や、南スペインでの生活を体験したい退職者に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフ場が近くに位置するため理想的な場所です。また、年間を通じて温暖な気候を求める人々や、都市の利便性と海岸の近さを両立させたい人々にも魅力的な選択肢です。夏の休暇先としてだけでなく、年間の数ヶ月を過ごすシーズンレジデンスとしても最適です。ペットを飼っている方や、セキュリティの整ったコミュニティを重視する方にもこの物件は適しています。
このペントハウスは最近改装が完了しており、現代的で高品質な仕上げが施されています。オープンプランのキッチンは完全に装備されており、木製フロアとモダンなキャビネットが特徴です。リビングルームには大理石の床が敷かれ、洗練された雰囲気を演出しています。バスルームは2つあり、1つはバスタブとバニティを備え、もう1つはシャワー付きで、どちらも木製フロアを採用しています。エアコン設備により、年間を通じて快適な室温を保つことができます。建物全体はエレベーターを備え、高齢者や身体的制約のある方にもアクセスしやすい設計です。ソラリウムは65㎡の広さを誇り、パノラマビューを楽しむための最適な空間となっています。
このペントハウスの価格は41万ユーロからとなっており、同地域の類似物件と比較して競争力のある価格設定です。価格には専用駐車場と貯蔵室が含まれており、追加費用なしでこれらの施設を利用できます。家具はオプションで提供されるため、購入者は自分の好みに合わせてインテリアをカスタマイズすることができます。マルベージャの不動産市場では、このような海と山の景色を楽しめるペントハウスは需要が高く、供給は限られています。
このレセルバ・デ・マルベージャのペントハウスでの日常は、地中海のライフスタイルと都市利便性の融合を体験できます。朝はソラリウムでコーヒーを飲みながら海と山の景色を楽しみ、午後はコミュニティプールで泳ぐか、近くのカボピノビーチで過ごすことができます。夕方には地元のレストランで食事をし、夜はテラスで静かな時間を過ごすことができます。週末にはカボピノゴルフ場でのプレイや、マルベージャ市内でのショッピングや文化活動を楽しむことができます。西向きのソラリウムは、夕日を眺めながらのディナーやリラックスした時間に最適な空間を提供します。
レセルバ・デ・マルベージャのこのペントハウスからは、日常生活に必要なほぼすべての施設にアクセスできます。最寄りのスーパーマーケットまで1.1キロ、薬局までは2.2キロの距離にあります。医療施設に関しては、7.2キロの距離に病院が位置しています。教育施設としては、4.5キロの距離にイングリッシュ・インターナショナル・カレッジがあり、国際的な教育を求める家族に適しています。公共交通機関も充実しており、4つのバス路線と50のバス停が近隣にあり、自動車なしでも移動が可能です。コミュニティ内には熱帯庭園と共同プールがあり、レクリエーション施設として利用できます。24時間の受付サービスとセキュリティゲートにより、安全な居住環境が確保されています。
このマップは、レセルバ・デ・マルベージャの戦略的な位置を示しています。マルベージャの中心部と海岸線の間に位置し、ゴルフ場やビーチへのアクセスが容易であることがわかります。近隣には複数のレクリエーション施設や生活必需品店があり、便利な居住環境を提供しています。
このペントハウスは、マルベージャ市内のレセルバ地区に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気の高いエリアです。マルベージャ中心部からは車で約15分、マルベージャの主要な商業施設、レストラン、文化施設へのアクセスが良好です。マラガ市までは約30分、フエヒロラまでは約20分の距離にあり、これらの都市が提供する多様なサービスやエンターテイメントを楽しむことができます。エステポナやミハスなどの他のリゾートエリアにも容易にアクセスでき、コスタ・デル・ソル全体を探索するための良い拠点となります。
このペントハウスからは、主要な施設へのアクセスが良好です。最寄りのカボピノビーチまで2.1キロ、カラホンダビーチも同距離にあり、車または徒歩で簡単にアクセスできます。マルベージャの中心部までは車で約15分、マラガ空港までは25分の距離です。ゴルフ愛好家にとっては、カボピノゴルフ場がわずか963メートル、サンタマリア・ゴルフ・アンド・カントリークラブが2.2キロ、エル・ソト・ゴルフが2.5キロの距離に位置します。マリナ施設として、プエルト・デ・カボピノが2.1キロの距離にあります。EV充電ステーションも2.8キロの距離にあり、電気自動車の所有者にも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このペントハウスは、年間平均気温17.9度、年間約3,881時間の日照時間を誇る温暖な地中海性気候エリアに位置します。気温は12度から26度の範囲で推移し、年間を通じて過ごしやすい気候です。水泳シーズンは4ヶ月間続き、水温が20度以上になるため、長期間ビーチアクティビティを楽しむことができます。標高100メートルに位置し、海岸までの勾配は4.5%と穏やかで、起伏のある地形が海と山の景色を楽しめる環境を創り出しています。この気候条件は、屋外での活動を年間を通じて可能にし、特にソラリウムやテラスを活用した生活に適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスからは、複数の質の高いビーチにアクセスできます。最寄りのカボピノビーチまで2.1キロ、カラホンダビーチも同距離、アートラビーチまでは2.6キロです。これらのビーチはブルーフラッグ認定を受けており、清潔さと施設の質が保証されています。ゴルフ施設に関しては、カボピノゴルフ場が963メートル、サンタマリア・ゴルフ・アンド・カントリークラブが2.2キロ、エル・ソト・ゴルフが2.5キロの距離にあります。また、近隣にはフィンカ・ナウンドルップスポーツセンター（2.0キロ）、ラ・シエスタ・ゴルフクラブ（2.1キロ）、クラブ・デル・ソル（2.2キロ）などのスポーツ施設があります。水泳施設として、キャンピング・マルベージャ・プレヤ（2.0キロ）とプレヤ・リアル（2.3キロ）も利用可能です。
出典: OpenStreetMap
このペントハウスは、マルベージャ市内のレセルバ地区に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気の高いエリアです。マルベージャ中心部からは車で約15分、マルベージャの主要な商業施設、レストラン、文化施設へのアクセスが良好です。マラガ市までは約30分、フエヒロラまでは約20分の距離にあり、これらの都市が提供する多様なサービスやエンターテイメントを楽しむことができます。エステポナやミハスなどの他のリゾートエリアにも容易にアクセスでき、コスタ・デル・ソル全体を探索するための良い拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 60 mm |
| 2月 | 11.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.8°C | 59 mm |
| 4月 | 15.5°C | 43 mm |
| 5月 | 17.4°C | 35 mm |
| 6月 | 21.4°C | 9 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.3°C | 15 mm |
| 10月 | 18.6°C | 57 mm |
| 11月 | 14.8°C | 79 mm |
| 12月 | 12.3°C | 67 mm |
やや傾斜
レセルバ・デ・マルベージャのこのペントハウスは、コスタ・デル・ソルの他の類似物件と比較していくつかの特徴を示しています。トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）と比較して、このペントハウスは価格面で高めですが、その分立地と施設面で優位性があります。エステポナのエゼルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、マルベージャのレセルバ地区はより洗練された環境と、より多くのゴルフ・ビーチ施設へのアクセスを提供します。他の地域と比較して、このエリアは特に国際的な住民やゴルフ愛好家に人気があり、不動産価値の安定性が高い傾向にあります。マルベージャのレセルバ地区は、一方で静けさとプライバシーを提供し、他方で都市施設やレクリエーションへのアクセスを両立させており、バランスの取れたライフスタイルを求める人々にとって理想的な選択肢となっています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID