Пентхаус в Резерва де Марбелья, расположенный в городской среде с удобствами в пешей доступности. Это современное жилье с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, общей площадью 77 м². Пентхаус готов к заселению и предлагает панорамные виды на море и горы. Квартира полностью отремонтирована и включает в себя гостиную с выходом на террасу и солариум, а также парковочное место и кладовую.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект расположен в Резерва де Марбелья, в городской зоне с хорошей связью с ближайшими пляжами и услугами. Находится на высоте 100 метров над уровнем моря, что обеспечивает приятный микроклимат. Расстояние до ближайшего пляжа Плая де Кабопино составляет 2,1 км. Городская среда гарантирует доступ ко всем необходимым удобствам в пешей доступности.
Этот пентхаус подходит для тех, кто ищет жилье с хорошей планировкой и современными удобствами. Две спальни и две ванные комнаты обеспечивают комфортное проживание для пары или небольшой семьи. Наличие просторного солариума площадью 65 м² позволяет наслаждаться панорамными видами и проводить время на открытом воздухе. Оборудованная кухня и зоны хранения повышают функциональность жилья.
Проект полностью завершен и готов к заселению. Это преимущество для покупателей, желающих въехать без задержек. Строительные работы выполнены, все системы коммуникации установлены и готовы к использованию. Качество постройки подтверждено статусом "Отличное состояние" объекта.
Пентхаус не предназначен для больших семей из-за ограниченного количества спален (всего две). Расположение в городской зоне может не подойти тем, кто ищет уединение в сельской местности. Расстояние до ближайшего крупного торгового центра или развлекательного комплекса требует использования транспортного средства.
Ref: VL791740
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот пентхаус идеально подходит для пар или молодых семей, ищущих второе жилье в солнечной Испании. Он будет хорошим выбором для тех, кто ценит сочетание городской инфраструктуры и близости к пляжу. Инвесторы, заинтересованные в недвижимости на Коста-дель-Соль, могут рассмотреть этот объект для сдачи в аренду благодаря его расположению и готовности к эксплуатации. Для людей, планирующих переезд в Испанию, наличие всех необходимых услуг в пешей доступности и близость к международной школе Английский международный колледж (4,5 км) делают этот вариант привлекательным. Также он подойдет для пенсионеров, желающих провести пенсию в умеренном климате с доступом к услугам здравоохранения и развлекательным возможностям.
Пентхаус находится в отличном состоянии после капитального ремонта. Кухня полностью оборудована современными шкафами и техникой. Ванные комнаты выполнены с использованием качественных материалов, с деревянными полами и современной сантехникой. Гостиная зона имеет мраморное напольное покрытие, что повышает прочность и эстетическую привлекательность. Терраса и солариум оформлены с учетом максимального использования панорамных видов. Объект оснащен системой кондиционирования для комфортного проживания в течение всего года. Подъезд в здание осуществляется с помощью лифта, что повышает удобство. Комплекс имеет огороженную территорию с круглосуточной охраной, обеспечивая безопасность жильцов. Общие территории включают тропические сады и бассейн для совместного использования.
Цена на этот пентхаус начинается с €410,000, что включает в себя квартиру площадью 77 м², парковочное место и кладовую. Учитывая расположение в Резерва де Марбелья и наличие двух спален, цена соответствует среднему сегменту рынка для качественного жилья в данном районе. Сравнение с аналогичными объектами в регионе показывает, что цены варьируются от €205,000 до €269,950 в зависимости от местоположения и характеристик объекта. Конечная стоимость может зависеть от выбранной опции мебели и дополнительных условий покупки.
Ежедневная жизнь в этом пентхаусе сосредоточена вокруг комфорта и удобства городской среды с элементами прибрежного отдыха. Утренние часы могут начинаться с завтрака на террасе с видом на горы и сад. В течение дня легко добраться до местных магазинов, ресторанов и кафе в пешей доступности. Послеобеденное время можно провести у общего бассейна или на личном солариуме площадью 65 м², наслаждаясь солнцем. Вечерние прогулки до пляжа Плая де Кабопino, расположенного всего в 2,1 км, предлагают возможность насладиться морским бризом и закатом. Для тех, кто увлекается гольфом, поле Кабопино находится менее чем в километре от дома. Западная ориентация гарантирует приятные вечера на террасе с видом на закат над морем.
Окружающая инфраструктура пентхауса предлагает хорошие возможности для повседневной жизни. В радиусе 2 км находятся 18 ресторанов и 4 кафе, что обеспечивает разнообразие выбора для обедов и ужинов вне дома. Супермаркет находится всего в 1,1 км, что делает покупки удобными. Для занятий спортом поблизости расположены фитнес-центры, включая Финка Наундруп (2,0 км), Ла Сиеста Гольф Клаб (2,1 км) и Клуб дель Соль (2,2 км). Ближайший госпиталь находится на расстоянии 7,2 км, что гарантирует доступность медицинской помощи. Аптеки расположены в 2,2 км от объекта. Для владельцев электромобилей зарядная станция доступна в 2,8 км. Общественный транспорт представлен 4 линиями с 50 остановками в пешей доступности, что обеспечивает возможность передвижения без личного автомобиля.
Карта показывает стратегическое расположение пентхауса в Резерва де Марбелья, с удобным доступом к пляжам, гольф-полям и городской инфраструктуре. В радиусе 3 км находятся все основные удобства, включая супермаркеты, рестораны, медицинские учреждения и образовательные центры. Близость к автомагистралям обеспечивает хорошую транспортную доступность по всему региону.
Резерва де Марбелья расположена в восточной части Марбельи, в районе, известном своими городскими удобствами и близостью к природе. Эта территория занимает промежуточное положение между динамичным центром Марбельи (примерно 15 минут езды) и более спокойными прибрежными районами, такими как Махаскаль и Фуэнхирола. Местоположение позволяет легко достичь как восточных, так и западных частей Коста-дель-Соль. Близость к автомагистралям обеспечивает удобный доступ к Малаге (29 км) и другим городам региона. Расположение между морем и горами создает уникальные микроклиматические условия, характерные для этого района.
Пляжи: ближайший пляж Плая де Кабопино находится на расстоянии 2,1 км, Плая де Калахонда также на расстоянии 2,1 км, а Плая де Артола, в 2,6 км. Все пляжи доступны в течение 5-10 минут на автомобиле или примерно 20-25 минут пешком. Города: центр Марбельи находится примерно в 15 минутах езды, что делает его доступным для посещения ресторанов, магазинов и развлечений. Летное поле: аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 29 км, что составляет примерно 25-30 минут на автомобиле в зависимости от трафика. Гольф: гольф-клуб Кабопино находится всего в 963 метрах, что делает его одним из ближайших объектов для любителей гольфа. Гольф-клуб Санта-Мария и Эль-Сото расположены на расстоянии 2,2 км и 2,5 км соответственно.
| До пляжа | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Резерва де Марбелья характеризуется среднегодовой температурой 17,9°C с колебаниями от 12°C до 26°C в течение года. Регион отличается большим количеством солнечных дней в году, около 3 881 час солнечного света. Период купания длится 4 месяца, когда температура воды превышает 20°C, что обеспечивает продолжительный пляжный сезон с мая по октябрь. Расположение на высоте 100 метров над уровнем моря способствует умеренной влажности и приятным бризам с моря. Уклон местности в направлении к пляжу составляет 4,5%, что считается умеренным и не создает значительных трудностей при передвижении. Западная ориентация пентхауса позволяет наслаждаться afternoon sun на террасах, что создает комфортные условия для отдыха в послеобеденное время.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи включают Плая де Кабопино, Плая де Калахонда и Плая де Артола, все расположенные в пределах 2,6 км от объекта. Эти пляжи известны своим качеством и чистотой. Район богат возможностями для занятий гольфом с тремя полями в радиусе 2,5 км, включая гольф-клуб Кабопино всего в 963 метрах. Для любителей водных развлечений доступна марина Пуэрто Кабопино на расстоянии 2,1 км, где можно арендовать лодки или записаться на водные экскурсии. В радиусе 2,5 км также находятся несколько спортивных центров и клубов, предлагающих различные активности, включая фитнес, теннис и водные виды спорта. Для семей с детьми рядом находятся бассейны, включая Кэмпинг Марбелья Плая (2,0 км) и Плая Реал (2,3 км).
Источник: OpenStreetMap
Резерва де Марбелья расположена в восточной части Марбельи, в районе, известном своими городскими удобствами и близостью к природе. Эта территория занимает промежуточное положение между динамичным центром Марбельи (примерно 15 минут езды) и более спокойными прибрежными районами, такими как Махаскаль и Фуэнхирола. Местоположение позволяет легко достичь как восточных, так и западных частей Коста-дель-Соль. Близость к автомагистралям обеспечивает удобный доступ к Малаге (29 км) и другим городам региона. Расположение между морем и горами создает уникальные микроклиматические условия, характерные для этого района.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 60 mm |
| Февраль | 11.9°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 59 mm |
| Апрель | 15.5°C | 43 mm |
| Май | 17.4°C | 35 mm |
| Июнь | 21.4°C | 9 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.3°C | 15 mm |
| Октябрь | 18.6°C | 57 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 79 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 67 mm |
Умеренный
Сравнивая пентхаус в Резерва де Марбелья с аналогичными предложениями в регионе, можно отметить несколько отличий. Например, объект Аквамар в Торре-дель-Мар предлагается по более низкой цене от €269,950, но расположен дальше от основных центров и гольф-полей. Проект Лантана Ресиденсьаль в Михас стоимостью от €205,000 также дешевле, но находится в более плотно застроенном районе с меньшим количеством зелёных зон. Объект Этерна Хомс 2 в Эстепона с ценой от €259,000 предлагает схожие характеристики, но расположен в менее развитом районе с меньшим количеством услуг в шаговой доступности. Преимуществом пентхауса в Резерва де Марбелья является сбалансированное сочетание доступности к городским удобствам, близости к пляжам и качественным гольф-полям, что делает его привлекательным вариантом для тех, кто ищет жильё для постоянного проживания или длительного отдыха.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID