Penthouse localizado na Reserva de Marbella, Málaga, com 77 m² de área habitável, dois quartos e duas casas de banho. A propriedade está orientada a oeste, oferecendo vistas panorâmicas para o mar e montanhas. Inclui um terraço privativo e um solarium de 65 m². O imóvel dispõe de ar condicionado, cozinha totalmente equipada e encontra-se em excelente estado de conservação. O desenvolvimento conta com jardins tropicais, piscina comunitária e recepção 24 horas, proporcionando segurança e comodidade aos residentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na Reserva de Marbella, a propriedade encontra-se a 2,1 km das praias mais próximas e a menos de 1 km do campo de golfe Cabopino. A localização oferece um equilíbrio entre acesso a áreas urbanas e proximidade à costa. A altitude de 100 metros acima do nível do mar proporciona vistas amplas sem sacrificar a acessibilidade a serviços essenciais disponíveis na área circundante.
Com dois quartos e duas casas de banho, o penthouse atende às necessidades de residência permanente ou como segunda casa. O espaço de 77 m² oferece distribuição eficiente, com sala de estar com acesso direto ao terraço, cozinha aberta e quartos bem dimensionados. A presença de um solarium de 65 m² acrescenta espaço exterior significativo para lazer e entretenimento, atendendo à demanda por áreas exteriores privativas na região mediterrânica.
O imóvel encontra-se concluído e disponível para ocupação imediata. Recentemente renovado, apresenta acabamentos modernos e estado de conservação excelente. A propriedade já dispõe de todas as licenças e certificações necessárias para utilização, sem períodos de espera associados a projetos em fase de construção. O desenvolvimento já está plenamente operacional com todas as infraestruturas e áreas comuns finalizadas.
O penthouse não dispõe de áreas de jardim privativo, apenas acesso às zonas verdes comunitárias. A orientação a oeste limita a exposição solar matinal, concentrando-a durante a tarde. Não inclui mobiliário, sendo este opcional e com custo adicional. O imóvel não apresenta adaptações específicas para pessoas com mobilidade reduzida para além do acesso por elevador disponível no edifício. A distância até ao centro de Marbella requer deslocação de 15 minutos de carro.
Ref: VL791740
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma combinação de espaço interior bem distribuído com áreas exteriores generosas. É particularmente adequada para casais ou pequenas famílias que valorizam a proximidade a instalações de golfe, estando a menos de 1 km de um campo. Para aqueles que buscam uma segunda casa na Costa del Sol com potencial para arrendamento, a localização perto de praias com Bandeira Azul e a existência de uma piscina comunitária aumentam o seu valor. O facto de já estar concluído e renovado beneficia compradores que não desejam aguardar pela finalização de obras ou que planeiam ocupação imediata. A segurança 24 horas também o torna apropriado para utilização sazonal, quando os proprietários estão ausentes durante parte do ano.
A propriedade foi recentemente objeto de renovação, apresentando acabamentos de qualidade superior. O piso em madeira nas áreas sociais e quartos oferece conforto térmico e estética moderna, enquanto a casa de banho principal dispõe de banheira e mobiliário em madeira com acabamento refinado. A cozinha totalmente equipada apresenta armários modernos e conceito aberto para a sala, maximizando o espaço. As janelas de grandes dimensões garantem excelente luminosidade e enquadramento das vistas. O sistema de ar condicionado proporciona conforto térmico durante todo o ano. Nas zonas comuns do desenvolvimento, destacam-se os jardins tropicais bem mantidos e a piscina comunitária com acabamentos de qualidade, refletindo um padrão de conservação elevado que se estende a todas as áreas do condomínio.
O penthouse está disponível a partir de €410.000, preço que inclui lugar de estacionamento e compartimento de arrumação. Este valor posiciona-se dentro do espectro médio-alto para propriedades de duas bedrooms na área de Marbella. O mercado local demonstra estabilidade de preços para imóveis com características semelhantes, especialmente aqueles com vistas marítimas e proximidade a campos de golfe. A disponibilidade atual é limitada a esta unidade específica no desenvolvimento, não havendo propostas idênticas no mesmo edifício.
O dia-a-dia na Reserva de Marbella combina a conveniência urbana com o ambiente litoral. De manhã, a luz solar preenche o espaço através das grandes janelas, enquanto a proximidade do supermercado (1,1 km) permite compras rotineiras sem deslocamentos extensos. Durante a tarde, o solarium de 65 m² funciona como extensão da área de estar, adequado para refeições ao ar livre ou simplesmente desfrutar do clima mediterrânico. A proximidade dos campos de golfe e praias oferece opções variadas para tempos livres. À noite, a segurança do complexo fechado com recepção 24 horas proporciona tranquilidade. A vida no local caracteriza-se pela facilidade de acesso a serviços essenciais combinada com a possibilidade de desfrutar de recreação costeira e desportiva sem necessidade de longos deslocamentos.
A localização na Reserva de Marbella oferece equilíbrio entre acessibilidade e ambiente tranquilo. A distância de 15 minutos de carro até ao centro de Marbella permite acesso a serviços completos, incluindo centros comerciais, restaurantes e instalações de saúde, como o hospital a 7,2 km. Quatro linhas de transportes públicos com 50 paragens nas proximidades facilitam a mobilidade sem veículo próprio. A proximidade a escolas internacionais, como o English International College a 4,5 km, acrescenta valor para famílias. A presença de 18 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 km demonstra a oferta gastronómica local, enquanto a existência de marina a 2,1 km amplia as opções de lazer náutico. A combinação destes elementos cria um ambiente que serve tanto necessidades diárias como de recreação sem necessidade de deslocamentos prolongados.
O penthouse localiza-se na Reserva de Marbella, posicionado estrategicamente entre a costa e a principal via de acesso à região. A proximidade a três praias e múltiplos campos de golfe é visível na carta, assim como a posição favorável em relação a serviços essenciais. A altitude moderada de 100 metros acima do nível do mar proporciona vistas amplas sobre a área circundante, enquanto a distância de 29 km ao Aeroporto de Málaga garante boa conectividade internacional.
A Reserva de Marbella situa-se estrategicamente na costa oriental de Marbella, posicionando-se como ponto intermédio entre o centro urbano de Marbella (15 minutos a oeste) e Mijas Costa (10 minutos a leste). Esta localização permite acesso equilibrado tanto a serviços urbanos como a ambientes mais tranquilos da Costa del Sol. A aproximadamente 30 km do centro de Málaga, beneficia da proximidade a uma cidade maior sem sacrificar o ambiente residencial mais sossegado. A região caracteriza-se por desenvolvimento urbanístico planeado, com predominância de urbanizações fechadas e infraestruturas modernas, distinguindo-se de áreas mais congestionadas do litoral ocidental de Marbella.
A propriedade localiza-se a 2,1 km das praias de Cabopino e Calahonda, ambas com Bandeira Azul, acessíveis em cerca de 5 minutos de carro ou 20-25 minutos a pé. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 29 km, aproximadamente 25-30 minutos de carro dependendo do trânsito. Para entusiastes de golfe, o campo de Cabopino encontra-se a menos de 1 km, enquanto outros dois campos (Santa María e El Soto) ficam a cerca de 2,2-2,5 km. O centro de Marbella está a aproximadamente 15 minutos de carro, oferecendo serviços completos. A existência de quatro linhas de transportes públicos nas proximidades permite mobilidade alternativa, especialmente útil durante a temporada turística de verão quando o trânsito local aumenta consideravelmente.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Reserva de Marbella beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,9°C e variações entre 12°C e 26°C. Os 3.881 horas de sol anuais garantem extensa exposição solar, particularmente aproveitada no terraço e solarium orientados a oeste. A altitude de 100 metros acima do nível do mar proporciona vantagens térmicas durante os meses mais quentes de verão, com ligeira brisa marítima que modera as temperaturas extremas. A inclinação moderada de 4,5% em direção à costa favorece drenagem natural e vistas desobstruídas. O período de natação estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, permitindo usufruto pleno das praias próximas entre maio e setembro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a três praias com Bandeira Azul - Cabopino, Calahonda e Artola, todas entre 2,1-2,6 km - oferece opções variadas para lazer costeiro. Estas praias caracterizam-se por águas de qualidade e serviços completos, incluindo aluguer de espreguiçadeiras e atividades náuticas durante a temporada estival. A menos de 1 km, o campo de golfe Cabopino proporciona opção desportiva de fácil acesso, complementado por outros dois campos a curta distância. A marina de Puerto Cabopino, a 2,1 km, amplia as possibilidades de recreação aquática, enquanto os centros desportivos como a Finca Naundrup e o Club del Sol, a cerca de 2 km, oferecem instalações complementares. A existência de uma piscina comunitária no desenvolvimento acrescenta opção de lazer sem necessidade de deslocamento, especialmente conveniente durante os meses de maior afluência turística.
Fonte: OpenStreetMap
A Reserva de Marbella situa-se estrategicamente na costa oriental de Marbella, posicionando-se como ponto intermédio entre o centro urbano de Marbella (15 minutos a oeste) e Mijas Costa (10 minutos a leste). Esta localização permite acesso equilibrado tanto a serviços urbanos como a ambientes mais tranquilos da Costa del Sol. A aproximadamente 30 km do centro de Málaga, beneficia da proximidade a uma cidade maior sem sacrificar o ambiente residencial mais sossegado. A região caracteriza-se por desenvolvimento urbanístico planeado, com predominância de urbanizações fechadas e infraestruturas modernas, distinguindo-se de áreas mais congestionadas do litoral ocidental de Marbella.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 64 mm |
| Março | 13.8°C | 59 mm |
| Abril | 15.5°C | 43 mm |
| Maio | 17.4°C | 35 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.3°C | 15 mm |
| Outubro | 18.6°C | 57 mm |
| Novembro | 14.8°C | 79 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 67 mm |
Moderado
Comparativamente a outros projetos na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este penthouse na Reserva de Marbella posiciona-se num segmento de preço superior, justificado pela sua localização mais cénica e proximidade a Marbella. Em contraste com Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), a propriedade destaca-se pelo seu solarium generoso de 65 m² e vistas mais variadas. A área de Marbella é tradicionalmente mais valorizada que Torre del Mar ou zonas menos centrais de Mijas, refletindo-se nos preços por metro quadrado. A proximidade a três campos de golfe e praias com Bandeira Azul diferencia este projeto de desenvolvimentos mais afastados da costa. Enquanto opções mais económicas como Lantana Residencial podem oferecer preços iniciais mais baixos, frequentemente sacrificam localização privilegiada ou dimensão das áreas exteriores, elementos que constituem pontos fortes deste penthouse na Reserva de Marbella.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID